提前还贷别忘了退保险

如今大部分人都是通过向银行抵押贷款购买个人住房，在银行办理抵押贷款手续时都需要购买个人抵押住房保险，也就是我们常说的购房保险。购房保险的具体费用根据个人贷款数额和贷款年限的不同而有所差别，少的一两千元，多的则需几万元。而且在很多城市，这笔费用根据银行和保险公司的规定必须在办理抵押贷款手续时一次性交清。但如果你提前还清银行贷款，可别忘了向保险公司提出解除保险合同的申请，要求退还剩余的购房保险费。     

用存单抵押贷款的条件还可放宽些

最近，笔者碰到了两件存单抵押贷款的事，一笔是企业贷款，一笔是个人贷款。不论是集体贷款，还是私人贷款，都觉得银行在办理这类抵押贷款时，相关规定太苛刻。依我看，银行对用存单抵押贷款的条件完全可以再放宽些。     

浅谈个人助业贷款的风险与防范

个人助业贷款业务的开展有助于满足中小企业客户融资发展需求,对于经济发展有积极意义,银行要做好个人助业信贷风险的管控与防范,以减少违约贷款、逾期拖款与不良资产,提升银行资产管理效益。本文介绍了个人助业贷款业务概念与特点,分析了个人助业贷款业务的风险与防范举措,希望能为银行个人助业贷款管理提供参考。     

论银行个人贷款业务的风险防范

自改革开放以来,我国金融市场逐渐放开限制,银行的个人贷款业务发展迅速,并且笔数和金额正呈现日趋扩大的趋势.但是,毕竟我国的金融行业发展起步较晚,银行的个人贷款业务是一项新兴的业务,行业法规还不是很成熟,存在一些漏洞,相关的管理机制还不是很健全,由于信息的不对称,在贷款业务上银行对市场评估预测不足,存在一些潜在的风险.本文在个人贷款业务相关理论研究的基础上,详细分析了我国银行个人贷款业务的发展现状,探究其存在的业务风险;然后研究了我国银行业在个人贷款业务风险防范上存在的具体问题,最后提出相应的解决办法,以提高银行业的抵御风险的能力,促进银行个人贷款业务的持续、健康发展.     

可以贷，什么都可以贷

上海两个势均力敌的银行在崭新的个人信贷市场展开激烈竞争，上海居民可以很容易获得一笔贷款买房、买车、炒股票、交入户费，连经营者持股也可以获得一笔个人贷款。     

车贷进入“冬季”

据称，目前我国个人汽车信贷消费占购车总体的比例正从20％逐步向30％迈进。有数据显示，截至2003年底，汽车消费贷款的余额已达1800多亿元，国内银行有超过945亿元的个人汽车贷款无法回收。据悉，银监会从6月上旬开始清查银行汽车贷款的相关账簿。将着力检查各银行的拖欠贷款尤其是违规行为，检查汽车贷款审查不严和欺诈等问题。可以确信，银行监管方对汽车贷款业务中存在的欺诈行为进行清查整治已是箭在弦上。     

国外多种还贷方式更加灵活

即使是在人均收入较高的美国、加拿大以及澳洲、欧洲各国，老百姓购房也需要银行的扶持。相对于国内的金融市场，国外个人住宅抵押贷款的形式多样灵活，为买房人提供了一张丰富的按揭“菜单”，从首付款、贷款利率，到贷款的期限，都能够满足购房的不同需要。点什么菜，就要看购房的需求和收入特点了。     

基于B-S期权理念的个人房产抵押贷款利率制定

2008年前三季度江苏省南京市零售贷款业务发展良好,其中个人贷款业务中个人房产抵押贷款增长较快,违约率较低。对于城市商业银行来说,发放个人房产抵押贷款是主营收入重要来源之一,对银行的稳健经营和持续发展有着重要意义。然而在从紧货币政策和房地产市场加大调控力度的宏观形势下,南京市房地产价格波动未来有扩大的趋势,从而有可能对银行个人房产抵押贷款业务带来风险。本文借助期权定价理念对南京市个人房产抵押贷款利率合理定价进行初步的计算。     

基于B-S期权理念的个人房产抵押贷款利率制定

2008年前三季度江苏省南京市零售贷款业务发展良好,其中个人贷款业务中个人房产抵押贷款增长较快,违约率较低。对于城市商业银行来说,发放个人房产抵押贷款是主营收入重要来源之一,对银行的稳健经营和持续发展有着重要意义。然而在从紧货币政策和房地产市场加大调控力度的宏观形势下,南京市房地产价格波动未来有扩大的趋势,从而有可能对银行个人房产抵押贷款业务带来风险。本文借助期权定价理念对南京市个人房产抵押贷款利率合理定价进行初步的计算。     

银行个人消费贷款产品策略研究

社会经济飞速发展的大环境下,个人客户的金融消费需求逐渐展现出多样性、个性化特征,银行利润的主要增长点也转向个人银行业务。本文简要分析银行个人消费贷款产品营销存在的问题,并探索银行个人消费贷款产品的策略,仅供相关人员参考。     

