给闲钱多一些生路

在国内，如何创造更多的私人投资机会，是缓解某一个别市场，包括房地产市场投资压力过大的举措。     

房地产投资风险分析

房地产投资在能为投资者带来较高的经济利益的同时,也可能使投资者遭受风险。由于房地产投资是一项充满风险的经济活动,因此在进行房地产投资项目评估之前就应该对房地产投资项目进行不确定性分析,将风险降到最低。基于此,对房地产投资的风险进行了简要分析。     

与亨瑞一同抓住复苏机遇 移民美国 投资优质商业资产正当时

美国次贷危机之后,全球的房地产市场产生了连锁反应,特别是美国本土的房地产市场。一方面美国国内累积的可供出售房屋较多,需要一定时期释放和消化,另一方面美国通货膨胀压力加大,美联储连续降息的货币政策遭遇两难境地。而在次贷危机之前,美     

房地产投资风险分析

房地产投资在能为投资者带来较高的经济利益的同时，也可能使投资者遭受风险。由于房地产投资是一项充满风险的经济活动，因此在进行房地产投资项目评估之前就应该对房地产投资项目进行不确定性分析，将风险降到最低。基于此，对房地产投资的风险进行了简要分析。     

房地产投资市场分析与研究

中国的“房地产业”是伴随着经济改革而逐步发展起来的，尽管在上世纪90年代房地产市场就已经开始启动，但真正的发展要到中国住房体制改革的纲领性件《关于进一步深化城镇住房制度改革，加快住房建设的通知》的出台。进入新世纪以来，房地产业的发展更加迅猛。但投资增长过快、房价飙升、空置房增加等问题，引起了各方人世对房地产市场发展健康状况的讨论。在政府工作报告中也明确提出：2006年国民经济和社会发展的主要预期目标之一是继续解决部分城市房地产投资规模过大和房价上涨过快的问题，并要综合运用财税、货币、土地等手段，控制固定资产投资过快增长，遏制房地产投资过快增长和房价过快上涨的势头。因此，研究房地产投资市场的发展状况和其影响因素就显得格外重要。     

广州：投资尾楼有利可图

尾楼即那些在楼盘项目中已进入销售最后阶段（通常指开盘后的一年内）的少部分剩余房屋。尾楼通常给人的直观感觉就是“被人挑到最后剩下的”，而在我们在观念中，常常觉得剩下的就是不好的，开发商都不大愿意卖，进入二级市场作为二手房来卖了，肯定是无利可图的。但事实恰恰相反，尾盘是极具投资价值的，会给你带来意料之外的惊喜     

关于房地产调控效果的研究之五:房地产投资增速的国际比较

房地产市场上"价格上涨过快"与"市场过热"语义不尽相同。"市场过热"不仅意味着资产价格上涨过快、价格水平过高,还包括了"投资过热以及资源错配",包含了"过热"后的"烂尾楼"形式的大规模资源浪费。这里"过热"是对"泡沫"一词谨慎的替代。     

“水楼盘”叫卖声日益高涨买水景住宅多留意

自古以来，人们对水岸住宅的喜爱从未改变过，真正的亲水居所一定是一派自然的景象，迎合人们返璞归真的生活理想．傍水而居，是人们的普遍愿望。     

定位，回归楼盘广告的本质与价值——财富广场、天俊国际策划

买方市场的激烈竞争,使得房地产开发商以市场为导向,在项目开发经营的过程中,以科学的市场调研为基础,通过市场细分、目标市场选择与市场定位,以明确诉求对象,并采取相应的广告宣传推广策略,增强广告宣传的针对性,使广告宣传收到事半功倍之效。本文以广州城建开发兴业房地产中介有限公司(简称兴业地产)成功代理的财富广场、天俊国际为案例,探讨房地产项目定位与广告宣传之间的互动关系,旨在说明,房地产项目的市场定位是项目营销的基石,以科学、明确的市场定位为导向,广告宣传才能回归其本质与价值。     

多点透析沈阳房地产

从1992年沈阳房地产启动发展商和投资，到1999，2000年沈阳地产启动市场和消费者至今。沈阳房地产产业已向着一个正规的、有序的方向发展。在发展的历程中。政府机关、金融机构、发展商、设计师、消费者通过自身的完善，对沈阳房地产市场的导向起到了推波助澜的作用。在沈阳地产60％～70％的发展商经历了一个到二个项目的运作之后。     

