金融支持盘活存量资产模式分析

<正>REITs、私募股权投资、资产管理等模式，处置期限相对较长，在长期支持基础设施、地产等存量资产经营改造和升级方面更具优势国内外金融支持盘活存量资产模式对比资产证券化资产证券化以底层资产未来收益为偿付支持发行证券，增强流动性、提高资金流转效率，是盘活存量资产的有效手段。     

以资产证券化为突破口盘活存量资产及其管理

基于对以资产证券化为突破口盘活存量资产及其管理的研究,首先,阐述盘活存量资产的政策含义.然后,分析以资产证券化为突破口盘活存量资产,具有实现经济与产业结构调整、缓解流动资金不足与融资成本过高问题等重要作用.最后,针对以资产证券化为突破口盘活存量资产管理,给出盘活存量财政资金、盘活机构资金与外汇储备等措施.     

盘活存量国有资产 促进县域经济发展

随着《关于进一步盘活存量资产扩大有效投资的意见》(国办发[2022]19号)和《关于做好盘活存量资产扩大有效投资有关工作的通知》(发改办投资[2022]561号)发布,县级如何盘活存量国有资产,最大限度地发挥好存量国有资产的作用,更好促进县域经济的发展,笔者从盘活存量资产角度谈一下个人的看法和思考。     

走活“零耗地招商”一盘棋——北京林河工业开发区盘活低效闲置资产工作调查

北京林河工业开发区在现有土地存量不足的情况下,积极挖掘现有资源潜力,探索盘活低效闲置资产新思路,创建盘活低效闲置资产新机制,本着合理、优化、集约利用的原则,对现有资源进行全面整合,提升了招商优势,努力克服土地制约项目建设的瓶颈问题,走出了一条“零耗地招商”,经济内涵式增长的新路子。     

如何解决PPP实践中的存量问题

"盘活"及其意义 投融资问题是PPP永恒的话题.对于存量基础设施项目进行PPP运作,对政府方而言重在盘活存量资产,减少政府债务并获得流动性.但这并不是终点. 对于社会资本而言,存在着项目的再次盘活问题.根据基础资产不同,基本分两种情况:一是拥有资产所有权.这种情况下,利用项目它项权利进行增信融资是对项目资产的第一层次的运用和盘活;下一层次包括并不限于:基于项目稳定的现金流,可以进行资产证券化或者发行项目收益债进行融资,从而减少财务费用,并获得流动性.二是对于只是受让了特许经营权的项目,由于有稳定的现金流,利用资本市场,通过资产证券化或者发行项目收益债进行融资也是完全具备条件的.     

对盘活资产存量的若干思考与建议

对盘活资产存量的若干思考与建议中国农业银行郑良芳我国要实现经济增长方式从粗放型向集约型转变，关键是要挖掘现有企业的潜力，要大力推动银企债权债务重组、盘活银行和企业的资产存量，增加可运营的经营资本。从各地创造的盘活资产存量的办法看，有传统的老办法；大量...     

商业银行信贷资产证券化业务的综合收益研究北大核心SSCI

随着监管政策的不断放松,信贷资产证券化产品发行市场呈现井喷式增长。信贷资产证券化对于商业银行盘活存量资产、增加贷款规模、缓解资本压力等具有重要意义。本文对商业银行开展此类业务的收益和成本进行了梳理,研究银行信贷资产证券化综合收益的计算方法,并通过设计和模拟具体CLO产品来计算银行的综合收益。此类业务实现盈利的关键在于募集资金再投放的收益。在现行监管规则和市场行情下,为了获得最大的经济效益,商业银行应该按照监管规定的最低比例持有次级档证券。     

试论中小企业盘活存量资产的方法与途径

中小企业在经济改革进程中出现了大量的存量资产，企业应通过产权改革、技术创新、管理创新、增加投资等措施，盘活存量资产提高企业经济效益。     

当前盘活资金存量存在的几个问题

当前盘活资金存量存在的几个问题黄英才农业银行向国有商业银行转轨，当前在经营上应抓好两件大事：一是抓好存款工作，增加资金来源；二是抓好信贷资产管理，盘活资金存量。盘活现有资金存量，与提高农行经营效益关系极大。以邕宁农行为例，该行至今年４月３０日止，逾期...     

高速公路融资租赁的模式及风险防范研究

随着我国高速公路建设的不断深入,公路行业负债的不断增加,公路建设资本金日趋紧张。为了缓解公路行业的资金压力,盘活公路存量资产,提出高速公路资产融资租赁,通过有效大规模地释放公路存量资产,促使公路行业获得更多建设资金,优化资产负债结构,实现公路行业可持续发展。     

盘活存量资产的关键要点

<正>近年来，中央高度重视盘活存量资产工作，2022年5月，国务院办公厅印发《关于进一步盘活存量资产扩大有效投资的意见》（以下简称《意见》），加快推进存量资产盘活，积极扩大有效投资。我国存量资产空间较大我国存量资产类型丰富，种类较多，资产规模也十分巨大。根据国家统计局对基础设施投资的定义和数据测算，     

浅谈房地产有偿转让如何纳税

企业将闲置的房地产依法转让,可以使房地产在社会上有效地利用,增加国有土地收益,增加国家财政税收,盘活企业存量资产,提高企业经济效益。但是,我们在对企业审计中发现,有不少企业财会人员不懂得有偿转让房地产应纳税种及税额计算。现将房地产有偿转让如何纳税浅谈...     

