建设工程施工合同条件(连载)

二、双方一般责任第5条甲方代表。甲方任命驻施工现场的代表,按照以下要求,行使合同约定的权力,履行合同约定的职责:1.甲方代表可委派有关具体管理人员,承担自己部分权力和职责,并可在任何时候撤回这种委派。委派和撤回均应提前5天通知乙方。2.甲方代表的指令、通知由其本人签字后,以书面形式交给乙方代表,乙方代表在回执上签署姓名和收到     

建设工程施工合同条件

三、施工组织设计和工期。第9条进度计划。乙方应在协议条款约定的日期,将施工组织设计(或施工方案)和进度计划提交甲方代表。甲方代表应按协议条款约定的时间予以批准或提出修改意见,逾期不批复,可视为该施工组织设计(或施工方案)和进度计划已经批准。乙方必须按批准的进度计划组织施工,接受甲方代表对进度的检查、监督。工程实际进展与进度计划不符时乙方应按甲方代表的要求提出改进措施,报甲方代表批准后执行。第10条延期开工。乙方按协议条款约定的开工日期开始施工。乙方不能按时开工,应在协议条款约定的开     

建设工程施工合同条件(连载)

第20条工程款预付。甲方按协议条款约定的时间和数额,向乙方预付工程款,开工后按协议条款约定的时间和比例逐次扣回。甲方不按协议预付,乙方在约定预付时间10天后向甲方发出要求预付的通知,甲方收到通知后仍不能按要求预付,乙方可在发出通知5天后停止施工,甲方从应付之日起向乙方支付应付款的利息并承担违约责任。第21条工程量的核实确认。乙方按协议条款约定时间,向甲方代表提交已完工程量的报告。甲方代表接到报告后3天内按设计图纸核实已完工程数量(以     

关于《示范文本》中施工组织设计和工期条款的商榷

本文对《建筑工程施工合同示范文本》中关于施工组织设计和工期条款谈一点肤浅的看法.一、关于进度计划关于进度计划《示范文本》中第9条规定:“乙方必须按批准的进度计划组织施工,接受甲方代表对进度的检查、监督.工程实际进度与进度计划不符时,乙方应按甲方代表的要求提出改进措施,报甲方代表批准后执行”.按此规定,工程实际进度必须与进度计划相符,不符时也必须改进直至相符.笔者认为:部分工程甚至整个工程的进度与计划进度不符是难免的,只要乙方有修改后的进度计划,并且征得甲方同意即可,不一定要全部按甲方代表的要求进行改进.这在FIDIC合同条件第14.2条也有此类规定.二、关于延期开工     

怎样准备资料以便顺延工期

施工合同约定:逾期竣工,承包人应承担高额的违约金。近年来,法院判决承包人支付数百万元甚至数千万元的逾期竣工违约金的情况屡见不鲜。承包人应该如何准备资料以顺延工期,免除逾期竣工责任,进而寻求补偿损失呢?近几年来,从最高院到地方法院,判决承包人支付数百万元甚至数千万元的逾期竣工违约金的情况屡见不鲜。如何防止发包人工期反索赔已成为了承包人不得不正视的问题。工期索赔是全过程索赔环节中最复杂的环节,也是承包人容易忽视的环节。因为非承包人原因造成的工期延误,一般均可顺延工期。     

逆向思维提升纪检监察工作成效

正通过逆向思维方式,胜利油田石油化工总厂全方位打造"从家庭到个人""从书面到电子""从甲方到乙方"的立体教育空间,增强纪检监察工作的主动性、前瞻性和实效性。纪检监察工作是一项常做常新的工作,一些难点热点问题,仅用传统的方法难以解决,也易出现盲区、误区或死角。胜利油田石油化工总厂针对多年来无腐败案件发生,部分党员干部接受廉政教育的自觉性和反腐意识弱化,出现不积极、不主动现象,提出把逆向思维应用到纪检监察工作中的思路,即把"乙方变甲方""后院变前庭""约定变责任""要求变问     

