楼市动态

禧瑞都·天禧加推部分400平方米主力户型产品就在业内对"京七条"之后高端限购或被取消纷纷猜测之际,北京传出的"今年4万以上项目不再审批"的消息再度将高端市场推到舆论的风口浪尖。市场反馈有人欢喜有人愁。首创置业在CBD核心地段的高端项目禧瑞都楼王产品"天禧"首度推出后,受到市场热捧,提前完成年度预算计划,但在新消息刺激下,决定再加推一部分400平方米的主力户型产品。显然,已经获得销售许可证的在售项目有望成为此次高端供应截流的受益者。禧瑞都·天禧     

时代著匠 远洋·天著打造城市别墅新标高

2010年对于房地产行业而言是不平凡的一年。"调控"和"空调"是这一年房地产行业的两大重要特征。4.17新政、9.27二次新政以及逐月出台的各项房地产调控政策与治理通胀的宏观调控政策交互作用,造成2010年房地产市场纷繁复杂、变幻莫测的局面。在复杂的市场环境下,远洋地产致力于打造精品项目,优质项目,而远洋·天著将成为检验市场的试金石,成为高端项目的风向标。     

孙爱军 以墅质精品之作 践行责任国企之名

在地方版"国五条"细则纷纷落地后,二季度楼市拉开了帷幕。对于产品力不足的虚高项目必将受到冲击,而产品稀缺的高端物业将更受青睐。天恒·半山世家以独栋山地别墅的高品质立足市场,在去年取得了巨大成功,引领怀密板块别墅市场。究竟是什么样的运作模式让天恒·半山世家获得市场和口     

龙湖·双珑原著 中国别墅之巅再创经典 中央别墅区开创新纪元

中国别墅看龙湖,龙湖别墅看原著。龙湖地产19年专注高端别墅项目,在业内被誉为"中国别墅专家"。从北京龙湖入驻中央别墅区的那一刻起,北京的别墅市场就在经历蜕变。现如今一个日臻完善的别墅产品结构跃然于北京龙湖版图之上。尤其颐和原著以佛香阁下的大     

区域氛围日臻成熟完善优雅

作为北京最早的高档别墅群落,二十年来,中央别墅区由高端外籍人士自成一格的神秘居所,逐渐衍化为中国本土财智阶层的聚集地,其间风云变幻,在时间的打磨下,中央别墅区反而更加成熟完善、韵味十足,其价值空间或将迎来再次提升。作为北京最早的高档别墅群落,中央别墅区从第一个外销项目入市、由此拉开北京别墅市场帷幕,到产品打造几经变革、引领京城别墅风格走向,再到近期该区域土地市场的"热烧"。在时间的打磨下,中央别墅区日益成熟完善、韵味十足,随着孙河板块的崛起,中央别墅区整体价值空间或将迎来再次提升。     

城市别墅PK城市庄园 探秘2011都市最流行置业选择

近期,在高端物业市场上,最活跃的两种物业,莫过于城市别墅和城市庄园。城市别墅,顾名思义就是占据城市核心位置的别墅产品。城市庄园,以目前的市场情况分析,则是别墅和庄园农场同处城市边缘,但相比郊区别墅和度假别墅更靠近城市中心,配套相应地也更为成熟及完善。两者,谁更符合都市高端人士的需求?谁更稀缺?谁更宜居?谁的未来"钱"景更乐观?谁会成为2011年都市最流行的置业选择?本期专题,笔者将与您一同走进城市别墅与城市庄园的PK大舞台……     

“国八条”背景下高端餐饮如何以转型谋出路

自中央出台"八条规定"、"六条禁令"以来,全国上下"反对铺张,厉行节约"已蔚然成风。在此大背景下,公款消费得到了有效的遏制,但与此同时,高端餐饮业也受到了波及,许多高端餐饮企业纷纷遭遇"寒冬",业绩下滑已成为不争的事实。如何走出困境,成为当下众多高档高端餐饮企业在未来必须面对的经营难题。本文从精耕市场、树立品牌效应、丰富产品类型、注重"开源"四个方面提出了高端餐饮的转型策略,希望以此来帮助高端餐饮企业扭转颓势,促使其走上良性发展的道路。     

