亚太写字楼租金排行榜

弱势美元政策大大影响了全球写字楼租金费用的排名，戴德梁行对全球111个商业区的调查显示，在2003年间有58％的国家和地区的写字楼租金出现了明显的增长，但如果剔除美元的因素。则有56％的写字楼租金出现了下跌。     

IT新贵无奈村里拥挤中关村难挡升值潜力

尽管1999年上半年以来北京写字楼市场租价不断下跌，但中关村地区写字楼租价却十分坚挺，其市场出现需大于求的局面。     

中盈广场起筑大沥总部经济高台

7月23日上午，广东佛山大沥镇首个甲级写字楼项目——中盈广场举办了奠基仪式，成为了广佛国际商贸城总部大厦建设的首个纯商业性写字楼平台。中盈广场项目是位于大沥城区核心地段的高档写字楼项目，计划投资5亿元兴建，建筑面积约10万平方米，设有33层和19层的商务写字楼以及23层的四星级酒店，功能形态涉及国际金融中心、CEO俱乐部、     

内地基金不能跟风唱空中国

5月20日，恒生指数下跌2．23％，当天恒生指数开盘即开始下跌。至10点37分就下跌了531．33点，当时上证指数仅下跌2．66点，但是恒指一直没有上涨，在下午跌幅一度扩大至693点，受此拖累，A股一泻千里。     

中国股市为何下跌？

仅仅两周时间，上证指数就从高点下跌了20％。中国股市下跌的背后有什么原因？逐一分析目前的几种流行说法，似乎都难以解释这种现象。     

加息预期动摇牛市

2006年6月5日以来，全球金融市场经历了一轮大幅回落的走势，同期国际大宗期货市场也出现联动性下滑。据统计，6月2日到13日期间。道琼斯工业指数下跌4．82％，纳斯达克指数下跌662％，标准普尔500指数下跌5．01％，日经指数下跌9．37％。而英国商品研究局CRB指数下跌57％，其中LME3月期铜和铝价格分别下跌16．51％和7．75％，美国WT1原油价格下跌4．42％，黄金价格下跌11．86％。     

中国股市牛市尚未结束

大陆的A股泡沫上出现了一个小洞。上海的A股指数已从高位下跌20％，而且很可能还要再跌10％。即便如此，股价仍被高估。在探底后，泡沫可能再度形成。泡沫形成的基本条件是，经济高速增长、资产供应不足以及流动性过剩。在中国，这些条件都存在。在明年的奥运会后，可能再次出现一波力度更大的调整。连房地产价格都有可能下跌。只有在美元重拾强势后，中国的泡沫才会大规模破裂（比如说，股市下跌70％，房价下跌50％）。而美元复苏至少还需要两年。     

越南许多联营饭店准备转为外方独资

据越南《投资报》报道，越南商人正在申请让出自己在许多联营饭店和写字楼中的股份，使这些饭店和写字楼变成外方独资经营。产生上述状况的主要原因是各饭店、写字楼的使用率太低，一般只达到３０％至４０％。由于饭店和写字楼行业的竞争日益激烈，导致房间的实际租金只能达到饭店兴建时预计数的４０％，因此许多饭店和写字楼都陷入了亏本的困境。为了度过难关和保存资本，联营的越南一方申请让出股份，由外方独资经营。（新讯）越南许多联营饭店准备转为外方独资     

中国股市跌幅为何全球居首？

【英国《金融时报》7月9日】炎夏已至，中国股市好像依然在冬天里挣扎。在刚刚过去的6月，上证指数下跌20％，月跌幅创14年之最。整个上半年，上证指数下跌了50％，跌幅为全球主要资本市场之冠（不含爆发经济危机的越南）。同深陷次贷危机、处在衰退边缘的美国经济相比，中国经济依然保持了超过10％的GDP增速，     

省市经济

据有关资料显示,未来二、三年北京写字楼仍持续短缺,而租金回报率将维持在20％左右。此外,政府基本上将不再批出土地用于发展高档的写字楼。 1993年北京办公楼的租金普遍上涨了25—30％,1994年上半年的涨幅为27％,高者如中国国贸中心,其升幅更达5成。     

