我国消费信贷市场发展存在的问题及对策

西方经济学对于消费者行为的研究,历来都在其理论体系中占据着重要的地位,尤其是在生命周期理论和持久收入理论等前瞻消费理论产生之后,对消费者行为的研究越来越受到人们的重视。前瞻消费理论认为,消费者所追求的是一生的效用最大化,因而理性的消费者往往根据自己一生的收入水平来安排消费     

浅析我国商业银行住房消费信贷的发展

当前,各商业银行都把个人住房贷款业务放在优先发展的重要位置,经过几年的高速发展,我国住房消费信贷规模急剧膨胀,住房消费信贷风险日益显现,如何推动和促进住房消费信贷业务持续健康发展,是目前我国银行亟待研究的重要问题。因此,本文从四个方面对发展我国商银行住房消费信贷进行了探讨。一是我国住房消费信贷发展现状;二是我国住房消费信贷发展中存在的主要问题;三是我国住房消费信贷发展的前景分析;四是发展我国住房消费信贷的对策思路。     

我国消费信贷的发展对策

尽管我国消费信贷发展起步较晚，存在不少问题，本文就一些主要问题作了分析，但是，消费信贷的发展前景应该是非常美好的，笔者对此充满信心并提出了相应的对策，希望能促进消费信贷健康有序地发展。     

我国保障性住房社区物业管理存在问题与对策分析

由于城市化进程和住房需求的快速增长,中低档收入家庭的住房问题引起了广泛关注.自上世纪末期我国开始实施保障性住房项目以来,大多数地区的住房保障系统已逐渐完善,但后期仍然存在不少问题.本文着眼于保障性住房小区的物业管理现状,就如何提高服务水平,改善业主生活环境,进而实现社区和谐与社会保障提出相应的建设性意见.     

住房消费信贷市场发展中的问题及对策

为了搞活房地产市场 ,满足人民群众日益迫切的住房需求 ,党和政府出台了一系列的政策 ,归纳起来一条是“开源” ,另一条则是“节流”。前者是指 ,增加居民收入及拓宽融资渠道 ,后者则是降低开发项目所承担的各种税费 ,大力开展住房消费信贷是“开源”的一个重要举措。一、制约住房消费信贷发展的症结1、高房价与低收入的矛盾。高房价与低收入的矛盾是制约住房贷款的主要因素 ,对比国外住房抵押贷款的经验 ,合理的房价与年收入之比应在 3到 6倍之间 ,而我国这一比例高达 1 0倍以上 ,个别大城市甚至超过了 1 5倍。高额的房价令普通消费者“望…     

我国商业银行消费信贷风险管理问题的研究

本文在研究我国商业银行消费信贷管理现状的基础上,分析了我国商业银行消费信贷风险的类型和原因。根据这些原因,采取相应的措施,来降低消费者信贷风险,进而促进我国商业银行消费信贷的健康发展。     

目前我国消费需求存在的问题及对策

我国扩大内需政策的执行，有力地促进我国经济的快速增长。在新的历史时期，面对国际国内新的、更为复杂的形势，尤其是在我国加入WTO的背景下，我们仍然要紧紧抓住消费需求不足这个主要矛盾，继续坚持扩大消费需求的措施。     

完善我国住房保障制度的思考

面对广大中低收入的收入与目前急速上涨的房价之间的差距，住房保障体系建立和完善的要求日益突出，通过对各国和地区住房保障制度进行比较分析，提出了进一步加强和完善住房保障体系的建议。     

浅析我国汽车消费信贷市场

２００２年第１１期中国机电工业２０世纪９０年代初，我国就被描绘成“全球最大的，也是最后一块未被开垦的汽车市场”。据预测，到２００５年，我国有能力购车的家庭将达到４２００万户。然而由于我国汽车消费信贷服务发展的严重滞后，我国的汽车消费并没有形成一个令人满意的规模，例如，我国银行从１９９８年１０月开展汽车消费信贷业务以来，贷款购车的比例不到汽车总销售量的１０％。这无疑让国外的汽车制造厂商和汽车金融服务机构等虎视眈眈。尽管直到今天有关外资汽车信贷准入的细则还没有颁布，但他们已经为争夺巨大的中国汽车消费…     

