探析物业管理企业成本核算与管理

随着我国经济的不断发展，城市化程度的加深，居民住宅小区的不断出现，带动了物业管理企业的发展，物业管理在小区的地位越来越重要，已然成为居民生活的必要参与者。然而物业管理企业的迅速兴起带来了一系列管理问题，由于针对物业管理企业而言，物业管理的发展阶段太过匆忙，物业管理企业不能及时的更新符合现代物业管理企业发展的管理方式，在成本核算和管理上存在很多问题。本文通过对目前物业管理企业的发展形势作出分析，面对企业存在的成本核算管理问题提出相关建议措施。     

城市住宅小区物业管理系统分析

随着住房体制改革的进一步深化，公有住宅，旧小区住房，新建小区住宅都将纳入物业管理轨道，城市小区物业管理面临着物业类型多样化，产权多元化和管理社会化等一系列问题，由此产生的一系列困惑也是接踵而来，这些问题包括：城市小区物业管理面临资金筹措与使用方面境地两难的困惑，物业管理公司种类繁多的困惑，实施物业经营管理分散，难以形成规模效益的困惑，物业管理公司管理城市小区物业投入多，产出少的困惑等等，另外还存在理论研究滞后，由于实践中缺乏强有力的理论指导，导致了物业管理认识的一些偏差和一定的盲目发展，物业管理在各地区发展不平衡，南方城市好于北方城市，沿海地区优于内地等现象。     

物业管理行业生存与发展研究

物业管理行业面临生存危机,发展受到严重制约。本文分析了物业管理行业生存与发展存在的主要问题,探讨了物业管理行业生存与发展存在问题产生的原因,提出了解决物业管理行业生存危机、促进物业管理行业健康发展的对策。     

关于我市物业管理情况的调查

2003年9月1日，国家《物业管理条例》正式实施，明确了物业管理向社会化、专业化、市场化发展的新要求。为贯彻落实《条例》精神，摸清全市住宅小区物业管理的基本情况及存在问题，探索建立适合我市特点的物业管理新机制，培育壮大物业管理市场，推动全市物业管理工作迈上     

物业管理企业创新探讨

随着经济的发展，房地产业也随之发展壮大，物业管理企业也相应的发展起来。物业管理作为一个新兴的朝阳行业，虽已取得了很大的进步，但也出现不少拒交物业费及状告物业公司的事件。本文针对这些情况、结合物业管理主要的社会功能，重点分析了我国物业管理的现状和存在的主要问题，提出了几点相应的推进我国物业管理创新与发展的措施。     

探讨“本.量.利”分析在物业管理中的应用

近年来，随着国内经济突飞猛进的发展，现代化的写字楼、宾馆、饭店以及高档的住宅小区、别墅等也相继出现，在这一背景之下，物业管理行业也越来越发展成为一门新兴的行业。大多数人对物业管理存在一种误解，认为它是房地产行业的一部分，其实不然，它有着自己的独立性，按照自身的规律存在和发展着。特别是在当今的市场经济条件下，作为一个相对独立的行业，物业管理必须面向市场，独立经营，自负盈亏。本文就拟从郑州市经济适用房在物业管理中存在的问题入手，得出对物业管理企业进行“本。量。利”分析的必要性，探讨“本。量。利”概念在物业管理企业中的特定解释，并在此基础上研究“本。量。利“三者的关系，并对其在物业管理中的应用进行一番探讨和阐述。     

论我国物业管理存在的问题及发展对策

从我国的国情出发,全面分析影响我国物业管理发展的因素,分析我国物业管理存在的问题,采取一些更为切实可行的措施,解决物业管理行业存在的问题,推进物业管理行业的发展,对构建和谐社会及社会物质、精神文明建设有着极其重要的作用.     

住宅物业管理的困境与建议

从目前物业管理行业来看，大部分物业管理企业经营状况不甚理想。笔者认为，这种现象可以从两方面来考虑。第一，事物发展的外因，即影响物业管理的外部条件；第二，事物发展的内因，即运行规则所出现的问题。在这里，主要探讨物业管理服务价格管理体制中存在的问题。　　一、外部环境的制约：经济体制转轨过程中存在的问题　　1．市场环境的特殊性。在计划经济体制向市场经济体制转换的过程中，由于政策、观念转变等因素的影响，导致大部分物业管理收费过低。这种情况多半发生在国家扶持的领域，如安居工程住宅小区、福利房、微利房小区以…     

论我国物业管理存在的问题及发展对策

从我国的国情出发,全面分析影响我国物业管理发展的因素,分析我国物业管理存在的问题,采取一些更为切实可行的措施,解决物业管理行业存在的问题,推进物业管理行业的发展,对构建和谐社会及社会物质、精神文明建设有着极其重要的作用。     

