房地产税的系统设计构想

本文首先对房地产税进行了经济学意义上的一般分析,然后考察了我国房地产税中存在的诸多问题,在房地产税的征收范围上对原有涉及房地产的税种进行整合,然后在此基础上考虑地区差异、新旧房产征税等问题,初步得出了我国房地产税的体系构想以及财务上的处理方法.     

中国房地产市场与股市波动的阶段相关性研究

面对我国金融市场的逐步开放,研究房地产市场与股市波动相关关系,无论从微观角度来说对投资者建立有效投资组合时如何选择资产,还是从宏观角度来说对金融风险的规避和政策的制定,都具有非常重要的现实意义。本文运用1998年1月-2007年1月的月度房地产价格指数数据和股票价格指数数据进行实证分析,目的是研究房地产市场与股票市场相关关系是否成立、如何表现,二者是否存在引致关系。     

中国目前还没有房地产金融？

截止2003年9月底，我国商业银行贷款余额为16．7万亿元，是股票市场流通市值的13倍，是企业债券市场市值的300多倍。而随着2001年6月以后股票市场的低迷，一度增长的我国股票融资额开始萎缩，而一直发展缓慢的企业债券市场的发展也几乎停滞，银行信贷的融资额占总体融资额的比重在2003年上半年更是达到了99％以上。     

房地产信贷催生不动产物权的证券化

国家对房地产行业实行稳定房价等一系列政策以来，银行业加大了房地产信贷的调控，以确保金融的安全。截止2004年底，我国银行业的信贷资金中有9万亿元是以房地产或相关的形式存在的，房地产价格的走势将直接影响到金融资产的质量，也影响到我国金融市场的发展。目前我国除房地产信贷以外，可以说没有完全的房地产金融。随着金融市场自由化与国际化的发展，银行对房地产的信贷规模催生着不动产物权的证券化，证券化是抵押权的必然发展趋势。     

我国企业债券融资的信用问题

<正>一、我国企业债券市场信用现状我国证券市场不但被赋予了融通资金、优化资源配置的职能,而且肩负着推进经济改革的重任。从实际情况看,股票市场在完善企业治理结构、筹集资金等方而己经和正在发挥着十分重要的作用;日益壮大的国债市场对弥补中央则政赤字、加强基础设施建设、扩大内需、确保经济增长目标的实现等方而功不可没;相形之下,企业债券市场便成为资本市场中最不受重视的部分。     

上海—深圳股票市场资产结构变化的预测分析

1996乍年初以来,上海和深圳股市逐渐成为资金投资的热点。上海证券市场的单日成交量从1996年年初的几亿元发展至1996年年底的几百亿元。股票市场越来越受到人们的关注。在1996年末,由于政策性的因素影响,一些股票的价格出现巨幅震荡。一些投资者对中国股票市场未来的发展产生了迷茫。股票市场的发展对我国国民经济的发展有着重要的影     

我国国债市场的流动性分析

<正>2007年美国次贷危机引发全球资本市场调整,美国国债利率与其他信用类产品利差不断扩大,显示出国债稳定金融市场和避险的功能,国债开始重新引起投资者的重视。国债市场的流动性对于货币和债券市场发展至关重要,高流动性的国债市场可以降低发债成本,更有利于缓冲国际     

影响企业债券市场发展的因素分析及建议

<正>企业债券是债券发行人为筹措资金而向债券投资者出具的、并承诺按一定利率定期支付利息和到期偿还本金的债权债务凭证。发行企业债券,能使企业迅速筹集生产建设资金,调整并改善财务结构,同时较发行股     

国外房地产发展现状和政策调控

二十一世纪中国的房地产市场是个充满想象力和有待继续开拓的领域．但不可讳言的是，这个领域也充满风险和挑战。为了使我国“十一五”期间房地产业的发展能够纳入健康和持续的轨道．笔者就国外房地产市场发展基本状况和政策调控进行了专题调研．以期有所启示和借鉴。     

发展企业债券市场:理论与现实的反思

国外的经验表明,企业债券市场是成熟资本市场不可或缺的重要组成部分.我国资本市场是一种政府驱动型的发展模式,具有双重目标,既承担优化资源配置效率的任务,又肩负推进经济体制改革的使命.当二者发生冲突时,政府往往牺牲前者而偏重后者.股市和国债市场因在对推进国企改革和发展经济方面更能体现政府的意愿而备受重视,而企业债券市场会对政府控制金融资源以实现其特定目标的能力造成冲击,故至今未得到充分的关注.     

股票市场波动非对称性的实证研究

金融市场的波动有许多特点,股票市场波动的非对称性是指同等程度的利好消息与利空消息对股票市场波动的影响不相同.本针对我国上海股票市场波动的非对称性展开深入的实证研究,得出与国外股票市场相反的结论,即在我国上海股票市场,同等程度的利好消息对波动的影响更大.最后从投资结构、心理和交易机制等方面解释这种现象.     

合理设计国债期限结构的必要性探讨

针对我国国债再融资风险程度很高、期限结构与利率结构倒置、市场流动性程度很低、收益率不能充当市场基准利率这些现状，要求合理科学地设计国债的期限结构。提出了相应的政策建议，主要是增加长期国债和短期国债的比重，对国债的发行与偿还期进行合理的布局。     

房地产价格必跌无疑的八大理由

近两年，关于中国是否存在房地产泡沫的争论此起彼伏，莫衷一是，而房地产价格毫不理会这些争议，持续上涨。关于房价是涨是跌的问题，可不能听了就信，这就看看说涨说跌的是谁。     

中国股市和房地产市场相关性的实证分析

本文对我国房地产市场和股票市场之间的相关性进行了实证研究,首先应用单位根检验,协整检验,误差修正模型以及VAR模型来分析两市场之间的长期相关性,并进一步应用极值理论来研究两市场是否存在极端波动的相依性。结果表明房地产销售价格指数与上证综合指数之间不具有协整关系,VAR模型结果显示房市和股市之间相互影响,其中房价对股价的影响远大于股价对房价的影响。极值相关性分析的结果显示股市和房市极大值之间存在较强风险传导性,所以投资于两个市场时不能起到分散风险的作用。     

从孙大午事件看中国的融资环境

从现在的公开报道中，我们至少可以得到以下几个重要信息：其一，孙大午的企业办得很不错，企业运行稳定，效益较好，个人在老百姓中也有较好的信用，否则老百姓不敢将钱借给他；