楼市投资应掌握六项策略

尽管国家宏观调控政策不断出台,但中国楼市并没有停止上升的步伐,开发商捂盘、惜售、提价等现象时有发生,当前楼市真可谓是扑朔迷离。面对市场上各种各样的现象,购房者应该如何应对?笔者对近几年的中国房地产市场做了一次梳理,提供一些解决思路,供读者参考。策略一:寻找合适时机出手因为担心房价变化,不少购房者开     

六大策略应对当前楼市

文前提要：当前房地产市场又进入了一个比较敏感的时期。经历之前3个月的“小阳春”之后，市场并没有停止上升的步伐，于是捂盘、惜售、提价等现象时有发生。面对市场上各种各样的现象，购房者应该如何应对？本刊在此将就这个话题提供一些解决思路，供读者参考。     

楼市:自住不看市 投资须谨慎

号称史上最为严厉的楼市调控并没有遏制住房价的飙涨势头,用辛弃疾的名句来形容2010年的楼市可谓比较贴切,青山遮不住,毕竟东流去,大多数民众也从满怀希望转变为无奈失语。中国楼市到底怎么了,2011年是否应该买房?     

楼市调整是否已成定局

自2007年下半年以来,我国房地产市场运行出现了一些积极的新变化,市场供求状况有所改善,房价总水平高位盘整,部分城市房价出现回调,房地产业总体上正朝着宏观调控的预期方向发展     

楼市新政:强力调控 影响广泛

炒客离场房地产投资者转向中长期持有 楼市新政出台,最直接的影响是卖房者与购房者的位置、心态凸显互换.不仅自住型购房者开始观望,全款买进卖出的短期炒家也开始逐渐撤离市场.上海易居研究院综合研究部部长杨红旭认为,随着短期炒家的抛盘离场,投资投机型客户将见顶退出,目前紧缺的二手房源将有所增加,两个月之内房源量将增加30%以上,前期炒作热点区域和涨幅居前的区域房源增幅将超过40%.     

海南楼市的消化亟待关注

时至2013年1月,国际旅游岛政策出台期满两年。两年期间,海南楼市从急剧井喷到不断回调,开发商和购房者逐渐回归理性,市场运行开始趋于平稳。但当时大规模房地产项目在短期内上马也同时埋下隐患,并在两年后暴露出诸多问题亟待梳理和规范。     

岂能让猜测与传言引领楼市预期

近期,楼市又开始喧哗。拐点崩盘之争屡见报端,政策松绑传闻频频出现。猜测与传言,似乎成了左右楼市预期的风向标。这种现象,对于楼市而言绝非好事。     

房地产业 两项因素决定行业投资机会

楼市成交量回暖和房贷政策是否放松决定了地产股未来投资机会的大小。在开发贷和再融资受限的情况下,个人房贷的松紧程度决定着开发商的资金压力大小,决定着开发商是否会彻底压价出货。但地产行业龙头仍值得关注。     

中国楼市进入长寒冰期

富人卖了,银行怕了,政府不救了,开发商急了。如今,这不啻为中国房地产市场当下尴尬境地的最佳写照。     

楼市新政下的宏观形势研判

对近期严厉程度前所未见的宏观调控,业界虽然众说纷纭,但对于未来的市场前景大多依旧信心坚挺。体现在成交方面:短期内虽然成交量出现巨幅萎缩,但成交价格依旧坚挺;同时,土地市场成交依旧火爆,开发商对于土地的渴求依然强烈。究其原因,     

楼市调控要严厉打击炒房

经不住楼市回暖的压力,房地产调控又一次重拳来袭。此次调控出台的一系列政策可谓在意料之中,先前山雨欲来风满楼的态势总算能应声而降。如今新政策轮番登陆市场,     

楼市惊现退房潮

继前段时间退地潮不断涌现于各大城市之后,房地产商们的噩梦并没有就此终止。近年来,随着楼盘打折促销不断,北京、深圳、广州、南京等大中城市的退房潮开始愈演愈烈。在当前楼市进入调整阶段的背景下,退房潮难免会引起广泛的关注,并可能进一步加剧持币待购的楼市僵局。     

透视中国楼市之五大怪象

近期,在新政重拳之下,中国的房地产市场环境发生一些变化,由此衍生出很多与之前不同的现象。这种怪现象如一层迷雾,严重影响了消费者的判断力,从而形成了观望的心理状态。对于购房者来说,只有看清这些现象背后的东西,在购房过程中,才能做出更为理性的决策。     

楼市回暖考验调控决心

央行降息,其目的并不是为了给房地产市场“松绑”。个人首套房贷利率最低七折是央行一贯政策,旨在鼓励银行对首次购房者提供优惠。     

楼市需祛“虚火”

进入2009年夏秋，中国内地一线城市的楼市再度迅速回升至2007年的历史最高水平。与此同时，房地产投资市场也出现了国企大举进攻，豪取“新地王”的势头。楼市完全可以用处在“激情燃烧的岁月”来形容。以至于央行、银监会、国土资源部、国家发改委、国家统计局、国家税务总局等6部委先后对房地产市场发出加强监管的信号，给楼市祛“虚火”的决心彰显。     

2011年,房产投资风险指南

2010年中国的房地产市场经历了新的一轮大涨,同时也迎来了4月和10月国家两次对遏制房地产过度投资的调控。2011年,中国的楼市将如何走?我们在投资房地产方面要注意规避哪些风险?投资者在购房时采用哪种还贷方式较为实惠?     

2012,楼市步入寒冬

中国老百姓当前最关心的可能就是房价问题。在经历了2009年开始的房价大跃进,2011年的房价急刹车后,目前确实在强有力的宏观调控下开始了房价下跌。那么2012年又会如何,又该如何做房产投资?房价下跌进行时无论对中国还是对世界来说,2011年都是转折的一年。在经历了2008年的暴跌、2009年的反弹和2010年的继续上涨之后,2011年对资本市场来说是一个     

中国地产商掘金海外楼市

前两年国内房地产市场调控政策日渐强硬之际，精明的地产商便开始将目光投向更为广阔的国际市场。时至今日，虽然中国内地地产商在海外的不动产投资总体上仍呈现零散化、个案化的特征，但“走出去”的趋势日益明显。世邦魏理仕中国企业海外业务服务副董事长陈希说：“中国地产军团投资境外房地产市场的空间会越来越大，肯定还会有更多开发商走出去。”     

楼市为何出现三大怪

就像股市让人看不懂一样，房地产市场也是怪象难解。笔者综合当前的楼市出现“三大怪”：房价越调涨得越快，投资越管越像搞比赛，大户型越少越不好卖。