房地产价格波动与银行信贷风险防范

近年来,我国房地产业持续升温,与此同时,我国银行贷款的增长幅度也呈现出扩张的势头。因房地产作为商品,其价格变动受到供求关系、政策变动的影响,在一定程度下,房地产市场风险有可能转化为银行信货风险。本文分析了房地产业的经济特征,指明房地产价格波动与银行信贷风险之间的关系,并提出发展房地产资本市场、防范银行信贷风险的建议。     

关于温州市房地产市场和房地产金融运行情况的思考

近年来，温州市房地产业发展迅速，银行信贷资金大量投入，行业发展前景和信贷资金安全问题也逐步引起人们的关注。为此，我们对温州房地产市场及房地产金融发展情况进行了调查，其主要情况如下。     

房地产投资的风险与防范

一、房地产投资及风险概述 改革开放以来,随着我国经济体制改革的不断深入,以推行城市综合开发、房屋商品化、住房制度改革和土地有偿使用等制度为契机,我国房地产业迅速恢复、发展和壮大,显示出勃勃生机和旺盛活力.从1998到现在这段时期,房地产开发进入了一个前所未有的新高潮,房地产市场也呈现出良好的发展态势.但是在房地产业高速发展的背后,其所带的风险也日益增大.     

房地产企业融资渠道研究

目前房地产业已经成为国民经济的支柱产业，但与房地产业的重要地位和发展速度极不相称的是房地产融资市场却步履蹒跚。随着国家对房地产业实施了一系列的宏观调控政策，房地产开发融资方式的优劣，直接影响着融资成本的大小、关系到开发风险的大小和开发效益的好坏，如何经济有效地筹措资金已成为房地产开发商的首要工作。     

长三角地区房地产业协会联系网第九次会议在温州召开

10月26日长三角地区房地产业协会联系网第九次会议在温州召开，这次会议由浙江省房地产业机会、温州市房地产、业协会主办，温州城市建设开发有限公司、中房集团瑞安房地产开发有限公司等14家温州市房地产业协会副会长单位协办。来自长三角地区房地产业协会联系网成员单位的会长、秘书长、有关企业代表80余人参加会议。     

新时期房地产业投资风险与防范措施

党的十八届三中全会以后,我国将继续坚持房地产调控政策,面对当前和未来复杂的经济环境,房地产业存在许多不确定因素和风险。因此,把握当前经济形势,预测未来市场发展趋势,分析和规避房地产投资风险,对房地产企业的持续稳定发展尤为重要。     

论我国房地产市场周期与发展趋势

房地产业的发展在很大程度上影响到国民经济的总体发展。把握房地产市场周期性变化规律,有利于调控市场供求矛盾,避免社会资源浪费,优化社会资源配置。同时,也有利于正确把握住房金融的经营策略,通过优化资源配置调节市场行为,规避行业风险乃至金融风险。本文通过对我国房地产周期的分析来认识房地产市场未来的发展趋势。     

我国房地产业金融租赁市场风险因素分析

本文通过对我国房地产业金融租赁市场风险因素的结构层次分析的研究,有利于建立适用于我国房地产公司内对金融租赁市场风险评价和监控的方法,为金融租赁市场风险的预防和管理提供依据。     

我国房地产市场监管的必要性研究

房地产业已成为我国重要的支柱产业,房地产业的发展与国民经济紧密相关。本文从理论上探讨了房地产市场的垄断性、外部性、公共品特性和信息不对称性,并从我国房地产业发展历程和房地产市场特殊性的视角进行分析研究,进而充分证明了对我国房地产市场进行监管的必要性。     

住房二级市场培育和发展——上海房地产二、三级市场联动的理论与实践

上海的房地产业是在改革开放的大背景之下开始复苏和发展的。它的发展始终是与社会主义市场经济及房地产市场的发展联系在一起的。20世纪90年代,房地产市场的培育和房地产市场体系的发展和完善是上海房地产业发展的一条基本主线。其中,住房二级市场的培育与发展,在上海也称之为房地产二、三级市场联动的理论研究和实践探索,是上海房地产业和房地产市场发展过程中的一个重要领域。     

