技术合同法律制度(五)

技术转让合同技术转让合同是指合同当事人一方将一定的技术成果交给另一方当事人,而另一方当事人接受这一成果并为此支付约定的价款或费用的合同,包括专利转让合同、专利申请权转让合同、技术秘密转让合同和技术实施许可转让合同。技术转让合同是以转让特定的和现有的专利权、专利申请权、技术秘密、专利实施权为内容,其标的是能够应用的技术成果,有特定的完整的技术内容,构成一项产品、工艺、材料及其改进方案,不包括尚待研究开发的技术成果或传授不涉及专利或技术秘密权属的知识、经验、技术以及信息而订立合同。在履行形式上往往表现为某…     

论气象服务合同的法律问题

气象服务合同作为一种新生事物，该文通过论证，将其界定为是一种新型服务合同，指出了它在主体、客体等方面不同于其他服务合同的法律特征，并对合同当事人的权利义务和合同的消灭进行了论述。     

中瑞思创等四创业板公司首发申请均获通过

日前，天津排放权交易所和中国石油天然气股份有限公司宁夏石化分公司、北京水木能环科技有限公司三方签订《宁夏石化——化肥工艺尾气增压回收再利用技术服务合同》和《宁夏石化——化肥工艺尾气增压回收再利用项目备忘录》，启动中国首笔通过排放权交易市场达成的合同能源管理项目。这标志着天津排放权交易所合同能源管理服务模式正式推出。     

物业管理合同是服务合同不是委托合同

物业管理合同是委托合同还足服务合同一直是业内人士迷惑不清的问题，经常听说有纠纷涉及这个问题却事后又没有结论。笔者查了几份相关的地方法规，发现《上海市居住物业管理条例》将物业管理合同表达为“物业管理服务合同”，而《广东省物业管理条例》与《北京市居住小区物业管理办法》则分别称为“物业管理委托合同”、“委托管理合同”，究竟如何表述更合理、更合法?     

全国税务系统办税服务厅兼职教师培训班项目简介

一、培训目标 （一）总目标 旨在提高办税服务厅兼职教师的工作能力和教学水平，解决“怎么教”和“教什么”这两个问题。具体为：第一，全面了解成人教育特点、教育理念、方法和技能，解决“怎么教”的问题；第二，有效跟踪纳税服务的最新理论研究成果和发展趋势；系统学习和深入讨论办税服务厅服务知识、服务技能、服务形象等方面的专门业务内容，透彻理解影响办税服务厅服务水平的各个因素，解决“教什么”的问题。     

参加“五个一”科技挂职服务的实践与思考

“五个一”科技挂职服务,即在向郊区乡镇选送专业骨干担任助理职务进行挂职服务的过程中,实施“选派一名专业服务骨干,指导一名青年教师进行专业实践,联系一批专业大户开展技术服务,培育一个示范亮点,带动一方农民增收致富”的做法。我在平谷区农委挂职服务过程中,围绕研究解决当前农民专业合作社的建设、管理等问题做了一些工作,自身工作能力及学习能力也得到了提高。     

创业投资

排放权交易所首推合同能源管理服务中国首笔基于交易所平台的合同能源管理项目在津启动日前,天津排放权交易所和中国石油天然气股份有限公司宁夏石化分公司、北京水木能环科技有限公司三方签订《宁夏石化——化肥工艺尾气增压回收再利用技术服务合同》和《宁夏石化——化肥工艺尾气增压回收再利用项目备忘录》,启动中国首笔通过排放权交易市场达成的合同能源管理项目。这标志着天津排放权交易所合同能源管理服务模式正式推出。     

工商行政部门对合同鉴证管理的法律思考

合同鉴证历来是工商行政部门对合同进行管理的一种行之有效的手段，是一种以服务性为主、强制性为辅的行政行为，是合同生效的要件。当前在合同鉴证管理中存在宣传不够、法规不明确、基础工作法不扎实、范围太窄等问题，应明确定位合同鉴证，扩大其适用范围，加强服务意识，完善管理、备案工作。     

合同能源管理:探索节能服务发展新蓝海

目前,树立推广应用理念、改善节能测评技术、提高服务完整性,做到理念与技术并重,构建完整的产业链,是我国合同能源管理模式的未来发展之路。随着发展循环经济、推进节能环保、实现可持续发展等相关政策的出台,我国开始探索一条新的节能服务发展之路,合同能源管理成为各大节能服务机构的新宠。合同能源管理在中国已经     

该物业企业提供的服务符合合同约定吗？

2001年6月，刘先生经人介绍购买了厦门市莲花广场一套面积为89平方米的住宅居住。购房后，刘先生即与莲花广场的物业管理公司——厦门金都物业管理股份有限公司《以下简称金都物业》签订了一份《物业服务合同》，该合同约定物业管理费住宅按12元／平方米收费；业主和物业使用人逾期缴纳物业管理费的，从逾期之日起按每日应交管理费的干分之一交纳滞纳金；对物业管理服务质量约定．金都物业必须按下列约定实现目标管理：清洁卫生、绿化、保安等九项内容。其中保安方面约定：实行24小时保安的义务，每天巡查十二次，固定岗设六个，并对电梯、大堂等进行监控。[第一段]     

