会议纪要（2005年7月11日——13日于南昌）

《城市经济》第十六次编委扩大会议，于2005年7月11日至13日在南昌市江西饭店召开。会议由南昌市建委主持；全国特大城市城建改革协作会秘书长、《城市经济》杂志编委会主任刘仲尧致开幕词；南昌建委党委副书记、副主任郑炜致欢迎词；南昌市市长助理、建委主任刘建洋出席会议并作了重要讲话；南昌市建委调研员徐远光致闭幕词。出席会议的有：南昌市建委、哈尔滨市建委、西安市建委、厦门市城市建设管理局、武汉城发集团公司、广州市建委、深圳市建设局、乌鲁木齐市建委、合肥市建委、合肥市房产管理局、青岛市建委和《城市经济》杂志编辑部等20余人。     

4月内存（2005年3月20日—2005年4月20日房地产相关重要新闻）

3月20日 总理调控话音甫落 房贷调整 紧缩政策出台；3月21日 中远房地产联手顺驰中国 布局天津意图全国；3月22日 北京政府投资实行重大改革 城区与郊区比例达5：5；3月23日 人大委员建议将“降低旧城人口密度”列入法规；3月24日 中国房地产贷款利率进入自主定价、差异化时代；3月25日 北京建委：首个车位买卖合同示范文本下周出台。     

8月内存（2005年7月20日-2005年8月20日房地产相关重要新闻）

7月20日 北京拟改变经济适用房销售办法主要是销售对象，7月21日 京城新盘中低档比例增加南城受消费者偏爱，7月22日 经济适用房选址将倾向于轨道交通便利的地区，7月23日 京城最大公开挂牌出让的土地开始竞价……     

3月内存（2008年2月20日-2008年3月20日房地产相关重要新闻）

北京建委信访办：集体户口者禁购经适房 近日,北京市建委信访办主任魏霞做客城市管理广播时表示，按照现有的政策，购买经济适用房的必须是拥有北京常住户口3年以上，集体户口不能购买经济适用房。魏霞表示，目前，北京尚存在两个夹心层阶层，一是两限房和经济适用房的夹层；一是经济。今后，针对后一种夹层，北京市建委下—步将扩大廉租房的覆盖面积。同时，北京将研究政策性的租赁房，解决他们的住房困难问题。     

5月内存（2005年4月20日-2005年5月20日房地产相关重要新闻）

北京将建立用地信用管理系统闲置土地要曝光，北京土地可以满足10年开发需求官方指出房价稳定合理，《住宅建筑规范》今夏即将出台，孟晓苏卸职中房集团董事长将由甄少华接任，国务院将禁止拖欠工程款的房地产商开发新项目     

7月内存（2008年6月20日－2008年7月20日房地产相关重要新闻）

6月22日 北京：高层住宅公共维修基金确定为每平方米200元 市建委今天发布消息，住宅公共维修基金交存标准确定。今年2月1日签订购房合同的，将按照住宅建筑安装成本的8％交存首期的公共维修基金。六层及以下的住宅按照100元／平方米交存，六层以上的住宅标准为200元／平方米。计算显示，相比以往总房价2％的旧标准，新标准下首期交存额有所下降。     

12月内存（2005年11月20日-2005年12月20日房地产相关重要新闻）

11月20日 央行、银监会：房地产信托业务管理办法正在制定 今天，在“中国房地产业权威高层会议——北京论坛”上。来自中国人民银行、银监会的官员表示，金融监管部门正在积极搭建房地产业直接融资平台，拓宽房地产融资渠道。目前《信托投资公司房地产信托业务管理暂行办法》正在抓紧制定之中。     

1月内存（2004年12月20日-2005年1月20日房地产相关重要新闻）

12月20日明年房产投资增速继续放缓信贷投放量还将减少，12月21日北京推动重大道路工程建设缓解南北向交通拥堵，12月22日北京房地产明年放量增30％以上下半年将会集中供应，12月23日地价监测技术规范通过验收今后地价不能随便定，12月24日北京明年契税可用银行卡缴契税代征改为直接征收。     

1月内存（2007年12月20日-2008年1月20日房地产相关重要新闻）

2007年12月24日 北京建委下发《通知》：售楼员服务没挂牌将受罚 今天,北京市建委下发《关于规范本市商品房销售机构和销售人员管理的通知》。该通知规定,售楼处应公示销售机构和销售人员姓名、胸牌号码等基本情况。销售人员有未按规定领取胸牌、将胸牌转借他人等违规行为并经房地产管理部门查实的,将在北京市房地产交易管理网上公示其违规行为,并按规定进行处理并通报工商部门。     