浅析写字楼租赁内部控制——以成都天府大道写字楼租赁项目为例

近十年,成都天府大道区域中,大量的房地产开发项目已竣工,其中包含许多写字楼楼宇。房地产企业需回笼开发资金,收回投资成本。一要出售已竣工的写字楼,二要对留存写字楼做资产运营管理。文章针对区域内写字楼资产运营管理进行研究。由于区域内的企业大多处于起步阶段。如何优化企业内部控制,提高写字楼经营管理效率,稳定企业利润,减小企业经营风险,快速有效回收建设成本成为了区域内房地产企业探索的重要功课。文章以所在项目为例,首先,阐述了写字楼租赁内部控制的内容;然后,纵观市场其他项目,对区域内写字楼租赁内部控制存在的问题进行了深入分析;最后,提出了有针对性的解决措施。论文对于同类项目加强内部控制具有一定的启示作用。     

数据显示美国经济“疲态难抑”

20日各机构公布的报告显示，美国经济疲态难抑，陷入衰退的几率加大。 美国经济评议会20日公布的报告显示。用于预测今后3个月到6个月美国经济走势的先行经济指数2月份出现连续第五个月下跌。该指数2月份下跌0．3％，至135。     

市场纵横

由于市场对私人住宅的需求继续下滑，新加坡发展商在今年第二季度推出的新私宅平均只售出了３７％，销售量比第一季度减少了３６％。国际产业顾问公司戴德梁行最新发布的报告说，由于市场不景气，发展商在第二季度只推出约１３８０个私人住宅单位，比第一季度少了３２％。发展商在第二季推出的新私宅中，９９年地契的项目占了６３％，稍高于上一季度的５８％。今年第二季度新加坡屋价继续下跌，其中公寓价格平均比第一季度下跌了约７％，有地住宅价格平均滑落５％。尽管一些发展商把新项目的价钱压低，但出售情况仍不理想，不少位于郊区的９…     

上半年楼市数据扫描

总指数： 6月北京住宅指数上涨，写字楼商铺指数下跌。 2006年6月，北京城市综合指数为1831点。比上月上升18点，较去年同期上涨266点，同比涨幅17.01%。6月北京住宅指数为1387点。环比上涨2.53%。     

中国房价临近拐点

近6年来，虽然我国房地产投资额平均增长率达到20％以上，房地产销售额也以每年超出27％的速度增长，但一个无法回避的事实却是：中国房价总体已高得离谱，必须进入下跌之前的拐点了。     

冷静面对越南金融危机

2007年以来，越南的股市出现了大幅下跌，下跌幅度高达60％以上，房地产价格也出现了大幅度下跌，越南盾的远期价格也出现了比较明显的下跌，5月份居民消费价格总水平上涨了25．2％，利率上调到了14％以上。有些媒体据此报道越南爆发了类似11年前东亚货币危机的金融危机。虽然还很难做这样的论断，但越南经济确实出现了一些棘手的问题，经济恶化是不争的事实。     

中国股市陷入“奥运后”恐慌

【韩国《朝鲜日报》8月14日】中国股市的走势与奥运会开幕式的华丽刚好相反。举行开幕式的8日，中国股市（上证综合）在一天里下跌了4．46％，11日股价再次暴跌5．2％，两个交易日竟下跌了近1O％．但同一时间，韩国等亚洲主要股市是上涨的，所以说中国股市的暴跌很反常。8月12日，沪指以2457．2收盘，比前一天下跌0．52％，形成了连续3天的下跌走势。     

中国股市缘何成为“世界最差”？

当2010年上半年的股市交易拉上帷幕时，相信绝大多数市场参与者的心情都是酸楚的，这半年里，沪市综合指数下跌了26．82％，深市成分指数下跌了31．48％，反映两市综合走势的沪深300指数下跌了28．30％。这样的成绩，在世界各主要股市中，仅好于希腊，位列倒数第二。     

今年5月澳门货物出口总值为5．2亿元

据澳门特区政府网站消息，澳门统计暨普查局资料显示，今年5月澳门的货物出口总值为5.2亿元（澳门元，下同），同比下跌9．2％；其中本地产品出口（1．7亿元）下跌27．9％，而再出口货值（3．4亿元）则上升4．6％。进口方面。5月份货物进Iz／总值为34.2亿元，同比上升20．1％。今年5月的货物贸易逆差为29．1亿元。     

健康发展的广西房地产

1．进入持续、加速增长阶段。据跟踪调查，从投资增长看，2003年151家调查企业房地产开发实际投资额达43．6亿，比上年增长53．9％。其中46．1％的投资用于普通住宅投资，20．2％用于土地购置，14．5％用于写字楼及商业用房，10．9％用于别墅及高档公寓投资，用于经济适用房和其它投资分别占3．1％和5．2％。我