土地给力宏观调控简

加大房地产市场调控力度,重申严管＂小产权＂房,规范土地储备融资行为,加强建设用地供后监管2013年12月26日,中国土地勘测规划院举办＂2013年中国土地政策蓝皮书＂新闻通气会。据中国土地勘测规划院副院长周建春介绍,蓝皮书系统梳理全年国土资源部出台的主要土地政策并给予评价,集纳土地政策的地方实践,并对未来土地政策进行基本判断。     

广州市国土资源和房屋管理局最新情报

广州市发布2013年经营性用地供地蓝皮书(本刊讯通讯员穗房宣) 6月8日下午,市国土房管局举行2013年下半年广州市经营性用地介绍会暨第六次土地出让拍卖会,并正式向社会发布广州市2013年经营性用地供地蓝皮书。该局相关负责人在介绍会上指出,根据国家房地产市场调控精神和市委、市政府的决策部署,为了加强土地供应在宏观调控中的保障作用,促进我市经济社会平稳较快发展,该局按照"调结构、     

完善土地产权制度 促进和谐社会建设

十八大提出"五位一体"总布局,以及大力推进生态文明建设、建设美丽国土等,为土地管理提出了新的命题,土地管理制度改革任重而道远2012年12月14～15日,由中国土地学会、中国土地勘测规划院与国土资源部土地利用重点实验室主办,浙江省国土资源厅和浙江省土地学会会议承办的"2012年中国土地学会学术年会"在浙江省杭州市召开。     

土地利用规划与城乡统筹发展学术研讨会胜利召开

2010年9月28日,由重庆市国土房管局主办,重庆市国土资源和房地产学会与重庆市土地勘测规划院共同承办的“土地利用规划与城乡统筹发展学术研讨会”在重庆大礼堂酒店召开。会议邀请了国土资源部土地整理中心郧文聚副主任以及国土资源部科技司、中国土地学会、中国土地勘测规划院有关专家,全国12个省市规划院、重庆市内土地规划专家学者与会并作了会议交流。     

让“老有所养”落到地上——《养老服务设施用地指导意见》解读

正为贯彻落实《国务院关于加快发展养老服务业的若干意见》(国发[2013]35号),国土资源部日前下发《养老服务设施用地指导意见》(以下简称《意见》),在用地范围、土地用途和年期、供地计划、供地政策、鼓励租赁供地、分类用地监管、鼓励盘活存量用地、利用集体建设用地等方面分别作出了规定,从土地政策上大力支持养老服务业发展。用地范围商业性设施和商品住宅用地不得纳入其中     

劳动保障领域首发蓝皮书

正近日,我国首次发布劳动保障蓝皮书,该书是由中国劳动保障科学研究院、社会科学文献出版社联合推出。蓝皮书对当前劳动保障事业发展现状、取得的发展成就作了详细介绍,提出该领域目前存在的重点难点,并预测了未来走势。蓝皮书从促进就业、社会保障、劳动关系和企业工资分配四个方面简要回顾了我国改革开放以来劳动保障事业的发展成就,系统总结了2013年我国实施就业优先战略和更加积极的就业政策、社会保障体系建设、企业     

制度性垄断是造成房价高的根本原因

据中国网消息。4月27日，在中国社科院举行的“2007年中国房地产高峰论坛暨《房地产蓝皮书》出版发布会”上，国土资源部中国土地勘测规划院地价所所长邹晓云指出，我国目前的高房价，根本的原因是由制度性垄断造成的。现在房地产市场的销售量在下降，但是价格却在不断的上升。造成房地产制度性的垄断有四方面的原因。     

失能老人如何“老有所养”

正我国人口老龄化已进入快速发展阶段。2013年《中国老龄事业发展报告》蓝皮书指出,2013年中国老年人口数量已突破2亿大关,占全国总人口的14.8%。其中失能老人有3750万人,涉及到一亿多户家庭。在现有的养老体系制度下如何探索对失能老人群体的政策保障,如何理顺现有养老政策框架与养老服务机构的体制关系?     

咸宁:四措并举推进节约集约用地

正规划控地,市场供地,挖潜节地,标准用地作为2013年湖北省闲置土地处置暨"三项改革"工作的示范区,成宁市落实省政府节约集约用地新政,采取四项措施,助推土地资源的节约集约利用。规划控地,优化发展空间围绕湖北省级战略,咸宁充分发挥土地利用总体规划"龙头"地位,统筹考虑和紧密衔接产业发展、城乡建设、生态环境等相关规划,优化建设用地布局和结构。尤其在工业园区     

中国开发权转移试验的创新与局限

开发权转移是一项调和土地开发与环境保护关系的土地管理政策工具。中国开发权转移试验经历了"土地置换"和"城乡建设用地增减挂钩"两个阶段。该试验注重利用市场机制,协调了经济发展与耕地保护的关系,提升了土地管理绩效。但是目前该试验的环境保护倾向不突出,开发权交易市场不成熟而且不够尊重农民权益。短期内中国应该改进增减挂钩,长期看应该推动增减挂钩向开发权转移高级形态转变。     

土地推介会检验开发商后市信心

4月16日,国土资源部公布2013年全国住房用地供应计划,今年全国计划供应土地15.08万公顷,是过去5年年均实际供应量的1.5倍。3月31日,广州市国土房管局公布年度土地供应计划,其中住宅用地约5.95平方公里,比过去5年平均实际供应量增加1.47平方公里。4月1日,广州市进行2013年第一次土地推介会,一口气推出中心六区十宗靓地,涵盖白云天河海珠等区的住宅用地和商业地块,土地市场的气氛再被推高。一瞬间,从全国到一线城市,土地市场"开闸放水",开发商们在被"饥饿营销"了数年之后,终于迎来了一场供地盛宴。然而,萦绕其上的关键问题,却是"供地计划能否完成"、"地价今年会涨多少"。不解决这些问题,开发商的"解渴"之路漫漫兮其修远矣,而充足的住宅供应也只是画饼充饥!     

