楼市半年报(下) 存量压顶

下半年,杭城近70个新盘将陆续入市,住宅新增供应超5万套,按照上半年6680套的住宅成交量换算,意味着至少4万套房子无人问津。继2008年之后,供需关系再次向购房者倾斜,购房者在市场中强势拿回话语权。据《楼市》研究中心统计,下半年,杭城近70个新盘开盘,住宅新增供应有望突破5万套。按照上半年     

楼市乍暖还寒

杭城价格战硝烟四起、购房者漏液排队、投资客纷纷出动、温州人来杭"扫盘",一个个敏感的字眼,构成了阳春三月杭州楼市的主旋律,成为杭城楼市小阳春的最好写照。一时间,业内专家宣称"楼市回暖",开发商高呼"提价",购房者也开始心慌了。     

闽南楼市，黄金对白银

自去年‘9．27’新政实施到今年4月底，楼市低迷一直困扰着房地产市场，整个市场都在观望房地产的最终走向。拐点上下论，拐点左右论，政府、开发商、代理商抑或是购房者，都面临一场实力、定力和耐力的‘考验’。今年3月以后，市场新盘放量明显增长，不少开发商都希望借集中入市的新盘及台海关系局势的明朗能够拉动闽南楼市的“回暖”。尤其是在从紧的货币政策导致其“钱”途茫茫的背景下。据了解，在楼市传统旺季的五月，众多房地产商将集中出盘，加大推广及优惠幅度，试图利用这个黄金5月能带领闽南楼市冲出困局，吸引那些口揣白银观望着的购房者。     

2005新盘搜索

2005南京楼市将出现哪些新面孔?购房者又将增加多少新的选择?记者近日对市场上正在及即将推出的新盘进行了搜集整理，最新情报让您抢“鲜”获知。     

九堡 乔司 严厉政策下,新推房源折扣不断

延续了2010年的势头,进入2011年楼市严厉调控依旧,开发商们也是顺势而为,纷纷推出优惠活动,力争吸引更多购房者前来选购。据记者了解,该板块近期将有三个楼盘新推房源。位于乔司的地铁盘东冠·逸景二期多层     

三江国际·江南摩卡

关注新盘动态、剖析居住价值,《开盘报道》栏目本期起与您一同关注近期即将开盘的楼盘。立足于自住性需求,《楼市》记者带您了解楼盘的区域现状、未来规划以及房源特色等购房者关注的方方面面。您所需要的,便是值得我们关注的。欢迎来电来函荐盘。     

刘耀：奏响搜房网最强音——专访福州搜房网总经理刘耀

2010年7月，搜房网迎来成立11周年的日子。在“新国十条”为代表的新一轮楼市调控风暴来袭之际，对于市场，搜房网会有怎样的动作？搜房网如何更好地搭建购房者与开发商之间的沟通桥梁？     

购房者主场,下半年买房不用愁

今年杭州梅雨季节很典型,六月中旬的杭州仍在倾盆大雨和蒙蒙细雨之间徘徊,一如百转千回的购房者心态。在这个房源充沛的多坎之夏,在充斥着各种各样变数的房地产市场,还是有不少购房者活跃在售楼处、样板房,诚然,在如今存量紧逼、开发商压力徒增的情境下,购房者俨然已经站在了楼市博弈的主场,下半年买房尽可慢慢挑,悠着点。库存盛、新盘劲下半年买房不用愁根据楼市研究中心数据,6—9月,杭城入市房源供应量将有所增长,加之原先"爆棚"的库存房源,购房者在本季度买房可谓有的挑前文所述的"17077套住宅存量","日均41套","卖14个月"这几个数字显然给很多开发商带来了压力。诚然,坐以待毙绝非生意之道,在接下来的三个月,杭城各大区域依然     

价值为王“五一”楼市全攻略

五月,莺飞草长,万物复苏。经历了前四个月的淡定与价格不断调整之后的楼市,暖意尽显。回暖信号之基础,在于消费者、开发商博弈心态的松动:表现在开发商方面价格调整策略的收获成效,置业者认可这一策略从而入市欲望的逐渐转强。回暖之行动,在于开发商争相推新盘,并利用各种营销手法吸引购房者,久违的排队买房现象的再度出现,淡静楼市『日光盘』点起的燎原之火。回暖之信心,在于楼市的价值新发现,经历了『营销为王、土地为王、资金为王』的洗礼后,重新回归到『价值为王』的新舞台。     

房博会前“拍马探营”

决战金秋,楼市鏖战如箭在弦。接下来,伴随"金九银十"而来的是9月近69个楼盘的入市,以及90余盘"抢滩"10月房博会。究竟哪个板块的房子值得买?怎样才能选对房?本期,《楼市》诚邀众多站在营销第一线的专家,为购房者深度剖析产品、解读板块。并有《楼市》记者提前"探班"房博会,解构本届房博会参展情况,为您定制一份完美的"逛展攻略"。     

