胡建新 招商地产要做广佛一体化推手

自2008年10月至今相继西发开盘．招商地产广佛项目皆以售罄曲终。“项目成功得益于天时地利人和。”招商地产控股股份有限公司副总经理胡建新一语中的。     

难以稳住的物价

2012年2月9日，国家统计局公布了1月份部分经济数据，数据显示，2012年1月，我国居民消费价格指数（CPI）同比上涨4．5％，环比上涨1．5％。这是价格的偶尔反弹，还是通货膨胀卷土重来？     

数字

中国经济悄然唱响“好声音”。国家统计局公布，三季度GDP同比增7．4％，增幅创14个季度新低。今天沪指涨1．24％，地产板块涨逾3％。经济学家陶冬认为，随着房地产市场反弹，出口订单稳定，消费恢复，中国经济很可能已经见底，有望很快反弹。     

席卷全球财富的“元凶”

从2009年12月2日开始，姜元指数开始强力反弹。整个12月，美元指数收复了之前三个月累计下跌的幅度，升幅达4．3％。而据此不远的11月25日，迪拜债务危机爆发。12月中旬，美联储则发表了“疲弱不堪的房地产市场正在恢复中，同时就业市场恶化程度亦在衰减”的乐观声明。但在各种因素交错一起的情况下，美元未来走势依旧疑云重重。     

试论高成长性公司的营运资金管理——以招商地产为例

招商地产作为我国房地产行业龙头之一，在2007年的“屯地”浪潮中占尽风头。然而，大量的土地垫付款、较长的开发周期，也给招商地产的资金链提出了极大挑战     

一线城市房价长期看涨

“V”型反弹即将结束过去两年来，中国经济走了一个很漂亮的“V”型反弹曲线。在2007年第三季度GDP的增速达到了12．2％之后，受次贷金融危机和2007年严厉调控措施两个因素的影响，GDP的增速迅速回落，到     

预计新能源将成崛起亮点

一季度，国内宏观经济出现回暖迹象，是流动性充裕下的幻觉还是真实的信心恢复？今年以来，沪深股指分别大涨44．6％和56.16％，是昙花一现的超跌反弹还是牛熊转换的振荡筑底？5月30日，由湘财证券、中国农业银行、华菱集团和新湖中宝股份公司联合主办的“2009湘财证券资本市场趋势论坛”在长沙举行，多位重量级专家对此进行了分析。     

深圳建筑节能稳步前行

时至今日，在大部分业主眼里。建筑节能仍只是开发商宣传的一个噱头。事实情况是。深圳许多开发商．科技公司已发力建筑节能：金地用节能体现“科学筑家”的理念。招商地产所建泰格公寓节能率达64%，振业集团致力开发3A住宅，而深圳市嘉德环境科技开发有限公司则开发出了屋顶绿化新技术。     

对深万科价值创造驱动因素的深入分析

会计数据是企业实施其经营战略的财务表现，是战略执行的结果。价值创造的驱动因素分析模型是基于战略基础上的报表分析新思维。“招保万金”（招商地产、保利地产、万科、金地集团）被称为中国房地产上市公司的四强，笔者拟以这四家上市公司数据作为基础，通过万科与行业内其他公司的比较．     

当前房市形势与任务

目前我国房市形势已不是什么“小阳春”可形容，而真像眼下迎高温的“赤日炎炎似火烧”的天气：不仅成交量迅猛上升．而且房价也日涨夜大。无论是长三角还是珠三角，无论是一线城市还是二线城市．房市人气旺盛，涨声一片，与世界许多城市房市依然低迷，房价仍在低水平上徘徊的情景相反，我国房市真可说是“风景这边独好”。这原因是什么？是不是国际金融危机和经济危机已经见底反弹．是不是我国经济下行趋势开始逆转．居民就业和收入开始上升，是不是我国房市经过去年调整已经到位，要进入反转阶段，答案显然都不是。真实答案在哪里？     

股票面值、交易与市场监管

2008年4月25日，在我国A股市场上紫金矿业集团股份有限公司（601889，以下简称“紫金矿业”）首次发行面值0．1元股票。其面世打破了A股市场1元面值发行股票的传统局面。上市首日，紫金矿业开盘价9．98元，14时23分股价上升至19．96元，涨幅比开盘价上涨100％。在14时26分股价飙升至全天最高价21rio元，涨幅达203％。随后，上海证券交易所（以下简称“上交所”）对其实施了暂停交易处理，半个小时后恢复交易，股价跌至12．3元左右，又小幅反弹，最终以13．92元报收，此价格对应的市盈率为79．43倍。全天股票涨幅95．23％，换手率达93％。     