7月内存（2006年6月20日—2006年7月20日房地产相关重要新闻）

6月21日亦庄开征二手房个税税率为20％其他区县尚未执行；6月22日北京现有经济适用房房源1万多套有8万多户轮候申请；6月23日工商局下令禁租民宅办公中小公司租房成本增3倍；6月25日国土资源部：城镇居民不得在农村购置宅基地；6月26日2006全国房价涨幅约5％楼市调控政策还将出台。     

8月内存（2006年7月20日-2006年8月20日房地产相关重要新闻）

7月21日：六部委签发外资准入新规 外国人购房用实名制；7月22日：北京经济适用房批建13处 今后经济适用房只卖拆迁户；7月23日：北京规划委发文：层高超标者建筑面积翻倍计算；7月26日：各银行相继推出新产品 贷款新招为“房奴”减压；     

9月内存（2005年8月20日-2005年9月20日房地产相关重要新闻）

北京中心城人口规模确定 七座新城规划初步完成；百日新政北京房产中介倒闭一成400余家遭淘汰；地下车位合同出台再延期可能延至物权法出台后 ；北京经济适用房标准出台：54-117平方米；建设部称不取消期房仅是表态 最终要看三方博弈；新的维修资金使用办法将公示费用实行分摊制。     

物业管理记事簿（2009年6月21日－20009年7月21日）

6月23日 北京市住房资金管理中心和市物业服务指导中心联合发布了《关于加强商品住宅专项维修资金管理有关问题的通知》。通知规定,业主大会成立后,经业主大会决议,由业主委员会在银行开立住宅专项维修资金账户。经区县建委或房管局核实业主委员会所辖范围,及出具划转通知后的30个工作日内,可将业主委员会所辖范围内业主的维修资金划转到业主委员会专用账户。     

一月大事回顾（7月20日－8月26日）

一月大事回顾（７月２０日－８月２６日）中共中央国务院召开西藏工作座谈会７月２０日至７月２３日，中共中央、国务院在北京召开了第三次西藏工作座谈会。江泽民总书记、李鹏总理和李瑞环同志在会上作了重要讲话。江泽民指出：加快西藏经济社会发展，关键是把中央的大政...     

2月内存（2006年1月20日-2006年2月20日房地产相关重要新闻）

2006集中处理烂尾楼6个项目将启动 据悉，到2008年，北京将清除城八区所有烂尾楼。2005年，北京市建委、市发改委、市规委、市国土资源局等四部门联合对“半拉子”工程进行了调查，并提出烂尾楼启动的建议乖匝良策。目前四部门联合检查出来的26个烂尾楼逾一半已启动或即将官动。据北京有关部门觇定，2008年北京城八区内的烂尾楼要全面清理掉，2005年作为烂尾楼启动年，2006年则是烂尾楼集中处理年。     

经济大事记(7月20日-8月19日)

7月20日中共中央总书记、国家主席、中央军委主席胡锦涛实地考察北京奥运会帆船比赛筹办工作,并就当前形势下企业生产经营情况进行调研. 7月19日至20日中共中央政治局常委、国务院总理温家宝在广东就经济运行情况进行调研.     

12月内存（2004年11月20日-12月20日房地产相关重要新闻）

建设工程价款结算办法规定欠工程款工程可拍卖，北京新规期将向郊区疏散人口以遏爿城内房价增速，北京第一条梯田式屋顶绿化带建成秃顶屋戴绿发套，世界第一高楼昨日复工总投资高达11亿美元，北京市新建11条城市快速路南四环年内直通西单     

3月内存（2007年2月20日-2007年3月20日房地产相关重要新闻）

让居者有其屋政府有责任提供廉租房，限外令冷却京城高档二手房价格降幅达10％，福布斯公布全球十大豪宅亚洲五大豪宅港占四间，开盘数量比去年同期少一半广州春节楼市冷清，北京顺义违法建跑马场上千亩土地被跑马圈地，深圳停车位价高亦难求最贵停车费每年15000元。     

经济大事记(7月20日-8月19日)

7月21日国务院召开全国水污染防治工作电视电话会议,国家环保总局与“十一五”水污染物削减任务较重的河北等9省(区)政府签订了削减目标责任书。中国人民银行决定从2006年8月15日起,上调存款类金融机构存款准备金率0.5个百分点,农村信用社(含农村合作银行)存款准备金率暂不上调。7月24日中共中央政治局召开会议,决定今年10月在北京召开十六届六中全会,研究构建社会主义和谐社会问题。会议还讨论研究了当前经济形势和经济工作。经国务院同意,建设部等6部门联合发布了《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》。财政部进行了2006年记账式(…