7万套入市! 2011年买房尽可悠着点

送别了纠结的2010年,杭州楼市的年历翻到了2011年,房市在新年的走向也变得扑朔迷离。而对于已经开启的2011年,购房者别是一番滋味在心头。一方面,惊喜于买方可选择余地的增大(至少7万套新房源上市);一方面,房价高企、限购延期、信贷紧缩……众多待解的谜团笼罩在购房者头上。但是,不管怎么说,板块轮动告诉我们一个道理,无论楼市大环境如何跌宕起伏,市场都离不开不间断的热点板块的推动。站在2011年这个楼市的十字路口,如何把握未来楼市的突破方向,购买到合心意的楼盘是购房者关心的重中之重。也许通过对2011年杭州楼市各热点板块的分析,能让普通购房者有所启发。     

新盘次第花开 随行就市或成不二选择

新盘,意味着开发商定价策略的主动,可以最大限度地随行就市;新盘,意味着可以更加淡定地去挖掘楼盘的卖点,引爆购房者的兴奋点。2011年下半年,杭城近70个新盘陆续入市,理性定价、主动迎合市场将成为新盘开盘的统一关键词。面对海量供应,购房者大可坐下慢慢挑。     

“限购”围城下,买房连连看

新"国八条"及杭州细则的出台,使得购房者阵营大幅减少,主要为三类人群:首次置业刚需、低端改善型购房者及置换改善型购房者。但是,不论哪一类购房者,都要面对"买什么样的房子"、"在哪买房"的问题。是一步到位,还是步步为营?是挤入核心区域,还是被郊区化?为此,《楼市》杂志针对不同类型购房者梳理出适宜的房子,以供参考。     

多样打折,渐欲迷眼 杭城楼盘打折形式不完全搜索

六月杭州新盘大肆放量,加上老盘频推新房源,楼市进入了阶段性的供大于求时期。但在购房者观望情绪浓厚的情况下,开发商祭出开盘打折促销撒手锏。有购买赠送型、一次性付款享受最低折扣、还有预订就优惠型,各路打折招数都在这个成交惨淡的6月一幕幕上演。记者参考公开媒体、企业宣传材料等,稍作整理、分类,供您购房参考。     

一路同行 一起期待——蓝润联合机构2007年度答谢酒会

导语：曾经有地产开发公司这样评价《新楼市》,“新楼市是一座很好的平台,购房者和开发企业通过这个平台进行很好地沟通。”孕育《新楼市》的母体蓝润联合机构07年度答谢客户酒会既是与业界的沟通,同时也是对来年的展望。     

三岁双胞胎成为购房团“成员”“北上”行动，趣事不断

“样板间漂亮，但不要忽略到现场考察。”一个购房者从《新楼市》取得真经。     

浅草名苑

营销策略:浅草名苑从拿地到开盘已有数年时间,期间也曾亮相过房交会等场合,前期客户积累较多。在房价飞涨的时期,购房者对其价格预期已升到7000元／平方米。开发商选择在了楼市日趋理性的2006年3月开盘,在周边三公里内无新盘可参考的情况下,开发商开出了5420元／平方米的超低起价,均价6500元／平方米,一时间引来购房者连夜排队抢购,一期推出的122套房源在一周内基     

自住时代,闲林楼盘实话实说 华盛·星洲翠谷房博会侧记

2005年浙江省第十二届房地产博览会终于在10月16日圆满结束。各大媒体也分别针对楼市进行了深入分析。各大区块冷热不均,除了几个高端定位的市区楼盘和走低价入市的下沙新盘,受到购房者的追捧之外,整体楼市趋于稳定。但平静理性之外并不乏亮点,在处于低调平淡的闲林板块,以倡导“自住时代,亲民住宅”的华盛·星洲翠谷同样赢得了不俗的销售业绩,预售出近30套房源。在各大楼盘争相打折销售、优惠促销的时候,华盛·星洲翠谷以实实在在的性价比和区域优势,赢取了不少购房者的消费信心。据业内人士介绍,华盛·星洲翠谷如此受人们青睐,原因有三:星…     

从“房找人”到“人找房”

下半年,特别是第三季度,楼市或许会再次进入观望期,而这次观望的不是购房者,而是开发商。楼市博弈局面或再现。从售楼处门可罗雀、购房者悠悠然"踱着方步"、卖房要找人到售楼处停车难、购房者急迫"抢单"、买房要托人;     

城央臻品紧缺，富力唐宁花园3月开市热销近亿

2011年至今广州楼市遭遇前所未有的调控力度，楼市已经引来阶段性的买方市场，购房者拥有更多的选择权，而真正能吸引购房者下决定的，其综合素质与未来潜力也成为当下的必要条件。记者获悉，荔湾新英伦别墅豪宅社区富力唐宁花园，在当前的市场环境中逆势销旺，并一路热销迄今。