如何加强房地产行业会计监管

近10年，房地产业迅速发展，已成为国民经济发展新的增长点。1988年全国房地产开发投资仅为101万元，占全社会固定资产总投资的5．4％，到2004年，全国房地产开发投资总额已达13158．25亿元，占全社会固定资产投资额的18．78％，处于历史最高位。与此相应，中国房地产企业经营总收入不断稳步增长，1988年为162．12亿元，到2003年达到9137．27亿元。但与此同时，由于房地产有其特殊产品的特质，房地产行业也暴露出诸多问题，成为社会普遍关注的一大焦点。     

对加强财政部门会计行业监管的思考

实行会计监管是财政部门的一项基本职能．也是保障财政部门实现其职能、维护财经秩序的重要手段。认真了解会计行业监管实际，深入研究、分析会计监管中存在的问题，积极构建财政部门会计监管新机制．是促进社会主义市场经济健康发展的内在要求。本文结合近年监管工作实际，对现阶段会计监管现状做出了基本判断与分析，     

新形势下如何加强房地产行业财务风险防控

房地产行业不断快速发展,为了抑制由此诱发的潜在风险,进入新时期以来,党和政府对房地产行业采取了一系列调控政策,地方政府也相继推出"限购令"等措施,房地产行业面临挑战与风险,本文试图探究房地产企业如何应对财务风险.     

新形势下如何加强房地产行业财务风险防控

房地产行业不断快速发展,为了抑制由此诱发的潜在风险,进入新时期以来,党和政府对房地产行业采取了一系列调控政策,地方政府也相继推出"限购令"等措施,房地产行业面临挑战与风险,本文试图探究房地产企业如何应对财务风险.     

加强会计监管杜绝会计造假

从美国的安然、世通造假事件到我国的琼民源、郑百文、银广夏等不胜枚举的造假案件中可以看到当今企业造假现象已到了触目惊心的地步。它使广大公众的投资信心遭受了巨大的打击，降低了社会公众对业界及资本市场的信任，造成了信任危机，并殃及业界与资本市场自身的发展。     

监管趋同与会计行业

各位来宾:上午好!首先欢迎大家参加此次服务论坛。很荣幸有机会在本次会计服务论坛上发表演讲。在担任亚太会计师联合会(CAPA)执行总裁之前,我曾在大型会计师事务所公共事务领域执业了很长时间。之所以担任这一职务,是因为我从会计行业收获颇多,我希望能回报社会,并产生重大影响。我一直从事会计行业,10年前被任命为澳洲会     

加强会计监管的新思维

近几年来，资本市场中会计信息失真现象普遍，财务丑闻不断发生，就连自诩资本市场十分完善的美国也发生了诸如安然、世通等会计造假案件。如何加强会计监管，提高会计信息质量成了理论界和实务界所关注的热点。本文拟就如何加强会计监管提出几点思考。     

加强房地产信托业务风险监管

近年来,房地产信托已成为各大信托公司的一个重要业务类型,而从供求几方面分析来看,这种金融产品的快速发展有其一定必然性。首先,房地产信托能为委托人提供可靠的融资渠道,促进房地产企业的发展。     

加强行业监管 提高服务水平

近几年来，十堰市财政局本着“服务、监督、管理、协调”的宗旨，围绕整顿和规范中介市场秩序，切实履行行业管理职能，努力提高服务水平，创造性地开展工作，注师行业管理开创 了全省四个第一。仅2000年，十堰市会计师事务所接受财务审计委托单位776户，审计金融150亿元，查出违纪金额1．43亿元，挽回国家税收损失520余万元，工程审计项目348项,原工程造价3．62亿元，审定造价318亿元，审减金额4400万元，极大地维护了市场经济秩序。     

探讨如何加强水利行业的会计基础工作

现如今,伴随着社会主义经济的迅猛发展,农业现代化建设也加快了发展的步伐,我国政府也随之越来越重视"三农"问题,并且有关水利工程的投入的力度也得到了极大的增加。因此,在水利行业发展的过程中,会计基础工作起着至关重要的作用,如何加强水利行业的会计基础工作成为刻不容缓的事情。本文对水利行业的会计基础管理工作的现状进行了分析,指出了其中所呈现出的问题,并提出了一系列解决对策。     

如何加强客户经理监管

一是定期汇报制度。所有客户经理都须向分管领导汇报，较高级别客户经理还要向上级行领导汇报。汇报内容包括客户的变化情况、个人业绩变化原因、努力方向和对策、对本行的建议等，出现异常情况及时汇报。二是监督稽核制度。以控制业务风险，防止客户经理利用手中权力攫取个人私利．败坏银行声誉，甚至内外勾结造成恶劣后果。要在管理上建立离岗稽核和强制休假制。稽核部门应定期或不定期走访客户，结合客户经理离岗和强制休假进行常规和专项稽核。     

