风险抵押承包性质之我见

<正> 实行风险抵押承包(以下称风险抵押),是近几年企业改革的形式之一,是承包经营责任制的发展。目前,已有不少企业实行了风险抵押。实行风险抵押的形式主要有:企业全体干部职工交纳抵押金作为承包目标担保的全员风险抵押;企业中层以上干部交纳风险抵押金作为承包目标担保的部分风险抵押;企业厂长(经理)交纳风险抵押金作为承包目标担保的个人风险抵押。承包企业实行风险抵押后,改善了企业约束机制,增强了干部职工的风险感和责任感,在一定程度上抑制了企业短期行为,     

用人单位能收我押金或扣押我身份证吗

读者朋友：这种人厂收押金和扣押身份证的行为都是不合法的。劳动部（199）118号文件规定：“企业不得向职工收取货币、实物等作为‘人厂押金’，也不得扣留或者抵押职工的居民身份证、暂住证和其他证明个人身份的证件。对擅自扣留、抵押职工居民身份证等证件和收取抵押金、物品的，公安部门、劳动监察机构应责令企业立即返还职工本人。”《中华人民共和国居民身份证条例》第十四条也规定：对身份证“有关单位不得扣留或者要求作为抵押”。《中华人民共和国居民身份证条例实施细则》第二十一条规定：“除公安机关依法对被告人采取强制措施可…     

这些服务要不得

这些服务要不得贝木据笔者对部分农民的调查了解，当前，他们对七种＂服务＂很反感：１、＂马后炮＂服务。农民需要时是＂踏破铁鞋无觅处＂，过了农忙季节却又＂得不会不费工夫＂，动不动有偿，却又做不好适时服务。２、＂寄生虫＂服务。即附属在政府的经济、技术等部门之...     

托管:企业摆脱困境的一条出路

在国有企业改革的实践中,经营承包责任制作为企业改革的一种方式,确实起到过一定的推动作用。但是,时至今日,经营承包责任制也确实存在着诸多难以克服的缺陷,最主要的是承包只能负盈而不能负亏,并且承包者更多地是关心眼前利益,因而,短期行为和拼设备等在所难免。承包的结果多是承包者捞到了好处,而却给企业留下了一个烂摊子。在承包过程中,虽然有风险抵押承包的形式存在,但由于承包者的风险抵押金和企业资产价值不对称,或者风险抵押金只是象征性缴纳一些。实际上,承包者的风险抵押金及其经济负担能力,是难以承担企业亏损风险的。     

花钱买你“信科学”

花钱买你“信科学”吕立中去年，江苏高邮市司徒乡在发展轻型农业、推广＂水稻肥床早育稀植＂中，群众有疑虑而举棋不定。乡政府负责人遂领着农技员，在一个村同１９户庄稼人逐一签订合同，交１３００元给各农户，作为推广运用新技术的风险抵押金。＂合同＂言明，用此项新...     

推广分享增值抵押贷款的必要性

随着我国房地产市场的发展,商业银行推出的各种住房抵押贷款产品的种类日益繁多,这些创新产品丰富了购房人向银行申请住房抵押贷款的选择空间,也拓宽了银行住房抵押贷款收入的盈利渠道。然而,到目前为止,我国还没有一家商业银行推出＂分享增值抵押贷款（SAM）＂这     

宁海镇推行风险抵押

为深化乡镇企业改革,进一步上速度、上效益,山东省牟平县宁海镇在全镇500多个企业中推行风险抵押,把职工的个人利益同企业的集体利益融为一体。这个镇规定:凡是在职的企业干部职工都要交纳风险抵押金,一般干部和职工标准是3000-5000元,企业     

抵押担保的债权是否可以超出抵押物的价值

在理论界及抵押登记工作实践中,对于抵押担保的债权是否可以超出抵押物的价值争论已久。一种观点认为,有对《担保法》第35条＂抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值＂进行研讨和修正的必要,应当允许当事人协商超额抵押;另一种观点认为,如果办理抵押贷款登记,应当遵守《担保法》第35条的规定,禁止超额抵押,如果信用贷款,则按无担保的一般债权处理。近日,笔者在准备＂全国房屋登记官＂培训考核过程中,发现教材编写人员对此问题也有不同的观点。     

乡镇审计的尖兵──记临川县云山镇审计室周贵友同志二、三事

乡镇审计的尖兵──记临川县云山镇审计室周贵友同志二、三事临川县云山镇审计室副主任周贵友，在审计工作中，一贯坚持实事求是、客观公正、秉公执法的原则．对违法违纪事项，不论是发生在自己的亲戚朋友身上，还是出现在领导干部的近亲近邻之中，更不用说是发生在其他人...     

我为此而自豪

我为此而自豪我，一个农民的儿子。身在农村，时常可以听到埋怨自己命运不好的话，说什么自己生长在农村受累是命不好，发誓来生变猪狗，也不做＂乡巴佬＂。记得有这样一句名言：＂命运，不过是失败者的自慰，不过是怯懦者的自嘲。＂其实＂太阳在天上，跟谁的距离都一样。...     

