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我国房地产中介服务市场的快速发展、扩张与相应制度建设滞后之间的突出矛盾已严重制约了我国房地产中介服务业的发展。因此,笔者在分析我国房地产中介服务业制度缺陷的基础上,提出如何加强制度建设的建议。 相似文献
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近年来,房地产市场化改革取得一定进展,但由于制度不够完善、体制不够健全而引发的一系列问题日益凸显。本文首先梳理了过往的调控脉络,其次分析了调控效果不佳的原因,最后提出了十二五时期宏观调控的主要措施与制度建设的主要思路。 相似文献
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在当前房地产估价风险客观存在且影响深远的背景下,提出了在我国建立房地产估价师职业责任保险制度的必要性,并针对当前制度建设中存在的问题,设计出适合我国国情的房地产估价师职业责任保险制度。 相似文献
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当前,上海、北京等大城市房地产市场走势已经成为世界媒体关注的焦点,但国内有人依然认为中国的房地产热还刚刚起步,泡沫论纯属无稽之谈。但不管我国房地产当前是否过热,房地产蕴含较高的风险确是不争的事实,从世界各国房地产发展的轨迹来看,房地产泡沫在历次的经济危机和金融危机中都扮演了一个特殊的角色。事实上,我国房价一路狂涨不仅拉高了钢材、水泥等建筑材料的价格,同时也孕育了巨大的金融风险,而且将导致社会两极分化。 相似文献
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关于加强房地产市场信用建设的思考 总被引:1,自引:0,他引:1
建立和完善房地产市场信用是整顿和规范房地产市场秩序的重要举措,是健全适应社会主义市场经济要求的社会信用体系的重要组成部分,也是房地产业改革和发展的重要保证。文章通过分析我国房地产市场信用建设的现状,参考一些国外发达国家的信用体系建设经验,从法规建设、中介机构等五个角度对加强房地产市场信用建设提出了建议。 相似文献
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房地产市场“限外令”出台后,外资对中国房地产的投资并没有减少,只不过转换了方式与目标。政策失效的背后,可以看到巨大的市场利益推动 相似文献
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房地产系列调控政策:2005年1月1日,上海调整中低价房购买标准;2005年1月10日,国土资源部对外发布了新土地政策,对土地供应从严从紧;2005年3月16日,央行宣布调高个人房屋贷款利率,并实行下限管理;2005年3月26日,国务院发出了《国务院办公厅关于切实稳定住房价格的通知》,提出抑制房价过快增长八大措施,即“国八条”;2005年4月,各银行对购多套房的贷款从严控制,二次房贷首付最低三成。并执行6.12%以上的利率。 相似文献
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《中国产业经济动态》2005,(17):15-18
业内分析人士认为,央行关于取消期房预售制度的建议如变成政策,将对房地产市场产生一系列重大影响:对于开发商意味着重新洗牌,对于银行业意味着舒缓金融风险积淀,对于买房人则意味着缩短贷款压力,减少非市场风险;而对于宏观经济而言,可能意味着房地产固定资产投资回落。相关文章:取消房屋预售制度:央行建议发出了什么信号? 相似文献
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房地产市场中的土地价格问题——土地价格刚性探讨 总被引:2,自引:0,他引:2
一、地价越高越好吗?——一个价值判断问题主流(目前政府部门所采纳)的观点认为:随着我国城市建设的飞速发展,城市基础设施、配套服务及周边环境的改善使土地价值日益凸显,地价作为土地价值的反映,理应有所提升。地价的上涨反映了市场供求状况,有利于土地这种稀缺资源的优化配置。另外,较高的地价有利于筹集更多的城市建设资金,城市的发展与地价之间会形成一种良性互动。反对者(主要是房地产企业)从宏观经济发展的角度出发,认为:地价的不断上涨催升了房价上涨,一方面形成了房地产泡沫,另一方面提高了城市居住和土地资源利用的成本,不利于吸… 相似文献
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本文揭示了房地产投资信托(REITs)的集合投资制度本质及其制度内涵,指出了房地产投资信托制度所独具的契约性和社会性特点,以及其推动房地产业发展和经济社会进步的作用。 相似文献
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