企业融资中的抵押制度探讨

企业作为融资主体,如何扩大其抵押标的、增加它的担保能力是当前研究抵押担保问题的关键.来源于大陆法国家的财团抵押制度和英美法国家的浮动抵押制度在秩序与效率的价值冲突协调中将企业财产结合体作为一个整体对待,通过采用适当的公示方法,设定一个抵押权来为企业资金融通提供担保,在企业融资方面作用显著,这对于我国目前的担保立法和实践来说具有重大借鉴意义.因此,我们需要通过对财团抵押和浮动抵押优缺点的辩证认识来反思我国的企业财产抵押制度并完善之.     

不同担保模式对中小企业融资条件的影响

本文运用完全信息和不完全信息下的动态博弈理论对不同担保模式内在的运行机制和监督成本进行了博弈分析,认为互助担保内在的隐性长期互助契约具有节约监督成本的优势,并在此基础上通过融资理论分析框架,构建道德风险模型,分析了互助担保与专业担保两种模式对中小企业融资条件的影响,研究结果表明:当互助担保建立在监督有效的集群组织中时,由互助担保机构实施担保和监督有助于企业融资.     

私营企业融资难问题成因及对策

本文首先对我国私营企业的融资状况进行了分析,认为债务性融资比率过高,权益资金融资不足,信用担保制度难以落实,抵押担保成本过高以及融资综合成本过高是私营企业融资难的主要成因。在此基础上结合问题本文提出了相应的对策思考。     

论抵押担保在不对称信息信贷市场中的作用

信贷市场中的信息不对称是银行惜贷的主要原因之一。本文运用信息经济学的有关原理,通过建模首先对信息不对称条件下的信贷市场逆向选择和道德风险的发生机理进行了分析,揭示了银行惜贷的原因。然后分别对银行将抵押担保品作为甄别信号和负激励措施以减少逆向选择和道德风险的运行机制进行了探讨,分析了抵押担保品在减少逆向选择和道德风险中的积极作用及局限性。最后得出结论:抵押担保在一定程度上是防止信贷市场逆向选择和道德风险的可行手段,但过高的抵押担保要求可能产生新的逆向选择。     

住房抵押贷款提前偿付的风险分析

提前还款是指借款人不按照合同约定的期限和额度提前偿还全部或部分贷款的行为.它无疑是主动违约的一种重要形式.提前偿付风险是指由于抵押贷款借款人在借款规定期限之前提前偿付借款而引起的贷款人再投资风险.对银行来说,提前还款发生后,银行将因此遭受服务成本未得到补偿、提前收回资金闲置、预期收益减少等三种经济损失风险,且导致抵押现金流变得不确定,使资产负债管理的难度加强.当前,我国银行也被抵押贷款逐年增加的提前偿付现象而困扰,并影响我国即将开展的证券化运作.     

高技术中小企业间接融资方略

我国高技术中小企业在间接融资市场上面临资产信用严重不足、财产可抵押物少、抵押难等阻碍。美英距离型模式比较日德关系型在建立良性循环的间接融资体系方面具有明显优势。我国高技术产业间接融资的发展模式应当以较为完善的间接融资风险分担体系为目标指向，以美英距离型间接融资模式为基本模式指向，并建立以信用担保机构和中介组织向银行担保为主、个人资产担保为辅助的担保体系。     

抵押贷款业务存在的问题及对策

自从1995年6也30日《担保法》颁布实施以来，经过几年来的实施运作，财产抵押贷款以其较高的安全系数，愈来愈受到商业银行的青睐，银行向企业发放贷款一改过去的信用担保为财产抵押和信用共用担保。从已办理的财产抵押贷款看，这种方式可以避免、控制和转化信贷风险，提高银行信贷业务经营管理水平，但在具体办理过程中，财产抵押和登记还有许多不尽人意的问题，笔者就此谈一谈存在的问题及解决的办法。     

银行视角下农村土地承包经营权抵押融资探析

随着2014年中央一号文件的出台,农村土地承包经营权抵押融资问题再次引起广泛的关注。当前农村土地承包经营权抵押融资面临着法律禁止和政策突破的矛盾。在这个背景下,推行土地承包经营权抵押融资亦面临着一些不容忽视的困难,如抵押融资渠道不足、银行业金融机构面临高风险、相关配套机制不完善等。这就需要通过完善相关配套机制、完善以风险管理为核心的土地承包经营权抵押贷款银行管理体制、探索土地承包经营权抵押担保新模式等措施突破困境。     

划拨及作价出资土地使用权抵押实务浅析

土地抵押是借款担保的重要方式之一。在近年固定资产投资大幅增加、信贷投放高速增长的背景下,划拨或作价出资土地用于借款担保的情形日益增加。本文在深入研究相关法律、法规的基础上,对划拨及作价出资土地的抵押价值,处置风险进行了分析,对操作划拨及作价出资土地抵押提出了建议,具有较强的实际意义。     

构建与完善企业债券增信体系

近年来,我国债券市场发展迅速,市场规模逐步扩大,债券品种不断丰富,信用风险也日益积累且类型不断增加,识别和防范各种信用风险成为投资者面临的重要问题.债券信用增进,旨在通过各种增信手段和措施,提高债券信用等级,能够使信用等级较低的企业通过债券市场融资,大大节约融资成本;能够为债券投资者提供多重保障,即使发生违约也可通过追偿担保人、处置抵质押品等方式来获得补偿,起到有效分散市场风险,提高债券市场融资效率的作用. 2007年10月12日,银监会下发《关于有效防范企业债担保风险的意见》,禁止银行对企业(公司)债券进行担保,构建和完善增信体系已成为我国债券市场发展的当务之急.