新形势下城市更新数字化平台建设的初步探索与思考

随着城市数字化的不断发展,上海的城市更新工作也全面进入数字化时代。尤其是2021年9月1日《上海市城市更新条例》出台之后,上海的城市更新工作在数字化方面也提出了更高的要求,构建数字化平台,充分运用数字化手段辅助各项城市更新工作的有效推进,并达到全生命周期管理的效果。本文即在此新形势下对城市更新数字化平台的建设工作作初步探索与思考。     

数字城市发展背景下城市更新策略研究——以南宁高新技术产业开发区城市更新为例

数字城市的新技术、新理论对城市更新的方式方法、开发建设管理等模式提出了更新的思路和要求。研究在分析数字城市的演进历程、城市更新的逻辑变化及现有开发建设管理模式的基础上，根据数字城市的发展特征与优势，探索数字城市背景下的城市更新策略，并以南宁高新技术产业开发区为例进行实证分析和研究，提出“定方向——建体系——保实施”的“三步走”的策略，旨更好地为现阶段城市更新工作提供参考思路。     

改造功能区划定与分类规划管理:来自深圳城市更新的经验和探讨

城市更新是中国城市发展的重要内容之一。伴随着时代的发展,当前中国的城市更新取得了一些成果,也暴露了一些问题。深圳市在探索城市更新规划方面积累了大量经验,现以深圳市为例,梳理城市更新规划面临的困境以及城市更新项目的缺陷,对比改造功能区的优势,体现出改造功能区划定与分类规划管理在城市更新中的必要性;继而以城市更新单元规划为例,总结其划定与实施的经验;最后介绍改造功能区的概念内涵,探讨其划定与分类规划管理的思路,并介绍其特点,为我国其他城市的更新提供借鉴。     

近十年来国外城市更新研究进展

城市更新作为全球性的运动和城市发展策略,持续不断地受到西方学者的关注。近十年来,西方城市更新研究经历了快速发展,并步入到稳定发展阶段,理论和实践日趋成熟。利用Citespace软件对近十年来的国外城市更新研究文献进行分析,归纳总结西方城市更新研究的脉络和发展动态。结合热点主题词分析和相关文献的综述,重点从绅士化、创意城市、可持续发展、收缩城市等几个方面阐述研究趋势,最后提出城市更新研究的启示和展望。     

城市更新地方法规文件的内容框架、关键问题与政策建议——基于21个样本城市的分析

全面实施城市更新行动,是我国城市高质量发展的重要议题。近两年来,各地对城市更新工作表现出较高热情,地方法规文件密集出台。但是,城市更新地方立法滞后于具体实践和现实需要的现状没有改变。抓住这一窗口期,通过回顾我国城市更新的立法历史,梳理了各地法规文件的基本内容框架,并探讨了工作机制、分类治理、专项规划、收益分享、实施保障等五个方面的关键问题。最后,提出建立适应城市更新常态化要求的制度体系和职能部门、分类制定管理流程和扶持政策、加强对空间背后产权的治理、建立“四个库”实现精细化管理等政策建议,以期为地方法规文件的制定提供参考。     

“双碳”目标下如何走好城市更新之路

2030年前实现碳达峰、2060年前实现碳中和是中国政府的重大战略决策,是中国进入新发展阶段、贯彻新发展理念、构建新发展格局的重要抓手。北京、厦门、景德镇等21个城市(区)作为第一批城市更新试点,自2021年11月起,开始了为期两年对于城市更新统筹谋划机制、城市更新可持续模式及城市更新配套制度政策制定的探索。试点市(区)将以保留利用提升为主,开展既有建筑调查评估,建立存量资源统筹协调机制。由此可见,“双碳”目标下的城市更新不再简单地沿用房地产开发建设方式,而是更加注重融合新时代新理念,以内涵集约、绿色低碳发展为路径,打造充满绿色气息的城市更新之路。     