发包人能否以质量瑕疵拒付竣工工程款

读者:长期以来,当承包人要求支付工程款,发包人经常以质量不符合约定为由拒付工程款,这给承包人带来极大困扰.那么,是否只要存在质量问题,发包人就有权拒绝支付工程款呢?律师:以一个案件做简要分析.2006年,甲公司承包的乙公司厂房工程顺利竣工,不久,乙方就领取了厂房的房产证并将厂房投入使用.但乙公司因资金短缺始终未按合同约定支付工程款,甲公司经多次催告无果后遂将乙公司告上法院.经法庭审理查明:乙方拖欠甲方工程款1000余万,而乙公司却声称工程质量有问题,并提起质量问题的鉴定申请,同时,乙公司提起反诉请求,要求甲公司支付维修费用.法庭启动了质量鉴定及维修费用鉴定程序,鉴定结果是厂区道路、围墙等附属设施有质量问题,但鉴定机构无法就质量问题的维修费用出具鉴定结论.作为甲公司的代理律师,我们就此提出以下观点.     

律师问答

读者：工程质量标准上说的强制性的国家标准,该如何准确理解？律师：有国家标准的工程,双方作出低于国家标准的约定无效。现行的工程质量标准为＂合格＂与＂不合格＂两个等级。这是国家标准,双方当事人在合同中约定的工程质量标准不得低于国家标准,否则约定无效,工程仍然应按照国家标准进行竣工验收。经竣工验收符合设计要求和技术规范的,为合格工程,发包人应按照合同约定向建筑企业支付工程价款;反之为不合格工程,发包人可以根据工程质量的具体情况减少支付工程价款。     

浅谈工程建设监理在施工阶段的事前控制

建设监理在施工阶段的事前控制是保证工程质量的重要措施。工程项目质量很大程度上取决于施工阶段的工程质量。事前控制是工程质量的有效手段。监理工程师通过有效的事前工作质量控制措施，可减少施工中质量达不到要求而带来的经济损失和工期延误。     

客运点评

新闻事件:《校车安全责任书》发布要求每年一签近日,校车安全管理部际联席会议办公室发布了《校车安全管理责任书(范本)》,责任书详尽约定了甲方(使用校车的学校)和乙方(校车服务提供商)的责任,要求每学期签订一次。自去年4月《校车安全管理条例》(以下简称《条例》)颁布实施以来,各地积极探索可持续的校车运营模式,全国校车安全形势明显好     

暴乱期间 坚持生产 北京市电信建设公司第二管道工程队承建的北京丰台七里庄电信管道工程6月1日开工,7月31日完工

上面的日期是北京市电信建设公司管道二队承担丰台区七里庄电信管道工程的合同工期。这个施工队在做好前期对外联系工作的基础上,进点搭临时设施只用了三天时间。正要全面开工之时,北京发生了反革命暴乱,形势相当严竣,队长和党支部一班人商量,大家认为:“工程准备工作已经基本就绪我们和甲方签订的合同有明文的工期要求,决不能因发生反革命暴乱而停下来,不论遇到什么问题和困难也要坚持生产,信守合同,工程如期开工”。队里     

疫情下成本管控的法律风险防范

新冠疫情给中国经济按下了"暂停键",各行各业都遭遇到不同程度的创伤。"封城封路""延期复工"等抗疫措施给施工行业带来了一系列的挑战,工期顺延的问题,合同履约受阻问题,工程费用增加的承担问题,劳务工人工资问题,人材机价格上涨问题等都随之而来。施工企业如何消减因疫情导致的项目损失、各项成本的增加,注重相关法律风险防范,做到未雨绸缪?本期视点观察,就将和大家一起探讨这些问题。     

三峡工程负责人谈工程质量

中国长江三峡工程开发总公司副总经理贺恭说:“对于工程质量,我时时记着当年周总理的教诲:‘如临深崖,如履薄冰。’”据他介绍,工期已经三年,工程按质量要求正在顺利进展。他代表工程开发总公司保证:“我们一定努力交出合格的答卷,请全国人民放心!”长江三峡工程工期长达十七年,每年投资达三十多亿元,是关系到今后几代人的百年大     

开启财务集约化管理的“魔盒”

