教你十招避免买房陷阱

近几年,楼市跌宕风云,涨涨落落时常有之,市面上在售的楼盘资源更是干种万种,如何选购房子,让购房者们如同丈二的和尚摸不着头脑,很多购房者都犹豫不决,不敢出手。不管市场怎么变化,对于购房者来说,只要把握好置业黄金法则,避开买房陷阱,就不会吃亏。     

“馅饼”还是“陷阱”细数楼盘首付分期那些事

临近年末,福州开发商首付分期风潮再次来袭,“首付分期两年,16．5万起抢占金融街”、“首付9万起”、“首付15％起”等广告语开始占领大街小巷,开发商借势“央妈”降息风潮,陆续打出低首付,特惠房广告,首付分期对购房者到底是馅饼还是陷阱呢？开发商贴钱卖房究竟为哪般？小编今天就来给大家讲讲首付分期背后的那些事,分析是否要趁低息、低首付入市购房。     

“金九银十”购房全攻略

从四月中旬国家实施最严厉的楼市调控以来,市场中持观望态度的购房者越来越多,积累了大量的刚性需求。在楼市传统旺季“金九银十”到来之际,市场上充斥的各种楼市回暖信息令众多购房者感到迷茫无奈。究竟如何才能把握住“金九银十”这个购房季,也成为时下购房者们最为关心的话题。     

“限购”半月,杭州购房众生相

笑了,慌了,木了,静了……2011年开年,当限购成为全民话题时,身处其中的民,也就是购房者,却未必能够左右这个话题。被二套、被放弃、被投资,售楼处里,众多购房者的不同际遇、不同表情或许能为还原时下杭城楼市的真实情况提供依据。     

网购机票“陷阱”比“馅饼”多

1月8日,记者在百度中输入关键字机票代购,瞬间便搜出了二百余万条网页信息。正规的代理商都会采用第三方在线支付平台或银行进行交易,如果有让用户通过汇款的方式交易的,都是骗子网站。     

“本土化”不会成为外来大鳄们的硬伤

Q&A您能谈谈杭州现今对外来大鳄的接受程度吗?之前,风靡了一阵杭州楼市沦陷这种说法,杭州房地产市场不断被外来大鳄占领,导致本土企业逐步萎缩,引起了一部分人的不适应,但到今天,似乎很少人再提及沦陷这个词了,不管是购房者还是开发商,都调整了自己的心态,杭州人已经习惯这些外来大鳄的存在了,他们反客为主的趋势也逐渐被更多人所接受。为何外来大鳄的水土不服一直成为人们争议的焦点?由于杭州的市场成熟度更高一点,消费者的维权意识比较强,同时杭州本土开发商的产品也相对高端,调教出     

字典式搜“星” 以星级论“英雄”

怎样的房子称得上是真正的好房子?哪些楼盘又有质量上的硬伤?《楼市》杂志全楼盘点评手册设置星级索引,以字典式搜星级楼盘的形式呈现,让购房者更快、更好、更直观地搜索到心仪楼盘。     

验房师是守护房地产项目质量的第三方力量

职业验房师的产生源于我国房地产项目质量问题层出不穷,本文从五方质量责任制、地方房地产财政、质检部门三个方面查找质量问题存在的原因,指出职业验房师是我国房地产项目质量的第三方监管力量,并从科学性和可行性上论述了验房师能够担当监管房地产项目质量的重任。     

地产“熊”时代,我的牛盘选择

人居展来了。眼下遍地打折的行情,反而让不少购房者更为纠结。许多读者打进编辑部电话,只为问一句哪个楼盘能不能买,对哪个楼盘怎么看。这是一个最好的时代,也是一个最坏的时代。若要用一句话来概括眼下的楼市,狄更斯在《双城记》     

知己知彼,耳听八方 细听“卖家”说端详

打折风、优惠潮席卷杭城,市场究竟是真降价还是伪松动?年内房价能否大跌?后市将如何演变?混沌的市场下,这或许是购房者最为关心的问题。7月,《楼市》邀请业内大腕谈经论道、解读市场。访谈中,明显能感觉到开发商在布局企业、看待后市上普遍保持积极看空的心态。从这样的表现中,购房者或许也能得到几分启发。     

又见“漏夜排队” 是“裸价”真吸引,还是“作秀”假天真?

存量井喷,去化慢行,一纸存抵禁令,全城震惊……处在水深火热中的杭城楼市,却在淡季之下,惊现购房者漏夜排队。漏夜排队重现杭城地产江湖,是否意味着降价潮已莅临?究竟这是开发商裸价引爆刚需热情,还是低价噱头下作的一场秀?     

