我国中小城市房地产投资环境研究

伴随着我国社会经济的发展,城镇化步伐的加快和建筑类企业工程项目管理的不断优化,中小城市的房地产业快速发展起来,成为了新的投资热点,受到一些地产企业的追捧。但是我国中小城市的房地产投资环境和大城市、特大城市比较有着较为明显的差异,也有着一些自身的特点。本文结合自身对于中小城市地产投资的理解,分析研究了目前我国中小城市房地产投资的环境。     

浙江商业地产品牌建设与发展

商业地产是用于各种零售、餐饮、休闲、批发、健身等经营用途的工业地产,工业地产的投资和使用主要是企业,也有部分个人参与投资和利用。商业地产的开发者主要是各大房地产上,经营模式也包括租、售等多种模式组合。我国的商业地产从2010年以来经历了爆发、饱和、过剩到过量的过程,这其中的影响因素包括宏观政策波动、互联网经济发展、国际经济格局变化、城市化进程等。相比于住宅地产,商业地产的经营影响因素更多,基于目前我国的经济社会发展形势,商业地产必须更加精细化经营,强化品牌战略。本文首先介绍了浙江商业地产的发展现状,并分析了商业地产品牌建设的成功案例和经验。进而探讨浙江省商业地产品牌建设和发展的思路及对策。     

旅游地产产业基金热潮来袭

在严厉的楼市调控政策下，住宅开发已经被限制了发展的空间，而商业地产的竞争也已经呈现白热化，目前只有旅游地产，尚未形成明显的竞争态势。     

商业地产开发过程中的品牌建设研究

随着我国经济的不断飞速发展,居民城市化比率越来越高,我国房地产行业随之兴起。人们生活水平的不断提高,促进了各项商业设施的出现,使得我国商业地产行业得到发展。商业地产往往比普通住宅地产开发存在更大的利润空间,引发了众多地产开发企业的注意。由此,催生了我国商业地产开发项目在全国各地大范围兴起。商业地产开发与普通住宅地产开发有着显著的差别。基于目前商业地产开发在全国范围内的火热发展现象,学者们提出了发展的思考。其中,品牌建设是商业地产开发过程中尤为重要的一环。因此,本文,在前人的基础上,结合文献和实践,提出了我国商业地产开发过程中品牌建设的具体研究。     

商业地产:房地产市场味道独特的蛋糕

只要中国的城市化进程不停止,中国商业地产的发展就不会停顿在"史上最严厉"的政策调控背景下,商业地产成了地产界的"新宠",商业地产这份味道独特的蛋糕只有在此时才会让人更加回味。商业地产是一块"安全蛋糕"商业地产和住宅地产的盈利模式有很大不同,住宅地产强调重点投资、短期回报,成本投入和利润回报时间关联密切。商业地产却独树一帜,房地产商可以通过出租商业地产获取稳定     

有关国内商业地产文献的一个评述

目前,有关商业地产的研究文献犹如雨后春笋般迅速增加,这些文献从理论上探讨了我国商业地产发展的规律,并结合近年商业地产开发运营模式、投资风险、地产价值链和商业地产发展趋势等问题,提出了有价值的结论和建议。从长期看,我国商业地产发展空间很大,机会也很多,但是我们仍要规避风险,并且要针对各区域特点以及选择合适的商业地产运行模式,以此来促进我国商业地产健康发展。     

中国式产业地产设计 追求精细化

正开发企业加入将使产业地产格局更加精细立体九十年代的欧洲,随着当地住宅开发和商业地产多年城市化的演进与发展,各个领域开发价值已面临局限,但是产业地产仍然如火如茶地进行着:城市原先所有已建成的住宅、商业建筑,以及产业建筑迫切需要升级,创造了大量需求,使产业地产成为具有蓝海气质的产业。     

中国商业地产联盟携手安家 共倡商业地产“品质·责任·理性”发展新主题——第七届中国商业地产行业年会暨年度颁奖典礼圆满落幕——《安家》杂志与中国商业地产联盟达成战略合作伙伴协议

在住宅地产再遇客观调控的时下,众多品牌开发商在坚守阵地的同时,已经共同着力寻找下一个地产行业的发展契机。随着万科、金地等企业负责人纷纷表示将把商业地产作为未来企业持续发展的新动力后,业内外人士也将更多关注的目光投向了商业地产。     

上海商业地产热销中的冷思考

近年来上海的商业地产市场一直呈现快速发展的态势,尤其是进入2006年,一系列宏观调控的出台使上海商业地产市场的“热”与住宅市场的“冷”形成鲜明对比,在住宅市场倍显沉闷之时,商业地产却表现出较为旺盛的需求和稳健的租金上涨之势。如上海甲级办公楼平均成交租金持续上行,目     

商业地产要与住宅地产比翼齐飞

商业地产与住宅地产是房地产市场中的两个重要组成部分.只有商业与住宅共同有机的协调布局,才能构成一个区域.乃至一个城市宜居.宜业的环境.因此两者不可偏废.住宅能解决安居.商铺解决乐业,两者都是为了满足城市居民日益增长的物质与精神生活的需要.     