业主权利与义务纠纷典型案例评析

在物管服务关系中．业主既享有物管法规直接规定的权利，还可享有物业服务合同约定的权利；既负有物管法规直接规定的义务．还负有物业服务合同约定的义务。[编者按]     

物业服务合同的违约责任研究

物业服务合同是物业管理制度的核心内容,随着物业管理事业的蓬勃发展,物业服务合同纠纷的数量也大大增加,特别是因物业服务的标准不一,合同的违约责任不明等问题造成业主与物业公司的矛盾激化,影响了物业管理服务行业的发展。为减少纠纷,利于司法审判,迫切需要对我国的物业服务合同立法进行完善,进一步在合同中明确双方当事人的权利义务及违约责任。     

如何签订技术合同

对于科技创业企业而言，技术开发、技术咨询、技术服务是其主要的业务内容，而就技术开发、转让、咨询或者服务与其他公司签订相关技术合同，则是其在业务活动中常见的业务合同。因此，如何依法签订、履行、管理各类技术合同，对于科技创业企业至关重要，而其中签订环节则是重中之重。     

物业管理公司走出举证困境

物业纠纷案件之所以容易引发争议，除了物业管理相关的法律规范缺位（如业主组织的诉讼地位、物业服务合同主体界定等）原因外，另一重要原因在于评判或审理纠纷时双方举证的困难。公众与媒体均认为业主举证困难是弱势群体，其实物业公司也是弱者。典型的标志是物业公司证明自己履行合同义务的证据往往是自己的工作记录，如保安巡逻记录、维修保洁记录、设备运行记录等等，但这些资料都是物业公司单方形成和保管，很少有第三方见证或评价。     

作为博弈的经济合同的订立及生效

博弈是社会活动以对策为核心的主体、资源、目标、规则诸要素的统一；合同是一种以意思表示为核心的法律行为。合同麻立过程中的意思表示犹如博弈中的对策；合同订立的过程亦即合同双方当事人相互作出意思表示的过程，是一种博弈；至于合同本身－合同的双方当事人意思表示一致的结果，等于博弈的结局。作为社会活动，博弈必须遵循事先确定的规则，其结局才能被社会认同。作为一种博弈，合同在订立的过程中，也必须按照既定的规则进行，才能被认为公正，从而生效。     

完善业主委员会选举程序的法律对策

引言 业主委员会是业主大会的执行机构，担负着召集业主大会会议、代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同、及时了解业主与物业使用人的意见和建议、监督和协助物业服务企业履行物业服务合同以及监督管理规约的实施等重要职责。目前，法律法规的不完善使有关业主委员会选举程序的争议日渐增多．而业主委员会的“难产”又进一步影响了物业服务合同的签订和业主的生活质量。[第一段]     

"大、中、小修"应该调整界定标准

在物业管理服务实践中,无论是在物业管理服务合同谈判阶段,还是在物业管理企业提供服务过程中,当事人经常会对大、中、小修如何界定产生歧见,有的时候甚至会影响物业服务合同的正常履行。本文拟通过对大、中、小修界定的现状和存在问题的分析,试图找到更好的替代方案和解决办法。     

推行合同能源管理 发展节能服务产业

在经济高速发展的今天,人们不得不直面一个问题,那就是节能。自从2010年国务院常务会议研究了加快推行合同能源管理促进节能服务产业发展的政策措施后,合同能源管理模式以及一种新的产业节能服务产业逐渐被人们所熟悉。但是在合同能源管理模式推行和节能服务产业发展的过程中我们会遇到很多的问题,结合国内合同能源管理的状况和国外的发展经验,我们应该走出一条适合中国节能服务企业的发展道路,大力发展节能服务产业。     

物业管理者赔偿责任限额思考

物业服务合同，又称物业管理合同，是指由房地产开发企业或业主委员会与其选聘的物业管理公司之间签订的委托物业管理公司对物业管理区域进行综合管理的协议。它是物业管理公司依照约定完成处理委托事务的合同。物业服务合同是民事合同之一，所以应当遵循合同法的等价有偿、公平原则。然而，在实践中，物业管理在物业管理合同中所享有的权利和承担的风险是不对等的。由于物业管理承担违约赔偿责任的风险过大。     

城市供热合同研究——以《长春市城市供用热力合同》为视角

近年来,随着长春地区一些老城区居民楼供热管道的老化以及极寒天气的出现,使得供热单位供热不达标问题严重。因此,涉及供热方与用热方权利义务的供用热力合同引起人们的重视。因供热合同一方主体的特殊性、合同本身的格式性以及履行中的连续性,使得供热合同就具有格式化、具有强制缔约性。只有在供用热力合同双方当事人对合同性质和特点、双方的权利和义务以及违约责任更加了解的基础上,才能更好地维护自身的合法权益。