商业银行个人住房贷款风险分析及防范

文章对商业银行个贷风险现状及成因进行了分析,同时阐述了最高人民法院新司法解释对个贷的冲击,并提出商业银行个贷风险防范的设想。     

我国商业银行个人住房抵押贷款风险及防范

文章分析了我国个人住房抵押贷款迅速发展的现状和原因,说明加强商业银行个人住房抵押贷款风险防范的必要性;根据个人住房抵押贷款自身特性和其内外部影响因素,分析了我国商业银行个人住房抵押贷款主要面临的八大风险;针对商业银行所面临的个人住房抵押贷款风险,提出应该采取的风险化解和风险防范措施。     

浅析商业银行个人住房贷款风险及其防范措施

近几年来,伴随着我国房地产市场的快速发展,我国商业银行房地产信贷规模得到迅速扩张,特别是个人住房贷款占银行贷款的比重逐年增长。由于个人住房贷款是一种中长期消费信贷,具有贷款期限长、零售性和分期偿还的特点,在其具体运作过程中,存在着较多潜在风险,可能会给商业银行带来经济损失。因此必须加强管理,采取行之有效的风险防范手段,保证此项业务健康快速发展。本文重点就当前个人住房贷款业务风险问题进行分析和探讨。     

如何防范个人住房贷款风险

个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买自用的普通住房的贷款。个人住房贷款,对百姓、银行、政府,都有积极作用。但由于诸多原因发放个人住房贷款还存在一些风险。为更好地发挥个人住房贷款的积极作用,需采取切实可行的措施防范、化解风险。一、个人住房贷款的风险1信用风险。银行在发放住房消费贷款过程中会面临许多风险,仅借款给银行带来的信用风险就很大。住房消费信用风险是指在贷款合同期内,借款人可能由于某种原因而引起贷款无力偿还的风险。由于我国缺乏健全的个人信用制度,对个人财务收支状况难以确定,借贷人有无负债和不良…     

个人住房贷款风险防范及措施

我国房地产市场发展迅猛,拉动商业银行个人住房贷款业务的快速增长,个人住房贷款隐藏的风险开始逐渐暴露。如何控制个人住房贷款风险,确保信贷资金安全,维护金融体系稳定,规范房地产金融业务的健康、稳定发展,是摆在商业银行面前的永恒课题,也是我国金融业目前面临的重要课题。     

防范个人住房按揭贷款风险七策

众所周知 ,个人住房按揭贷款有开发商阶段性担保 ,自筹首期付款 30 % ,购房者所购房屋作抵押 ,保险公司财产保险、履约保险 ,公证处公证等有效防范措施 ,应该说是低风险或无风险贷款项目 ,对调整当前商业银行的信贷结构、开辟新的效益增长源 ,都有十分重要的意义。但是在实际工作中 ,个人住房按揭贷款的风险仍无处不在。文章在阐述当前个人住房按揭贷款的风险表现基础上 ,提出了防范风险的对策。     

关于个人住房贷款风险与防范的分析

围绕个人住房贷款三大风险,即借款风险、开发商风险和银行经营管理风险,分析其成因.主要包括:(1)国家经济导向和地区经济环境直接影响住房业的发展水平;(2)中国目前经济状况下很难掌握借款人的信用状况;(3)房地产市场运行不规范加剧银行的市场风险;(4)市场经济不成熟,二级市场不活跃,导致银行面临风险;(5)金融体制改革落后导致银行自身管理风险,鉴于此,提出六项风险防范措施:1)银行应理性开展房地产信贷业务;2)加强对房地产信贷业务的监管;3)强化管理,从源头控制风险;4)全面建立个人信用系统;5)引入保险机制,保证贷款安全;6)建立健全房地产信贷的法律法规体系并加大处罚力度.     

