就贯彻国家税务总局 财政部 建设部《关于加强房地产税收管理的通知》作出新规

一、关于重庆市享受优惠政策的普通住房标准 经市级相关部门共同研究，报市政府同意，重庆市享受优惠政策的普通住房具体标准为：住宅小区建筑容积率1．0以上，单套最大建筑面积在144平方米或套内建筑面积120平方米以下，实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格的1．4倍以下的住房。同时符合上述三个条件的为享受优惠政策的普通住房，有一条不符合即为不能享受优惠政策的非普通住房。     

鹤壁调整廉租住房申请和租赁补贴标准

近年来,鹤壁市高度重视廉租住房保障工作,改善低收入家庭居住环境。为进一步加强住房保障工作,切实解决低收入家庭住房问题,结合房屋租赁市场实际,2008年将廉租住房保障的申请标准和廉租住房租赁住房补贴标准予以调整。申请标准调整为：家庭人均年收入在4000元以下（含4000元）;家庭人均住房建筑面积12平方米以下（含12平方米）;     

2003年上海市公有住房出售成本价格保持不变

最近,由上海市发展计划委员会和上海市房地资源管理局共同制定的本市2003年公有住房出售方案已公布,其内容主要有:公有住房出售成本价格保持不变,建国后竣工的独用成套多层和高层公有住房为每平方米建筑面积1295元;独用成套钢筋混凝土结构的公寓住房为每平方米建筑面积1797元,独用成套混合结构及砖木结构的公寓住房、独用成套产权式里弄住房为每平方米建筑面积1438元。公有住房出售年份为2003年。方案执行日期为年月日至年月日。2003年上海市公有住房出售成本价格保持不变@敏     

地产新政各地配套细则对比及评析

七部委联合出台的《关于做好稳定住房价格工作意见》(以下简称《意见》),提出要“明确享受优惠政策普通住房标准”,“对于个人购买非普通住房并转手交易者,征收差额营业税”。同时,列出普通住房的三大原则条件“:住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在120平方米以下、实     

关于公布北京市享受优惠政策普通住房标准的通知

各有关单位：为贯彻《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发[2005]26号）的精神,结合我市居民住房实际情况,经市政府同意,我市享受优惠政策普通住房标准应同时满足以下三个条件：住宅小区建筑容积率在1．0（含）以上;单套建筑面积在140（含）平方米以下;实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1．2倍以下。     

房屋交易手续费降了

新标准从3月1日起执行从3月1日起，购房者买商品房不交易手续费了！即购一套总价20万元的商品房，可以少交1000元。这项关于房屋交易费用降低的新政策，是市物价局和市国土房管局联合发文出台。同时受此新政策益处的还有开发商：一套总价20万元的房子，可少交700元交易费用。新政策收费标准为：新建商品住房交易手续费（从3月1日舒畅起按建设部统一要求为“转让手续费”）按建筑面积收取，每平方米3元（经济适用住房、集资房减半），由转让方承担；存量住房转让手续费每平方米6元（房改房减半），买卖双方各一半。和原先的交易费用标准相比…     

上海：浦东按服务得分决定物业公司补贴比例

目前,上海浦东新区已经在沪东街道31个旧式小区展开试点,对符合相关服务标准的物业按照每平方米建筑面积每月不高于0．2元的标准进行补贴,以促进旧式小区物业管理改善。今后,这一做法还将在新区进一步推广。     

丽水市完善廉租住房制度保民生

日前,《丽水市区廉租住房保障办法》出台,该办法规定市区人均月收入420元以下的家庭可以申请廉租住房,廉租住房保障面积标准每户家庭住房建筑面积不低于36平方米,同时按人均住房建筑面积不低于15平方米给予保障。廉租住房保障实行货币补贴和实物配租相结合的方式。     

武汉出台公租房管理规定

武汉市住房保障和房屋管理局目前公布《武汉市公共租赁住房租赁管理暂行规定》（下称《暂行规定》）。根据《暂行规定》，武汉市公租房供应对象中的住房困难家庭的人均收入标准为该市最低月工资标准的两倍以下，住房标准为上年度人均住房建筑面积的60％以下；     

双周信息

浙江省普通住房标准确定杭州、宁波、嘉兴为140平方米,其余5个城市为144平方米楼市综合消息浙江省内各地颇受购房者和卖房者关注的普通住房的标准已经陆续出台。根据浙江省政府办公厅的通知,杭州市区以及余杭区普通住房标准:住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在140㎡以下(萧山为144㎡以下)、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下。从目前的情况来看,除了杭州、宁波、嘉兴确定普通住房面积标准为140平方米之外,其他金华、绍兴、丽水、温州、衢州5个城市的上浮上限均为144平方米。而备受关注的“两年之限”也尘埃…     

