信息不对称与房地产市场效率

当前，房地产业已成为国民经济的支柱产业之一，对经济的拉动作用越来越显。但是由于房地产不同于一般的产品，非专业人士很难在较短的时间充分了解房地产商品的质量，造成了房地产市场交易中买卖双方存在着严重的信息不对称问题。本分析了房地产市场的信息不对称所带来的逆向选择和道德风险对市场效率的影响，并分析了市场机制和政府规制在缓解信息不对称方面的作用。     

影响房价上涨的政策和行为分析

政府的相关政策，房地产开发商、媒体、消费者在房地产市场中的一些行为，是房地产市场信息不对称、交易不规范、流通渠道不通畅，市场供求矛盾紧张的重要原因，这些政策及行为在一定程度上推动了房价的上涨。     

关于房地产市场中信息不对称问题的研究

在目前的房地产领域,信息不对称问题尤其严重,信息流动不畅、市场交易者的信息本本高昂等问题已经成为影响中国房地产业健康发展的重大障碍.本文从房地产市场基本概念出发,运用信息经济学中信息不对称理论对我国房地产市场存在的一些问题进行分析和研究,并提出相应对策.     

浅析我国房地产泡沫的形成原因及对策

随着中国经济的快速增长，房地产市场逐渐壮大。供需失衡、金融对房地产行业的不正当支持、买卖双方的信息不对称以及体制机制的不完善是我国房地产泡沫形成和扩大的原因。有鉴于此，应采取针对性措施，从平衡供需、加强金融监管、强化信息披露以及完善体制机制等方面入手，促进房地产行业的健康发展。     

信息不对称、羊群行为与房地产市场中的居民破产

本文通过构建一个0-1决策博弈模型,分析了在信息不对称的情况下,房地产市场中羊群行为的形成机制、羊群行为如何导致房地产泡沫的生成、以及经济状况恶化时泡沫破裂后居民破产的可能性.结论显示,居民在房地产市场中的行为选择既受宏观经济基本面因素的影响,也受羊群行为的影响,而羊群行为的存在使得房地产市场产生价格泡沫,当房地产泡沫破裂时,居民破产的概率与信息不对称的程度和居民的预期相关.     

信息不对称条件下房地产价格上涨:基于不完全信息动态博弈模型的理论分析

房地产市场是一个典型的信息不对称市场。房地产商对商品房的定价选择与消费者的决策构成信息不完全的动态博弈。房地产商可以利用自己相对于消费者的信息优势,对商品房需求、成本等因素进行“包装”,改变消费者的判断,诱导消费者做出接受涨价的决策,从而实现超额利润。抑制房地产价格“非正常上涨”的关键在于降低信息不对称。     

金融危机的实质是生产过剩

美国房地产市场的次贷危机，给全球金融市场带来了巨大的动荡。本文主要从证券化中各方信息不对称的角度分析探讨了次贷危机产生的原因。监管的缺失和不到位，使得原来解决信息不对称的制度失效，最终引发了次贷危机。并在此基础上，对我国未来发展住房抵押贷款证券化提供了一些建议。     

信息不对称与房价过高问题研究

近年来房价问题是受到整个社会高度关注和谈论最多的话题,房价的持续高走和房产投资方面的力度不断加大,这在短期内虽然能够对经济产生较好的拉动作用,但高房价也带来了一系列的社会问题,房价偏离人们的正常可承受能力范围,对于这一社会现象,众多的学者专家也都在破解其中的原因。文章主要从房地产市场的供求双方在信息拥有方面的不对称角度出发,来分析房价过高的内在原因,首先从房价过高的体现来揭示房地产市场的问题,进而在此基础上分析信息不对称对房地产市场能够产生的影响,最后在分析原因的基础上提出了一些合理的解决房产市场这种信息不对称的建议。     

关于房地产评估的风险分析及防范对策

房地产评估是一种社会性的中介活动，它是由于房地产市场的信息不对称、不平衡产生的社会需求，涉及到社会经济生活的各个方面，无论是房地产的买卖、抵押、交换、租赁、拍卖、保险、课税，还是房地产的征用、拆迁、补偿、纠纷、侵害和合并，以及企业的合资、合作、租赁、承包经营、企业改制、合并、分设、破产结业清算等，都离不开房地产评估服务。     

论房地产评估风险及防范

房地产评估是一种社会性的中介活动，它是由于房地产市场的信息不对称、不平衡产生的社会需求，涉及到社会经济生活的各个方面，无论是房地产的买卖、抵押、交换、租赁、拍卖、保险、课税，还是房地产的征用、拆迁、补偿、纠纷、侵害和合并，以及企业的合资、合作、租赁、承包经营、企业改制、合并、分设、破产结业清算等，都离不开房地产评估服务。