财务集约管理的理论基础是:企业的所有收入都是公司的,所有合理支出都应该由公司支付,剩余部分按约定分配。河北建设集团财务集约管理的理论基础是:"企业的所有收入都是公司的,所有合理支出都应该由公司支付,剩余部分按约定分配"。这要求各单位树立制度大于官位、制度大于权力的意识。机关费用由自收自支制变为下拨制,实行全面预算管理。树立现金为王的理念,把资金作为第一要务来抓,增加应收账款考核制度,增大现金流,保证企业发展的资金需要。     

埋地燃气管道覆土厚度不够的原因及安全防护措施

埋地燃气管道所处的地下管网环境(或特殊的地下构造)的复杂性和其所敷设位置地面建筑功能的变化等原因,均会造成埋地燃气管道覆土厚度达不到《城镇燃气设计规范》的相关要求。通过对济南市某新建住宅小区内敷设的低压燃气管道和济南市青年西路中压天然气管道现场勘探,分析造成埋地燃气管道覆土厚度不能满足规范要求的原因,提出相应的安全有效的防护措施,减少因燃气管道覆土厚度达不到设计规范要求而造成埋地燃气管道受到破坏的事故,从而保证燃气管道在浅埋的情况下具有足够的应力强度和安全可靠性。     

EPC模式风险管理初探

EPC模式(EPC:Engineering procurement and Construcion)是对建筑产品建造而言的总承包方式。EPC承包商按照业主的约定合同,承担项目的设计、采购、施工等上作,并对工程质量、工期、造价、安全负责。EPC模式是国际建筑市场较为通行的项目支付方式之一,也是我国目前首当其中推行的重要承包模式。下面就EPCM模式风险特点与风险管理基本特征、风险管理工作流程与预防风险的措施与对策加以初步探讨。     

开工锅炉掺气燃烧改造

随着中国社会经济的发展,环保问题越来越受到人们的关注,国家和地方制订了比以前更为严格的大气排放标准.中国石化上海石油化工股份有限公司乙烯装置的开工锅炉原来以重油和乙焦为燃烧原料,烟尘排放达不到要求,而如果部分燃料用干气代替,排放能达到要求,因此对开工锅炉燃烧系统需进行了必要的改造.文章主要对燃油改油、气混烧的可行性、必要性,主要部件更换实施过程进行了阐述和分析.     

谈谈索赔

索赔,是承包方维护自己正当权益和信誉的手段和权力,是对因发包方违约或提出超出合同要求以及其它因非承包方责任所引起延误工期、增加投入或造成返工浪费而索取的补偿。索赔可以使承包方少受或不受损失,从而得到合同中应当得到的利益。因此,承包方不仅要充分利用索赔这个合法的手段,还要不断提高索赔的技巧。     

钻孔灌注桩施工质量事故的处理

桩基质量取决于勘察、设计、施工等许多因素，因工程隐蔽性强，施工中质量事故极易发生，对质量事故的分析与处理是否正确，往往影响建筑物的安全使用、工程造价及工期，严重的甚至炸毁整幢建筑物。通常造成桩基质量事故主要原因有以下几类。 （1）测量放线错误，使整个建筑物错位或桩位偏差过大。 （2）单桩承载力达不到设计要求。 （3）成桩中断事故。如钻孔灌注桩塌孔，卡钻。 （4）灌注桩成桩质量，包括沉渣超厚、混凝土离析、桩身夹泥、混凝土强度达不到设计要求、钢筋错位变形严重等。 （5）断桩。灌注混凝土施工质量失控，发生断桩事…     

建设工程质量损害赔偿浅析

《中华人民共和国建筑法》第80条规定:“在建筑物的合理使用寿命内,因建筑工程质量不合格受到损害的,有权向责任者要求赔偿”。《中华人民共和国合同法》第282条规定:“因承包人原因致使建设工程在合理使用期限内造成人身和财产损失的,承包人应当承担赔偿责任。”实践中,受损害人能否熟练运用法律知识向责任人追究工程质量损害赔偿责任,已成为企业弥补经济损失,提高经济效益的重要手段。因工程质量索赔所涉专业性强、程序复杂、举证难