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房地产市场分析 总被引:2,自引:0,他引:2
吴涛 《中小企业管理与科技》2010,(21):87-88
随着1998年中国住房福利制度宣告结束,住房制度改革进入住宅建设市场化和住房消费货币化的阶段.十余年来,房地产市场有了快速发展,全社会四分之一的投资在房地产行业,几十个产业与房地产关系密切,房地产已经占了GDP的6%.与此同时,房价上涨过高,房价与居民收入比严重失衡,直接关系到社会的和谐和稳定,应予以高度重视. 相似文献
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在房产私有化的改革大潮中,房地产的拆迁开发及商品房的交易买卖等活动已形成了一个巨大的市场,但由于法律的滞后,使房地产市场种种问题的解决面临一定困难。以下不同的房地产案例反映了存在的问题及解决的困难: 一、"技术层"——以假充真问题: 某房地产开发商建了一栋临街商住楼,底层为营业房,销售价每平方米4500元。该营业房层高4.5米,进深13米;屋内偏后部悬吊一块水泥搁板,东西搭墙,南北悬空,无阶梯。被该楼板分割后的上下空间高度各为2.2米。销售过程中,开发商将该楼板同样按4500元一平方米与营业房混同计量计价售出。消费者购房后发现受骗即起诉。开发商辩称:该楼板是"技术层",依《建 相似文献
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1988年8月,虹桥26号地块通过国际招标实行有偿转让,标志着上海房地产市场走出了实质性的第一步。1992年2月邓小平同志南巡讲话,极大地推进了房地产业的迅猛发展,房地产业成为城市经济建设的一个支柱产业。进一步完善和发展房地产市场,已客观地成为人们关心的焦点。一、完善和发展房地产市场需解决的问题1、房地产企业原始积累困难,负债率上 相似文献
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王晶华 《中小企业管理与科技》2010,(34)
2010年的房地产业政策出现了由"宽松"转为"调控"的新阶段,在一系列房地产新政出台的背景下,房地产市场出现了"量跌价涨"的局面,本文分析了这一局面产生的原因,并提出相应的政策建议. 相似文献
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上海房地产市场发展前景 总被引:1,自引:0,他引:1
经过了改革开放辉煌的20年,我国经济总量、综合国力等都获得了大幅度的提高,为我国房地产业的发展奠定了"生产资本"和"消费资本"的坚实基础.上海房地产市场供给与需求两旺,投资和消费齐飞,已步入了稳定增长的发展阶段,上海房地产市场的发展呈现出了诸多优势和机遇,预示了繁荣昌盛的前景. 相似文献
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