企业销售固定资产的纳税筹划

根据国税函[1995]288号文件和财税[2002]29号通知的规定，自2002年1月1日起，纳税人销售旧货，一律按4％的征收率减半征收增值税；企业销售自己使用过的固定资产，售价低于原值的，免税；售价高于原值的，按简易办法4％减半交税。企业选择免税所获得的净收益不一定高于选择纳税所获得的收益。因此，企业可以通过纳税筹划，事先计算免税与纳税的平衡点，从而选择最佳筹划方案。企业销售使用过的固定资产纳税筹划方法一般有升值率法、差额率法和销售价格法。     

变卖应征消费税固定资产的损益平衡测算

一、问题的提出《财政部国家税务总局关于旧货和旧机动车增值税政策的通知》(财税[2002]29号)中规定:无论其是增值税一般纳税人或小规模纳税人,也无论其是否为批准认定的旧货调剂试点单位,一律按4%的征收率减半征收增值税,不得抵扣进项税额。纳税人销售自己使用过的属于应征消费税的机动车、摩托车、游艇,售价超过原值的,按4%的征收率减半征收增值税;售价未超过原值的,免征增值税。     

变卖应征消费税固定资产的损益平衡测算

一、问题的提出 《财政部国家税务总局关于旧货和旧机动车增值税政策的通知》（财税[2002]29号）中规定：无论其是增值税一般纳税人或小规模纳税人，也无论其是否为批准认定的旧货调剂试点单位，一律按4％的征收率减半征收增值税，不得抵扣进项税额。纳税人销售自己使用过的属于应征消费税的机动车、摩托车、游艇，售价超过原值的，按4％的征收率减半征收增值税；售价未超过原值的，免征增值税。     

特殊销售方式下的纳税筹划

一、旧货、旧机动车的销售根据财税(2002)29号文件,自2002年1月1日起,纳税人销售旧货,无论是增值税一般纳税人或小规模纳税人,或批准认定的旧货调剂试点单位,一律按4%的征收率减半征收增值税,不得抵扣进项税额。纳税人销售自己使用过的属于应征消费税的机动车、摩托车、游艇,售价超过原值的,按照4%的征收率     

旧货经营应纳增值税需明确的有关问题

1、关于旧货经营按简易办法计征增值税适用税率的问题。《中华人民共和国增值税暂行条例》(财税[1994]26号)明确规定销售旧货一律按6%的征收率计算缴纳增值税,而《国家税务总局关于调整部分按简易办法征收增值税的特定货物销售行为征收率的通知》(国税发[1998]122号)将此征收率     

固定资产出售的纳税筹划定价策略

税法规定,企业销售自己使用过的固定资产时,同时具备下列三个条件的,暂免征收增值税:属于企业固定资产目录所列货物;企业按固定资产管理,并确已使用过;销售价格不超过原值。对于不同时具备上述三个条件的,则一律按4%的征收率减半征收增值税。由于企业在销售自己使用过的固定资     

’2012问题解答之二(012～018)

正012.根据《国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》(财税[2010]121号)的规定,对按照房产原值计税的房产,无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的,按房产建筑面积的2倍     

关注银行不良贷款重组中的短期行为

2004年5月8日-15日,我们在对××分行进行2002-2003年新发放贷款审计中,发现该行2002年6月20日经省分行批准,与该市汽车销售总公司、××(集团)有限公司签定债务转移协议及[2002]02号协议补充条款,把即将破产的汽车销售总公司[1999]64号借款合同项目下的不良贷款6400万元中的1500万元,转移由其子公司××(集团)有限公司承担.     

北京市建设委员会关于经济适用住房优先向拆迁居民销售的通知

各有关单位: 近年来,我市在加大经济适用住房建设的同时,认真贯彻京政办发[2001]131号、京建开[2001]276号及京政办发[2002]53号文件精神,加强经济适用住房销售管理,对解决中低收入家庭住房困难起到了积极作用。根据市委、市政府的要求,为保证城市建设和危旧房改造的顺利进行,现就经济适用住房优先危改和历史文化保护区等拆迁居民销售有关问题通知如下:     

广东省劳动和社会保障厅关于调整个人帐户计息利率的通知

各市、县(区)劳动保障局(社保局):根据中国人民银行2002年2月21日公布调整城乡居民储蓄存款利率的决定和《广东省社会养老保险条例》第二十三条的规定,从2002年 3月1日起,个人帐户存款额按调整后的整存整取一年期利率1.98%换算成计复利的月利率1.63521‰计息;2002年3月1日以前的个人帐户存款额,仍按粤社保函[1999]138号文中规定的     