加强房地产行业研究，把握房地产市场趋势

近年来，房地产投资高速增长，各地房价加速上涨，房价收入比居高不下，全国商品房空置率濒临危险边缘。与此同时，商品房结构性问题进一步凸显，中低价位普通商品住房和经济适用住房供应不足。房地产开发、交易、中介服务和服务管理各环节，都不同程度地存在违法违规行为。针对房地产市场存在的问题，党中央、国务院把抑制房价过快上涨势头作为加强和改善宏观调控的一项重要内容，在2005年3、4、5月份接连出台三个“国八条”进行控制和调节。为了确保宏观调控成果，推进房地产业持续稳定健康发展，前不久，中央进一步推出了新一轮调控措施。5月17日国务院推出纲领性的“国六条”，5月29日推出具体调控措施“国十五条”。     

从美国会计行业管理看我国会计监管

一、美国会计监管管窥从上市公司治理结构方面看,美国上市公司股权相当分散,日常管理完全陷入了经理人控制,所有者在公司运营中难以发挥作用,美国董事会存在严重缺位现象,经理人没有得到有效约束而得以为了私利为所欲为,因此,萨班斯·奥克斯利法案重心在监管经理人,要求美国上市公司CEO和CFO为财务报表真实、完整、可靠作出承诺,必须在董事会下设立审计委员会,其成员由独立董事组成。从注册会计师行业看,上市公司审计业务方面,美国基本被原"五大"垄断,而我国则为71家证券资格事务所享有;非上市公司审计业务方面,美国80%由原"五大"处理,而我国则有4000多家事务所来争夺。后者竞争激烈程度要远远高于前者,结果美国上市公司可能半个世纪都不会更换     

加强会计监管 坚决打假治假

近年来,特别是自去年以来,我国证券市场事端频出:"大庆联谊"、"猴王集团"、"康赛股份"、"黎明股份"、"郑百文"、"银广夏"等上市公司制假造假、欺骗投资者的行为无不与注册会计师执业不慎、甚至串通作假密切相关。社会对部分中介机构的公正性产生了疑虑,对假造会计信息非法牟利的行为深恶痛绝。加强监管、打假治假成为全社会的共同呼声。党中央、国务院对我国会计信息失真问题非常重视。朱镕基总理"不做假账"的重要指示和李岚清副总理对帮助做假账的会计师事务所"必须依法严惩"的批示,无不使我们感到震动。从1999年开始,财政部先后组织     

加强会计监管的若干做法

财政部门作为会计主管部门，加强对会计的监管责无旁贷。督促企业认真贯彻《会计法》，真实完整地进行会计核算，提高会计资料准确性，从根本上规范会计行为，防止虚假会计信息的产生，我们分局采用检查和管理两手硬的办法，做到任务落实，措施落实，责任落实。加强会计监管的主要做法如下。一、规范检查文书，加大检查力度。在不断总结经验、修改充实的基础上，独创性地设计出会计基础和会计信息两大部分内容详尽全面的《会计执法检查工作底稿》。基础部分主要包括企业主要经济事项承诺书、企业概况调查、内控制度、凭证和会计账簿以及财务…     

加强会计监管 规避银行风险

一、严密有效的会计内控制度是商业银行防范风险、稳健运营的本质需要金融风险不仅容易造成金融业内部的严重经济损失,更可能导致国家的整个经济构架的紊乱、失衡。其破坏程度已引起世界各国商业银行乃至各国政府的共同焦虑和关注。作为规范国际银行业经营管理     

加强会计监管 营造诚信氛围

会计监管是保证会计工作有序运行的必要手段，也是不断提高会计信息质量的必要保证。会计监管需要从内部、外部两个不同层面展开。具体包括内部会计监管、外部会计监管、会计信息披露的监管等。而我国现行会计监管存在着不容忽视的问题，主要表现在政府监管分散，社会监管乏力，内部监管薄弱等。     

加强对房地产企业所得税监管的思考

1、工程项目完工不决算，通过滞后项目汇算期规避和推迟所得税入库。应该说，国家税务总局《关于房地产开发有关企业所得税问题的通知》（国税发[2003]83号）的出台是非常及时的，其中最重要的一条是“按预收款的15％预征率预征企业所得税”。该政策出台之前．拖延决算就意味着拖延缴税。”     

加强财会监管防范会计风险

近10年来,农行会计工作历经了频繁而巨大的变革,记帐方法由收付记帐法向借贷记帐法转化,核算原则由收付实现制向权责发生制转化,固定资产管理由松散型向集权型转化,财务资源配置由粗放型向集约化转化,电子汇兑和实时汇兑开通,综合应用系统(以下简称ABIS)全面投入运行,紧接着又将开通网内联行和网上银行。任何一次变革,都会带来营业网点柜面操作和会计管理方法