贷款利率放开的机遇和挑战

日前,国务院办公厅发布关于金融支持小微企业发展的实施意见。意见提出,继续坚持“两个不低于”的小微企业金融服务目标,在风险总体可控的前提下,确保小微企业贷款增速不低于各项贷款平均水平、增量不低于上年同期水平。而在此之前,中国人民银行出台了一项新的金融政策。自7月20日起全面放开金融机构贷款利率管制,取消金融机构贷款利率0.7倍的下限,由金融机构根据商业原则自主确定贷款利率水平。     

新闻点评

央行上调贷款利率中国人民银行决定,从2006年 4月28日起上调金融机构贷款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率上调0.27个百分点, 由现行的5．58％提高到5．85％, 金融机构存款利率保持不变。央行此举是为了进一步巩固宏观调控成果。     

央行加息谨防经济过热

4月27日傍晚,央行宣布自4月28日起上调金融机构贷款基准利率：金融机构一年期贷款基准利率上调0．27个百分点,由现行的5．58％提高到5.85％;其他再档次贷款利率也相应调整;金融机构存款利率保持不变。这次备受关注的加息动作,距2004年10月的央行加息已有一年半的时间,但起因均缘于高层决策者对经济过热的普遍担心。     

真正的难题还未到来

既然最难的房价问题暂不解决,政府的核心命题就是在"不撞上线、不碰下线、围绕中轴线"的框架下,推进结构性改革问题。作为超龄服役的极少数高级技术官僚,周小川承担着前十年非常多的"未竟之业",利率市场化便是其一。本周,央行取消金融机构贷款利率0.7倍的下限,     

易宪容:应加强约束 预防银行助推房价

8月19日,央行调高了商业银行的一年期存贷款利息。同时,央行决定将商业性个人住房贷款的利率下限由贷款基准利率的0.9倍扩大到0.85倍,商业银行可在该下限范围内自主确定商业性个人住房贷款的利率。此新政实际的效果将会如何?中国社会科学院金融研究中心研究员易宪容给出了自己的判断。易宪容在最近的文章中指出:央行这些政策的目的是为了遏制国内房价快速上涨及减轻居民住房信贷负担,希望找一个合适的平衡点。但从最近的情况来看,央行这种意图完全被各商业银行出台的规定打破,央行如果不对各商业银行的这些规定重新校正与约束,从目前的态势…     

中国离利率自由化还很遥远

要改善中国长久的金融安全状况,就必须放开存款利率管制,只是这样一来中国经济怕是要经历一番伤筋动骨的大改造。中国人民银行宣布全面放开金融机构贷款利率管制的消息,让业界哗然。但实际上中国离利率自由化还有相当一段距离,因为最重要的存款利率管制依然没有放开,而且贷款利率自由化所能带来的效果也是极为有限的。     

我国固定房贷利率推出的背景、障碍及前景分析

固定房贷利率是指银行与住房贷款者签订房贷合同时,按当时的相应贷款期限确定利率,且在贷款合同期内这一确定利率固定不变。在许多西方国家(如美、英、法、荷等),固定房贷利率都是一种常见的房贷利率产品。而在我国,房贷利率制定的依据是1996年制订的《贷款通则》,根据这个规定,贷款人只能被动地接受央行利率政策指引下的浮动利率。虽然2005年3月17日央行首次提出了固定房贷利率这一概念,并称:“个人住房贷款的计、结息方式和还款方式,由借贷双方协商确定。在合同期内贷款利率由一年一定,改为由借贷双方按商业原则确定,可在合同期内按月、按季、按年调整,也可采用固定利率的确定方式。”但到目前为止,我国的固定房贷利率却是千呼万唤“不出来”。     

央行考虑取消小额贷款公司利率上限

央行条法司司长周学东近日表示,央行计划取消对小额贷款公司贷款利率上限的规定,同时使现有一些非银行私营贷款机构合法化。央行将尽快向国务院提交相关提案。这一举措反映出,中国政府正寻求推动私营领域的发展。在以国有银行为主的中国银行业中,私营经济在获得贷款方面一直处于不利地位。     

当前城市小额贷款发展中的问题与完善对策

城市小额贷款扶持了中国一大批下岗失业人员自主创业,但目前存在着外部政策约束、内部机制缺陷和贷款者素质三方面影响城市小额创业贷款发展的因素,针对存在的问题,笔者提出了创立专门为低收入阶层和微小企业服务的区域性小额贷款金融机构的政策性建议,从放宽准入限制、扩大资金来源渠道、放松利率管制、扩展服务范围与领域、加强风险控制、完善外部环境等方面提出具体对策.     