关于盘活信贷资产存量的思考

关于盘活信贷资产存量的思考卞云最近召开的全区农行经营管理工作会议指出：农业银行经营管理问题是关系到农行兴衰存亡的大问题，而信贷资产管理是农行经营管理的核心。信贷资产管理包括优化增量、盘活存量两个方面，本文拟就盘活存量问题谈些肤浅之见：一、盘活信贷资产...     

地方资产管理公司盘活存量资产的模式、问题与建议

<正>地方资产管理公司是致力于解决区域内金融机构不良资产的一类重要地方金融机构。如何更好地协助地方政府盘活存量资产,是地方资产管理公司当下面临的一项重大挑战和机遇。本文梳理了地方资产管理公司盘活存量资产的模式和所面临的问题,并相应提出了政策建议。经过多年来的持续投资建设,在基础设施等领域形成了一大批存量资产,为推动经济社会发展提供了重要支撑。但是,经营不善、债权债务纠纷、商务合作纠纷等诸多原因导致不少存量资产因此而闲置。     

国有资产管理公司金融功能的国际比较北大核心SSCI

资产管理公司发挥了不良资产处置、问题机构救助、防范和化解系统性风险、存量资产盘活等金融功能。本文通过中外比较分析发现:资产管理公司的防范和化解金融风险功能、存量资产盘活功能、国家控制资产管理公司等具有普遍性,资产公司的存续及功能发挥受不同经济金融体系的影响。因此,要重视中央财政控股资产管理公司,将其纳入到系统性金融风险防范和处置体系中,加强和完善不良资产处置技术,发挥其存量资产盘活及其他特有的金融功能。     

对信贷资产质量低下问题的思考

今年金融工作的重点是盘活资金存量。提高信贷资产质量是盘活资金存量的重要方面。目前，信贷资产质量低下的问题十分突出。它一方面制约了信贷资金存量的正常流功，加剧了企业流动资金的紧张程度；     

盘活存量 优化增量 全面提高资产质量─—农业银行北京分行理论研讨会发言摘要

盘活存量　优化增量　全面提高资产质量─—农业银行北京分行理论研讨会发言摘要中国农业银行北京分行为了推动全行尽快步入商业化经营的“快车道”，探索指导具体经营管理工作的理论与方法，于８月１６日～１７日召开了以“盘活存量，优化增量，全面提高资产质量”为主题...     

为盘活存量资产注入金融“活水”

<正>作为国内最大的商业银行，工商银行在助力盘活存量资产过程中积极发挥着独特的优势，针对不同类型的资产及场景，提供全面金融支持，匹配最优解决方案，为盘活存量资产注入金融“活水”。2022年5月，国务院办公厅发布了《国务院办公厅关于进一步盘活存量资产扩大有效投资的意见》（国办发[2022]19号，以下简称《意见》），要求聚焦重点领域、重点区域、重点企业，明确通过推动基础设施REITs、规范有序推进PPP、支持兼并重组、积极探索资产证券化等多种方式，进一步盘活存量资产、扩大有效投资。中国工商银行第一时间响应落实国家政策，积极对接政策制定部门，     

地方政府盘活存量“三资”的探索与实践——以长沙市为例

湖南省长沙市认真贯彻落实党中央、国务院和湖南省委、省政府决策部署,在财政收支矛盾持续加大、新旧发展动能转换困难较多的压力之下,坚持"盘活存量就是做大增量"的理念,把盘活存量资金、资产、资源作为助推经济社会发展的战略部署和经济工作的重要抓手持续推进,着力优化资产配置、强化资金清理盘活、创新资源要素驱动,最大限度地发挥了全市资金、资产、资源的使用效益,实现了"一子落而全局活",为长沙实现高质量发展蓄积了力量、提供了支撑。     

浅谈上市公司债务重组中的会计包装问题

随着社会主义市场经济的不断发展，政府对企业盘活存量资产的引导更加重视，以信达、东方、长城和华融四家金融资产管理公司为例，从成立至今共计从国有银行收购不良资产13939亿元人民币，实行“债转股”签约的国有企业587家，涉及金额为3400多亿元，各种形式的盘活存量资产层出不究。上市公司作为我国社会主义市场经济大潮中的生力军，其进行资本运作盘活存量资产尤其重要，本文从会计角度就上市公司债务重组中的会计包装问题谈谈自己看法。