小议绿色建筑体系下房地产企业前期成本控制

绿色建筑体系对房地产企业提出了更高的质量要求的同时，对项目全生命周期的成本控制也提出了更高的要求。本文从房地产开发的成本组成出发，重点对前期开发阶段的问题进行分析，提出了在项目前期开发阶段的成本控制对策，希望通过本文的研究，能够为绿色建筑体系下房地产企业前期成本控制提供一定的借鉴。     

基于产品全生命周期的环境成本控制研究

本文从企业角度出发,基于全生命周期思想,建立以产品目标全生命周期环境成本为导向的全生命周期环境成本控制流程,并以产品全生命周期生态设计、清洁生产、绿色营销、建立回收再利用系统等为主要控制方法,在产品整个生命周期实施环境成本控制.     

基于全寿命周期的绿色建筑经济评价体系研究

随着我国经济水平的不断提升，城市化进程越来越快，一系列环境问题日益凸显。绿色建筑有诸多好处，可以在建设过程中降低能耗，但因其建设成本较高，发展较慢。从全寿命周期角度出发，评估其经济性，提升绿色建筑的环保价值和经济效用，可为建筑工程建设提供理论指导。基于此，文章概述了全生命周期及绿色建筑，探索了绿色建筑全寿命周期经济评价体系的构建，最后从三个方面介绍了绿色建筑全寿命周期经济估算，包括经济评价的相关指标、绿色建筑增量费用估算、绿色建筑增量效益估算。     

BIM技术在建筑装饰工程领域的应用研究

国家大力提倡在工程建筑领域应用BIM技术建设全生命周期的绿色建筑,而BIM技术的应用影响着绿色建筑全生命周期各要素的完整实现,BIM技术作为ND多维的管理型技术,在3D可视化表达、4D时间因素、5D造价控制的基础上,将集成进度、成本、质量、绿色节能、性能分析等各方面信息,成为推动建筑装饰工程领域革命性发展的重要技术途径。而作为建筑业三大支柱性产业之一的建筑装饰领域,也急需新技术的注入来帮助其完成从传统到现代设计和建造的转变。     

生态建筑经济性的技术策略研究

绿色建筑开始进入人们的生活，它倡导居住环境的健康舒适，资源的可持续利用，以及建筑环境与周围环境的协调，并减少建筑生命周期内污染排放，尽可能减少对自然环境的负面影响。绿色建筑的评价是绿色建筑发展的关键问题，倡导有益环境的绿色建筑，有必要建立绿色建筑的评价体系。从全生命周期评价的宏观视角上观察问题，更有利于指导绿色评价，有效的保护人类赖以生存的自然资源和生态系统。     

住宅绿色建筑增量成本影响因素及控制对策研究

近年来,随着国家政策对绿色建筑的倡导,绿色建筑已成为建筑领域的重要组成部分,但还尚未处于主导地位,增量成本作为其发展的主要障碍亟待解决。本文从全寿命周期的角度分析了绿色建筑增量成本的构成及其影响因素,并针对主要影响因素提出成本控制的建议,有助于绿色建筑各相关利益主体正确认识增量成本,促进绿色建筑推广和可持续发展。     

基于价值工程的绿色节能建筑施工方案优选的应用研究

首先,总结了绿色施工特点,明确当前绿色施工存在管理模式落后、绿色建筑全寿命周期功能设计和成本考虑不足致使绿色建筑各阶段的方案优化、选择混乱的问题;然后从绿色施工特点出发,将价值工程引入绿色建筑施工中,确定绿色建筑功能指标和全寿命周期成本要素,进行价值分析实现方案的优化和优选。最后,以中国-丹麦科研教育中心绿色示范工程为例,介绍价值工程在绿色施工方案优选中的应用。     

工程项目全生命周期成本控制意识探究

文章在“工程项目全生命周期成本控制”意识总括中首次高度归纳总结了工程项目全生命周期的“一二三四”成本管理理念,并分阶段强化阐释了开发设计阶段、施工阶段以及运营维护阶段的全生命周期成本控制意识,形成了完整的工程项目全生命周期成本控制意识体系框架,这对于武装实务界的工程项目全生命周期成本控制意识将起到巨大的作用.     

绿色公共建筑的运行管理研究

《深圳经济特区绿色建筑条例》于2022年7月1日起施行。《条例》对深圳市绿色建筑全生命周期运行管理的全过程提出了明确的要求,涉及从责任主体、资料移交、管理要求、能耗控制、过程监督到奖罚政策等各个方面。如何有效落实《条例》对绿色建筑运行管理的要求,确保绿色建筑的可持续运行,是绿色建筑各责任主体绕不开的话题。作者结合近十五年的国标绿色三星级公共建筑的建设与运行管理工作经验和对行业相关资料的研究,提出对深圳地区绿色建筑的运行管理的理解、目标和规划落实等的思考,供大家参考。     

