城市房屋拆迁现状及对策

目前城市房屋拆迁中仍然存在许多比较突出的问题,致使拆迁纠纷不断产生.问题主要表现在拆迁安置相关法规尚不健全、政府在拆迁中职能错位、房屋拆迁管理部门监管力度不够、司法保障薄弱、拆迁评估不规范、拆迂补偿标准较低、非住宅房屋拆迁难、拆迁规模过大以及历史遗留问题造成的房屋拆迁产权关系不明等几个方面.这些问题不仅严重侵害城市居民的合法权益,引发群众大量上访,影响社会稳定,也遗成一些地区和行业的过度投资.本文系统地分析研究了旧城改造中城市房屋拆迁安置现状和存在的问题及其形成原因,提出了针对目前拆迁安置中的主要问题的对策构思.     

浅谈城市房屋拆迁补偿政策问题

阐述了城市房屋拆迁补偿及房屋拆迁补偿政策的概念,回顾了我国城市拆迁补偿政策的发展过程,分析了我国城市房屋拆迁补偿中存在的问题,同时对于完善城市房屋拆迁补偿制度提出了一系列的建议.     

城市房屋由拆迁到征收的制度设计

伴随着经济的快速化发展,拆迁引发了大量的社会冲突和矛盾纠纷.法律规则只有同它所规范的社会现象联系起来,才能对特定的社会关系产生调整作用.简要总结了城市房屋拆迁的概念,剖析了城市房屋拆迁的法律关系及其本质,根据我国公共行政变迁的历程,具体分析了城市房屋由拆迁到征收的制度化历程.     

初探我国城市拆迁过程中公权力与私权利的矛盾和冲突

近年来公权与私权之间的冲突集中体现在城市房屋拆迁问题中.虽然新的《国有土地房屋征收与补偿条例》已经于2011年1月19日国务院第141次常务会议通过并实施,但是城市拆迁过程中公权力与私权利的矛盾和冲突仍然层出不穷.笔者认为,导致这些矛盾和冲突的原因在于新条例虽然明确拆迁主体,但实践中公权力缺乏有效监管,法规不健全,黑社会势力介入拆迁活动等,致使抗拆迁血案频发.本文以城市房屋拆迁过程中公权力、私权利冲突的典型案例为线索,找出了城市拆迁中公权力和私权利发生矛盾冲突的根源,并提出了解决问题的途径.     

企业拆迁补偿业务的会计核算探讨

目前拆迁的类型主要有政策性搬迁和商业性拆迁,拆迁补偿的形式主要有货币性补偿和非货币性补偿.企业拆迁补偿业务的会计核算方法目前存在颇多争议.本文在分析国家相关法规政策的基础上,探讨企业在遇到不同类型的拆迁时如何结合拆迁补偿的实际形式进行相关的会计核算.     

房地产拆迁补偿评估中的问题及对策

随着我国目前城市建设的发展,人民物质文化生活水平不断的提高,部分旧的城市配套设施及功能已不再满足城市化发展的需要,旧城改造在一定时期内必将成为重要的课题,政府也必然出台一系列的有关城市房屋拆迁相适应的法律、法规.新的<城市房屋拆迁管理条例>提出拆迁货币补偿,使我国城市旧城改造推进了一大步,也是我国拆迁改革中的一大举措.但是,拆迁人如何对被拆迁人进行补偿估价机构及估价人员就何合理化做好房厦拆迁补偿估价这是我们在房屋拆迁工作中有待解决的问题.     

浅谈企业拆迁补偿的会计处理和涉税处理

当前,因城市建设规划、城市改造等原因,为数不少的企业会碰到拆迁,取得拆迁补偿.拆迁补偿的形式有实物补偿和货币补偿.企业取得的拆迁补偿收入如何进行会计处理,是否应该纳税,如何纳税,成为企业会计人员面临的一道难题.本文旨在根据国家现行财务会计制度和税收法律法规的规定,探讨企业获得的拆迁补偿收入的会计处理和涉税问题.     

房地产企业产权调换式拆迁补偿业务的财税问题研究

随着城镇化步伐的加快,城市房屋拆迁工作正成为社会关注度极高的一项社会热点问题.而其中最引人关注的,莫过于拆迁补偿问题.按照现行条例,拆迁补偿分为货币补偿和产权调换两种方式,而其中的产权调换方式在拆迁工作中是应用最多的.但目前我国还没有对应产权调换式拆迁补偿业务的具体财税制度,导致许多房地产企业在会计处理和税务清缴工作中出现很多问题.本文对房地产企业产权调换式拆迁补偿业务的财税问题进行分析研究,以期找到解决问题的合理措施.     