农民专业合作社有关税收政策的规定

财政部国家税务总局财税[2008]81号文件一、对农民专业合作社销售本社成员生产的农业产品,视同农业生产者销售自产农业产品免征增值税。二、增值税一般纳税人从农民专业合作社购进的免税农业产品,可按13%的扣除率计算抵扣增值税进项税额。三、对农民专业合作社向本社成员销售的农膜、种子、种苗、化肥、农药、农机,免征增值税。     

省劳动保障厅、财政厅关于2002年企业退休人员中符合劳人险[1983]3号文件规定建国前参加革命工作老工人增加基本养老金的 通知

各市、地劳动和社会保障局、财政局，绥芬河市、杜蒙自治县劳动和社会保障局、财政局，省农垦总局、森工总局劳动和社会保障局，中直行业、煤炭、军工企业各有关单位：根据劳动和社会保障部、财政部《关于2002年调整企业退休人员基本养老金水平的通知》(劳社部发[2002]16号)精神，经省政府研究并请示国家有关部门同意，决定对符合劳人险[1983]3号文件规定建国前参加革命工作老工人，在按黑劳社发[2002]133号文件规定增加基本养老金的基础上，再增发基本养老金。     

关于切实落实下岗失业人员从事个体经营有关收费优惠政策的补充通知

根据《国务院办公厅关于下岗失业人员从事个体经营有关收费优惠政策的通知》(国办发[2002]57号)、《国务院办公厅关于加快推进再就业工作的通知》(国办发[2003]4O号)以及《财政部关于贯彻落实下岗失业人员从事个体经营有关收费优惠政策的通知》(财综[2002]72号)精神,为切实落实下岗失业人员从事个体经营有关收费优惠政策,鼓励和促进下岗失业人员从事个体经营,现就有关事项补充通知如下:     

特殊情况下如何计算房产原值中的土地价值

2010年12月21日,财政部、国家税务总局发布的《关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》(财税[2010]121号文)规定:"对按照房产原值计税的房产,无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。"     

广州市国土资源和房屋管理局城市房屋拆迁延期公告 穗房延拆字[2013]13号

我局于2002年6月21日核发拆许字[2002]第45号房屋拆迁许可证,并以穗房拆字[2002]45号房屋拆迁公告予以公布。根据拆迁人的申请,现我局同意核发延拆许字[2013]第13号房屋拆迁许可证。现将房屋拆迁许可证的内容和有关事项公布如下:     

房产税计税房产原值的税务变化

财税[2010]121号文,将土地价格并入房产原值计征房产税,引起对同一土地即征收房产税又征收土地使用税,这种重复征税已经违背了国家的立法原则,本文分析相关法律法规的历史演变。     

广州市国土资源和房屋管理局城市房屋拆迁延期公告

穗房延拆字[2010]13号我局于2002年6月21日核发拆许字[2002]第45号房屋拆迁许可证,并以穗房拆字[2002]45号房屋拆迁公告予以公布。现根据《城市房屋拆迁管理条例》的有关规定,同意拆迁人的延期拆迁申请,核发延拆许字[2010]第13号房屋拆迁许可证。现将房屋拆迁许可证的内容和有关事项公布如下:一、建设项目名称:中学用地。     

浅析对混合销售按主业征税的合理性

经济呈多元化发展,混合销售非常普遍。2016年5月1日全面营改增后,混合销售是否可以按兼营分开核算应纳税额成为争论焦点。本文对营改增前后税收法规对混合销售的规定作了分析,阐述了国家现行增值税暂行条例及营改增试点通知[2016]36号文件对混合销售按主业征税的合理性。     

广州市国土资源和房屋管理局城市房屋拆迁延期公告 穗房延拆字[2010]13号

我局于2002年6月21日核发拆许字[2002]第45号房屋拆迁许可证,并以穗房拆字[2002]45号房屋拆迁公告予以公布。现根据《城市房屋拆迁管理条例》的有关规定,同意拆迁人的延期拆迁申请,核发延拆许字[2010]第13号房屋拆迁许可证。现将房屋拆迁许可证的内容和有关事项公布如下：     

调整房地产营业税有关政策的规定

财政部国家税务总局财税[2006]75号文件2006年6月1日后,个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按其销售收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税。在