抵押替代机制与担保融资模式创新的有效性

本文在中小企业信贷市场抵押品决定模型的基础上构建信贷行为优化模型,推导实现抵押替代机制的条件。分析得出,通过引进有效的监督和违约控制手段,可以实现抵押替代功能,从而改善中小企业由抵押资产匮乏造成的融资困境。进一步,基于监督和违约控制这两种抵押替代机制,对山东省近年来主要的四类担保模式创新实践进行梳理和成效对比,探讨总结其创新中的核心和缺陷,验证与模型推导结论的一致性,据此提炼出有效担保模式的逻辑。     

融资担保模式创新与中小企业融资问题研究

本文通过对山东省聊城市企业融资担保模式的案例研究,分析当前中小企业融资中普遍运用的保证、抵押和质押方式存在的风险隐患,深入剖析中小企业融资特点,探讨了行业担保模式、桥隧模式和"信贷+保险"模式等中小企业的新型融资担保模式。     

对农村银行业担保融资模式的研究

近年来,随着农村经济向集约化、规模化方向发展,小额信用贷款已不能完全满足农村经济融资需要,大额农贷逐渐成为"三农"资金需求主流。但由于农村金融抵质押物和担保机制缺乏,对"三农"发放大额贷款困难重重。本文从京山县农村金融抵质押贷款现状及农村经济组织的性质和融资需求特点分析入手,重点对农村金融抵质押模式的设计及担保机制选择进行研究和探讨,试图为打破农村金融抵质押瓶颈制约提出一些可行的思路和办法。     

交易成本与农村担保抵押关联性问题研究

农村担保抵押难问题一直困扰着农户融资、制约着农村经济的发展。本文通过借鉴交易成本的概念,以辖内农村担保抵押贷款申请情况为案例,分析了农村担保抵押过程中的交易成本及其对农村担保抵押所产生的影响,对其中深层次的制约因素进行研究,建议通过制度上的改革和信用体系的建设降低交易成本中的政策成本、风险成本,从而最终改变农村担保抵押难的现状,促进农村担保抵押的发展。     

船舶抵押担保在船舶融资中的实现困境探析

纵观各银行在船舶融资中与船东签订之贷款合同协议,似乎其始终处于优势地位,通过船舶抵押、他人担保、船舶保险等方式,银行的权利得到了有效地保障,但在司法实践中,贷款合同里约定的银行的权利并没有真正实现,这是因为会涉及抵押担保协议中存在的法律冲突风险,在船舶融资中,银行提供融资大部分是以船东有船舶抵押为前提的,而被抵押船舶由于运营需要,在全球各地来往,在发生法律纠纷时,会受到不同国家法律的规制,而其中的船舶物权规定,会对银行的船舶抵押带来很大的影响,有必要进行研究。     

“草场承包经营权”抵押担保模式初探

果洛藏族自治州草场承包经营权因受现行法律法规、资产评估市场、交易流转市场、金融服务产品等多种因素的制约,在金融信贷担保中一直未被作为抵押担保物。本文立足于果洛藏族自治州地理、人文环境的现状,利用＂二分法＂解决法律上的瓶颈问题,构建符合辖区特色的＂草场承包经营权＂抵押担保模式,促使辖区牧民手中的私有财产——草场承包经营权充分发挥物尽其用的效能,为辖区经济发展提供金融信贷抵押担保支持。     

创新贷款抵押担保模式——汉中市的实践

缺乏有效的抵押担保物,是中小企业融资难的又一主要原因,而金融机构贷款抵押担保模式创新不够也在一定程度上加剧了中小企业融资困难。2008年7月发布的《中共中央国务院关于全面推进集体林权制度改革的意见》规定,在不改变林地用途的前提下,林地承包经营者可以依法对拥有的林地承包经营权和林木所有权进行抵押,这为林权抵押贷款创新提供了政策保障。在林权抵押贷款创新中,一个核心问题是抵押担保物的选择,这也是创新贷款抵押担保模式中的关键问题     

中小企业融资抵押担保机制研究——以互助性信用担保机构为例

中小企业融资担保机制的建设和完善是解决中小企业融资难问题的关键环节。本文运用博弈分析方法并结合江苏苏北X县的成功案例,从替代的角度研究抵押品问题,得出以下结论：互助性的信用担保机构可以充分利用掌握的＂软信息＂来控制主动违约、甄别贷款者的风险偏好,并利用＂软信息＂促使企业提高其最优努力水平,降低银行贷款的风险。文章最后提出了完善中小企业抵押担保机制的相关建议。     

