关于住宅产业集群的思考

住宅产业集群的出现源于我国大力发展住宅产业化和大力发展产业集群的背景之下,但当前住宅产业化在我国发展的局面是,整个产业化链条上呈现出的是＂一盘散沙＂的形态。住宅产业集群模式是改变住宅产业化发展＂一盘散沙＂状态的有益尝试,我国住宅产业集群的范例是合肥经济技术开发区住宅产业化示范基地的实践。建议在住宅产业集群形成发展过程中政府要发挥积极作用,同时要重视关键性企业的决定作用。     

对我国住宅宏观调控政策的若干思考

从住宅产品、住宅市场和住宅产业的特征入手,通过对我国当前住宅产业的宏观管理和调控政策的分析,提出了一些关于我国当前住宅业宏观调控和管理建议的对策。     

高层轻型住宅钢结构的设计分析与探讨

随着住宅业成为我国经济发展新的增长点，住宅产业化发展将是住宅业发展的必由之路。而住宅产业化的前提是具备与产业化相配套的新技术、新材料和新体系。由于钢结构体系住宅易于实现工业化生产、标准化制作，且与之相配套的墙体材料可以采用节能、环保的新型材料，因此，研究钢结构体系住宅成套技术，将大大促进住宅产业化的快速发展，直接影响着我国住宅产业的发展水平和发展前途。在此背景下，本文在此仅就我国高层轻型住宅钢结构的设计展开分析与探讨。     

对我国住宅产业化发展的思考

当前,由于雇用农民工成本低、住宅开发量分散、缺乏配套的经济技术政策支持、资本市场的支持力度不够、住宅部品工业化水平低、住宅技术缺乏有效的集成和整合等原因,导致我国住宅产业化的程度还很低。为加快我国住宅产业化发展,应推广住宅产业化基地经验,培育住宅产业化实施主体;加强配套政策法规体系建设,改善住宅产业化支持环境;加大住宅产业的研发投入,做好住宅产业化基础工作;推进成套技术集成的应用,突破住宅产业化发展瓶颈。     

绿色住宅的概念、基本特征及支持要素

随着我国经济的迅速发展和人类可持续发展战略的要求，绿色住宅将成为21世纪主导的居住模式。绿色住宅理念应贯穿到住宅产业的规划设计、开发施工、建材生产、装修装饰直到使用管理的各个环节中去。为了使绿色住宅从概念走向产品，必须明确其基本内涵，并通过严格的认证体系加以规范。     

吉林省住宅产业化发展可供借鉴的模式研究

吉林省住宅产业化发展应从技术与部品的集成以及产业链的整合入手,才能不落入"一盘散沙"的状态。当前,吉林省住宅产业化发展可供借鉴的政府主导模式有:深圳的政府引导、企业为主、市民参与的住宅产业化模式以及合肥的住宅产业集群模式;可供借鉴的企业主导模式有:天津的住宅产业化集团模式以及北京的住宅产业化企业联盟模式。     

论公共住宅金融的经济基础

住宅供给包括优质住宅供给和普通住宅供给,优质住宅供给刚性强,普通住宅供给弹性大。普通住宅成本最低,也是住宅保障的主要依靠对象。公共住宅金融源于消费者市场支付能力的不足,但囿于公共住宅金融的价值属性,公共住宅金融并不能弥补消费者支付能力的永久不足,只能弥补消费者支付能力的暂时不足。公共住宅金融只有将劳动力价值作为自己发展的经济基础,才能确保公共住宅金融的稳健运行,才能突破西方公共住宅金融的历史局限性。     

建立四大机制 建设跨世纪高素质的住宅发展干部队伍

随着上海住宅产业化的发展和住宅体制改革的深化,承担政府管理职能的市住宅发展局已从政府管理方式逐步转变为面向市场的住宅建设、开发、管理、经营的方式。二十一世纪初上海住宅建设在整个国民经济的地位和作用,可以概括为“一个飞跃、两个热点、三个协调”。“一个飞跃”即到2000年上海人均住宅面积将超过10平方米(使用面积约为15平方米),成套率达70％以上。内环线两侧365万平方米危棚简屋基本改建完毕,4平方米以下住房困难户悉数解困,现有居住区公建配套同步完成,空置商品房压缩到较合理的限度内。“两个热点”     

基于可持续发展的节能型住宅开发经营思路

发展节能型住宅,有利于提高我国住宅建设中的节能、节地、节水、节材的总体水平,促进住宅及相关产业的可持续发展,拉动国民经济快速增长,实现社会、经济、环境效益的高度统一,节能型住宅的生态开发和绿色营销是其发展的基本思路,节能形住宅的生态开花应从节地、节水、节材及节能四个方面入手,而节能型住宅的绿色营销应体现在“4PS”的绿色化上.     

