工程索赔法律实务大讲堂之一：拨开黑白合同迷雾

在施工合同签订过程中及前后，为绕开政府强制招标、强制备案管理等，发包人和企业往往签订多份内容不一致的合同，这些合同被称为“黑白合同”，或“阴阳合同”。“白合同”指经招标投标签订并备案的合同，即“备案的中标合同”。是否在招标管理部门备案只是认定白合同的参考因素之一，其限于确实存在招、投标活动，根据招、投标结果由招标人与投标人签订的合同。     

重大偏差与废标条件的集中明示

建设部建市[2005]208号《关于加强房屋建筑和市政基础设施工程项目施工招标投标行政监督工作的若干意见》中要求:"招标文件应当将投标文件存在重大偏差和应当废除投标的情形集中在一起进行表述,并要求表达清晰,含义明确。"在工程项目施工招标投标实践中,无论是对招标人、中介代理机构、投标人、评标委员会成员,还是行政监管人员,投标文件存在重大偏差和应当废除投标的情形是否清晰明确均至关重要。那么,     

对水利工程施工合同管理的几点认识

水利水电工程开展招标投标工作将近20年，积累了比较丰富的经验，形成了目前较为完善的《水利水电工程施工合同和招标文件示范文本》。在实践中要加强对水利工程合同的管理，注意基本资料的及时收集。深入研究、理解合同条款，注意工程计量和支付，处理合同争议发生索赔是正常的，对索赔事项合同双方应实事求是、诚实互信地加以解决。     

拨开黑白合同迷雾

在施工合同签订过程中及前后,为绕开政府强制招标、强制备案管理等,发包人和企业往往签订多份内容不一致的合同,这些合同被称为"黑白合同",或"阴阳合同"."白合同"指经招标投标签订并备案的合同,即"备案的中标合同".是否在招标管理部门备案只是认定白合同的参考因素之一,其限于确实存在招、投标活动,根据招、投标结果由招标人与投标人签订的合同.     

2013年造价工程师继续教育培训教材要点解析

招标、投标双方按照招标文件要求的条件签订了合同,而在正式合同文本中却又没有提及招标文件,此时招标文件是否应属于合同的组成部分？     

加强城市轨道交通项目合同及成本管理的探讨

随着城市化进程的加快,城轨交通建设得到快速发展。为有效控制建设项目成本,在施工中如何加强项目合同和成本管理,此文以某城市轨道交通信号设备安装工程固定单价合同为例,从认真研究招标文件和合同内容、审核施工设计图、建立和完善成本管理体系、加强变更管理和签证等方面,阐述加强项目合同和成本管理的方法和措施。并结合工程实例进行分析,以说明此文所述管理方法的可行性。     

应用国际工程合同规范业主职责

一、合同管理是项目管理的核心 建设工程属“契约型商品”。在建设程序中,合同的签订与履约是一项很重要的工作。可以说,建设项目承包合同是保证项目建设实施全过程承发包双方关系密切协调、相互支持、相互尊重、共同负责与圆满完成工程交付使用的保证。因此,业主(项目法人)应对招标承包合同的内容做全面细致的准备,把合同文本(草案)做为招标文件之一,供投标单位认真研究,通过竞标使合同文本细化、量     

清单计价下的风险意识

招投标阶段,投标报价极具挑战性首先要认真学习招标文件,了解评标方法和投标报价所包括的范围。招标文件是合同的一部分,要充分了解招标范围和报价内容。在仔细阅览图纸、踏勘现场的基础上,认真领会答疑精神,认真审核工程量清单,不要漏项,否则这种风险完全由施工单位来承担。成     

石化总承包项目合同费控管理的策划准备

本文针对石油化工EPC总承包项目的特点,着重对工程实施前期EPC总承包单位进行合同费控管理策划准备的关键环节进行了分析,主要包括EPC总承包合同的宣贯、施工招标及合同计价模式的策划、施工招标文件的编制澄清及合同谈判签署、建立项目费控文件体系及编制项目初始控制预算,为该类EPC总承包工程项目的合同费控管理提供了一些可供参考的思路。     

利用合同歧义追加价款

组成施工合同的十多份合同文件相互矛盾,同一份合同文件之间相互矛盾,合同约定与文件规定矛盾,如何理解、应对并利用呢？一份完整的施工合同数百页甚至数千页,包括协议书、通用条款、专用条款、招标答疑、中标通知书、投标函、技术标准要求、图纸、已标价工程量清单等十多份合同文件。这些文件往往相互矛盾,加之合同文件大都由工程造价及技术人员撰写,表述上往往不到位,     

做好合同解释 减少合同争议

由于水利水电工程的复杂性，施工中合同双方容易发生合同争议。做好合同解释，减少合同争议发生是施工合同赋予监理工程师的权力。为此，监理工程师要站在公正立场上，按照《合同法》的规定，“应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用的原则，确定该条款的真实意思”，充分利用招标文件、投标文件等对有争议的项目做出解释。     