刚需凶猛,“追涨”实为形势所迫?

现有库存半年内可售罄,新增供应明年或现断层购房大军中近日加入了一个新生力量:恐慌性需求。自5月楼市开始复苏,成交量大幅回暖、各种救世政策接二连三、开发商优惠力度减弱、楼盘供不应求、房价     

企业质量管理的“两张皮”问题

所谓的“两张皮”．就是不一致。最突出的表现就是说的是一套,做的是另一套。“两张皮”曾经是旧官场的潜规则。欺骗上司．也欺骗黎民百姓。现在少数管理者将这种阳奉阴违的做法带人企业的质量管理体系建设,既欺骗顾客、第三方等相关方,也欺骗自己。其危害性是相当大的。     

掌上售楼处,买房好帮手 《楼市》杂志开启“APP时代”

今日楼市颠覆了传统网站和传统APP只能查阅楼盘信息的模式,产品更注重购房过程中用户的咨询、互动,获取购房者的购买意愿和真实的购买需求;同时购房者在查询、咨询和互动中,既获得了购房帮助,又享受到了各种方便,而且通过关注和定制服务等功能,可以第一时间获得他们所需要的信息,提高了效率。对开发商而言,不但获得了新的项目展示渠道,而且通过产品咨询互动功能,可以促进客户成交,提高销售人员服务客户的及时性和整体水平,获得更多客户信息反馈,便于决策的修正;另外可直接在上面抓取客户,通过客户报名看房、组团团购的方式,促进成交;对于意向客户,还可以非常针对性推送信息(既可推送给关注自己楼盘的,也可以推送给关注同一区域或同一类型、同一价位的),解决了以前靠投递楼市、邮寄DM单、赠送光碟、短信发送等成本高、时效差、无反馈的模式。     

一波多折,以价换量被“流行”

过去的六个月里,杭城楼市一波多折。续尾2010年12月的回暖之势,2011年首月,市场意外旺销;2—3月,淡季遇调控,成交急转直下;4—5月,供应骤增,行情适度回调;6月,折扣四处开花,成交略有上升。一路走来,以价换量被愈来愈多的开发商采纳,后市会将迎来降价潮?     

开盘热销,地价飙升,年末楼市再掀战火 解读楼市年末“小高潮”,谁是木偶戏的背后操手?

2010年12月,杭州楼市进入了本年度最疯狂的时刻。千余套新推房源,一日去化率超过八成!日光盘、炒房号等昔日熟悉的场景一一再现。台上,开发商你追我赶,好不热闹;台下,投资客伺机而动,刚需惶恐不安。年末的这出大戏,怎一个疯狂了得。然,年末的这场小高潮意味着什么呢?是市场自然现象,还是玄机暗藏?     

掌上售楼处,买房好帮手 《楼市》杂志开启“APP时代”

为更好地向购房者展示在售、待售新盘全面讯息,推荐优质、特惠楼盘,为开发商能更及时发布新盘最新动态,对购房者询问及时答疑,同时,也为众多业界人士与购房者提供一个更好的自由互动的平台,畅谈楼市。《楼市》杂志于2012年开启APP时代,推出手机应用全新产品——今日楼市。     

品鉴 锐地产 房博秋点兵,还原200个“楼盘事实”

在供大于求的市场环境里,购房者的主动权加大。当不少购房者可以潜下心来作研究的时候,却又陷入"乱花渐欲迷人眼"的境地,此时,客观、公正、专业的分析、建议和指寻就显得尤为重要。本期,《楼市》杂志邀清八位专家学者组成品鉴团,对杭城各楼盘进行星级评定,从交通、配套、户型、产品等多角度分析、介绍项目卖点,同时把关楼盘质量,为购房者解读"问题楼盘",还原200个"楼盘事实"。     

降价暴风“眼”

如果说年前杭州楼市的裸奔价还是下半身不出镜的话,那么时下的楼市似乎快三点尽露了。去年始于下沙、桥西的降价风暴,开始席卷萧山、良渚、余杭,又向滨江、城北、申花一路蔓延。14200元/平方米开盘售罄的龙湖.滟澜山,9980元/平方米起价未售先火的方     

“限购”再起,“存抵”取消 围观“金九银十”

7月12日,国务院常务会议明确提出,坚持调控力度不放松,在房价上涨过快的二三线城市采取必要的限购措施。8月第一周,杭州房管局实施新禁令,全面叫停存抵、VIP认购等预售行为。要求开发商打折也得明着来。杭城7、8月,楼市淡季再遇调控打击,市场一片风声鹤唳。购房者屏息观望,开发商着急寻找出路。金九银十前夕,一番动荡将给买卖双方带来怎样的市场讯息?