衡阳市四大措施整顿治理房地产开发市场秩序

6月21日，衡阳市召开全市房地产开发工作会议。会议就衡阳房地产开发市场当前亟待解决的问题进行了研究。[第一段]     

科学服务房产 信息引领市场——衡阳市房地产信息中心

衡阳市房地产信息中心成立于2007年6月,隶属衡阳市房产管理局。其主要任务是承担市房地产市场信息系统的开发维护工作,负责城区房地产市场预警预报体系的组织、协调和房地产信息资源的归集、管理、利用及分析上报。     

省房地产开发协会理事长罗劲松在《湖南省城市房地产开发经营管理办法》新闻发布会上的讲话：认真落实《办法》，积极促进我省房地产开发经营的持续健康、稳步发展

《湖南省城市房地产开发经营管理办法》的制定在进一步规范了新时期房地产开发经营活动的同时，也给我省房地产开发经营提出了更新．更高的要求，依法经营．诚信经营是房地产开发企业的立足之本，房地产开发企业只有依法经营．诚信经营才能成为行业的常青树，所以该《办法》的实施是我省房地产开发企业的民心所向．众望所归。[编者按]     

邵阳市佳利房地产开发有限公司

邵明市佳利房地产开发有限公司．成立于1996年，注册资金800万元：系省招投标协会会员单位．市开发协会理事单位，三组资质房地产开发企业.成立之后．公司相继成功地开发了大安街“佳美大厦”、“青云街商住楼”等项目：2001年至2003年．在公司法人代表刘亚林的领导下，成功地开发了常德临澧步行商贸城，     

激流勇进——访明发集团有限公司总经理黄庆祝

以前埔新区作为房地产开发的基点．再向江头、莲坂这些城市中心区扩张，进而走出厦门，参与国内房地产市场的竞争……短短几年的时间．我们完成了一个品牌开发企业所必须经历的路程．     

雁城蝶变 美丽与品位并重——访衡阳市城市建设综合开发办主任 田世凡

近几年，衡阳商品房开发如火如荼，开发量一年比一年走高。记者在衡阳的几天采访中，见到一幢幢高楼鳞次栉比，感受到一股股新鲜气息扑面而来，一个充满朝气的新雁城正在向雁城人款款走近……衡阳市城市建设综合开发办主任田世凡谈及近几年衡阳房地产开发的现状及发展前景时更是隐藏不住满脸的笑意。[编者按]     

郴州湘南房地产开发有限公司积极支持新农村建设

近日，郴州市湘南房地产开发有限公司向安仁县清溪镇青路村捐赠水泥50吨，用于通村公路建设。这是该公司响应市委提出的“工业反哺农业，城市支持农村”号召的一项重要举措。郴州市湘南房地产开发有限公司是我市一家享有较高声誉的房地产开发企业，先后成功开发了华宁花园、桂阳商业步行街等项目，2006年被市房地产业协会评为诚信房地产开发企业。在捐赠仪式上，[第一段]     

滨州市房地产市场现状原因及对策

滨州是一个具有后发优势的新兴发展城市。撤地设市以来，特别是二○○三年以来，滨州社会经济等各项事业都呈现出前所未有的新局面。国民经济快速、健康、持续发展，GDP增长速度连续三年位居全省前列，城市化水平快速提高，城区建成区面积迅速扩大，“四环五海”工程搭起了滨州城区未来发展的框架。经济的快速发展，特别是市委市政府大力推动招商引资工作，一大批有影响、有实力的房地产开发企业纷纷抢滩滨州房地产市场，为滨州带来了新的房地产开发理念，极大活跃了滨州的房地产市场。     

衡阳市德辉房地产开发有限公司

衡阳市德辉房地产开发有限公司位于华新开发区延安路2号,注册资金800万元,具有国家三级房地产开发资质。公司现有管理人员36名,工程管理岗位人员大多具有大专以上学历,以及中、高级专业技术职称,业务骨干均有丰富的房地产开发经验。     

武汉春季房交会参展单位巡礼

武汉市星王城市综合开发有限公司拥有国家房地产综合开发一级资质，连续18年被省市工商行政管理部门评为“守合同、重信用”企业．连续三届被市建行评为特级（AAA)信用企业．跻身于湖北省房地产百强企业和武汉地区房地产30强企业。在全市房地产开发企业中率先荣获ISO9001质量管理体系认证证书。     

浅析房地产开发项目经济评价的基础数据和参数

房地产项目经济评价是房地产项目开发可行性研究的重要内容。在房地产市场日趋竞争激烈的今天．一些具有远见卓识的开发商深刻地意识到：作为资金密集型的房地产业，迫切需要从粗放式开发向集约式开发过度。要扩大开发利润空间．必须用定量分析的方法，来量化开发过程中的每一项成本支出．摆脱过去粗糙的定性分析，从而真正达到全过程量化监测成本费用．最大限度地降低开发风险。而项目经济评价的定量分析．必须首先确定基础数据和参数。     

