房地产信托持续升温 年内融资已达1300亿

在房企融资需求旺盛和信托公司暂无新业务突破口的背景下,今年以来房地产信托升温态势正愈演愈烈。用益信托2013年7月22日发布数据显示,截至上周末,今年共成立房地产类信托478款,募集资金约1,307.82亿元。其中,上周房地产信托成立了12款产品,共募集资金42.04亿元,占总成立规模的63.24%,数量和规模占比均居首位。作为信托公司传统业务,房地产信托一直是各家信托公司的业务重点,尤其是在2011年下半年呈现快速增长,当年年底规模高达6,882亿元。不过,在房地产调控政策加码     

现行规制下信托公司拓展产业基金的模式研究

产业基金是最典型的信托业务，有利于信托公司培育核心盈利模式，从信托的功能和制度优势来看，运用信托平台发展产业基金具有可行性。目前信托公司可以在基础设施建设、能源、房地产等几个行业尝试运作产业投资基金。在目前的政策环境下，房地产产业基金和煤炭产业基金，是信托公司利用自身的制度优势可以拓展的一种准产业基金业务，由于二者的行业差别，两种产业基金的设计模式也有一定的差异。     

浅谈如何利用税收优惠代人理财

随着个人财富的不断增长，个人理财在信托业务中越来越重要，在市场不断实现资源有效配置的今天，面临的更多的是如何利用税收优惠代人理财的问题。信托公司可通过建立遗产信托、公益信托、个人退休金储蓄信托及建立教育储蓄基金等方式充分享受税收优惠，代人理财、增财。     

信托业发展所面临的机遇与挑战--信托业走出低谷一年后的思考

经历了第五次整顿之后，长期有名无实的信托公司开始回归主业，开展“受人之托，代客理财”的信托业务。到目前为止，已有52家信托投资公司完成了中国人民银行要求的重新登记工作，并在10个月的时间里推出了60多个信托产品，信托资金总额超过83亿。但同时，我们必须清楚地认识到一个产业的发展必然伴随着激烈的竞争，阵痛之后才是更大的飞跃，刚刚回归主业的信托业还处在传统业务收缩、规范，新业务不断摸索的阶段，羽翼未丰的信托公司必须有力地把握机遇、规避风险，不断创新，才能获得更大的发展。从内部因素和外部因素两个角度出发，分析目前信托业发展所面临的机遇与挑战，并提出几点积极建议，希望有所裨益。     

“十五”期间中国信托业的回顾与展望

“十五”期间，信托法制得到了完善和规范，信托产品进行了创新，信托规模不断壮大，信托业获得了制度和理念上的巨大变迁。“十一五”期间，房地产信托基金、资产证券化业务、企业年金业务将会得到广泛的运用．信托市场将会构建信托产品转让的信息平台，并会逐步构建信托转让的做市商制度，信托公司的发展趋向将会向信托控股集团蜕变。     

基于金融功能的我国信托核心业务模式选择

随着《信托法》颁布,制约我国信托业发展的制度根源基本得以解决,但对我国信托业总体而言,核心业务及核心赢利模式仍没有确立。在此情况下,我国信托公司如何在日趋激烈的竞争市场中找准位置、确立合适的核心业务,这一课题已经成为我国信托公司当前一个紧迫和必要的热点问题。     

对金融信托公司开展个人理财业务的建议

试图在金融自由化、金融业混业经营趋势逐步加强，国内金融市场不断完善的背景下，中国金融信托公司开展个人理财业务的现实意义，业务操作的可能性，业务承办的具体形式以及业务开展时应注意的问题。     

我国银信合作理财业务面临的监管政策及其发展趋势

我国银信合作理财业务的基础是分业管理的金融体制。我国银信理财业务一个明显特点是,运用到信贷类方面的资金一直居高不下,这说明在我国的银信合作中,商业银行一直处于主导地位,而信托公司则沦为银行为规避金融监管,放大影子信贷的通道。因此,从2009年底开始,中国银监会针对银信合作理财业务密集出台了一系列监管政策。这些监管政策在可能彻底颠覆传统的银信合作理财业务模式的同时,也可能使信托公司在银信合作中由被动转为主动,从而不断引导信托公司提高核心竞争力,为未来更好地发展奠定扎实的基础。     

“入世”五周年中国信托业发展回顾及未来展望

"入世"五周年我国信托业发生了显著的变化,如:信托业基本完成清理整顿工作,以信托归位为主旨的第五次信托整顿取得了显著成效;信托市场经营环境发生了重大变迁,信托规模稳步扩大并逐渐成为重要的理财品种;行业竞争加剧、强势信托机构涌现.未来中国信托业面临着新一轮的路径优化改革;我国信托市场大宗特定信托业务突破在即,机遇与挑战并存;信托机构间的同业竞争将更趋激烈;未来中国信托市场的多种形式创新将会举不胜举;信托公司的发展趋向将会向信托控股集团蜕变.     