房地产项目前期策划研究

<正>我国的房地产业伴随着改革开放,经过二十多年的风风雨雨,已日渐壮大起来,成为国民经济中一支重要力量,房地产市场也逐渐由卖方市场过渡到买方市场。现在,企业取得一块地就能制胜的神话已经远去,激烈的竞争要求企业在项目开始之前就进行完善的策划,房地产前期策划对促进房地产业的健康发展以及增强房地产企业的竞争能力具有重要的理论和实践意义,其已成为关系到房地产项目开发成功与否的首要环节。     

“期房”退市

“期房”该不该限转，“期房限转”能不能抑制过快上涨的房价，这是目前市场上普遍关心的问题。但我们更应该关注的是“期房”本身的问题。     

央企“退房”应谨防更大垄断

12日是78家央企递交退房方案的大限。根据之前国资委要求,这些不以房地产业务为主业的央企必须在这个划定的时间表里,拿出退房的详细方案。目前,这些央企正在广泛接洽同行企业,推介需要退出的房地产项目。但是,从零星的媒体报道来看,这些非主营央企的退房并不顺利。     

租借高档办公设备 骗取信任诈走30万

<正> 去年6月,渝西印染公司的朱总乘飞机去昆明,途中认识了一位自称长沙鹏飞化工有限责任公司的总经理张某。张某海阔天空地一番谈话使朱总暗自庆幸又结识了一位跨省的客户。两人下飞机后,张某特意邀请朱总在一家四星级的酒楼作客。宴请完毕后,又请他玩了2个多小时的保龄球。分手时,张某留下名片说:"朱总,如果你们公司需要什么化工原料,我可以八折优惠给你。更欢迎你到我们公司来作客。"     

浅谈商业地产销售代理公司的营销管理

近几年来,随着我国房地产业的迅猛发展,房地产代理业也在房地产行业中占有重要的比重。随着房地产业规模的逐渐扩大,房地产代理业的服务项目也从之前的单一模式向多渠道角度跨越,通过多项目和多整合的方式实现房地产代理业务。房地产代理公司主要任务就是执行房地产的市场研究、广告策划和营销策略等业务,实现以客户为准则、销售定产的服务理念。但我国的房地产销售代理业还存在着很多缺陷,如进入门槛不高、专业技术水平较低、销售模式单一等,都使这个行业无法快速进入发展阶段。同时,在泡沫经济之下,各个房地产企业竞争激烈,严重影响了公司的收入和经济效益,所以本文对房地产销售代理公司的营销现状和解决方案进行研究,希望为房地产代理行业的健康发展提供积极有利的参考价值。     

京城楼盘频演“拍卖秀”

日前，潘石屹在网上公开拍卖建外SOHO部分单元。此前，名商大厦开发商也宣布将通过整体拍卖的方式进行销售。有人认为拍卖是一种炒作手段，但多位业内人士接受记者采访时表示，以拍卖方式进行销售是一种特殊的房地产营销手段，尽管不会动摇传统的代理营销和自销的销售模式，但其操作模式已逐渐被消费者认可。近期多个项目进行拍卖，可能与4号令带来的资金压力有关。同时，拍卖物必须是现房．债权要清晰等，业内热论：楼盘拍卖能否带动北京现房销售风气?     

上海二手房投资攻略

在上海房价不断攀升，租金水平稳步上涨的情况下，二手房的投资收益率也极为诱人。一些眼光独到的上海人早就介入二手房，这两年无不赚得盆满钵满。不过，有专家指出，上海的二手房市场已经过了高速发展期，平均房价也有了较大的涨幅。现在要投资二手房，还是应该谋而后动。     

房产信息

九城市房价涨幅超10％房价增长过快酝酿金融风险 京郊市场升温突显 金地格林春晓生活馆：开启南翔商业薪时代 成都房产“销售十强”活动闭幕 18亿巨资并购南都子公司万科成功落地杭州     

多元化天使投资的最优契约

天使投资又称非正式私人风险投资,在国外的发展已经相当成熟,是中小企业创业资金的一个重要来源。本文利用委托代理模型以两个项目为例研究了多元相关项目下天使投资的最优契约,结果发现企业家的最优支付与项目之间的相关性成反比。     

再说商铺投资

相对住宅和办公用房来说，商铺无疑是2003年最值得投资者出手的项目。在目前房地产泡沫时有所闻，看好者与看坏者各持己见之时，投资住宅和办公楼着实要谨慎。但商铺投资可照常进行，因为与住房投资相比，商铺投资与整个房地产市场的关联度相对较小。