住房保障问题探讨及对策

住房保障制度是国家或政府依据法律规定,通过国民收入再分配,保障居民基本居住水平的一种制度。它是一种在住房领域内实行的社会保障制度,其实质是政府利用国家和社会的力量,通过行政手段为中低收入家庭提供适当住房,解决他们的住房问题。住房保障制度不是一种单一的保障制度,而是一种复合性的保障制度,具有社会保险、社会救济、社会福利、社会优抚等多方面的成分与性质,是一种综合性的社会保障制度。     

石油矿区培育住房二级市场的难点与对策

进一步加快房改进程,实行住房分配货币化,建立多渠道城镇住房供应体系,发展住房金融,培育和规范住房交易市场是大势所趋。尽管在培育石油企业相应的住房二级市场过程中会面临各种棘手问题和挑战,但发现难点和对策,已成为促进住房制度改革向纵深发展的关键。     

我国保障性住房的发展与现状

从1994年我国提出住房制度改革以来,我国保障房政策的发展经历了五个阶段：保障房建设提出、保障房体系初步确立、保障房建设缺位、保障房建设回归和加大保障房建设,即走过了由“提出”到“确立”,经历了“缺位”,到“回归”,再到“加大”的一个曲折发展过程。     

我国公共租赁住房的发展现状与问题研究

公共租赁住房主要是解决夹心层群体的住房问题,是多渠道保障重要的一部分.本文简单分析了我国当前公共租赁住房现状,总结了公租房的融资与运营模式,根据目前我国公共租赁住房发展存在的问题,提出了公共租赁住房解决对策.     

新住房政策下房地产开发企业的对策

章主要从新的住房政策的两个核心内容出发,提出了房地产开发企业在深入理解新住房政策的基础上尽快消化已建成的空置商品房,以及商品房与经济适用房同步开发等方面应采取的对策。     

城市流动人口住房保障问题的现状及对策

目前,我国正处于城市化快速发展的阶段,城市流动人口的规模相当大,全国进城务工人员已达将近两个亿.从发展趋势看,其中将有越来越高的比例转变为城市常驻人口,但是到目前为止,其住房保障问题尚无明确的政策.而住房问题是重要的民生问题.宅者,人之本,人以宅为家,良好的居住环境乃是愉快工作,幸福生活的前提.要解决城市流动人口的住房问题,必须从其本身、政府和房地产市场三方面入手,首先,提高城市流动人口的住房支付能力,其次,政府必须处于主导地位,建立覆盖面更广、更为合理的城市住房保障体系.最后,通过规范房地产买卖和租赁市场,鼓励房地产开发企业开发中小户型住房,面向社会出租,完善租赁市场服务和租赁价格指导体系,加强房屋中介市场管理,积极发展住房租赁市场.     

对我国住房公积金制度建设的研究

中国的住房公积金制度经过了近20年的运行与发展,为中国的住房制度改革做出了重大的贡献,但是近几年也逐渐暴露出了一些问题,难以适应新时期经济和金融环境的变化,从而导致其基础功能的缺失,如何发挥其住房保障功能值得我们深入研究,构建全国性的住房公积金模式或许是一种现实选择。     

我国高技术产业发展存在的问题与对策

一、我国高技术产业发展存在的问题21世纪是高科技的世纪,21世纪是信息时代。日新月异发展的高技术和广泛应用的现代化信息将成为21世纪全球经济发展和社会进步最强大的生产力。对我国来说,大力发展高技术产业及用高技术革新改造传统产业,将是实现我国产业结构升级、提高产业国际竟争力的最主要的途径。经过近十年的发展,我国高技术产业已初具规模,“863”计划、“火炬”计划的实施,也都有力地推动了我国高技术产业的发展,但与时代的要求相比,与发达国家相比,我国高技术产业在发展过程中仍存在一些亟待解决的问题。1．高技术产品商…     

我国石油工业发展中存在的问题与对策

本文从油气资源的总体状况、开发利用状况、石油科技发展水平和石油工业与地方经济的关系等方面分析了我国石油工业发展中存在的若干问题及其产生的原因,并针对我国的实际情况,从建立和完善社会主义市场经济体制出发,提出了进一步发展我国石油工业的若干对策与建议。