基于全寿命周期成本的绿色建筑经济效益分析

绿色建筑改善我国建筑行业高耗能、高污染的现状，是可持续发展理论在建筑领域的延伸。阐述建设项目全寿命周期成本和绿色建筑的特点，基于全寿命周期成本理论分析绿色建筑全寿命周期成本的构成以及全寿命周期下的经济效益，并对其经济效益进行评价，最后从开发商经济激励、制定消费者优惠购买政策和地方政府政绩挂钩等方面给出发展建议，为政府制定绿色建筑政策和技术标准提供理论依据，也为实现绿色建筑在经济效益、社会效益和环境效益的统一提供一定的参考。     

解码绿色，宜居住宅的新指标

绿色建筑并非绿色加上建筑，而是很多学科的集成化合作，是建筑全生命周期的配合，它不仅仅是一个绿色小区，个示范建筑体。     

基于全生命周期工程造价的物流成本控制研究

以全生命周期工程造价成本最小为目标,应用全生命周期工程造价的理论及方法深入细致地分析工程造价过程中发生的物流成本,认为全生命周期工程造价的物流成本主要由物料成本、库存成本、设备成本和管理成本构成.并针对工程造价过程中物流活动存在的问题,提出控制全生命周期工程造价物流成本的主要措施.     

基于全寿命周期理论的绿色建筑成本效益分析

本文采用全寿命周期成本理论,从成本效益的角度出发,建立了一套绿色建筑成本效益评价指标系统,并探讨了其量化的方法,然后运用＂有无＂方案对比方法,计算出绿色建筑与传统建筑之间的差额净现值,判断绿色建筑在经济上的可行性。     

浅析绿色建筑的内涵与评估

绿色建筑是指为人们提供健康、舒适、安全的居住、工作和活动的空间,同时在建筑全生命周期中实现高效率地利用资源最低限度地影响环境的建筑物。本文论述了绿色建筑的内涵、理念,绿色建筑评估的含义,最后谈了几点思考。     

基于全生命周期的建设资金管理

随着建筑市场中的竞争日益激烈,建筑企业在发展的过程中面临着越来越多的挑战。只有不断完善建筑企业的经济管理,有效提高建设资金的利用率,才能使企业得到稳步的发展。文章从工程项目全生命周期成本控制理论的角度出发,结合目前建筑企业经济管理现有的问题,提出了使建设项目总造价最小化、总价值最大化的整改方案。     

基于全寿命周期理论的可持续建筑成本探究

本文介绍了基于全寿命周期理论的可持续建筑及施工的基本内涵,通过分析全寿命周期可持续建筑成本的基本影响因素,并与传统建设项目进行对比分析,运用相关计算模型,综合考虑可持续建筑自身成本以及环境和社会成本,得到了基于全寿命周期理论可持续建筑的成本优势,并对成本控制的原则进行了阐述。     

基于全生命周期理论的公路项目工程造价管理分析

全生命周期理论是对一个项目的始终，包括项目筹备、设计、施工到使用、维护、退役，甚至到废弃处置等各个阶段进行全面、系统地理论研究和实践操作的一种方法。现阶段，全生命周期理论已经被广泛应用于建筑、基础设施、能源、环境等领域。在全生命周期理论框架下，工程造价管理是公路项目至关重要的一环，它直接影响着项目的可行性和经济效益。本文深入探讨了全生命周期理论在公路项目工程造价管理中的应用，旨在优化公路项目工程造价的成本控制，提高工程管理效率。     

基于全生命周期的建设资金管理

随着建筑市场中的竞争日益激烈,建筑企业在发展的过程中面临着越来越多的挑战.只有不断完善建筑企业的经济管理,有效提高建设资金的利用率,才能使企业得到稳步的发展.文章从工程项目全生命周期成本控制理论的角度出发,结合目前建筑企业经济管理现有的问题,提出了使建设项目总造价最小化、总价值最大化的整改方案.     

产品全生命周期成本理念在重卡行业的应用研究

产品全生命周期成本包括生产者的成本、消费者购置和使用过程中的成本及承担的社会责任成本.全生命周期成本是由生产商、经销商、服务商、消费者及社会各方利益相关者共同承担的,体现了企业的经营理念、市场理念、服务理念、创新理念和责任理念.研究重型卡车全生命周期成本,有利于推动成本、经营理念变革,提高产品竞争力.产品全生命周期成本在重卡行业刚开始应用,要实现全生命周期总成本最低,需要做好产品研究、开发与设计阶段成本控制,处理好性能、质量、功能和成本的关系,对用户进行操作技能培训,指导正确使用,降低使用成本,建立售后服务降低维护成本,做到真正降低成本和节约社会资源.     

建筑业中的虚拟企业构建研究

依托信息技术为支撑,构建建筑业虚拟企业管理模式,提高建筑产业和建筑业企业的管理水平和核心竞争力,最大限度整合资源优势,构架产业三层平台,产业平台引导建筑业可持续发展,企业平台基于建筑业企业资源优化,业务流程再造关键环节控制的国际现代管理方式,项目平台遵循建设项目全生命周期机理,选择最佳合作伙伴。建筑业宏观与微观,横向与纵向整体构建,实现建筑节能,减少能源消耗,降低建设成本,提升建筑智能,建设绿色建筑,实现建筑业虚拟企业整体运行,促进产业和谐发展。