复星青岛再布局

复星嵌入健康服务产业的深度与广度,成就它在医疗投资市场的优势。上市公司复星医药全资子公司上海复星医院投资(集团)有限公司(以下简称"复星医药")"浓墨"收官2015年医疗服务投资。继2015年12月初发布公告与温州市中医院共建温州首个三级甲等老年病专科医院后,12月17日,复星医药与青岛城投实业投资有限公司(以下简称"青岛城投")签订协议,拟共同投资     

李亚南:“险资+房企”模式靠谱

李亚南目前担任世联地产集团知识发展部总监,职责为养老地产领域技术支持,拥有5年区域开发、旅游地产、住宅开发领域业务经验,3年知识管理及研发领域工作经验。"2011年中国1.85亿老人"惊人的数字,催生出庞大而多样的养老市场。但看似光亮前景的背后,是众多进入者难以如愿的尴尬。在社会资本投办养老领域,究竟什么样的模式才能符合中国国情和企业实情,才能真正分到养老蛋糕的一角?世联地产集团知识发展部总监李亚南给出的答案是:"险资+房企"合作模式比较靠谱,即险资出钱,开发商专业代建代营并整合社会资源的模式。     

外热内冷,养老地产路在何方?

只有法律突破、政策引导、模式成熟、服务配套等综合体系健全,包含养老地产在内的养老服务业才能真正实现前景广阔、大有可为。养老地产蹒跚前行,如同"桃姐"在孤老院里的脚步。从2008年开始,包括保利、万科、绿城、远洋、花样年及国寿、泰康、新华、平安等知名房企和保险资金都陆续布局养老地产。但时至今日,国内尚未出现一个可以堪称标杆的养老地产项目。对此,批评者直言,90%以上都是打着"养老地产"噱头跑马圈地,养老与地产挂钩是个彻底的伪命题;而支持者认为,不能一棍子打死。有的企业是转型需要和有心为之。但苦于养老意识普遍接受度低、盈利     

复星医药年度社会责任报告评析

正上海复星医药(集团)股份有限公司(以下简称复星医药)是一家大型专业医药健康产业集团,1998年于上交所A股上市。复星医药比较重视企业社会责任工作,将履行社会责任纳入到企业的长期发展战略之中。公司专门成立了社会责任领导小组,由总裁担任领导小组组长,负责公司社会责任管理体系的运行。公司从2008年起每年编制企业社会责任报告,迄今已发布了6期。2013年12月,复星医药获得"金     

服务养老 巨龙腾飞——访九巨龙房地产开发集团盛源文化旅游开发有限公司总经理徐衍博

<正>综述根据预期,九巨龙第一批养老地产项目将于今年底完工并试住,第二期于明年开工。按规划,九巨龙还会以"自持+品牌服务+销售"的核心模式,向全国多个城市扩展。在山东济宁,500多亩的养老地产项目,在当地来说绝对是一个重磅数字。从创立"亚孤儿"养教模式到"孝养牌"养老地产的开发,作为山东省济宁市第一家如此大规模推出养老地产项目的开发企业,九巨龙房地产开发集团有限公司(以下简称"九巨     

加大商业养老保险参与养老金第三支柱建设支持力度

随着我国长寿时代加速到来,养老金第三支柱发展亟待提速。建议强化顶层设计,扩大第三支柱覆盖面;加快建立养老金第三支柱专属账户体系;打通“三支柱”之间资金流动的渠道;加快以个人商业养老保险为代表的养老金第三支柱发展。在产品与服务层面,丰富养老金融产品供给,建立市场化、多元化的第三支柱产品体系;简化购买流程,破除购买障碍;鼓励保险公司深入医疗养老行业,积极提供养老与健康管理服务,打造“保险+医养”产业链。     

圈子内的企业家信任成本低——专访复星集团董事长郭广昌

CE:随着国际化的深入,复星管理的资产也越来越多,复星高层是如何分工的,现有员工能否满足国际化的需求呢?郭广昌:经过三年多的发展,复星的国际化团队已经比较成规模了,全球投资的两个专业团队已经表现出很强的实力,投资的成绩也开始显现出来。与此同时,复星旗下的复星地产、复星医药、鼎睿再保险等这些投资平台也打开了,未来我觉得这个投资格局会更加开阔。当然,在人力资源管理方面,我们还需要积累经验,特别是需要加强管理外籍投资     

都在做商品房养老地产,谁关心过养老院?

正早在去年,养老地产就开始进入了人们的视野。不仅泰康人寿、合众人寿、平安、新华等保险公司先后进入养老地产领域,万科、保利等多家国内知名地产商更是先发制人,早早地开始关注养老地产。而在今年,养老地产的声势不断壮大,宋卫平的蓝城要将乌镇雅园打造成养老地产的旗舰样板。就在不     

养老住宅的开发策略

养老地产的开发要建立综合性赢利模式,从而形成一个完整的产业体系传统的家庭养老已经不能适应日益增长的消费需求。当前,我国很多大城市养老住宅的有效需求每年至少数十万平方米。可以预计,养老地产项目将会在未来一段时间里成为新的热点开发领域。多种融资方式当前,我国还没有制定出专门针     

保利地产：“探路”养老物业

＂善居养老＂是2011＂和基金＂公益项目的重要创新举措。早在2008年,保利地产已涉足养老地产研究,完成了《养老地产开发模式研究》、《保利地产养老设计标准》,上海西塘安平老年健康生活小区正在开发建设,预计在今年年底完工。     

老何所居?

