论住宅合作社与中低收入群体住房金融支持

对于中低收入者而言,能否获得高效的住房金融支持是他们住房消费的决定性影响因素之一。目前中国中低收入群体获得的政策性和商业性的住房金融支持都还很不够。住宅合作社作为一种政府和市场范畴之外的非营利组织,在解决广大中低收入群体的住房问题方面可以发挥十分重要的作用。     

合作社与国家互动关系的思考

合作社对于发展我国经济、应对经济全球化挑战发挥着日益重要的作用,世界上大多数国家和地区的人们都享受到了合作社的好处。但有关合作社运动应自下而上地产生,还是通过国家的干预自上而下地推动?150多年来,合作学者们对这一问题一直争论不休。比较一致的看法是,合作社在起步阶段,需要政府作为第一推动力,经济活动步入正规后,国家就应适时抽身,减少干预。二者间存在一种互动关系。这种理论来源于实践,并指导实践,对其进行研究时必须将其置于整个国家学说的理论框架中加以考虑。因此,在定位我国的合作社与国家之间的关系时,必须借鉴西方国家,尤其是发展中国家合作运动与国家之间的互动关系经验。     

合作经济二题

前篇谈在当前就业问题较为突出的情况下，要把弱势群体组织起来办合作社作为就业出路之一；发展合作经济要同当前形势结合。后篇谈住宅合作社是解决城镇中低收入者住房问题的好形式；办住宅合作社要坚持社会性和服务型的原则。     

对发展我国住宅按揭市场的思考

对发展我国住宅按揭市场的思考张惠茹发展住宅按揭市场，不仅是住房制度改革的内在要求，而且也是金融业自身发展的客观需要。自８０年代末期银行开办个人住宅按揭业务以来，住宅按揭市场已有一定程度的发展，但是市场的融资规模、市场的结构以及运行机制都还不很完善。要...     

生产合作社分配制度分析

广义上 ,只要从事合作生产的合作经济组织均可称为生产合作社。狭义的生产合作社要求较为严格 ,必须具有以下特征 :①不雇用非社员的劳动者 ,社员共同生产经营 ,不独立从事个体生产。②社员须共同出资 ,理论上出资额相当于合作社为满足社员的要求所花去的费用。③资本主与工资劳动者合二为一。④盈余分配权与支配经营权相分离 ,利润按规定的标准进行分配。因此 ,社会主义者认为生产合作社是对小生产者的生产社会化 ,可替代资本主义的企业进行生产。事实上 ,从经济学的角度来看 ,生产合作社确实可以在获得经济效益的基础上 ,实现劳动者的所得…     

对住宅产业化的思考

住宅产业化无疑是中国地产业发展的最终目标，近年来，政府部门和各地开发商都在讲住宅产业化，为此本文就住宅产业现代化中的一些概念及相关理论加以探讨，以促进住宅产业现代化的健康发展。     

住宅产业化与建筑经济

住宅产业化是指用工业化生产的方式来建造住宅,是机械化程度不高和粗放式生产的生产方式升级换代的必然要求,以提高住宅生产的劳动生产率,提高住宅的整体质量,降低成本,降低物耗、能耗.