试论施工企业项目合同管理

在阳城电厂工程中，引进了合同管理的国际惯例（竞争投标、承包方式、合同计价、项目合同管理），对主要工艺设备通过国际招标采购。但在工程项目管理中，绝大多数的管理者，在工作中对三大控制（进度、质量、成本）比较重视，而对合同管理只是例行公事，远不能满足市场经济条件下建筑工程合同管理的需要。能否把企业项目合同管理好，关系到企业最后的效益，因此必须把此问题重视起来。笔者认为项目合同的管理应注意以下几个方面：一、合同文档管理A明确合同文件的组成。B明确合同文件的解释顺序。C建立科学的文档编码体系，不论是人工处…     

电力设备招标中应注意的问题

一、切实做好对投标方的资格审核根据《招标投标法》的规定 ,招标方式有公开招标和邀请招标两种。公开招标亦称无限竞争招标 ,是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标。凡是具有投标资格的潜在投标人都可参与竞争 ,招标人可广泛地选择投标人。因公开招标投标者众多 ,从资格预审、发送、标书、截标、开标、评标直至确定中标单位 ,招标方均须付出大量的人力、物力 ,除非国家有规定外 ,一般的招标单位都愿采用邀请招标。邀请招标亦称有限竞争招标 ,是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标。招标单位…     

“黑白合同”具有法律约束力吗——A村与B建筑工程公司建设工程施工合同纠纷案

基本案情2001年8月24日,昆明市A村委会就建设“村农贸市场工程”通过建设工程招标投标管理办公室进行招标,同年9月4日B建筑公司进行投标,并中标。2001年9月29日,A村和B建筑公司签订了《建设工程施工合同》,双方约定如下:承包范围:农贸市场土建工程、水电安装工程、装修工程和室     

工程量清单的编制及报价

工程量清单计价是在建设工程招标投标中,招标人根据施工图纸,按照《建设工程量清单计价规范》计算工程量,并在招标文件中给出工程量清单,作为招标文件的重要组成部分,它反映了工程拟建情况,拟建数量,作为各投标人投标报价的共同基础。再由投标报价人依据招标文件中工程量清单和有关要求,结合施工现场情况,根据投标人自身的技术专长和管理水平,经营状况、机械配备以及合理的施工方案,按照企业定额或参照建设行政主管部门发布的现行消耗定额及价格信息,并考虑工程施工风险因素等进行自主报价的一种行为。这种投标方式较好地解决了“政府管理与…     

快速编制标前施工组织设计

标前施工组织设计(施工方案)是以招标单位拟建项目为对象,投标单位编制的指导建设全过程各项施工活动的技术、经济、组织、协调和控制的综合性文件,其目的是为了中标。在实际招标的过程中,由于从建设单位召开招标预备会或发出招标通知,到投标单位报送投标书     

进一步完善施工项目合同管理

基本建设项目实行招标承包制,为把施工企业推向市场创造了外部条件,项目管理的实施,推动了施工企业以市场为导向,走“一业为主,多元经营”的路子,在频繁的经济活动中要维护自身的合法利益,调整与企业内部和社会各方面的关系,保证各项目标的实现,就必须运用经济合同手段.因此,加强合同管理也就十分自然地摆到重要议事日程.一、施工企业的合同管理的特点、条件和要求笔者认为只有在充分认识项目管理中企业合同管理的基本特点,并结合企业自身特点和管理要求,建立与之相适应的管理组织、制度和手段,才能充分发挥出合同管理的作用和效益.     

施工方案措施的选取对最高投标限价影响研究

国有资金投资的建设工程招标,必须编制招标控制价(最高投标限价)[1],概预算定额在今后相当长的一段时间内还是最高投标限价的编制基础,估算指标还处于不断补充、不断更新的过程,有的地方甚至缺乏完整的体系.在完善工程计价依据,加强工程造价数据积累及施工合同履约管理的过程中,工程招标投标及最高投标限价如何自主报价、竞争定价成为...     

工程合同内部效益评估探微

所谓工程合同内部效益评估,是指施工企业对从市场上揽到的施工任务,按照邯钢的“成本倒推法”经验,将合同总造价重新进行内部消化分解,使工程项目达到保本或微利经营的目的。下面结合自己长期从事此项工作的实践,对此问题进行探讨。 一、问题的提出 工程项目降低造价原本是件好事。建设单位在招标时要求降低工程造价,是为了节省投资;施工单位在投标报价时“主动”降价,是为了显示企业在市场中具有技术水平高、管理能力强的竞争实力,以此取得招标单位的青     

已实施的部分国家标准简介

水利工程工程量清单计价规范(GB50501-2007) 本规范遵循<建设工程工程量清单计价规范>(GB50500-2003)的编制原则、方法和表现形式的基础上,结合水利工程建设的特点,充分考虑了水利工程建设的特殊性,总结了长期以来我国水利工程在招标投标中编制工程量计价清单和施工合同管理中计量支付工作的经验,注意与<水利水电工程施工合同和招标文件示范文本>之间的协调与整合.