福州楼市：“高高在上”

概述回顾全年,福州楼市的表现基本呈现随政策而动的景象。前11月福州五行政区总签约量仅17677套,成交面积1934804平方米,月均成交量为1607套,成交面积175891．27平方米。相比去年,2010年一手商品房的供应面积和销售面积都萎缩不少,楼市整体的状态较为低迷,但许多开发商仍然对后市表现出了十足的信心。     

“金九银十”成泡影

时光流逝犹如白驹过隙。不知不觉，2009年的脚步已走过了九月，来到了十月正如一到“五一”人们便提“黄金周”，到了九月、十月，人们便不由自主地喊出“金煞银十”的口号。何为金九银十？顾名思义，就是金九月银十月，它是各行业商家形容每年一度销售旺季的通用语；在房地产行业方面，这两个月构成一个相比于其它月份比较高的购买，所以这两个月的消费额会明显高于其它月份，这即是“金九银十”现象。     

“金九银十”

"金九银十"成为活跃的词语,被人们用来判断地产销售行情,大约是在2002年以后,那刚好是在地产长达7年的上升期。而今年的"金九银十"旺季似乎在地王频出之际消失了。至少     

上海:褪色的“金九银十”

受宏观经济大环境影响的房地产市场,正经历着一场跌宕起伏的调整。作为全国经济重要引擎和金融中心的上海,房地产究竟经历了怎样的变化?传统的"金九银十"是否火爆依旧?量价齐跌的"金九"9月份,上海市商品房和商品住宅的成交量分别为114万平方米和91万平方米,同比分别下跌66.4%和68.3%。表明上海楼市"金九"的市场预期成为泡影。     

进击的楼市:“金九银十”一线城市楼市持续升温

房地产市场传统销售旺季金九银十已经过半。期间,在地王效应催化下,一线城市楼市成交量明显上涨,温州、芜湖等城市的疑似定向宽松政策也正在发力。业内称,全国楼市有望迎来名副其实的金九银十。值得一提的是,近期温州、芜湖等城市先后出现疑似定向宽松政策。根据以往统计数据,适度调整调控政策的温州、芜湖等城市,都属于楼市相对萧     

“金九银十”成色不足

连月攀升的成交量,让业界对今年的金九银十更多几分期待,但在综合各项数据后,各方却得岀或失成色的研判,而土地场却上演了一场供销两旺的大戏。在新市场形势及宏观调控下,季节性因素逐渐让位,金几银十还会存在吗     

静悄悄的“金九银十”

波澜不惊的表层下方往往是暗流涌动。前苏联有部老电影叫《这里的黎明静悄悄》,这多少有点儿像当前的楼市。黎明的背后往往都不平静,波澜不惊的表层下方往往是暗流涌动。波澜不惊据中国指数研究院最新数据,9月份第一周虽然仍有八成城市房地产成交同比上涨,但涨幅明显趋缓。环比方面,中原地产监测的54个城市中,新建住宅签约量     

金九变铜九，福州楼市的“囧”境

据福州CRIC克而瑞消息：今年9月整月,福州仅新增名城银河湾、阳光凡尔赛宫、香开新城、水岸君山、新大陆一号5张预售许可证,供应面积5．85万平方米,环比下降24.52％。     

楼市新政之下，福州别墅市场路在何方？

遭遇“史上最严厉”的楼市新政,住宅市场或将面临一场空前的“洗礼”,作为住宅项目的高端产品,别墅市场将作何反应？在差别化信贷政策严格执行的“后新政时代”,别墅是否还具备“领涨抗跌”的功能？2010,福州别墅产业又会否迎来全新变革……     

楼市“金九银十”今年成色几何

弥漫着金光银气的“金九银十”,向来是楼市销售的旺季,是开发商收获的时节,也是购房人的圆梦时分。今年,虽说楼市持续下行,购房者观望情绪浓厚,但限购取消和信贷松绑的利好,能否给这疲软的楼市一剂“强心针”？政府释放的“救市”信号,是否能使今年楼市的“金九银十”风光再现？     