GE东芝最大厂房选址南通

3月8日，招商地产（000024）公布了2005年度的业绩，相比2004年而言，公司的主营业务收入减少了23.49％，但净利润却出现了增长。     

商业八达通

招商地产收购香港公司,商业地产或分拆上市专注于房地产开发经营的招商地产,突然收购一家香港消费电子类上市公司,招商地产此举意在建立境外融资平台,而这一平台未来将成为招商地产旗下商业地产的重要载体。在楼市调控导致房地产企业多种融资渠道受阻背景下,内地房地     

前7个月我国对外直接投资267．5亿美元

由于今年第一季度亚洲地区出口和个人消费需求大增，亚洲开发银行7月20日把亚洲45个发展中经济体今年的经济增长率从4月份预期的7．5％调高至7．9％。与此同时，亚行仍维持对中国经济今年增长9．6％的预测。亚行统计的这45个发展中经济体分布于中亚、东亚、南亚、东南亚和太平洋地区。亚行首席经济学家李钟和分析指出：“亚洲出口反弹的势头出乎预料，消费者信心增长强劲，这帮助地区经济获得了出人意料的快速增长。我们看到，     

金融

地产融资酝酿开闸房企扎堆停牌招商地产又"停牌"了。在继8月7日晚发布重大事项停牌公告后,招商地产在8月14日早晨再度发布停牌公告。引发了市场的无限猜想,在地产融资开闸敏感时期,作为四大龙头房企之一的招商地产以筹划重大事件为由多次停牌被不少分析认为是在为再融资作准备。事实上,近段时间以来,不仅是招商地产,包括金科地产等一众上市房企都纷纷加入到停牌阵营,而理由无一例外都是"筹划重大事项"。据市场人士透露的信息,这些企业极有可能都涉及再融资或者重大资产重组,甚至还包括近期传闻最多的借壳再融资。     

“中国经济不乐观”

8月11日国家统计局令人浮想联翩地“延迟”公布了7月份主要宏观经济数据，果然：7月份我国居民消费价格指数（CPI）和工业品出厂价格指数（PPI）双双创出年内新低。数据显示：CPI同比下降1．8％，连续6个月呈现负增长；PPI同比下降8．2％，为连续第8个月下降。一直认为中国经济V型反弹的亢奋遭遇一盆冷水。     

一种可选择的新方法:加权人均GDP

本文提出一种可选择的计量方法，将“物”和“人”的因素定向加权到人均GDP分布的核密度估计中。同时在对城市的实证中，将我国城市划分为5个不同的人均GDP分布区域分别进行估计，发现至1989年以来，贫穷区域在减少，但出现反弹，摆脱贫穷区域没有明显增长趋势，走向富裕区域年平均增长速度0．19％，比较富裕区域年平均增长6％，富裕区域年平均增长速度7．6％。按现有的速度增长估计，2010年富裕区域增加到10％，而走向富裕区域将增加到53．8％，庞大的走向富裕阶层形成社会的稳定区域，尽管城市区域基尼系数已达0．45进入警戒线。     

奇招百出“抗”原料暴涨

今年的中秋节是9月28日，刚好碰上“十一”黄金周前后．这在月饼业内被称为“大年”，市场一片看好。今年广式月饼不仅价格为往年之最．涨幅达5％-8％．而且推出的新品之多，也为历年所不及。     

深圳国际人文社区MALL——花园城中心

继海上世界商业区的成功之后，招商地产进入商业地产又一力作——花园城中心于4月29日在深圳开业。这是深圳首家区域型购物中心——位于蛇口这个国际化人文社区之中，规模适中，引起业界广泛关注。作为深圳西部目前规模最大、档次最高的商业设施，花园城中心是南山区首个集购物．餐饮．休闲、娱乐为一体的大型综合类商业项目。[编者按]     

四大城市首季楼市行情看后市房市“分水岭”五月将现？

忍受了前两个月的冷寂后，3月上海楼市迎来销售“晚春”。 上海市房地产交易中心“网上房地产”的统计显示，3月份住宅成交量179．67万平方米，与2月份的82万平方米相比上升近120％。由此，市场出现了“四五月报复性反弹”的乐观声音。