个人消费信贷发放模式考察报告

一、国外的主要消费信贷种类及其发放模式考察(一 )美国在美国 ,消费信贷有狭义和广义两种概念的区分。狭义的消费信贷包括 :个人信贷额度、无抵押个人贷款、个人资金周转贷款、房屋整修贷款、学生贷款、耐用消费品贷款、个人债务重组贷款、汽车贷款、住房抵押贷款等等 ;广义的消费信贷除了包括上述类型之外 ,还包括房地产抵押信贷。对银行来说 ,由于个人信贷额度和房地产抵押贷款在业务操作和业务特点上与其他类型的消费信贷有所不同 ,其业务量和业务地位又很重要 ,所以 ,在银行的机构设置中 ,往往都设置独立的专业公司 ,将个人信贷额度业…     

银行险企联手对抗信用风险

在当前经济下行压力未见根本好转的情况下，不少中小企业的生产经营陷入困顿，融资的难度增加，造成恶性循环，严重的最终将破产，这必将导致银行不良贷款余额增加、不良率小幅攀升，“银行可贷资金是有的，但不良贷款始终是银行的核心问题，通过保证保险的贷款模式，有效地降低了个人消费类贷款的风险，逾期贷款在追讨无果的情况下，由保险公司理赔，进而减轻了银行贷款风险。”在中央财经大学金融学院教授郭田勇（微博）看来，这种新的贷款模式可以将银行的贷款风险转移到了保险公司。     

规范农副产品收购贷款管理是密切银企关系的基础

银行和粮食企业拴在一根绳上，谁也离不开银谁"。而前几年南漳县粮食企业资金搞体外循银环，银行只收不贷，造成银企关系的紧张。怎样才能使银企关系持续、平稳、良好的发展呢？我们认为；一、信贷关系是银企关系的基础。概括地说，银行和企业的关系是一种信贷关系，但南漳县部分粮食企业的干部职工认为粮油购销业务政策性强，只要向银行申请，就应贷款，就应该无偿为企业服务。贷款没有如愿，就不归还以前的贷款，双方因此僵持不下，而银行方面一部分人员对信贷关系也存在偏颇认识，把贷款当作个人关系好坏的条件，淡化原则，感情用事，顺…     

个人小额贷款的网络生存模式

针对个人小额融资的贷款网站以竞价拍卖的形式起家，通过嫁接网络社交来加强借贷双方的信任度和匹配效率，在银行个人信贷普遍收紧的情况下获得了难得的发展契机。     

贷款如何不再难？

现在贷款为什么这么难？这是眼下许多急于用钱而贷不到钱的客户的困惑。 2008年，在国家紧缩银根的大背景下，各家银行对个人贷款借款人的资信、抵押物、借款用途等方面都进行了严格控制，贷款审批通过的概率较之以往大幅降低。     

商业银行防范个人贷款业务风险的几点思考

随着社会经济发展形势的不断变化,人们的消费观念与消费习惯也随之发生了一定改变,个人贷款业务逐渐成为社会各界的关注焦点。从商业银行的角度来讲,个人贷款业务在为银行带来一定利润和发展竞争力的同时,也增加了银行的经营风险。本文即着眼于商业银行发展现状,对个人贷款业务可能面临的风险及有效应对策略作了简单的分析和探讨。     

房贷黑洞惊现——二手房交易敲响警钟

一个初中生用一本伪造的产权证骗取某家大银行10万元贷款，等他把得到的贷款挥霍殆尽，有关部门才发现：原来用来抵押的产权证是假的。这样一起拙劣的骗局不但发生了，而且得逞了，贷款无法追回。法律界人士认为：这一新型诈骗案实际上暴露了目前的房产中介、产权交易中心、银行等部门在针对个人二手房贷款业务的工作环节中存在“低级漏洞”，才导致此类不该发生的犯罪事件发生了。     

流程管理在个人贷款销售流程中的应用探讨

个人贷款销售流程决定贷款银行收单能力、业务处理效率,是关系客户满意度的重要方面。流程在日常运转中往往出现偏离流程最佳状态、偏离客户需求的情况。以客户需求为导向,通过运用六西格玛的定义、测量、分析、改进、控制的流程管理方法,对个人贷款销售流程实施的科学化管理,其目的在于指导贷款银行运用系统、科学的管理方式对个人贷款的销售流程在相应的资源条件下,持续保持最优状态运转、满足动态变化的客户需求的目的。     

浅析农业银行个人理财业务发展战略

个人理财业务是目前欧美发达国家商业银行利润的重要来源和业务增长点，在提供理财服务时，收取的服务费、交易费、管理年费、信托保管费等非利息费用，已占银行业务总收入的40％左右，利润则占整个银行利润的30％以上。而在我国，这项业务虽刚刚起步，就已成为各家银行竞争优质客户市场的重要手段和新的经济效益增长点。农业银行提出要建成全国最大零售银行，首当其冲是发展个人业务，个人理财是个人业务未来发展的主流。但当前农业银行的个人理财业务仍存在问题，突出表现在：一是发展意识不到位。仅局限于产品的介绍和营销上，没有真正意识到该项业务的真正内涵，缺少主动发展和竞争意识，缺少差异化经营思想，缺乏全员参与的意识。二是品牌效应不足。农业银行对个人业务产品进行了整合，目前“金钥匙”品牌主要包括个人通知存款、本利丰、个人消费贷款、个人生产经营贷款、银证通、个人理财等多种对私业务的产品。     

“刚需一族”房贷如何规划

目前银根紧缩，楼市前景扑朔迷离，对贷款购房有刚性需求的市民，应如何规划理财？银行房贷顾问建议：“刚需一族”面对琳琅满目的新品房贷，应从个人实际出发，选最适合自身的还款方式，让贷款做到“随己所需”。