中国特色金融发展之路的理论内涵与实践模式

中国特色金融发展之路是推动金融高质量发展、实现金融强国建设目标、服务中国式现代化的金融发展路径,具体可阐释为金融国际化之路、金融市场化之路、金融开放化之路和金融法治化之路。有为政府和有效市场的高效协作是中国特色金融体系建设的基本发展模式。通过走中国特色金融发展之路,金融要素将进一步生成与集聚,金融资源的配置效率将大大提升,科技金融与绿色金融等“五篇大文章”将高质量做好,经典的“三元悖论”将得到有效调和,金融强国坚实的法治保障将加快筑牢。探究中国特色金融发展之路的理论内涵与实践模式,有助于切实学懂、弄通、做实金融强国建设的行动路线图,也有利于加快构建中国特色的金融学知识体系。     

房地产市场对国民经济协调发展的影响

房地产业作为国民经济的支柱性产业,其重要性在不断提高.但目前我国房地产业发展中依然存在一些问题.并成为影响房地产业健康发展的关键因素.房地产市场供给失衡已成为影响国民经济发展的因素之一.     

行政垄断影响下我国电信业发展影响因素分析

电信业已经成为我国社会和经济发展的基础性、先导性和战略性产业,电信业务量是反映电信行业发展的一个比较全面的指标。实证研究表明,国民经济总体发展状况、人口居住的密集程度,以及与电信行业有关的产业政策变化等是影响电信行业发展的主要因素。     

文化产业发展的金融支持系统研究

我国文化业的演变与发展具有特定的历史轨迹、特征,在我国现代文化产业尚处于发展探索阶段的情况下,金融支持不足已成为制约文化企业发展的瓶颈之一。从多维视角对文化产业群体特征进行分析,创新构建现代文化产业金融服务体系,将是助推我国文化产业成长为国民经济支柱产业的重要任务。     

经济转型背景下湖南广告产业竞争力提升策略

广告产业与国民经济具有高度关联性,国民经济的发展会带动广告产业的繁荣,广告产业的发展会拉动消费增长促进经济繁荣。随着我国国民经济发展战略的提出和产业结构调整,湖南广告产业迎来了新的发展机遇。加快湖南广告产业的结构调整与产业升级,全面提升湖南广告产业竞争力,规范广告产业市场秩序,是推动湖南经济转型的重要保障。     

商品住宅物业纠纷问题的法律思考

货币化的住房制度带来了房地产物业管理服务的市场化，而欣欣向荣的房地产业则推动着物业管理服务业的蓬勃发展。但是，与这种发展局面极不协调的是，物业公司、业主及业主委员会之间因物业服务和物业收费问题却矛盾重重、纠纷不断，扰乱了小区正常的生活秩序。笔者认为，业主与物业公司应通过转变观念、换位思考、建立物业收费公示制度、实现分户计量、依法维权等措施来遏制物业纠纷的发生。     

大数据时代对产业安全的冲击及后者演变

大数据时代已经到来,它将拓展国家产业安全的范围和内涵,对产业安全形成多方面的影响,赋予产业安全新的特质。美国等许多发达国家都将大数据作为一个产业来对待,重点支持大数据产业发展。我国也应将大数据产业发展提升到国家战略角度,在发展的同时注意大数据产业的自身安全以及大数据产业发展对传统产业的影响,及时采取措施加以引导和防范,确保大数据时代我国的产业安全。     

转型时期我国寿险业增长方式浅析

全球金融危机以来，我国寿险业的内外部发展环境发生了急剧变化，原有的粗放式发展模式已不适应新形势下国民经济对寿险业的要求，通过积极参与政策性业务、加快结构调整、突出主业经营、优化资源配置、大力推进技术创新等方式，可实现我国寿险业转型时期的持续增长，提升产业竞争能力。     

日本公共住房政策及其对中国的启示——以高速增长时期的住房政策为中心

日本高速增长时期的公共住房政策适应城市化快速发展的需要,以住房金融公库、公营住房、公团住房、公社住房为主要基础,建立了一个面向中等收入、低收入群体的多方位的住房建设与供应保障体系,满足了日本国民的居住需求。其公平优先的原则以及自建、购买、租用相结合的住房供应体系对我国今后的住房政策改革具有借鉴意义。