小区车库归属的法律分析

针对我国小区生活中大量存在的车库权属纠纷,运用建筑物区分所有权等物权理论,分析了小区车库的法律类型、法律性质及其权利归属的法律标准等问题,发现小区车库的权属不能仅仅以当事人的约定来确定,而必须根据实际发生的基础事实——建筑容积率来确定。     

小区车库归属的法律分析

针对我国小区生活中大量存在的车库权属纠纷，运用建筑物区分所有权等物权理论，分析了小区车库的法律类型、法律性质及其权利归属的法律标准等问题，发现小区车库的权属不能仅仅以当事人的约定来确定，而必须根据实际发生的基础事实——建筑容积率来确定。     

略谈住宅小区车库归属之法律问题

经济的快速发展,人们生活水平的提高,私家车的消费量也越来越大,但是居民小区的停车位却相对增长缓慢,使小区的车位成为稀缺资源。相应围绕车位、车库的官司也日益频繁。《物权法》的出台为相关纠纷的解决提供了理论依据,但也存在不足之处。本文从第74条的规定谈我国小区车位、车库的归属之法律问题,以期能具体完善之。     

从《物权法》74条浅析小区车位车库的归属与利用

随着我国城市化进程的加快，居民私人用车的数量急剧增长，但是居民小区停车位的增长却相对缓慢，小区停车位已经成为稀缺资源。本文首先分析《物权法》第74条关于小区停车位、车库的归属与利用的制度设计与制度价值，进而提出了对我国车位、车库的归属与利用制度的完善建议。     

物权法中车库权属的判断标准

随着社会经济的发展，家庭私家汽车的数量不断增加，由此而引发的一系列关于汽车存放停靠以及小区车库权属纷争等问题。本文主要从车库的定义入手，着重分析车库的权属性质和判断标准，进而对车库权属的标准提出合理化得建议，并由此提出进一步研究的问题。     

小区车库、车位的权利归属

商品房在中国兴起于80年代,迄今已有将近30年的历史,但商品房的附属设施一直未能得到完善。小区车库不能满足业主需求就是其显著特征。明确车库、车位和立体停车楼的权利归属,有利于更合理的利用资源,达到资源的优化配置。     

论我国住宅小区车位权属法律制度的完善

随着我们人均GDP的增长和对生活质量的高要求，人们买房的需求不断增加，随之带来的就是车位的激增，越来越多的人有能力也有需求购买车，无论是作为代步工具还是方便工作，都使得车位日益紧张，而房屋配套中的车位却迟迟没得增加，这两者之间的矛盾严重影响到我们的生活。我国关于小区配套停车位出台了《物权法》，有了相关的法律规定，但对各种围绕车位、车库的纠纷诉讼却不能得到很好有效的解决。就住宅小区停车住所有权归属问题，本文在明确了小区停车位的法律性质的基础上，提出了目前国内关于住宅小区停车住产权归属出现的问题，探究了我国目前住宅小区停车位的立法状况，并且提出了相关的解决措施。     

小区停车位权属的法律研究

近些年来伴着城市私家车数量的不断增加,小区车位供不应求的现象越演越烈。导致如今小区停车位归属与使用纠纷日益紧张。《物权法》的通过对小区停车位归属作出了专门的规定,虽一定能程度上减少了上述纠纷,但在实践中仍然存在不少的争议。但解决停车难的问题不仅仅要从《物权法》的角度去分析,还应综合业主与开发商订立的买卖合同中存在的问题去分析并加以完善。本文从不同法律对小区停车位、车库的规定去分析其归属权,并结合小区停车位的现状及在操作过程中所产生的问题进行分析并相对应的提出完善建议。     

试析房地产开发企业车位、车库的财税处理

车位、车库的建造开发已成为如今房地产开发企业在进行房地产开发项目设计建造时要考虑的一个重要项目,也是公共基础设施的重要组成部分之一。本文通过分析房地产开发企业对车位、车库的相关会计核算和税务处理,探讨实务中存在的问题及解决方法。     

大型地下车库消防安全特点及对策研究

大型地下车库是超市、商场、医院等公共服务设施必备的建筑。近些年来公共设施的消防形势日益严峻，在人们对大型公共场所的消防安全重视程度越来越高的背景下，加强大型地下车库的消防安全管理工作就成为了当务之急。本文将结合大型地下车库的消防安全特点来探讨如何加强消防安全管理工作。     

