2005年北京写字楼市场展望入住集中需求加大

根据世邦魏理仕所掌握的数据,2005年北京预计将有13个优质写字楼项目落成,提供129万平方米写字楼面积,是历史上供应最大的年份。首先,东二环和东三环及CBD周边区域的供应在62万平方米左右,这将使近两年来北京东部区域优质写字楼市场     

“整合”研究在“外滩源”开发中的应用

（一）“外滩源”的建设将对未来北外滩CBD的建设形成很大的影响。国家批准的上海市未来城市发展规划明确了上海新的CBD（中央商务区）圈定在北外滩地区，未来的上海中央商务区将是陆家嘴CBD、外滩CBD、北外滩CBD三足鼎立，成为上海市区的真正核心区域。外滩源恰恰处在外滩CBD与即将建设的北外滩CBD衔接的区域，可谓是一手牵着外滩的古老和厚重，一手牵着北外滩的现代，其位置的重要性可见一斑。     

规划CBD，通向未来之城

CBD规划之重，为几十年长远大计。一个未来之城的建设需要的是规划、立法与设计开发的有机融合。随意突破规划，将无法发挥赋予CBD集中度高、活力高、效率高的商务中心区的使命，CBD将产生畸变。     

国内CBD研究回顾与展望

根据研究内容的侧重,将国内的CBD研究划分为起步阶段、发展阶段、提升阶段、调整提高阶段,并归纳了每个阶段的研究特征;同时,根据研究视角的差别,将国内CBD研究的内容概括为国外研究的介绍、CBD理论探索、国内CBD应用研究三个方面;最后,针对实践和理论的现状,对国内CBD研究进行了评述和展望.     

金融CBD,打造城市核芯

CBD一定是金融中心，如果CBD不能成为金融中心，那么它的基本功能将无法得到发挥。CBD金融中心功能的发挥既需要良好的区域经济作为支撑，更需要完善的金融生态体系作为保障。     

天盈时代”马”上到来——富力盈耀大厦销售中心盛大开放

CBD的世界大赢家，富力地标双子塔展初颜 谁是CBD高端写字楼的消费者，谁是CBD的世界大赢家？富力盈耀大厦——2014年最值得期待商业项目——富力盈耀大厦，作为富力[盈系列]珠江新城CBD收官钜作，该项目将延续其他“盈”字系的高端路线。     

萧山领驭 锦润·东方一品

关键词:双CBD稀缺区位萧山新区市心北路板块占据着连接钱江新城和萧山城市中心区域的双CBD稀缺区位,与钱江世纪城的无缝对接也将使其尽享大杭州CBD的一流配套。     

浦东写字楼供应将超浦西

“到2010年,陆家嘴将成为上海最大的CBD区域,浦东的写字楼供应量将全面超出浦西”,仲量联行上海董事总经理顾东尼透露。虽然目前上海写字楼供应依旧是浦西占据主导地位,57%的写字楼供应来自浦西,但这种局面将面临被打破。未来5年内,随着目前正在建设中的上海环球金融中心和刚刚动工的国际金融中心等15大写字楼项目全面竣工,浦东仅陆家嘴地区就可以与浦西坐分写字楼市场的“半壁江山”。浦东成“半壁江山”9月14日,仲量联行最新发布的白皮书《陆家嘴写字楼市场:界定未来需求》指出,“目前,陆家嘴写字楼市场的总供应量为160万平方米,并将在2…     

北京CBD东扩:高端写字楼的危与机

10月16日,备受瞩目的北京CBD东扩区规划方案正式对外公布,美国SOM建筑师事务所设计的1号方案最终夺得桂冠。至此,CBD东扩完成了规划方案上的定稿。这意味着在未来数年内,CBD的高端写字楼市场格局将会重新洗牌,它给目前市场上的甲级写字楼带来了更多的机会。但与此同时,受全     

论现代服务业在CBD集聚发展的策略分析

自＂中央商务区＂（CBD）概念产生以来,CBD由建筑规划向服务业集聚,CBD成为第三产业高度发展的产物,成为一个城市、一个区域的经济发展中枢。文章通过分析我国现代服务业在CBD集聚发展趋势,为分析南京市现代服务业在CBD集聚存在的问题提供理论依据,提出促进南京市现代服务业在CBD集聚发展的应对策略。     

专家开发商共议如何建造全新生态CBD

CBD向来是业内人关注的焦点。 对于CBD的规划和建设,业内专家是仁者见仁,智者见智。而如果有机会,开发商也从来不会放弃CBD的地盘。在业内人眼中,进入CBD是项目成功的一半,即使和CBD相邻,哪怕相邻的距离不近,也从来会以“紧挨CBD”吸引眼球。     