透析当前物业管理存在的问题

物业管理作为我国一种全新产业，近年来发展极为迅速，同时也暴露出自身的一些漏洞和问题。本文简单的对我国目前在物业管理中所存在的问题进行分析，并针对这些问题在改善方面提出笔者的一些看法和建议。     

试论物业管理的规范发展

20年来,中国物业管理的成绩有目共睹,行业规模不断发展,整体管理水平和市场化程度得到很大提高,法规体系初步形成,也造就了一批具有品牌和实力的行业精英。但也存在许多亟待解决的问题,如行业管理机制和市场竞争机制尚未建立,各种法律主体关系尚未理顺等。随着整个市场经济秩序走向深入,市场竞争的环境和背景进一步向规范有序的方向发展,物业管理的发展进入一个规范发展的新时期,特别是2003年9月颁布实施的《物业管理条例》,对物业管理有序和健康发展,有着重要的意义。本文试从规范有序方面着手,对如何规     

试论物业管理的规范发展

20年来，中国物业管理的成绩有目共睹，行业规模不断发展，整体管理水平和市场化程度得到很大提高，法规体系初步形成，也造就了一批具有品牌和关力的行业精英。但也存在许多亟待解决的问题，如行业管理机制和市场竞争机制尚未建立，各种法律主体关系尚未理顺等。随着整个市场经济秩序走向深入，市场竞争的环境和背景进一步向规范有序的方向发展，物     

中美城市物业管理体系与比较研究

作为社会基本要素。城市物业管理在多数国家已有一百多年历史。城市物业管理不是因为第一家城市物业管理企业的产生而产生。也不会因为城市物业管理企业的消亡而消亡。本文通过研究前期物业管理的基础理论和法律分析研究，分析我国当前前期物业管理法律制度和实旌中的突出问题，从而尝试解决我国前期物业管理存在的问题。     

改造旧有住宅小区提高物业管理水平

住宅小区物业管理，是当前社会各界和广大居民群众普遍关注的热点问题，特别是在旧有住宅小区，由于其基础设施陈旧、老化，不具备规范化的物业管理所要求的基本条件，致使小区的物业管理简单、粗放，小区居民群众意见很大。如何规范小区物业管理、提高管理服务水平，是政府有关部门亟待解决的一个问题。一、我省旧有住宅小区物业管理存在的主要问题根据有关资料，我省现有建成的住宅小区，９０％以上为开发较早、未按城市住宅小区标准进行综合验收的旧住宅区。在物业管理方面主要存在以下几方面问题。１．各级主管部门和基层单位对物业管理…     

加强物业管理行业税收征管的探讨

近年来，随着城市化进程不断加快，房地产行业发展迅猛，物业管理已成为一个悄然兴起的新兴行业，不仅数量越来越多，规模也越来越大。因此，如何进一步加强物业管理公司的税收征管，成为地税部门强化税收征管的重要课题之一。     

衡南县县城房地产业发展情况调研报告

衡南县治自乔迁云集镇以来,房地产业迅速起步并得到迅猛发展,开发势头强劲,但也存在市场秩序混乱、房产规模较小、房屋闲置偏高、物业管理混乱等问题。这就要求我们必须强化规划引导,加强土地调控,促进住房合理消费,同时还要加强市场监管,规范市场行为,改善投资环境,推进物业管理力度,引导房地产企业做大做强,促进衡南县房地产业的健康发展。     

论企事业单位物业管理的状况与形式

文章介绍了目前企事业单位物业管理的3种形式,论述了企事业单位物业管理发展中存在的主要问题,给出了解决企事业单位物业管理困难的对策。     

关于城市住宅小区物业管理问题与对策分析

我国城市化进程随着经济高速发展而加快步伐,城市住宅的增多,意味着需要更多的物业来管理小区的整体事物,但是目前城市住宅小区物业管理还存在许多问题。为提高我国城市住宅小区物业管理质量,本文中分析我国城市住宅小区物业管理的现状,指出城市住宅小区物业管理存在的几点问题,并且提出相应的解决措施,希望能够为城市住宅小区的物业管理事业贡献自己的力量。     

组织机构中的物业管理谈论

文章首先从物业管理的相关概念出发，进而针对目前物业管理部门工作中存在问题提出了三个主要的改进方案，分别为完善组织内部供应链、明确物业管理部门服务本质以及部门行为透明化，对目前物业管理部门的工作有着一定的指导意义。     

物业管理企业成本核算与管理探析

随着我国经济的快速发展，城市化步伐的不断加快，城市兴建了大量的住宅，为了对住宅实行统一的管理和规划，物业管理变成了城市居民生活中的必需品，而且变得越来越重要，由于物业行业还属于初步发展阶段，没有采用新的科学技术进行管理，而传统的管理的方式已经跟不上时代的步伐，导致物业企业在成本核算和管理过程中存在着很多问题，本文针对物业管理企业成本核算中存在的问题进行分析，并提出了相关解决措施，旨在促进物业企业的良好发展。