孙怀杰 “华”丽铭悦 志存高“远”

作为拥有二十余年品牌实力的综合房地产开发企业,华远地产一直致力于开发高品质具有市场代表性的房产项目。从首个项目华远·海润国际公寓到华远·昆仑公寓,从华远·裘马都再到华远·九都汇,无一不是北京的高端力作,并且均位于北京核心区。2012年华远地产在京的首个项目——华远·铭悦近日入市接受市场检验。作为华远首次在通州开发的项目,华远·铭悦以兼具品质的亲民路线获得市场认可,认筹当天就收获300余组客户,开盘当日热销两个亿。这不禁让人产生一个疑问,华远·铭悦究竟具有什么样的魅力能吸引众多购房者的瞩目?为此,本刊记者对华远地产股份有限公司副总经理兼北京城市公司总经理孙怀杰进行了专访。     

“限外令”解禁 高端物业的一缕光

今年1月,北京市建委发布了十五条促进房地产业健康发展的新政,其中"限外令"的解禁,受政策影响长达两年的高端住宅市场有望受政策利好重新启动。据相关统计数据显示,截止2009年2月1日,北京房地产市场销售单价在18000元/平米以上的项目共110个。"限外令"解禁后,据部分高端物业的反馈情况来看,高端项目的客户访问量及来电量均有了大幅提升,其中有近6成咨询客户是港澳台、东南亚等外籍投资人士。     

楼盘 查开盘信息 掌地产乾坤

北京新开盘数据分析据安家新媒体统计,6月北京商品住宅市场预计47个项目入市(不包含北京周边项目),与上月比推盘数量明显增多。其中,纯新盘28个,占比59,57%,别墅项目8个,占比17,02%。朝阳、大兴为主要热门开盘区域。值得一提的是。在6月份北京计划入市的47个项目中,包括北辰红橡墅、九章别墅、红廷别墅、海棠公社4个别墅项目,及龙湖滟澜新宸、住总万科·金域国际、丽都壹号、润泽公馆、臻园等12个改善型项目在内,中大户型的中高端项目数量多达16个,占比达五成。在购房人的观望情绪下,供应高峰依然没能改变整体成交颓势。致使北京楼市库存快速攀升。据了解,3、4两个月,北京商品住宅分别供应了10543套、13014套商品住宅,截至5月25日,5月商品住宅供应量又增加了10271套,至此,北京已     

高端项目产业化助推嘉兴新经济增长点的研究

"十二五"时期,各地面临着传统产业转型升级、空间要素制约、产品竞争激烈等多方考验,迫切需要寻找新的经济增长点,从而实现经济可持续发展。世界各国和我国许多地方都把重点放在高新技术的应用和产业化上,意图通过创新实现经济新增长。经过几年努力,嘉兴越来越重视人才特别是高端领军人才的引育,并取得了一定成效,但目前引进的高端领军人才项目大多处于初创期,存在着"三难两缺"的困境,需要从加强体系化顶层设计、立体化平台建设、多元化要素组合、虚实化推介渠道等方面加强探索,更好地推进嘉兴高端领军人才项目产业化,从而加快培育嘉兴新的经济增长点。     

解析北京区域市场之亦庄 亦庄楼市调查

火爆的土地市场、高端住宅的频频出现、节节攀升的楼市价格和日趋完善的配套设施,使得亦庄地产市场上升了一个层次。在以"远洋天著"为代表的一系列豪宅项目的提振效应下,亦庄房价已经大踏步地迈入了"奔四"时代。新房市场:豪宅引领下的风生水起亦庄楼市的风生水起,促使当地楼市价格节节攀升。当年名不经传的亦庄,如今房价进入"奔四"时代。以远洋天著为代表的一系列豪宅项目正在日益升温,提振整个亦庄市场价格。"目前亦庄别墅市场的价格在4-5万/平米,公寓洋房的价格在     

