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随着国家调控力度的不断加大,加上日益激烈的市场竞争,我国房地产企业内部费用成本的压缩空间越来越小.科学的税收筹划,对于提高企业的经济效益、增强企业的竞争实力乃至促进整个房地产行业的发展都具有积极的作用。 相似文献
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房地产企业作为税人,很清楚税收的无偿性,认识到节税就等于是增加了企业的净收入,与降低成本同样重要。本文从人员筛选、政策研究等角度对房地产企业税收筹划提出了几点对策。 相似文献
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房地产企业作为纳税人,很清楚税收的无偿性,认识到节税就等于是增加了企业的净收入,与降低成本同样重要。本文从人员筛选、政策研究等角度对房地产企业税收筹划提出了几点对策。 相似文献
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房地产开发企业税收筹划探析 总被引:1,自引:0,他引:1
房地产业开发周期长,业务复杂而且要占用大量的资金。而房地产的销售作为投资者回收成本和获取收益的关键环节,其销售状况直接关系到房地产投资回报率的高低。因此,运用税收筹划的原理,正确处理房地产销售活动中的定价以及销售方式的选取等问题,合理合法地降低企业税收成本,对于房地产企业而言具有重要意义。 相似文献
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目前,随着国务院对房地产调控政策力度的加大,国家税务总局2010年5月26日公布了<关于土地增值税清算有关问题的通知>,明确土地增值税清算过程中的若干计税问题.专家指出,在"新国十条"和各地细则均提及要加大土地增值税清算的情况下,通知的出台意味着土地增值税清算从严执行.许多地方对土地增值税实行预征,加大了企业流动资金的压力,因此对土地增值税实行税收筹划显得尤为重要.房地产企业可以利用自身土地增值税的特点和一些优惠政策,在遵守现行税收法规的前提下,通过对房地产开发企业筹资、开发和收益分配等活动的调整,寻求企业收益和税收负担的最佳配比,从而实现税后收益最大化.本文探讨了土地增值税的几个筹划技巧. 相似文献
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房地产企业销售环节涉及营业税、城市建设维护税、教育费附加、土地增值税、印花税和企业所得税等多个种税,是房地产开发企业涉税最多的环节,也是税收筹划的重要环节。 相似文献
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房地产企业如何进行税收筹划 总被引:6,自引:0,他引:6
房地产企业经营过程具有投资大、周期长、涉税标的大等特点,运用税收筹划这种新的财务管理方式,将会降低企业涉税风险和费用,增强企业的盈利能力和竞争实力,实现企业价值最大化目标。文章主要以土地增值税、房产税、营业税、所得税等相关税金为例,对税收筹划实务进行了分析。 相似文献
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随着税务政策的快速更新和国家对房地产行业的调控升级,房地产行业竞争压力越来越大,企业经营成本越来越高,所以企业需要实施恰当的税收筹划来提高经济效益.然而,房地产企业实施税收筹划工作过程中,能够减少不同税种应缴纳的税款,但容易产生税务风险.本文通过三方面具体分析了新形势下房地产企业税收筹划风险问题,首先简单阐述了税收筹划... 相似文献
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房地产企业涉及税种多,税收负担资金压力大,税收筹划是每个房地产企业的必修课,是房地产企业生存和发展的必要手段。为了降低企业税负,增加企业利润,就必须在纳税发生之前通过合同形式的选择,合同价款的区分,合同条款表述等策略来精心设计合同,用好用足税收政策。 相似文献
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房地产税收筹划的探讨 总被引:3,自引:1,他引:3
税务筹划涉及到房地产企业经营、投资、理财、决策等活动的各个方面.有效的税务筹划,能最大程度地降低房地产企业涉税风险,增加经济效益,实现价值最大化,提高企业管理水平,争强企业的竞争优势,是企业增强核心竞争力的有效方法之一.本文针对我国房地产开发企业的税收实务进行了研究,分析说明了税收筹划对房地产开发企业发展的巨大推动作用. 相似文献
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房地产企业税收筹划问题探究 总被引:1,自引:0,他引:1
文章首先阐述了房地产企业税收筹划的必要性,继而分别从营业税、土地增值税、房产税以及企业所得税收等四个主要税种提出了税收筹划策略,最后对全文进行了总结,以期能够对我国当前房地产企业的税收筹划问题提供一点可借鉴之处. 相似文献
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房地产公司的税收筹划一直是当前社会的热门话题,每次其立法问题一经提出,都会受到社会上广泛关注。房地产业的健康发展关系着我国国民经济的持续增长。但目前我国房价快速的攀升使得大部分居民望房兴叹,因此政府不断地加大对房地产公司的调控力度。而税收筹划作为调控房地产公司活动的主要工具之一,对我国房地产市场健康平稳的发展起着关键性的作用。1994年的分税制改革后的税收体系已经不能够满足于当前的房地产行业,且现在我国的房地产市场也不太成熟,这使得房地产市场处于脱节和濒临失控状态。所以,我们应尽快完善房地产公司的税收筹划体系,为早日实现小康社会和完成社会的可持续发展做出贡献。 相似文献
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我国房地产行业的快速发展,在对GDP做出巨大贡献的同时,也给经济带来了严重的产业泡沫。所以国家对于房地产行业的政策调控日益频繁,调整幅度也在增加。在这种情况下,行业的盈利空间也被压缩,然而相比于其他行业,房地产行业仍然承担着较重的税负。所以,对于房地产行业,如何进行合理的纳税筹划工作以降低税收负担,就显的尤为重要。 相似文献
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税收筹划是指在税收规定范围内,通过对经营、投资、理财活动的事先筹划和安排,尽可能地取得"节税"的税收利益,达到减轻税负,实现税后收益最大化的目的。本文根据影响土地增值税具体项目并结合具体案例,对土地增值税的税收筹划进行分析。 相似文献