展馆及城市配套成加分项

正糖酒会一年分春、秋两度展会,近年,随着相对固定在成都举办的春季会规模越来越大,秋季会在选址上也在着重考虑办展城市的综合配套能力,以及展馆的展览面积等相关因素。近年经过不断发展,重庆市的经济发展实力及城市综合配套能力日益凸显,面积达到20万平方米的重庆国际博览中心,无论是场地面积还是其他硬件、软件设施,都符合了秋季糖酒会的需求,同时也在众多候选城市中脱颖而出。     

旅游集散中心建设的影响因素及发展趋势分析

随着我国旅游业的蓬勃发展,旅游业发达的城市和地区先后设立了各种形式的旅游集散中心.本文首先界定旅游集散中心的概念,分析了其具有的交通服务、信息服务、旅游组织接待、旅游宣传促销、旅游投诉管理功能,指出旅游集散中心的建设受城市经济发展水平、旅游业发展水平和旅游业发展定位、政府的重视程度和政策资金支持程度、城市基础设施配套建设情况、旅行社等旅游企业发展状况等因素的影响,最后分析了旅游集散中心的发展趋势.     

北京社区商业龙虎榜

如今,购房者在买房时会格外关注社区内的商业配套,其重要性已经被提升到了与交通、教育、医疗等生活必备配套同等重要的高度。正所谓无"商"不住,无论是在楼盘中建设风情商业街,还是引进知名品牌的购物中心,开发商的目的多是为了提升业主居住的生活品质,以及住宅产品的附加价值。社区商业的强势发力已将北京的住宅产业发展助推到了"2.0时代",本期《安家》杂志将独家推出《北京社区商业龙虎榜》,寻找北京社区商业中的翘楚。     

城市发展水平对商品住宅价格的影响作用

本文使用郑州市2003-2013年相关统计数据分析城市发展水平对住宅价格的影响作用。研究发现:城镇人口、住宅产出和消费能力是住宅价格直接因素;经济水平、城镇设施、教育医疗和住宅投资为间接因素。总体效应分析知消费能力和城镇人口为需求主导型因素,住宅投资等因素为供给主导型因素。     

基于四象限模型的我国商品住宅市场及其影响因素分析

商品住宅价格的影响因素众多,每一个因素的变化都会引起商品住宅市场的一系列变化,最终对住宅价格产生不同程度的影响。本文运用四象限模型,分析我国商品住宅市场,通过经济增长、置业城市的优惠措施和城市新区建设、旧城改造对我国商品住宅市场的影响进行分析,解剖住宅资产市场和使用市场相互作用的过程,分析均衡价格的形成。     

北京市居民夜间消费的影响因素研究

北京作为全国首批培育建设国际消费中心城市的五个试点城市之一,正在着力发展夜间消费、数字消费等以拉动经济增长。本文通过问卷调查分析影响北京市居民夜间消费的政策、季节等外部因素和消费者生活习惯、性别、年龄等自身因素,得出男性较女性每次夜间消费金额高、年龄和家庭人均月收入对每次夜间消费金额的影响均为正向等结论。最后提出完善交通及商业配套设施,注重打造多元化、便利化、差异化的消费项目等对策建议。     

住房价格影响因素分析及对太原的实证研究

本文采取文献查阅与案例研究相结合的方法,以住房价格相关基本理论为出发点,以住房的价格为研究对象,试图探讨在现阶段住宅市场环境下,不同要素对住宅价格的影响,并细化的针对太原市住房价格进行研究。住房是属特殊商品的产品,它一方面受总体经济影响;另一方面它的使用价值有明显差异,各特征对住房价格有不同程度的影响。本文分析了交通因素、居民收入、住宅政策和区位环境与住房价格的关系及其影响方面。结合太原市住房进行了实证研究:首先通过太原市房地产市场的实地调研及统计,定性分析了太原市住房现状及影响其价格的宏观因素;其次运用计量经济学方法构建了太原市住房特征价格模型,于微观层面对住房价格影响各因素实证分析。分析显示,住房的特征对住宅价格的影响程度为:建筑面积首位,住宅配套影响最小。自然环境和建筑结构都对太原市住房价格有很大影响。最后,论文根据研究结果,提出了完善住房供应体系,提高配套设施质量,合理调配住房面积,做好城市规划等政策性建议。     

城市轨道交通对周边住宅地价影响研究——以昆明地铁为例

为定量分析城市轨道交通对周边住宅地价的影响机理,本文以昆明市地铁1、2号线为例,基于特征价格模型采用SPSS 19.0统计分析软件,以房地产价格替代土地价格,选取地铁及其他影响房地产价格的因素作为特征变量来分析研究房地产价格,对样本数据进行回归分析,实证研究表明城市轨道交通的建设给周边土地带来了明显的增值影响,随着距最近轨道交通站点距离增加,周边住宅地价呈现明显的递减趋势。建立城市轨道交通与周边住宅地价的定量关系,对于城市土地的利用规划、管理和完善城市轨道交通路网具有非常大的指导作用。     

娄洪生 京东最大商业体横空出世

北京市场供应量萎缩,燕郊作为距离北京最近,交通最便捷的区域,房地产市场风生水起,价格更是一路高歌猛进,特别是今年,价格更是翻了一番。从购房客群上看,燕郊的主力购买人群是刚需客群,准确的说是从北京市场挤压到燕郊的刚需人群。这里有价格因素主导,也有交通、配套、环境、商业的发展因素城市发展,格局拉大,给了人更多的空间和自由选择的余地。     

自有住宅者与租赁住宅者居住满意度影响因素的实证研究:以杭州市为例

本文主要探讨居民居住满意度影响因素及其作用规律,实证检验预期因素、家庭及个体特征、住宅特征、小区环境、迁移因素及住宅权属对居住满意度的影响效果。基于杭州市的调查数据并采用有序logit模型的主要结果发现:(1)自有住宅者比租赁者具有更高的居住满意度;(2)住宅、小区及其配套设施便利的预期满意度越高,居住满意度越高;(3)男性与年长者的居住满意度较高;(4)就近入学方便、环境卫生好、交通便利小区能导致居民更高的居住满意度;(5)住宅面积、采光、隔音对居住满意度具有正效应;(6)预期迁移性与居住满意度负相关。