北京廉租住房政策有调整

北京市部分廉租住房政策有了新调整,优抚家庭一人户也可申请租金补贴还贷购房了。北京市国土房管局、民政局、财政局新近联合下发了《关于对我市部分廉租住房政策进行调整的通知》,东城、西城、崇文、宣武四城区廉租住房的配租租金补贴标准,由每月每平方米25元提高到30元;朝阳、海淀、丰台、石景山四个近郊区廉租住房配租租金补贴标准,由每月每平方米25元提高到27元。此外,新政策对租金补贴还贷购房政策也进行调整。调整后,租金补贴还贷购房的补贴为2人户补足到13万元,增加了3万元;3人户补足到16万元,增加了1万元;4人以上户补足到18万元,减…     

事件

6月7日，武汉市公布普通住房具体标准，迅速在各地激起反响。按规定，住宅小区建筑容积率确定在1．5(含1．5)以上，单套建筑面积确定为140平方米以下，实际成交价格在全市同级别土地上住房平均交易价格的1．2倍以下的住房，在契税、营业税等方面将给予一定优惠政策。     

物价局文件有悖审批权

《关于调整气源和管网建设费标准的通知》规定,居民用户煤气气源和管网建设费按住宅建筑面积每平方米23元计收。     

深圳房价高不高?

置业提醒:7000元,房价临界点 观点:5000元左右,购房理想价 深圳不少调查报告似乎都得出了同一个结论,那就是六成以上的深圳市民(购房者),对住房的心理承受价位 为每平方米6000元以下。 这个结论也许说明不了多大问题,但有个值得推敲的数据是国土部门月份、季度和年度的统计报告。2003年,全 市住宅销售均价为每平方米5680元,其中单价在4000元以下的住宅(均价3208元),占住宅销售总面积的29％;     

商品房:是怎么定价的

近来,随着银行的又一次降息,住房抵押贷款利率和公积金贷款利率的相继下调,房产投资也成为投资者关注的渠道,连一些原本不好销的商品房也开始出现动销现象。面对五花八门的房市,参差不齐的房价,不少购房者疑虑丛生:商品房价格究竟如何构成?怎样的房价才算合理?笔者以3000元/平方米的商品房价格作为分析对象,试析其价格构成。 第一为土地价格。在上海内环线附近的土地价格平均每平方米约为1000元左右,由国家收取,其价格是刚性的,不具     

三老旧小区调价撬动新政出台

<正>面对柳州市老旧住宅小区每月每平方米平均只有0.38元的物业费,广西福来物业服务有限责任公司(以下简称"福来物业")成功实现了"桃源居"、"辉煌苑"、"西雅华庭"三个老旧小区物业费的调价,受到了柳州市物价局、柳州市住房和城乡建设委员会的关注,并与2012年3月5日联     

重庆明确控制房价目标：全家奋斗六七年买一套房

近日，《北京市住宅专项维修资金管理办法》征求意见。根据意见，今后北京住宅维修金将按面积收取，每平方米建筑面积缴存首期住宅专项维修资金的标准为：多层（单体建筑地上结构最高层数为六层或六层以下的）为100元／平方米；高层（单体建筑地上结构最高层数为六层以上的）为200元／平方米。     

住房价格与付款方式的内在联系(下)

三、住房抵押贷款住房营销最终得以实现从根本上讲取决于有效购买力的存在与提高,否则就产生供销脱节、房屋空置现象。若每平方米单价为3500元,建筑面积为60平方米,那么购房款达21万。随着面积和单价的增长,购房款可高达40～50万;虽说可按不同的年收入划分档次,执行不同的政策,但对中低收入者而言,仍然难以承担。有效购买力的提高,一靠工资收入的增长,二靠营销价格的降低,     

深圳房价高不高？

置业提醒：7000元。房价临界点 观点：5000元左右。购房理想价深圳不少调查报告似乎都得出了同一个结论，那就是六成以上的深圳市民(购房者)，对住房的心理承受价位为每平方米6000元以下。     

经济适用住房怎样为危改助推

据统计， ２０００年北京市商品住宅平均售价为每平方米 ４５５７元．比 １９９９年的每平方米 ４７８７元降低了 ２３０元，其中，大量经济适用住房的持续推出为抑制房价作出了很大贡献。在２００１年，市政府提出，经济适用住房要为危改居民改善居住条件这个目标服务，全市将增加面向危改居民的经济适用住房供应量。保证危改居民的购房需求。