“双碳”目标下的城市更新行动探索

实现碳达峰、碳中和，是党中央统筹国内、国际两个大局作出的重大战略决策。实施城市更新行动是党中央对进一步促进城市高质量发展作出的重要决策部署。在“双碳”目标的导向下，城市更新行动成为推动其实施的重要抓手。但目前城市更新和“双碳”战略在贯彻过程中存在一定程度的脱节。从“战略与背景、需求与趋势、范式与路径、方法与行动”四个角度构建起研究的逻辑关系。研究提出中国式现代化的城市更新行动新范式可以从顶层设计、广泛实践、适时总结、创新攻关和多元参与等方面探索。研究认为基于“双碳”目标的绿色低碳城市更新实施路径体系可以设想由目标体系、技术体系、标准体系和政策体系来构成，具体城市更新行动可以从生态安全格局优化、城市生态修复、城市基础设施保障、完整社区建设、老旧小区改造、历史文化传承、城市智慧运营、社会综合治理等八个方面进行实施谋划。研究揭示了“双碳”战略和城市更新行动具有内在关联，力图为“双碳”战略和城市转型发展提供理论支撑。     

系统性城市更新与实施路径研究——基于复杂适应系统理论

城市更新是一项综合性、全局性、政策性和战略性的系统工程。城市更新理论和实践问题的根源在于对城市的复杂性认识不足,缺少分析和解构城市复杂系统的有效工具。以复杂适应系统(CAS)理论为工具,在解构城市复杂系统的基础上,构建主体更新、单元更新和系统更新"三位一体"的系统性城市更新模型,探索城市更新的实施路径,并在宁波"郡庙—天封塔"历史文化街区更新实践中进行检验。     

城市更新中的城市规划设计策略探讨

城市更新是指对老旧城区进行改造和提升,以适应城市发展的需要。随着城市化进程加速和城市功能不断演进,城市更新成为许多城市面临的重要任务。城市更新既关乎城市的面貌和形象,也关系到城市居民的生活品质和幸福感。在城市更新中,城市规划设计作为一项重要策略和手段,发挥着关键作用。城市规划设计是指对城市的空间布局、功能配置、建筑风格等方面进行规划和设计的过程。它不仅仅是对城市物理环境进行设计,更是对城市发展的战略性规划和指导。城市规划设计在城市更新中的作用不可忽视,它能引导城市发展方向,优化城市空间结构,提升城市品质和竞争力。因此,文章先对城市更新和城市规划设计进行概述,再分析城市规划设计中出现的问题,最后得出城市更新中的城市规划设计策略与方法,以期推动城市更新工作顺利进行,提高城市更新质量和效益。     

上海徐汇区风貌道路保护规划与实施探索10年回顾

在上海城市保护工作发展大脉络下,上海市徐汇区10年间在风貌道路保护规划与管理实施方面进行了一系列探索性工作。作为上海市保护规划系统完善过程中的重要试点和组成部分,这一系列工作显示了上海当前在城市保护和更新与发展方面的探索和发展。阐述了徐汇探索性工作的内容、影响及其理论和现实价值,并指出今后相关保护更新工作面临的问题和挑战。     

国内外城市更新研究的最新进展

近年来,我国城市发展正由增量扩张转变为存量优化,城市更新逐步成为城市发展的重要手段。通过中国知网及Web of Science获取2017年以来中英文期刊中关于"城市更新"研究的文献,利用CiteSpace文献分析工具对国内外城市更新领域的最新文献进行分析,总结城市更新研究的最新进展与发展动态,分别从中文与英文文献两个角度归纳了城市更新研究的文献数量、发文刊物、研究机构及主题方向,并按照旧城、旧村、旧厂、工业遗产保护、老旧小区微改造、适应性再利用、可持续发展及棕地等不同方面进行了归纳梳理,最后总结了城市更新研究的启示,探讨了未来研究方向。     

融合治理理念的深圳城市更新实践

简要介绍了深圳土地资源情况及城市更新历程,分析了深圳以2009年出台的更新办法为主干,陆续配套综合、协同的相关政策,推动城市更新健康有序发展的探索,指出适应市场化要求,兼顾政府、市场及社会多元诉求,是推动城市空间治理法制化、系统化、科学化、民主化的关键,并重点介绍了深圳在城市更新中通过明确规划管控底线、加强历史用地处理、注重更新利益共享及充分沟通协商的实践经验.     