拆迁过程中拆迁者与被拆迁者心理分析及对策研究

本文在提出研究背景的基础上,通过对折迁者及被拆迁者进行定位,并分别对其心理进行分析,提出了切合双方心理的对策与建议.为实现拆迁者的经济利益,又维护被拆迁者的合法权益,保证社会稳定以及城市建设的顺利进行提供了可供借鉴的方法.     

行政法视野中拆迁问题研究

随着我国经济不断发展,土地征用,房屋拆迁的问题渐渐走近民生,贴近生活.在我国各地发生的强制拆迁问题引发诸多社会问题的同时,也给我们带来很大的反思空间.我国建国至今,法律制度并不完善,尤其在行政法体系中关于拆迁问题的规定无法解决实际中的矛盾.以分析行政法角度拆迁问题的矛盾缺陷为切入口,根据目前存在的漏洞和缺陷,提出若干具有建设性的提议,以完善我国行政法在拆迁问题上的规定.     

试论政府在城市房屋拆迁中的法律定立

由城市房屋拆迁产生的利益冲突与社会矛盾越来越多,究其原因主要与政府在拆迁中的角色错位有关.因此,有必要从剖析城市房屋拆迁中政府角色错位及其原因入手,从宪政角度和现行法律法规的规定来论述政府在城市房屋拆迁实践中所应当具有的角色,并提出其角色矫正的建议,以促进我国城市房屋拆迁的顺利开展,保护被拆迁人的合法利益.     

几种特殊情况会计处理的探讨

一、企业获取拆迁补偿费的会计处理 现在,有的企业因为城市改造或环保问题等原因拆迁,从而获得拆迁补偿费.这部分拆迁补偿费的会计处理,目前有两种方法:     

我国城市房屋拆迁存在的问题及其治理

城市房屋拆迁制度是我国一项重要的公共政策和法律制度.文章详细讨论了我国城市拆迁制度本文详细分析了我国城市房屋动拆迁管理中存在的问题及难点,针对这些问题,作者提出了一定的对策.     

对《城市房屋拆迁管理条例》中若干问题的研究

随着经济的快速发展,城市的更新改连日渐升温,在房屋拆迁中出现的问题也越来越多.本文试图通过对<城市房屋拆迁管理条例>中多项条款的解读,来分析我国房屋拆迁制度的立法缺失问题,以及拆迁过程中产生的突出问题,并从立法,调查和方法的选择等方面提出一系列解决的办法.     

房屋改造拆迁业务中的税务关系和会计处理

随着我国市场经济的发展,房地产的规模也在逐步的扩大,成立了许多专营房屋改造拆迁的工程公司,因此在房屋改造拆迁业务中的税务关系和会计处理也就显得非常重要,本文旨是对房屋改造拆迁业务中的税务关系和会计处理进行探讨.     

当前拆迁补偿中存在的问题研究

在旧房拆迁过程中,被拆迁方与拆迁方常常因为拆迁补偿发生矛盾。文章从多方面对当前拆迁补偿中存在的问题进行了认真的分析和研究,并提出了针对性解决方法。     

关于拆迁财务审计中问题的研究

本文从分析城市化进程的深入、基础建设财务审计的进一步发展入手,谈及新时期加强基建拆迁的财务审计是基础建设领域的必然要求,进而从几个不同方面对我国基础建设工程中拆迁的财务审计现状进行了探讨,最后就加强拆迁工作财务审计,提高基础建设工程财务管理水平提出了几点建设性意见.     

城市房屋拆迁的物权法研究

暴力拆迁近年来成为了热点话题,本文通过分析暴力拆迁产生的原因,拆迁的历史由来,以及政府和开发商之间的利益联结,论述了拆迁矛盾重重的原因,并以此为基础提出了应对方法。     

房屋拆迁问题与对策研究

大量的房屋拆迁一方面改善了居民的居住条件和环境,另一方面房屋拆迁中也存在着一些问题,影响了社会的和谐。因此,论述了房屋拆迁中的问题、房屋拆迁中的问题对策。     

关于我国城市大拆迁对经济发展影响研究

随着我国城市规模的扩大,随之带来的便是现在屡见不鲜的城市大拆迁现象。拆迁过程涉及的方面复杂,在拆迁过程中往往会出现意想不到的问题。文章就我国城市大拆迁对经济发展影响研究,从城市拆迁相关主体利益分析;城市拆迁经济纠纷的产生根源;城市拆迁的经济博弈与展望三个方面进行了叙述。