国际资本抢滩商业地产

在宏观环境及政策等各方面因素影响下,2006年商业地产供应量将持续增长。其原因主要有两方面一是国家限制住宅开发后,开发商认为商业地产利润空间更大,转向商业地产开发：二是目前市场的商业有效需求仍未得到满足。2005年年初,国务院发布了《关于切实稳定住房价格的通知》。八项意见对于住宅开发的限制进一步增加,住宅开发数量以及速度在一定程度上放缓。为了追求更高更快的收益,部分住宅开发商被动地转向商业地产的开发,使得商业地产的供应量相应增加。     

城市综合体——商业地产的救命稻草?

<正>近年来,住宅地产进入新一轮的调整期,商业地产以其长久的高回报,渐渐成为市场的宠儿。目前国内商业地产开发群雄并起,多种多样,城市综合体、购物中心、专业市场、街铺等纷纷登场,在这其     

住宅地产与商业地产差异分析

商业地产是商业、金融业及其它各种营利性服务业所使用的经营性场地,具有地产、商业与投资三重特性的综合性行业,兼有地产、商业、投资三方面的特性,既区别于单纯的投资和商业,又有别于传统意义上的房地产行业。它以商业功能、商业需求为导向,对房地产物业的需求和功能进行科学规划,以使之适应商业经营需要房地产开发。商业地产与住宅地产在功能设计、地段要求、目标客户等方面存在较大差异。     

声音·要览

王健林万达董事长 住宅地产是小学生；商务地产、写字楼、度假村等，是中学生；商业地产是大学生。     

2011年中国商业地产发展现状及政策建议

本文通过对2011年商业地产投资额、新开工面积、成交价格及土地价格增长幅度的纵向对比考察了全年商业地产发展变化情况,以判断在住宅地产调控政策升级背景下商业地产的发展态势。并进一步分析商业地产发展存在的问题及挑战、机遇及前景,最后对未来商业地产的健康发展提出政策建议。     

关于中小城市发展城市综合体的思考

近年来,城市综合体已成为众多开发商青睐的商业地产模式,不仅北京、上海、广州等一线城市的城市综合体发展迅猛,二三线和部分三四线城市也将建造城市综合体当作城市发展的目标。在住宅地产被限的大背景下,作为商业地产主流的城市综合体成为未来发展趋势。但崛起的中小城市,不能照搬大城市的模式,需要找到适合自己的城市综合体发展路径。     

商业地产开发中的环境设计研究

商业地产作为时代的产物,自形成以来始终处于兴盛中。加上经济的快速发展人们生活水平的不断提高,对于商业地产的开发要求也是越来越高。随着消费者对商业环境要求的逐渐提高,使得商业地产开发商日渐提升了对于商业地产开发中的环境设计的重视度。本文针对现行商业地产开发中需要考虑的因素与原则,结合当今社会发展及消费者的需求,提出了如今商业地产开发中的环境设计特色及要求。     

我国商业地产可持续发展浅探

急剧增长的商业需求和巨大的利润空间．使得商业地产在我国迅速发展起来，但同时又存在供需错位、盲目开发、重复建设、商铺空置率高、投资风险大等隐患，可持续发展成为我国商业地产发展的首要问题。商业地产起步于临街商铺，逐步发展成为公寓、写字楼和底商有机结合的三位一体商业地产项目，再逐步发展成为地产与商业合作开发的SHOPPING MALL以至     

浅析我国商业地产的运营模式

商业地产是地产业发展到一定阶段的产物,已成为继住宅地产后,占据地产市场的另一主要业务形态。本文认为我国的商业地产运营模式应在结合具体国情的条件下,对固有模式进行改善,从而促进其完善与繁荣。     

关于商业地产企业经济绩效评价及影响因素分析

近年来我国商业地产发展迅速,行业经济总量不断增长,商业地产上市企业数量不断增长。与此同时,受经济危机与我国政府宏观调控政策等多种因素共同影响,我国商业地产市场竞争日渐激烈,地产企业在发展过程中所承受的压力也日渐增大。在此背景下,针对商业地产企业经济绩效评价及影响因素展开实证分析工作,以期能为地产企业的发展提供一定借鉴。