楼市：“金九银十”测温

今年的“金九银十”并未迎来如往年般的明显上涨。国家统计局最新公布的8月70个大中城市住宅销售价格变动情况显示,68个城市的新建商品住宅价格环比下跌,仅剩厦门一城上涨。对此,不少机构预测,9月平均房价将跌回一年前。     

“金九银十”购房全攻略

从四月中旬国家实施最严厉的楼市调控以来,市场中持观望态度的购房者越来越多,积累了大量的刚性需求。在楼市传统旺季“金九银十”到来之际,市场上充斥的各种楼市回暖信息令众多购房者感到迷茫无奈。究竟如何才能把握住“金九银十”这个购房季,也成为时下购房者们最为关心的话题。     

看“价”出手 谁还惦记“金九银十”？

众所皆知,房地产市场中所谓的淡季和旺季,其主要区别在于成交量的差异性。每年9月和10月,房地产市场内总会展开不同程度的销售攻势,开发商往往抓住这一机遇,采取大幅度的优惠策略进行楼盘促销活动。时间一长,在消费者的心目当中,就自然形成房地产市场“金九银十”的火爆销售印象。     

“金九银十”如期而至？

这是一个喧嚣的时代,人人都想要表达。每当楼市处于调整之际,有关房价的言论更加沸沸扬扬。这个说＂现在涨停非停涨＂,言外之意,涨停是暂时的,但不能确定今后的停涨;那个说＂2011年的市场绝不会迎来拐点,而只是市场的暂时收缩＂。这个说＂一旦房价出现大幅度下     

2011年第四季度及2012年上半年福州楼市分析

楼市调控政策自落地以来,对房地产市场产生了不小的影响。在政策与市场的艰难博弈中,房价上涨的势头得到扭转。福州商品房住宅销售在经历前两个季度的跌宕起伏之后,终于止住上涨的势头,在第三季度进入下滑通道。统计局最新公布的数据显示,与上月相比,70个大中城市中,价格下降的有17个,持平的有29个,限购政策对于房价过快上涨的遏制作用有目共睹。     

“金九银十”开局惨淡

9月份前12天上海新建商品住宅成交仅1648套,与去年同期相比接近腰斩,成交量为三年同期最低。北京及其他省会城市也境况相仿。     

去库存战略 “金九银十”楼市生态详解

金九银十,梦想飞扬。当沉寂了已久的楼市,再现热销局面,信心十足的广佛开发商,携3万新货,欲圆金秋丰收之梦;     

围局解迷局——佛山“金九银十”楼市收获报告

房地产市场历来有"金九银十"消费旺季的说法,现截取2007年9月1日-10月7日这一时间段作为本次"黄金月"的监测时间,分别监测并分析佛山禅桂、南海周边及顺德楼市的运行情况,为市场后续发展辨明方向作参考。     

“金九银十”失色缘于楼市调整

每年的九、十月份原本是传统的楼市成交窗口期,每当这个黄金季节来临,开发商们往往铆足了劲,以决战＂金九银十＂的架势赢得销售的佳绩。但是今年面临的市场情况是;8月份70个大中城市的房价环比全面下滑,同比价格下滑的城市增多;价格上涨的城市数量进一步减少,且上涨幅度收窄,楼市价格从上半年的分化下行发展为整体回落。     

地产变奏曲——广州楼市“金九银十”走势研判

2012的房地产市场是复杂多变的,犹如一支变奏曲,跌宕起伏。专家们纷纷预测楼市趋稳,然而回眸凝睇,金九银十却酝酿着极大变数。推货量创新高,成交却一波三折;高价房限卖;消费者的置业方向正在转向;土地市场猛然掀起圈地潮;房企极大分化中;行业定位或将易帜……尽管已走到年尾,市场依然在奏鸣变化之曲,在此号角之下,迈向高潮。