烟台市积极破解物业管理难题

物业管理工作事关城市发展及和谐社会的构建,是城市管理工作的组成部分,已成为社会各界普遍关注的热点和难点问题。烟台市经过二年的试点实践和多方调研,制定出台了《关于加强社区物业管理工作的意见》,探索物业管理的机制创新,实施管理工作重心下移进社区,采取灵活多样的形式,     

唐山市创新型产业发展对策研究

唐山市在促进创新型产业发展中,致力于构建合理有效的产业创新政策体系.将促进科技创新、提升创新型产业发展能力作为市委市政府的重要议事课题.在长期的借鉴、探索和实践中,唐山市出台了一系列有助于创新型产业发展的政策规范,囊括了产业指导政策、产业创新扶持政策、产业创新成果转化与保护政策等.唐山市在宏观、中观、微观等面上形成了建设创新型城市所需要的政策体系保障.     

武汉市城中村改造的实践与启示

研究已实施的城中村改造,可为未来城市改造提供借鉴和参考,以实践印证、补益城市更新理论。本文分析了城中村改造的必要性,阐述了武汉市城中村改造的做法,并总结其成功经验和不足。研究结论是:应在遵循城市更新理论的基础上,系统地组织实施城中村改造工作,加强过程跟踪反馈和动态控制。     

中国城市更新投资环境指数模型构建与实证研究

我国城市发展已经进入存量更新为主的新阶段，在中共“二十大”报告和国家“十四五”规划纲要中都明确提出“实施城市更新行动”,不仅对城市更新的重要意义和目标任务进一步阐明，也对其工作支撑环境提出了更为全面系统的要求。当前城市更新面临的资金短缺问题日趋严峻，且更新项目投资环境的地域差异性显著，亟待对中国主要城市的更新投资环境进行系统性定量评估。以城市更新投资环境为研究对象，从城市政府管理、市场环境、基础条件三个维度构建了城市更新投资环境指数模型。该指数模型旨在成为地方政府改进城市更新营商环境的量化标尺和市场主体优化投资决策的判断工具，也为各相关主体参与城市更新项目决策提供科学依据。     

论文化主导下的城市更新实践:成都案例

我国在当前的社会转型期下进行了大量的“推倒重建”式的城市更新,对城市历史遗产和文化资源造成了很大破坏.随着全球竞争和产业升级,文化第一次成为了城市发展的重要资本.本文从城市更新理念在中国的兴起历程着手,论述了我国城市更新的文化动机,对成都在文化主导下的城市更新策略和模式进行归纳总结,并对其成效和问题进行了评述.     

中外城市更新的典型案例:模式、成效、借鉴

中国城镇化率的提升带动了中国经济的发展和房地产开发速度的加快,对城市的更新起到了积极作用。环境承载力有限、城市边界管控困难等,造成人与自然无法协同发展、部分城市面貌破旧、城市基础设施落后等问题,城市更新正成为破解此类问题的良策。本文以东京涩谷站、纽约哈德逊广场和广州联合交易园区城市更新项目为例,通过对其更新模式和更新成效进行梳理,分析城镇化背景下城市更新的意义,并对不同类型城市更新项目的模式和成效进行对比,为我国城市更新提供借鉴。     

四句话讲透城市更新的核心逻辑

经过30年的高速发展，我国房地产行业正迎来巨变，城市更新已升级为国家战略。天津市也出台了相应的城市更新政策，城市更新项目正在加速推进，天津“津城”和“滨城”均已进入城市更新的实施阶段。深入剖析天津城市更新的特点、核心发展逻辑以及产业发展方法。     

城市更新的迭代模式与创新推进

当前城市更新得到了从中央到地方各级政府的高度关注。城市更新是当前经济面对挑战、抵御下行的重要抓手,是房地产行业战胜挑战、转型升级的创新空间,更是企业探索新模式、实现新增长的主要路径。本文基于城市更新的重要性,提出新形势下城市更新的内涵,并系统总结四种迭代模式,最后站在城市发展的角度从十个方面提出城市更新的创新推进路径。