不同类型的养老居住模式将导致后期运营成本的不同,建议房地产公司在涉足养老地产时,认真考虑养老居住模式的差异11月6日,润土咨询在北京公布了《2012中国城市养老居住模式研究报告》。报告显示,住房条件是影响老人幸福度最重要的因素,而混合模式下的"居家养老+社区照料"是未来理想的养老居住模式。目前,一线城市养老地产前景乐观,城市近郊是最佳选择,被青睐的收费方式因人而异。有关专家在报告发布会上表示,     

叩问“养老地产”:重在回归老年人的需求——访汉森伯盛国际设计集团营运发展中心总监张思远、养老地产设计事业部设计副总监黄雨蒙

基于“银发经济”的巨大潜力和地产行业的转型升级,近几年,养老地产项目悄然兴起。地产商和各类机构纷纷投身养老地产。然而,资金、标准、政策、医疗、观念等,是养老地产在发展中不可逾越的障碍和困境。突破瓶颈、步入正轨、探索可复制推广的商业模式……这是目前养老地产要健康发展需要正视和解决的问题。目前,养老地产的行业现状确实是“千姿百态”:开发商在用     

基于产业融合视角下的养老地产PPP融资模式研究——以广西南宁为例

文章以产业融合为视角,针对广西南宁的民生养老问题,从PPP融资模式的角度出发,对南宁市养老地产发展进行研究探讨。在分析南宁市养老地产的现状及存在的问题的基础上,探讨广西南宁养老地产引入PPP模式的必要性,对南宁市养老地产PPP融资模式进行优化设计,以期为广西南宁养老地产的健康发展提供参考。     

寻路中国养老地产模式

海外成熟模式难以被中国直接效仿,真正明晰的中国特色模式或仍出现在整个养老产业体系完善之后。断层的产业发展阶段,也未能减少投资者对养老市场的兴趣。12月19日,新华保险与广州市政府签订战略合作协议,将在广州金融城拿地用以养老、健康产业以及医疗卫生等多领域紧密合作。而早前就广州生物岛地块积极洽谈的泰康人寿,也声称在2012年完成拿地,建设内容同样涉及养老社区产品,并计划于2013年3月后在广东大规模推广。实际上,"险资投资养老"算不上什么新闻(详见本刊2012年12月刊《中国养老地产,路在何方》专题)。但在中国养老产业环境并不成熟的现实下,     

媒介视点

正1房企进军养老地产在国内多数养老机构艰难度日、甚至连年亏损的情况下,万科、保利、绿城、远洋、首创等大型房企却开始纷纷扎堆进军养老地产,前景难以预料。新华网援引业内人士的观点认为,尽管当前不少房企都已瞄准养老产业这块"蛋糕",但目前尚未出现成熟案例。房地产发展已经进入下半场,以前闭着眼睛能赚钱,现在养老地产睁着眼睛也难赚钱。究其原因是社会缺乏好的产品,社会观念尚未转变。养老地产成熟至少还需要5-10年,从策划、建设、推广到投入使用都需要时间。运营模式方面,做养老地产并不是单纯的地产开发,更重要的是资源的整合。     

养老地产要实至名归——专访洲联集团总裁赵云伟

仅凭政府和开发商的力最,难以支撑养老地产的持续发展。只有通过角色分工,才能把一盘棋下活养老地产,在繁杂的一年中似乎呼声高亢,但市场反响热烈而社会反应平淡。到底养老地产由谁来建?"养老"和"地产"是不是存在必然的联系?本刊记者就此采访了中国城市规划协会副秘书长、洲联集团总裁赵云伟。     

寻路养老地产

"夕阳无限好,虽然近黄昏"。养老地产正悄然兴起,而与之相对应的用地政策、租售模式等,目前仍在探索之中"我们不要做养老地产,而是养老产业。"日前,在第八届中国房地产金融年会的一个大型论坛上,泰康人寿保险股份有限公司助理总裁兼泰康之家投资有限公司CEO刘挺军一语道破当前养老地产的转型突围之路。     

互联网+金融+房地产

【述评】在近日举办的地产财富会上,地产大佬和金融大佬们普遍认为,"房地产行业,只有与金融和互联网行业抱团搭伙,才能安然度过去库存大战所带来的危机"。他们更相信,借助"互联网+金融+房地产"模式将重构地产行业的辉煌。为此,链家地产、当代置业等都在进行着有益尝试。例如,当代置业正在尝试把健康人居室内的恒湿恒温和空气净化体系拿来做股权众筹,目前已在京东金融上募集了1200万元。     

养老地产,摸着石头过河

尽管面临种种风险,但养老地产热已经不限于讨论,而是进入了"摸着石头过河"的探索实践阶段"继日本之后,中国很快也会进入老龄化社会,养老和养老地产已经成了大家非常关注的话题。"11月2日,在北京举办的养老产业与文化旅游地产峰会上,全国工商联房地产商会商业不动产专业委员会主任兼秘书长朱凌波表示。     

基于霍尔三维模型及WSR理论下养老地产PPP项目动态风险评价研究

由于养老地产PPP项目投资成本高、投资环境复杂、投资回收期长等特点,使项目开发存在较高的风险。基于霍尔三维模型建立养老地产PPP项目风险模型,在霍尔模型逻辑维中引入WSR理论,并基于WSR理论从"人"、"事"、"物"三个层面,总结出养老地产PPP项目过程中的风险因素,运用模糊综合评价方法对各项风险进行动态评价,并针对主要风险因素提出规避风险的建议,以期为社会资本对养老地产PPP项目风险分析或项目评价提供依据。