试析我国个人住房消费贷款风险与防范

经过十多年的发展,我国个人住房消费贷款已发展到了相当的规模,越来越多的居民在购买住房时采用到银行办理住房按揭手续。个人住房消费贷款业务已成为银行收入稳定增长的主要来源。随着贷款量的激剧上升,对个人住房消费贷款业务的风险管理已成为商业银行在经营运行中的重要问题,如何在新的环境中大力发展个人住房消费贷款这项银行优质业务,对于我国商业银行而言显得非常重要。本文旨在探计我国商业银行对个人住房消费贷款的风险与防范,结合实践提出完善我国对个人住房消费贷款管理的一些建议。     

严格贯彻落实有关政策 有效防范个人住房贷款风险

对个人住房贷款中出现的新问题、新风险,要高度重视,积极采取相应措施;增强合法合规经营意识,严格贯彻落实有关政策,严格执行规章制度,落实贷前调查、贷中审查和贷后检查各项要求,有效防范个人住房贷款风险。     

个人住房贷款风险研究

近年来，随着个人住房贷款的快速增长，相关业务风险逐渐显现，为促进个人住房贷款健康发展，有硌要对已经显现或潜在的风险进行认真研究，并提出切实可行的应对策略，努力控制风险。文章对个人住房贷款中存在的风险进行分析，并提出若千建议，供有关部门参考。     

完善我国商业银行个人住房贷款风险管理的若干建议

近年来,随着中国金融业的不断发展,商业银行个人住房贷款业务在深化住房制度改革、促进国民经济发展方面起到重要作用。本文从我国个人住房贷款业务的发展现状及前景出发,分析了商业银行目前关于个人住房贷款所面临的风险,并针对如何防范风险的发生提出了一些建议。     

关于个人住房公积金贷款及贷款风险防范的探讨

通过对贯穿于个人住房公积金贷款管理的各个环节可能存在的风险,提出相应的风险防范措施,避免造成资金损失,从而影响缴存住房公积金职工的切身利益,进而对房地产乃至整个国民经济发展、构建和谐社会产生巨大影响。     

商业银行个人住房贷款风险分析与防范

文章分析了商业银行个人住房贷款风险的成因,从加强信用环境建设,等方面探讨了风险防范的措施。     

个人住房贷款风险分析及防范对策

近年来伴随着房地产市场的快速发展,我国个人住房贷款规模快速膨胀。与此同时,个人住房信贷不良贷款率也在逐步上升,个人住房信贷风险逐步显现。因此有必要对我国商业银行个人住房贷款风险进行较为系统的研究。     

浅析住房公积金贷款风险防范问题

文章首先对贷款风险的分类与识别进行概述,然后结合要点分析目前我国住房公积金及其贷款风险防范现状,最后对其存在的问题提出相应的解决对策。     

商业银行信贷风险防范

随着银行业市场化的推进,商业银行要承受更多的国内外同行竞争冲击,经营风险大增。加强经营风险管理,是防范化解金融风险的主要手段,也是商业银行提高综合管理水平的重要课题。文章着重论述商业银行风险的主要表现,分析产生风险的原因,提出风险防范的举措。     

论个人住房抵押贷款风险的防范

本文分析了个人住房抵押贷款的风险种类及形成的原因 ,提出了防范个人住房贷款风险的对策和措施。     

个人住房公积金贷款风险分析与防控

个人住房公积金贷款业务涉及诸多环节,每个环节都蕴含着一定的风险因素。只有着眼于贷款全过程,对每个环节实行有效的风险控制,才会确保贷款资金安全。本文对个人住房公积金贷敖业务的风险进行了全面分析,并有针对性地提出了防范建议。     

商业银行个人消费贷款风险的识别与防范对策

在近些年来,随着我国经济的不断增长和金融行业的飞速发展,商业银行的个人消费贷款业务也获得了很大空间的提升,这对我国经济来讲,有着巨大推动和促进作用.但是,由于各种各样的原因,造成商业银行个人消费贷款的风险问题频发不穷,从而给国家和商业银行的经济利益带来了难以估计的损失.对此,各界必须给予高度的重视,尤其是商业银行,要认真识别个人消费贷款的各种风险,并及时采取相应的防范措施.