新时期CBD引领区域协同发展研究

立足中国区域经济转型发展的重大背景,对中国CBD的经济规模、经济效率、税收贡献、产业结构和对外开放水平进行系统评价,从而发现,中国CBD在促进区域协同发展中具有积极作用,并已成为区域乃至全国的资本配置中心、创新引领中心、运营管理中心、文化交汇中心和人才集散中心,以CBD引领区域协同发展将成为新时期促进区域一体化的重要抓手和平台。但目前,国内CBD发展尚存在发展水平梯度差异大、合作平台和载体缺失、同质化竞争较为严重等问题,建议从构筑多层级开放式CBD网络、加强顶层设计和分类指导、强化区域创新引领功能、搭建多元化区域合作平台等方面,加快推进区域CBD之间的合作与联系,有效服务和引领区域协同发展。     

新时期CBD引领区域协同发展研究北大核心

立足中国区域经济转型发展的重大背景,对中国CBD的经济规模、经济效率、税收贡献、产业结构和对外开放水平进行系统评价,从而发现,中国CBD在促进区域协同发展中具有积极作用,并已成为区域乃至全国的资本配置中心、创新引领中心、运营管理中心、文化交汇中心和人才集散中心,以CBD引领区域协同发展将成为新时期促进区域一体化的重要抓手和平台。但目前,国内CBD发展尚存在发展水平梯度差异大、合作平台和载体缺失、同质化竞争较为严重等问题,建议从构筑多层级开放式CBD网络、加强顶层设计和分类指导、强化区域创新引领功能、搭建多元化区域合作平台等方面,加快推进区域CBD之间的合作与联系,有效服务和引领区域协同发展。     

未来CBD的发展

未来的CBD是什么样，每个人心目中都有自己的想象，那么CBD的管理者心目中的CBD究竟应该如何建设呢。以下是朝阳区人民政府副区长、CBD建设中心的常务副主任邱水平对未来CBD及其管理方面的一些预想，应该能够在相当程度上代表政府的意见。     

板块领驭 保利·东湾

关键词:CBD后花园,杭州首发世界级湾区当时间缩短,距离的隔绝也将消失,地铁的开通、沿江大道的通车,15分钟就将真正实现下沙与钱江新城、市中心的对接,"工作在CBD,生活在湾区"不再是口号。     

城市中央商务区(CBD)发展的国际比较

首先界定CBD及其对城市经济发展的重要性,然后比较国内外CBD发展.通过比较,国际都市如纽约、新加坡、伦敦等的CBD城市密度高、土地利用效率高、基本没有城市绿地.相反,中国许多城市的新建和已经建成的CBD密度低、城市绿地比重大.同国际都市CBD发展模型相比,也正是由于中国城市的CBD绿地的比重大,使CBD内的摩天大楼高度可以相比,但是土地开发密度和强度都显著偏低.中国城市CBD的另外一个特征是就业密度低,从而降低了城市经济的集聚效益.     

北京CBD现代服务业发展问题及对策分析

目前,北京CBD正从规划建设阶段逐渐向建设管理阶段、由产业规划阶段向形成产业阶段过渡.因此,北京CBD发挥其商务功能,发展现代服务业的紧迫性日益突出.今后北京市将加快包括北京商务中心区在内的7个重点功能区的建设,将把北京CBD建设成为以吸引跨国公司总部和地区总部为重点,以发展现代服务业为主导,以培育国际金融产业为龙头的,北京重要的国际金融功能区和发展现代服务业的聚集地.在这样的态势和定位下,本文针对北京CBD现代服务业的状况进行研究,并就存在的问题提出了对策和建议.     

CBD商业集聚研究述评

商业是CBD功能的重要组成部分,而商业集聚又是现代CBD发展的重要经济学特征。本文以近年来国内CBD商业集聚方面的研究文献为基础,对CBD商业集聚的内涵、形态、基本特征、集聚效应、动力机制、实证分析以及相关政策进行理论综述和简短评价,以寻求对CBD商业集聚更加深入的探讨。     

当代CBD打造方式探析——基于中外发展经验视域的思考

CBD是城市的经济发展中枢.它标志着一个城市的现代化程度,是现代城市的亮丽名片.建立CBD是建立现代化大都市的需要,有利于培育新的经济增长点.CBD的形成是经济社会发展水平的必然产物,CBD的功能演进与空间演变都是动态的发展过程.CBD建设结构比例不合理会导致其功能失衡,综合开发是增强CBD生命力的重要手段.当今时代,CBD的开发方向应当朝着市场化、多元化、信息化、国际化、多功能的方向发展.     

北京写字楼市场：2004年需求开始回升

2003年写字楼市场回顾2003年写字楼市场体现出供应蓄势待发,吸纳处惊不变的总体局面。大部分人们耳熟能详的新项目多半集中在CBD和中关村西区,而且入伙期基本集中在2004年以后,致使2003年建成投入使用的项目一度热销。大多数新项目的开发商看好北京的经济增长速度,从而把市场的热点放到了2005-2006年。