小区停车位的归属和使用法律问题研究

小区停车位无法适应车辆数目增长的问题日益突出,由此产生的法律纠纷持续不断。小区停车位的所有权和使用权是纠纷的本质问题。纵使《物权法》第74条中已间接规定相关物权归属,《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》亦有所补充,但仍然具有较大的模糊性,亟需完善并明确所有权的判定标准。结合法律界定不同性质的小区停车位,就小区停车位的法律纠纷归类解读,并结合中国现状提出合理改进建议。     

多用途壁挂钢制合并车库

<正>该车库由鸿达钢制合并车库研究所刘连茂研制,荣获两项国家专利(ZL2007200220172、ZL2007200220168)。专家认为,该发明的自主创新能力堪称机械领域的一场技术革命,其核心理念颠覆了传统车库的概念和结构,被誉为     

试论《物权法(草案)》中地下车库权利归属

所谓车库,是指由开发商专门修建的,为小区业主停放车辆服务的产所。它隶属于整个小区,具有独立的空间,以存放车辆为目的的附属建筑物。目前我国存在的停车位权属形式主要有以下几种:(1)停车位本身未计入容积率的,附随于区分所有建筑物的专有部分,建立独立车位的专有权,为建筑物区分所有权     

浅谈地下车库空间装饰与人性化设计的融合

地下车库空间装饰与人性化程度是社会文明发展进步的重要体现,地下车库空间随着社会的进步,人们生活水平的提高,被人们给予了更多的期望。人们作为地下车库空间的使用者,必须成为空间设计的根本。以人为本的设计原则需要从里到外的贯彻,融合空间装饰,塑造舒适和谐的公共空间。     

太阳能光伏智能车库的设计选型

太阳能作为一种取之不尽用之不竭的新型绿色能源已受到社会各界的普遍重视,随着太阳能电池技术的进步,材料成本的降低,光伏发电技术现已逐渐步入成熟,太阳能光伏产品也从原来的特殊专业化用途逐渐向市场化的消费类产品发展,其应用范围扩展到了各个领域.把太阳能与智能车库运用到一起,既可以为车辆遮风挡雨,又可以实现太阳能发电的新型太阳能车库,实现了太阳能光伏利用与建筑一体化的个性化创新.     

从个案谈住宅小区停车位的权属问题

近几年来,随着我国城市化步伐的不断加快,城市汽车数量的飞速增长,住宅小区车位问题日益突出,虽然《物权法》及最高人民法院关于建筑物区分所有权司法解释对此作出了专门规定,但仍带来不少的争议。实践中,最难解决的就是住宅小区停车位的权利归属问题。本文就从具体的案例出发,对我国现有住宅小区停车位所有权立法进行分析,对住宅小区停车位的权属问题进行研究,给实践操作提出相关建议,以期达到使相关主体更好的维护自身合法权益的目的。     

对地下车库顶排水处理方案的探讨

目前对于地下车库顶排水处理的方案,设计通常采用硬质防水层加柔排水板,若后期覆土扰动大时,排水板易被破毁,或者出现漏水、防水难等问题突出,针对不同情况车库硕排水方案应区别对待,防水用防水砂浆层,排、导水采用排水板卷材或者砂石等散置滤水材料,防排、疏导有效结合来施工.     

商品房小区停车位性质分析——兼论对《物权法》74条的理解

随着城市房屋商品化的发展以及机动车的普及,商品房小区停车位不足的问题渐渐突出,小区停车位的归属和性质成为重要的法律问题。本文结合《物权法》的规定,探讨小区停车位的归属和性质。同时,结合《物权法》第74条的规定,探讨《物权法》第74条与《合同法》相关规定的协调。同时,根据《广州市房地产开发项目车位和车库租售管理规定》,分析如何处理小区停车位权属纠纷。     

论我国野生动物的所有权归属

野生动物资源同风力、矿藏、森林、土地等资源一起组成了丰富的自然资源,是自然资源的重要因素。其所有权归属的确定对其开发研究等具有莫大的意义。然而对于其权利归属却一直存在着很大的争议。目前基本上存在两种截然相反的制度,二者分别是国家所有权制度与私人所有权制度。二者互不退让,成为了学术界重点探讨的问题之一。笔者将对这两种制度分别进行比对,分析利弊,并结合我国具体情况、现行法律的规定及国内外理论实践,提出一些相应的立法方面建议。     

商品房住宅小区停车位的产权归属及保护浅析

由于我国城市私人汽车保有量增势迅猛,导致停车位供不应求,有关车库的消费纠纷也随之而起。本文从商品房住宅小区停车位的四种形式进行分析,探讨不同形式下小区停车位的产权归属,并对停车位产权的有效保护提出建议。