融资担保机构反担保抵押策略分析

在小企业信贷业务中,当借款人的资信等级不够时,银行通常会要求增加融资担保机构作为保证人,同时要求融资担保机构承诺在借款人违约时,放弃法律赋予的物保优先抗辩权,先行履行保证责任。但由于担保机构追偿权的实现难度大,各种反担保策略应运而生。本文从博弈论角度出发,分析担保公司与企业在有无抵押时是否承保和履行还款手续的收益和损失,论证反担保抵押在一定程度上是防止信贷市场逆向选择和道德风险的可行手段。     

抵押担保若干问题的法律思考

<中华人民共和国担保法>(以下简称担保法)及<最高人民法院<关于中华人民共和国担保法>若干问题的解释>(以下简称担保法解释)为规范当事人的抵押行为提供了法律依据.但现有<担保法>存在着不完善、滞后于经济发展现状,甚至相互矛盾的问题.本文拟就抵押担保中重复抵押、公益设施抵押、双重担保等若干问题作些探讨.     

论我国个人住房抵押贷款担保体系的构建

个人住房抵押贷款担保的主要功能是为借款人申请高比例的个人住房抵押贷款提供信用支持,即降低购房借款人的首付款比例。在我国个人住房抵押贷款担保体系的建设过程中,政府应当发挥主导作用,适时建立政策性个人住房抵押贷款担保机构,为广大中低收入者申请高比例的个人住房抵押贷款提供担保,以保障其基本的居住需求。此外,政府还可根据住房市场发展的客观需要,鼓励、引导和扶持商业性个人住房抵押贷款担保的发展。     

抵押担保机制在贷款契约中的有效性分析

在市场经济中，交易双方对信息的充分和对等了解是顺利达成交易和促进资源有效配置的前提，信息不对称成为影响效率的主要因素。在商业银行贷款市场中，企业比银行有着更多、更充分的信息，商业银行通过利率、抵押担保机制、信贷规模的设计来解决信息不对称问题，控制信贷风险。在利率管制的条件下，抵押担保机制扮演了重要角色。     

抵押担保证券及其在我国的运用分析

抵押担保证券是美国资本市场最活跃的品种之一，宽既能改善商业银行资产的流动性，又有为投资者提供更多的投资机会，我国商业银行资产运作质量较低，如今又面临加入ＷＴＯ后对外资银行的竞争。应研究和如何借鉴抵押担保证券来解决我国商业银行当前困难。     

金融产品创新系列讲座之五剥离抵押担保债券

剥离抵押担保债券(Stripped Mortgage-backed Securities SMBS)是一种衍生的住房贷款抵押证券。其做法是将由房地产抵押贷款本金产生的现金流和由利息产生的现金流相剥离,并分别以两类现金流为基础发行贷款本金债券(PO)和利息债券     

淮北市农村金融抵押担保贷款情况的调查与分析

目前,＂三农＂贷款难问题一直是困扰农村经济发展的重要因素。近年来,农村金融不断拓宽担保抵押物范围,在一定程度上缓解了＂三农＂贷款难问题,由于涉农金融机构所要求的抵押物不是农民普遍拥有的,而农民普遍拥有的住宅、土地等不能用于贷款抵押担保,农民贷款难问题一直不能得到根本解决。本文通过对淮北市涉农金融机构抵押担保贷款业务开展情况调查,分析农村担保抵押贷款的问题和障碍,以期找出解决农民抵押担保贷款的有效途径。     

加强对抵押担保贷款的管理

抵押担保贷款作为防范信贷风险的一种有效手段,近几年来得以广泛运用,但据笔了解,抵押担保贷款还存在着一些不容忽视的漏洞和问题,给银行信贷资产造成潜在风险。     

农村金融担保抵押创新的理论探讨和现实分析

“三农”信贷瓶颈仍是制约农村经济快速发展的主要障碍,其中担保抵押方式单一和不足,是其痼疾所在.当前,有关法律的修改与完善为农村金融中担保抵押创新创造了新环境.通过调查,实际生活中担保方式与担保物的创新主要集中在存货、应收账款、用益物权以及混合型担保,而担保特点与存在的问题为今后的发展指明了方向,通过法制环境的完善、加强金融中介组织作用,以及增强创新力度和深度,应能够对化解农村金融发展瓶颈提供一条有效路径.     

动产浮动抵押担保制度的困境及其对策

动产浮动担保制度是世界各国广泛采用的一种担保方式,代表着当今担保领域的发展趋势。它扩大了银行可采用的担保方式,有利于企业尤其是中小企业的融资。但动产浮动抵押的有效实行,必须有待于法律和配套措施的完善。在我国,动产浮动担保的实践虽然取得了一些成绩,但总体上仍处于困境状态。