News

利率市场化改革将加快 “建立由市场供求决定金融机构存、贷款利率水平的利率形成机制,中央银行通过运用货币政策工具调控和引导市场利率,使市场机制在金融资源配置中发挥主导     

改进金融服务促进经济增长推广买信贷开拓销售市场

为了确保今年经济增长8％,通货膨胀率小于3％和人民币汇率稳定的经济增长目标,自去年下半年以来、人民银行适时适度出台了一系列改革措施,收到了积极的效果。一是取消了对商业银行的贷款限额控制,使商业银行有了充分的贷款自主权;二是改革了存款准备金制度,特别是大幅度下调了准备金存款利率、再贷款利率和再贴现利率,增强了商业银行的资金供应能力：三是降低了金融机构存、贷款利率、进一步减轻企业的利息负担。四是下达了关于加大住房信贷投入,支持住房建设与消费的通知。五是去年九月下达了关于支持国有工业亏损企业有销路、有效…     

与房贷加息捉迷藏

今年过节有点烦,五一前后的房贷加息,让很多买房人忧心忡忡.4月28日,央行上调房贷利率,基准利率提高了0.27个百分点,实际优惠利率上浮0.243个百分点;5月8日,建设部上调公积金贷款利率,提高幅度为0.18个百分点.此次加息,是2004年10月29日以来,央行第2次提高贷款基准利率,也是第3次提高住房贷款利率.     

2011年央行加息将波及涂料行业

<正>中国年味还未散尽,央行加息的消息就已成为了头条新闻。据悉,中国人民银行自2011年2月9日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点,其他各档次存贷款基准利率相应调整。这是中国人民银行今年首次加息,也是2010年以来第三次上调利率。央行曾于去年10月份和12月份两次上调利率。     

利率市场化对中小企业融资的影响及对策

中小企业是我国经济的重要组成部分,在改善民生、促进就业方面发挥着重要的作用。但是中小企业的发展受到种种限制,尤其是在融资方面。最近,央行实施了利率市场化调控措施,全面放开了金融贷款利率管制,这一政策对处于融资困境的中小企业带来了一定的影响。本文首先分析中小企业在经济中的重要地位,然后阐述中小企业的融资现状,紧接着,分析了利率市场化对中小企业的影响,最后提出在利率市场化下中小企业应如何应对和利用好这一发展契机来为自己谋福利。     

加息之后观房市

央行加息之后．商业性个人住房贷款利率的下限由基准利率的0.9倍变为0.85倍．尽管加息使5年以上期限贷款利率上升0.45个百分点，但对于大多数的购房者来说．房贷利率实际上是从5.751％提至5.814％．升幅仅为0.063个百分点．此次加息不会对个人住房贷款有太大影响。     

外币，多种利率细选择

2004年11月18日，央行上调了境内商业银行美元小额外币存款利率上限，一年期美元存款利率上限由0.5625%提高到0.8750%，同时央行宣布不再公布美元、欧元、日元、港币两年期小额币存款利率上限，改由商业银行自行确定，加之央行已于2003年7月放开英镑、瑞士法郎和加拿大元等小额外币存款利率，这一切意味着我国将逐步实现外币存款利率市场化，商业银行确定小额外币存款利率的自主性加强。     

推行固定利率房贷对房地产市场的影响分析

央行8月15日发布了《二00四年中国房地产金融报告》。在这份报告中,央行除提醒商业银行进一步严控房地产贷款风险外,还特别提到了两条建议。其一是取消房屋预售制度,其二就是推出固定利率房贷产品,将个人房贷利率“固定化”。其后第一条在市场上发生了激烈的争论,房屋预售近期内可能还无法取消。对于推出固定利率住房抵押货款,市场上的反应则分为两派,一部分学者和业界人士认为我国当前推出该金融品种正当其时,几家商业银行(招商、光大等)也正在跃跃欲试。但是也有一部专家认为,由于市场条件和法律体系的不完善,当前我国推出该类产品的时机尚未成熟。本文观点认为,固定利率住房抵押贷款的推出对金融市场的发展有诸多好处,只是就目前我国当前实际情况考虑,推出该产品会受到很多不确定因素的阻碍,但可以在一些条件成熟的地方进行试点。以点带面,最终推动我国房贷固定利率的施行。     

当务之急是提高融资能力

央行降息对房企利好几何?央行下调人民币贷款基准利率和中小金融机构人民币存款准备金率引起普遍关注,热论很多。这次将下调1年期人民币贷款基准利率0.27个百分点,其他期限档次贷款基准利率按照短期多调、长期少调的原则作相应调整,存款基准利率保持不变;     

房地产套牢中国？——如履薄冰的赢家

2005年3月16日，中国央行在其官方网站上发布公告，宣布取消住房贷款优惠利率，并提高个人住房贷款最低首付款比例．由现行的20％提高到30％。央行的通告虽然基本上都是技术性语言，但开宗明义的第一句话却是”为促进房地产业健康、持续发展，中国人民银行决定……”。这让早已经草木皆兵的中国房地产业觉察到了某种不祥之兆。人们意识到，中央政府对房地产行业的忧虑已经升级，后面可能还会有一系列更加强硬的调控措施出台。第二天，沪、深股市的房地产指数全面暴跌。     

加息重点并非调控楼市

5月19日央行继今年3月17日调整存贷款利率以来又一次调整了金融机构的存贷款利率,一年期存款基准利率上调0.27个百分点,而五年期的存款基准利率则上调了0.54个百分点;同时