开征物业税对中国房地产经济的影响

开征物业税，对中国的房地产市场具有一定影响：有利于房地产业的健康发展．有利于调节房地产市场的过度需求。因为物业税根据对房产和土地的评估价值征税。谁的房产多，谁就要多交税。而且不是一次性多交税，而是每年都要多交税。这样。就能适当抑制对房产的需求，不会鼓励人们多买房、买大房等着升值牟利。而是要考虑支付房地产税均成本，从而控制对房产的过度需求。有利于防止房地产业泡沫的出现。有利于规范房地产税费制度，促进房地产税制的健康发展；有利于房地产价格的稳定。但由于地区经济发展的不平衡．物业税的开征会对地区经济发展产生不同的影响。     

回眸房地产泡沫带来的悲剧

惊心动魄的案例,语重心长的回眸。2009年以来,中国房价的快速飙升以及市场巨大的投机风潮,引起社会各界对房地产行业泡沫的高度关注与担忧。据北京业内人士透露,北京绝大部分新楼盘在交房前就已经全部售出。但即使到了交房     

不堪回首忆“狂潮”——海南房地产泡沫经济沉浮始末

上世纪九十年代中期,在海南曾刮过一场房地产台风。那时的海南大地像飓风刮过的海面,狂潮迭起,资金源源南流,房地产泡沫骤起。据有关资料披露:1990年,海南省房地产刚刚形成规模,到了1993年和1994年,房地产竟分别增长了14倍和13.9倍。1995年,当这股挟带着巨大泡沫的经济狂潮尘埃落定时,全国有800多亿的资产就像“烂尾楼”一样被牢牢地钉在这片土地上,听凭椰风海雨无情吹打了。10年弹指一挥间,如今的海南已进入了发展的快车道,那些“烂尾楼”、“半拉子”工程状况又如何呢?它们与盘活资产搞活金融的关系又怎样呢?本刊这期策划就是引导广大读者走进那段令人反思的历史,也走进那片正在起死回生的房产地产。     

三忧房地产业成中国经济“命脉”

国务院发展研究中心宏观经济研究部部长余斌日前在北京表示．今年中国第4季度经济增长有望超过10％．全年GDP增速将达到8．5％左右。目前．房地产行业是与国民经济高度关联的产业．占GDP的6．6％和四分之一投资．与房地产直接相关的产业达到60个．可以说房地产业已成中国经济直接“命脉”。     

房地产:经济支柱还是民生关怀?

2010年年初,国家统计局总经济师姚景源关于房地产支柱产业论的说法激起了全民热议。一时间褒贬不一。我们该如何看待房地产业在我国经济中的地位和作用?     

央行刮来《大风歌》——房地产市场观察

<正> 大风起兮云飞扬。威加海内兮归故乡。安得猛士兮守四方！ ——汉.刘邦《大风歌》 釜底抽薪:央行重磅出击 2003年6月13日,中国人民银行发布的《关于进一步加强房地产信贷业务     

中国房地产去库存化的困境刚刚开始

2015年12月18～21日召开的中央经济工作会议上,房地产去库存化被作为2016年五大主要任务之一加以讨论,并提出了一套中国房地产去库存化的组合拳.对此,市场反应热烈,以为中国房地产市场又有救了.     

“中国经济论坛——2011房地产年度盘点与展望峰会”

(本刊记者:珈宝)2011年12月1日到12月4日,中国经济论坛——2011房地产年度盘点与展望峰会召开。此次峰会由中国房地产业协会、中国房地产研究会主办,来自全国的逾500名房地产专家莅临现场,全国多家媒体共同报道,共同见证2011年度中国房地产行业最具指导性的顶尖盛会。2011年,世界经济与中国经济进入抉择时刻,面对欧债危机,货币升值压力及通货膨胀困局,中国经济是否依然是引领世界经济的引擎?面对保民生,房地产行业调控层层加码,限购、     

中国房地产周期影响金融稳定

《经济研究》2006年第1期刊登张晓晶，孙涛的文章《中国房地产周期与金融稳定》认为房地产周期与金融稳定息息相关，1988年以来我国房地产周期置身于全球地产泡沫的危害之中，格外令人关注，该文首先分析了驱动本轮房地产周期的增长面，宏观面与制度面因素，并利用1992-2004年的季度数据进行计量分析，指出无论是房地产业发展还是房地产价格总水平，在今后较长时期内仍会呈稳中趋升的态势。     

论中国房地产泡沫的真实存在及应对策略

<正>中国房地产市场是否存在泡沫,首先应该定义一下什么是房地产泡沫。主观意义上来说,房地产价格飙升产生泡沫,地产投资过盛导致,市场购买力不足,产生的一种盲目开发,导致闲置.空置。但中国房地产市场的情况有所不同,房产品供销两旺大多数都囤积在投资者手上,因此应用一种新的指标来衡量—"空关率",即投资者买房后空关着门的比率,与空置率没有本质区别,只是风险从房地产商转嫁到了投资者手上。那我国房地产市场是否存在泡沫呢?我认为是存在的。     

如何定义中国房地产泡沫？

房地产对中国经济的重要性毋庸多言,按照摩根士丹利分析师鲁奇尔·夏尔马（Ruchir Sharllla）的说法,这是“全宇宙最重要的行业”,而这一行业一直笼罩在“泡沫”的指控中。中国房地产是否存在泡沫？当我们谈论中国房地产泡沫,我们在谈论什么呢？这一问题的答案或许将决定中国经济的未来。     

中国:2010并非中国房地产泡沫的末日

4月中旬出台的"国十条"已经让原本燥热的中国房地产市场略微冷静。一线城市房地产成交量普遍下跌50%~70%,新盘去化速度甚至跌至年内新低,前期暴涨的楼盘价格有所松动。股市也像被     

日本房地产泡沫时期的十个重要特征在当今中国的投影

从定量的一系列指标和定性的一系列社会现象来看,日本房地产泡沫时期的诸多重要特征都已能在当今中国找到清晰的投影。当今中国与日本房地产泡沫时期在诸多重要特征上出现"重合",在科学哲学上并不能论证中国的房地产市场必然会重蹈日本之覆辙,但这些在重要特征上的"成功验证"得出了中国房地产市场存在严重泡沫、可能重蹈日本覆辙的经验命题。     

基于“泡沫论”的日照市房地产市场分析

作为国内的三线城市之一,近年来山东省日照市房地产价格逐年上涨,房地产信贷规模逐步增大。根据中国指数研究院发布的2013年8月百城房价指数报告,日照房价涨幅已列全国第三。本文拟对近年来的日照房地产市场泡沫程度进行研究,并提出相关对策。     

当前经济形势下的中国房地产

国内房地产行业一直被各界所关注,在全球经济一体化的大背景下,国内外的经济形势和相关政策的指引更是对地产行业的发展有着深远的影响。     

房地产新政是中国经济结构调整的先兆

4月份紧锣密鼓出台的房地产新政,绝不仅仅局限于房地产市场本身,而是中国经济退出政策与中国经济结构调整的重要组成部分。     

2012房地产“畅想曲”

2012年房地产崩溃发生的概率很小,但中国房地产业由此不得不进入转型期却是大概率事件,毕竟支撑房地产疯狂做多的政策环境和市场环境已经发生了根本改变年末有个行业很特殊——一边收缩裁员,一边开年会继续发年终奖,这就是寒冬里受调控的房地产行业。某