城市住宅房地产开发规模优化调控模型与应用

在城市房地产开发规模调控中，保持房地产市场的供求平衡是维持其正常运转的重要指标，也是房地产市场宏观调控的重要内容。本文针对城市住宅房地产市场的供求现状，基于市场供求的动态平衡，建立了城市房地产开发规模化调控的数学模型，并运用于城市房地产发展规划的编制。该模型寻求城市房地产市场损失最小化，提供房地产市场最优供给计划和最佳闲置水平，较好地处理了市场供求平衡的动态问题，为房地产市场调控管理更趋科学化及更贴近现实提供了有效的处理手段。     

房地产开发在社会经济形态中的问题研究

社会经济形态的多元化发展，给房地产市场带来不同程度的影响。住宅制度的改革、思想观念的转变、经济结构的变化等等，为房地产开发运用提供了有利条件，也滋生了相应的不利因素。因此，对于开发中的房地产，要从多方面进行综合分析，从利弊两端进行有效的分析，将有很大的作用。本文主要是分析开发中的房地产特征，以及开发中房地产的利弊，并概述房地产开发的整体功能，探讨城市房地产开发应该遵循的规律与原则，全面加强对房地产开发的综合模式运行。     

关于房地产税收征税对象的探讨

房地产税．有广义和狭义之分。广义上是指在房地产的取得、房地产的保有、房地产的流转环节所涉及的税收。其中取得主要指房地产的原始取得，包括房地产用地取得、房地产开发等；保有指持续地持有房地产的产权：流转主要指房地产转让、赠与、继承等。涉及的税种主要有印花税、契税、耕地占用税、房产税、城市房地产税、土地使用税、土地增值税、营业税等。狭义的房地产税是指在房地产的保有环节．以房地产为课税对象的税收，在我国现行税收体系中主要包括房产税、城市房地产税、土地使用税。本文的房地产税是指狭义的房地产税。今后房地产税的改革方向是将现行的房产税、城市房产税、土地使用税合并，     

想别人没想到的 做别人没做到的——访长沙海利花园房地产开发有限公司营销总监林军

林军，四川宜宾人，现任长沙海利花园房地产开发有限公司营销总监。1999年之前，在深圳、海南岛，海口等地从事与房地产相关的工作。1999年转入房地产行业．开始了自己的职业生涯，并与房地产结下不解之缘。他的成长伴随着房地产业的成长．也见证了中国房地产发展的全过程。[编者按]     

TOD理念与大型楼盘开发

随着宏观调控的加强，房地产行业的竞争日益激烈，大型楼盘作为房地产商竞争重组的端点，成为市场化运行的必然。但是在大型楼盘的开发问题上，我们已经走了不少的弯路，遇到了越来越多的问题，比如，其内部以及外部的交通不便利问题，单凭房地产开发商的一己之力已无法解决。在城市的不断扩张过程中，城市规划与房地产开发之间相互协调的重要性，已越来越多地为公众所认识。TOD（Transit-Oriented Development，公共交通导向发展）作为新城市主义的规划理念，将公共交通与居住环境结合并创造出新的用地模式及社区发展模式，已成功地应用于国外许多城市的建设中。在我国各大城市公共交通和房地产业迅速发展的大背景下，结合日益发达的公共交通系统，借鉴国外关于TOD发展的经验，将TOD理念融入大盘的开发模式．可以为建设新大盘、统一城市规划与房地产开发带来一些新思路和新方法。     

房地产开发的三重境界

房地产是我国经济发展的热点产业．随着行业的整合和规范．房地产行业还有相当长的路要走，而我国房地产要稳步实现可持续发展，就要改变快餐式开发的行业现状，并在开发理念上步入三重境界：尊重人、尊重自然、尊重社会。     

芜湖旅游房地产开发案例分析

旅游房地产是一个边缘产业，它是随着旅游业和房地产业的不断融合孕育出的新兴产业，是旅游业和房地产业相结合的一种经营形态。大型旅游房地产是房地产开发到一定时期的产物．是在城市中心及周边用地条件较好的土地已基本开发完毕后．房地产开发向近郊、远郊区发展大趋势的一种表现。     

商业银行房地产开发贷款发展对策

我国商业银行房地产企业贷款业务的发展现状，与房地产市场的发展唇齿相依，息息相关。上世纪七十年代末，城市建设中的房地产开发刚刚起步，所需资金量不大，大多为临时周转性质。到了八十年代中期，房地产市场方兴未艾，银行开始介入房地产开发项目，将临时周转性的小额贷款，并入建筑业流动资金贷款，在此科目下列出二个“明细”，即土地开发贷款和商品房建设贷款。进入九十年代，房地产市场进入一个快速发展期。     

2008利刃当前漳州地产市场烽烟四起

经历了三年的牛市大涨，房地产市进入阶段性回调，多个一线城市“有价无市”频现，观望氛围浓烈，中国楼市拐点日渐逼近。作为三线城市的漳州，房阶也在经历2007年大涨之后，呈现扑朔迷离的局面。 在这场国家新政、地产市场，开发商与消费者四方博弈中，2008年漳州房地产开发将呈现什么样的格局？漳州房地产市场将如何变幻？