高端物业营销创新不断 地产营销非常道

从未来房地产发展的趋势来看,稀缺地段的高端项目将日渐稀缺;但每一次房地产大环境波动市场方向不明之时,高端物业或多或少也会受到一定的影响。中国地产"坐地生财"的草莽时代已经终结,在地产市场逐渐成熟的过程中,越来越注重营销思路和营销手段。在市场低迷时期,高端产品依然能够取得较好的市场表现,这既与这些产品优质的品质有着最根本的联系,也与营销传播之道有着密切的关系。     

探索高端白酒行业拐点下的转型发展

受中央出台限制"三公消费"及"八项规定"、"库存及产能过剩"等因素影响,2012年底至2014年两年间以茅台酒为主的一线高端白酒品牌均遭遇了股价下跌、业绩严重下滑的情况,表明现阶段高端白酒行业仍过分依赖政府,尚没有形成一种良好的市场调节机制。针对目前高端白酒市场现状,认清当前消费主体并"由政转商,强化商务、日常用酒",创新营销模式并建立多元化的销售渠道以及转变包装设计理念,提升自身品牌是助力当前高端白酒走出行业寒冬的重要举措。     

楼市动态

正/天恒·半山世家/怀柔将承接北京下一轮富人迁徙浪潮5月25日,"2014 APEC人居价值进化论坛"在北京怀柔天恒半山世家召开。高端山地别墅天恒半山世家的项目负责人透露:"独立于市场周期,半山世家项目客户到访量长期稳中有升。我们发现越来越多的客户把北京核心区的房子卖掉来我们项目购买,不得不说这是一个值得重视的市场新趋势。"无独有     

三亚“金中海·蓝钻”高端产品推介会圆满谢幕

2010年12月12日下午,三亚金中海·蓝钻项目首都地区高端客户产品推介会在北京华贸中心JW万豪酒店宴会厅拉开帷幕。三亚金中海国际置业、美国旭升集团等相关领导、各协作单位负责人,以及500多位对项目有着浓厚兴趣的各界人士一起出席了这一盛会。     

高端制造企业项目管理体系构建研究

怎样完成高端制造企业的项目管理体系构建和优化,采取科学合理的实施手段,从而更好地推动企业的管理水平提升和经济发展,是当下高端制造企业发展的又一重点,本文将就此问题进行分析和研究。     

困境与突破：海南自贸港高端休闲运动发展现状与优化建议

通过发展高端休闲运动助力国际旅游消费中心建设,是海南自贸港建设的重要任务与目标之一。对具有典型性和代表性的高端休闲项目——高尔夫和休闲马术运动开展现状进行调查,发现存在高尔夫场地布局不合理、专业人才匮乏、经营模式单一、参与意识淡薄,休闲马术场地资源匮乏、从业人员素养偏低、产业链结构闭合单一等诸多困境。提出特定时空场域高尔夫和休闲马术运动可持续发展的优化建议,可以突破海南自贸港高端休闲运动项目发展的瓶颈。     

浅析新市场环境下高端酒店餐饮的应对之策——以苏州东太湖温泉度假酒店为例

自中央出台“八项规定”以来,高端酒店餐饮遭遇“倒春寒”,而大众餐饮市场仍充满生机与活力.对苏州高端酒店而言,转变发展方式,调整市场定位,改变营销策略,挖掘新兴市场,走大众餐饮之路,走节约化管理之路,既是挑战,亦是机遇.     

1小时8亿 世茂·工三,热销背后的玄机

2010年4月10日,备受瞩目的位于工体和三里屯之间的高端综合体项目世茂·工三开盘,推出甲级精装写字楼1号楼,可售写字楼面积2.6万平方米。开盘当日,吸引了大量投资者和知名企业到场,1小时之内签约额就突破了8亿,更有某高端人士一掷4.5亿,整购4层。这也是继去年6月世茂·工三2号独栋写字楼被某国内大型集团以3亿整购,刷新北京写字楼成交单价新高之后的又一佳绩,一时之间引起了业内的高度关注。世茂·工三能够取得如此佳绩,一方面,是投资者对此项目品质的高度认可,另一方面,也受着多方面更深层次原因的影响。