廊坊与京津的产业对接及融合

认为京津冀都市圈区域规划的编制和实施,将极大地促进该都市圈内生产要素的大范围流动和资源的优化配置。廊坊置身于京津冀都市圈,与京津山水相连,具有对接京津产业的良好基础。廊坊市应深度融合京津资源,积极搭建开放平台,规划廊坊市与京津产业对接的思路,确定与京津产业对接的领域,以此促进廊坊市的经济和社会的快速发展。     

Financial participation and recruitment and retention: causes and consequences

Using a sample of over 5000 establishments in Germany, we analyze the antecedents and effects of profit sharing (PS) and employee share ownership (ESO) with respect to the ability of firms to meet their recruitment and retention objectives and to achieve employment growth. We draw on both economic and behavioral perspectives to argue that firms that adopt PS and ESO plans do so in order to attract and retain employees. Using logistic regression and a propensity score matching technique, we find that firms that face higher recruitment problems, and those that have greater employment growth objectives, are more likely to use ESO and PS. Unlike ESO, PS enhances firm-level employment growth. However, neither ESO nor PS help firms to fully resolve recruitment and retention problems.     

进出口间接作用及其介体与路径——基于三时期参数变结构协整方法的研究

本文运用三时期参数变结构协整方法,着重研究我国进出口对经济增长的间接作用,以及产生间接作用的介体与路径。协整结果发现,大多数考察变量与进出口之间存在显著的参数变结构现象。实证研究得出,进出口通过投资、人力资本、技术进步、消费与经济结构这些介体对经济增长的间接作用有正有负,而加总效应都是正值,出口间接作用的弹性测算值较大,而进口间接作用的弹性测算值较小。     

Make and Use Approaches to Regional and Interregional Accounts and Models

Institutional, or sector-by-sector input–output tables have traditionally been used in regional and interregional modelling. This paper examines the origins of this tradition and argues instead, both theoretically and empirically, for the integration of make and use submodels within models of production, demand and interregional trade, outlining the manner in which they can be integrated. Further, it is argued that structural rather than reduced-form models represent a sounder theoretical base. Finally, a Danish interregional model (LINE) based on a social accounting matrix framework that employs these principles is presented. The paper also deals with the issue of data construction at the regional and interregional levels, based on the make and use approach. It is argued that when data are constructed at a low level of sectoral and spatial aggregation under accounting consistency constraints, data quality and validity are high.     

化工化学实验与学生安全素质培养的探讨

化工实验教学的改革,以改进实验教材,强化安全教育课程,规范学生实验行为,旨在全面提高学生的安全环保意识和安全素质。而以安全素质为核心的综合素质能力的提升,对高职学生一生的工作和生活都会产生巨大的影响。     

水文水资源环境管理与防洪减灾

水文水资源的调查在我国已经有了长远的发展,但是由于技术和管理水平有限,我国水文水资源环境管理和防洪减灾依然存在较大的问题,本文重点对此类问题进行了详细的分析,供相关人员参考。     

中美农产品的产销及物流主体

介绍了中国与美国农产品的总体结构、生产与加工、销售渠道及物流情况。指出,目前中国农产品物流是以常温物流或自然物流形式为主,农产品在物流过程中损失很大。同美国先进的农产品物流相比,中国农产品物流的发展,无论在理论上还是在实践中均处于初级起步阶段,发展比较落后。     

北京-天津与首尔-仁川产业结构与效率比较及其启示

采用比较的方法,选择三次产业结构、产业分工程度和工业综合效益指数、地区生产总值等一系列经济指标,对首尔-仁川和北京-天津两大区域产业集聚规模和质量进行比较研究,指出,要提升京津城市的经济合力,必须从产业结构高级化、产业发展集约化和地区分工合理化三个方面全面加强城市间产业分工和联系.     

果蔬农产品供应链与质量安全研究

文中分析了果蔬农产品供应链模式及其在供应链环节中存在的质量安全因素。并针对不同供应链的模式,提出了果蔬农产品质量安全的建议。     

新农村规划建设中的生态环境问题与对策

随着我国国民经济的迅速发展,建设社会主义新农村是当前面临的重要问题。但受到各方面因素的影响,农村生态环境面临着比较严重的问题,长期积累的问题不断爆发出来,影响着农村的可持续发展。