实施志愿“双服务”工程的最有效途径

高校紧紧围绕＂培养什么样的人,怎样培养人＂这个重大课题,以社会主义核心价值体系为统领,通过有效开展志愿活动,探索出以＂服务学生成长成才、服务经济社会发展＂为主要内容的志愿＂双服务＂素质教育新模式。本文主要探讨实施志愿＂双服务＂素质教育新模式的最有效途径。     

党支部双服务：一种新的企业文化实践

所谓党支部＂双服务＂工作,就是坚持＂围绕发展抓党建,进入管理起作用＂的思路,以员工和企业需求为导向,以＂服务员工发展、服务企业发展＂为主要目标,通过发挥党组织的政治核心作用和党员的带头带动作用，挖掘国有企业内部的政治资源，推动企业和员工的共同成长。     

东张西望：求职路上有“陷阱”

1．抵押金：多见于一些营销或市场调查的职位，公司要求求职者在推销产品时留下几十到几百元不等的物品抵押金。等到求职者在约定时间内回来结账时，公司已从人间蒸发，不论工资还是抵押金都无处可觅。     

“转制”不能“专制”

“转制”不能“专制”时下，产权制度改革在各地乡镇企业中普遍推开，新的机制使许多企业很快＂多云转晴＂。但人们也发现，在这一过程中，一些企业的负责人Ｌ言九鼎＂，听不进职工的合理化建议，甚至认为企业通过拍卖、租赁、风险抵押承包等形式的改革后，已算是自己的私...     

“勇退”值得称道

“勇退”值得称道＂能量＂和时间投了进去。结果争出了个不好的名声。这种人即使侥幸取胜，也是没有多少群众基础的。改革开放事业，需要大批贤才能人，也需要一批以革命事业为重，主动让贤的同志。我们不能以＂宦海沉浮＂来看待这种勇退。勇退不是无所作为，退下来后完全...     

从“让国有资产不保值的厂长、经理就地免职”说起……

报载，大连市新出台一项改革措施：今后连续3年国有资产不能保值的企业，厂长、经理要就地免职，5年内不得再提任厂长、经理职务。为了确保国有资产安全，完整地增值，大连市将企业按资产数额划分四类。企业的厂长、经理要按本企业类型交纳5000－－rt0000元不等的抵押金。l年后企业国有资产增值，厂长、经理可得其抵押金50％一150％的奖励；反之，不但抵押金全部归公，厂长、经理还要受到相关的行政处分，包括就地免职。对由于经营不善和决策失误或不惜丢掉抵押金而以不法手段谋求更大利益造成国有资产流失的，将依情节给予处罚，甚至追究法…     

小心绕开劳动争议陷阱

在现实生活中,一些用人单位变着法儿地为劳动者设置种种陷阱,侵害了劳动者合法权益。对此,大家要小心哟。陷阱一想干活先交钱担保某公司与许先生签订了劳动合同,聘任许先生为部门主任。然后公司向许先生收取2万元,开具的收据中,此款项的名目为“风险抵押金”。两年后,双方解除劳动关系时,许先生要求公司退还风险抵押金,公司以此款是技术转让担保金为由拒绝返还。许先生申请仲裁后,对仲裁裁决不服,起诉到法院。我国相关法律规定,用人单位与劳动者订立劳动合同时,不得以任何形式向劳动者收取定金、保证金或抵押金。公司向许先生开具的收据列明…     

土地承包经营权抵押制度探析

我国现行立法上禁止土地承包经营权抵押,理论上争议也较大。从标的和转让两方面分析,土地承包经营权可以抵押。而目前的土地承包经营权抵押存在抵押登记制度不健全,抵押价值评估不规范,土地流转要素市场缺失,抵押贷款实现风险较大等现实困境。应从健全抵押登记制度,建立土地流转服务机构,设立抵押风险防范机制,完善农村社会保障体系等方面建立和完善土地承包经营权抵押制度。     

悄然兴起的抵押热

悄然兴起的抵押热董标不知你注意到了没有，随着社会主义市场经济体制的逐步确立，人们的风险意识不断增强，过去鲜为人知的抵押，也悄然时髦起来，已为越来越多的人所认识和重视。向银行贷款需要抵押；企业承包要抵押；职工上岗也要抵押，抵押已在各种经济活动中被广泛运...     

个人是否可以作为商品房包销人

2011年，顺佳房地产开发有限公司（以下简称“顺佳公司”）与邱阳签订一份《商品房包销合同》约定：邱阳独家包销顺佳公司开发建造的8栋商品房，总面积约为3万平方米，包销价格为每平方米6532元，邱阳向顺佳公司支付风险抵押金人民币500万元，包销期满后，若房屋全部卖完，顺佳公司应退回全部风险抵押金，若房屋未销售完则由邱阳按6532元收购，风险抵押金抵扣房款，多退少补；