国内商业银行个人理财业务发展特点及趋势分析

近年来,随着我国商业银行改革的稳步推进和居民理财意识的日渐增强,个人理财业务逐步发展壮大,成为银行个人金融业务的重要组成部分。本文回顾整理了个人理财业务在我国发展的三个阶段及其特征,在此基础上,从发展方向、客户关系管理、理财产品开发、风险管理及服务质量提升等五个方面,对我国商业银行个人理财业务的发展趋势进行了展望。     

陕西省信托投资公司发展对策研究

2002年，经过我国信托业的第五次全面清理整顿，陕西省原五家信托投资公司经过合并重组变为三家，均已获准重新登记。重新登记后的三家信托机构，资本金实力大为增强，整体素质显提高，并纷纷推出受市场青睐的信托计划．显现出了勃勃生机。但陕西省信托投资公司在发展过程中仍面临着一些不容忽视的问题，如何解决这些问题，并利用重新登记后信托公司发展的良好势头实现可持续发展，是值得深思和探讨的课题。     

清理整顿后中国信托业务的发展思路

近几年国家为规范信托行为，对信托业进行了全面的清理整顿工作。本文主要探讨现阶段适合我国国情的信托业发展模式，通过设计多样化的信托品种，防范风险、保障信托投资机构稳健经营。     

我国金融信托业的变革方向及业务调整

透过金融信托业近二十年的发展历程,我们清醒地认识到,金融信托业的现阶段变革方向就在于回归信托本来面目,逐步实现信托业务“四化”,即业务经营主导化、业务开拓规范化、业务调整层次化和业务结构特色化。为适应市场经济的发展,金融信托业应及早进行下列业务调整：规范现有资金信托业务,挖掘财产信托业务,参与投资基金业务,开办企业经营权信托、表决权信托等业务,开展公益基金业务等。     

现行《信托业务会计核算办法》简评

为规范和加强信托业务的会计核算，保护信托财产安全，维护信托当事人的合法权益，财政部颁发了《信托业务会计核算办法》（简称《核算办法》），外从2005年1月起在涉及信托业务的所有相关单位及信托项目中实施。     

银行个人理财业务法律关系的性质辨析

近年来，银行个人理财业务飞速发展，在理财市场中占有重要的地位。同时，越来越多的理财问题凸显出来。其中关于银行个人理财业务法律关系的性质问题，一直是各家争论的焦点。文章通过对各种观点的总结和分析，提出了银行个人理财业务属于信托法律关系的观点，并进行了论证．     

喜忧参半 发展可期

2004年，既是信托业的监管年，又是信托业的发展年。受庆泰、金新乳品等一系列事件的影响，我国信托市场发生了制度和观念上的巨变，市场法治化建设加快、市场结构得到优化调整，经营理念得以更新。同时，市场筹资规模扩大，信托品种增加，信托公司治理结构与内部风险控制逐步完善，信托业实现了全面、稳步的发展。对此，作为信托人，我们真诚地希望，2005年的信托业大吉大利、越走越好。     

利用信托模式实现资产证券化——一种基于对信托模式优势分析的现实选择

资产证券化作为一种金融创新融资方式,一直活跃于国际金融市场上金融创新领域.从国外金融活动的实践来看,信托是资产证券化的有效载体.分析SPC模式下实现资产证券化的缺陷和障碍,可知利用信托模式实现资产证券化具有其自身的优势,以信托模式实现资产证券化是基于对其优势分析的现实选择.目前在我国的税收、法律环境和金融制度下,信托公司所特有的财产隔离机制完全符合资产证券化运行机制的本质要求,而且成本更低,因此,信托模式能够也应该成为目前我国资产证券化模式的现实选择.     

我国商业银行个人理财业务的发展现状和出路

随着我国居民人均GDP和CPI的快速增长,人们对个人理财的需求也日益增强.外资银行在我国入世七年后,将享受真正的"国民待遇",这意味着我国的居民也将成为外资银行的服务对象.本文集中阐述了商业银行个人理财业务的必要性,从取得成就与存在不足两个方面分析了我国商业银行个人理财业务发展现状,提出了改善商业银行个人理财业务的对策.     

发挥信托业配置资源的活力

当前，我国已进入全面建设小康社会和加快推进社会主义现代化新阶段。如何发挥信托业在市场资源配置中的作用，成为当前理论研究的一个热点问题。文章针对当前信托业发展中如何发挥信托资源配置功能、信托产品的营销对象、信托公司治理三个问题进行了分析。     

信托公司与产权交易所的合作研究

信托公司与产权交易所的合作，使得前者可以便捷、低成本地了解政策、掌握信息、捕捉项目、营销和转让产品、处分抵(质)押资产，后者可以实现产权转让融资多元化，并获得新的利润来源。目前，产权交易所和信托公司都处在探索核心盈利模式的过程中，这决定两者有合作的强烈愿望。两者合作的主要领域包括客户资源共享，产权交易所代销、转让信托产品，合作拓展股权投资信托和风险投资信托业务等。