房地产调控需加速推进综合改革

继4月份"新国五条"各地方细则出台后,4月24日,中国社科院社出版的《蓝皮书》称,在保持经济平稳增长、加强房地产调控政策、推进城镇化发展的调控政策影响下,预计2013年房价总体将趋于稳定。环顾半年来长三角、珠三角、环渤海地区的房地产都量价齐升,国家统计局3月18日的统计数据显示,今年2     

宁波:推进城镇低效用地再开发

正打出一套空间资源布局、产业用地准八、园区节约集约用地、土地综合整治的"组合拳"浙江省宁波市地处长三角南翼,是国家计划单列市、副省级城市,全市土地总面积9715平方公里。改革开放以来,宁波经济社会发展迅速,2013年,全市实现GDP7129亿元,以占全国0.98‰的土地,创造了占全国12.5‰的GDP。在取得令人瞩目成就的同时,宁波也面临发展的土地要素瓶颈制约。     

碧桂园:以高端物业服务布局未来

2013年,挟城镇化政策利好,碧桂园以1060亿元的销售额冲进千亿房企军团,引起业界强烈关注。一时间,包括万科在内的企业、机构开始聚焦碧桂园,欲探究其跳跃式发展的"秘密"。而碧桂园在2013年最后一天低调举办的"《碧桂园高端物业服务发展报告》蓝皮书发布会",悄然推出了碧桂园版的"高端物业服务"——这或许正是解开万千消费者追随碧桂园秘密的一把钥匙。     

土地财政驱动下的城乡建设用地扩张——以长三角为例的研究

随着我国土地出让制度的建立和土地市场的发育,土地出让收入和相关税收增长迅速,催生了地方政府的"土地财政"现象,并进而影响了传统的城乡空间结构。选取长三角地区为研究对象,在分析20世纪90年代以来土地财政的演进情况及其城乡建设用地扩张特征基础上,采用面板数据固定效应模型,研究土地财政对城乡建设用地扩张的影响程度,并探讨减少土地财政依赖,促进土地集约利用的相关政策启示。     

团结拼搏 创新成果——记全国五一劳动奖状获得者市土地遥感所

重庆市土地勘测规划院土地遥感所，有员工6名，其中博士、硕士5名。平均年龄28岁。专业涵盖RS、GIS、GPS、测量、系统编程和相关政策研究。     

城镇建设用地增加与农村居民点减少相挂钩的探讨

从《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》提出的"城镇建设用地增加与农村建设用地减少相挂钩"的政策入手,通过现有农村居民点分散、人均用地超标和空心现象分析,探讨在土地利用总体规划修编中实施挂钩政策的可行性和必要性,并提出相应保障实施的建议。     

聚焦节约集约深化土地管理 打造新型城市化土地利用新格局——广州印发实施《关于土地节约集约利用的实施意见》

正(本刊讯)推进土地制度改革是党的十八届三中全会提出的全面深化改革重点内容之一。三中全会提出"优化国土空间开发格局,促进城乡一体化发展","健全国土空间开发、资源节约利用、生态环境保护的体制机制","建立城乡统一的建设用地市场","使市场在资源配置中起决定性作用和更好发挥政府作用",指明了土地制度改革的新方向。广东省委书记胡春华在2013年广东省"两会"上要求广州要加快发展促转型,提升发展质量和效益。保护耕地资源、维护群众权益、发挥市场决定作用,广州市委、市政府贯彻落实三中全会的这些新精神,把决策部署落实到具体的土地管理实践中,着手制定并出台《关于土地节约集约利用的实施意见》,将制度改革聚焦在节约集约用地上,提出了100条规范和创新土地管理的具体措施。《实施意见》提出加强耕地保护,强化土地规划计划管理,对民生工程等用地给予政策支持和优先保障;突出城乡土地统筹管理,突出市场配置土地资源的决定性作用,突出土地供后监管,促进土地及时、有效开发,建立节约集约用地的长效机制。     

学术短波

2010年9月27日，重庆市土地勘测规划院（市房屋勘测院）成立60N年庆祝大会在重庆市劳动人民文化宫隆重召开。重庆市国土房管局张定宇局长、中国土地勘测规划院郑凌志院长出席大会并讲话。会议由李集庄书记主持。     

存量用地规划实施的政策路径--以深圳下围社区土地整备项目为例

随着土地房屋财产权利保护制度的完善,以及土地权利人利益诉求的提高,按照增量用地"征收土地—转变用途—供应土地"的方式实施规划难度越来越大。以深圳为例,通过对土地整备政策中用地分配、规划编制、资金安排、地价规则等政策要点的分析,对存量用地规划实施的政策路径进行讨论。结合深圳下围社区土地整备项目,从项目范围划定、土地分配方案、规划控制指标、资金安排等方面论述了土地整备实施过程中的利益分配规则。