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通过对我国1986年颁布的《中华人民共和国房产税暂行条例》,2011年上海、重庆发布的试点文件,以及国外的房地产税法的比较分析,得出我国房地产税改革需要突破的重点是对现有存量房施行房地产税的征收。以2011—2020年我国十年间的数据为基础,模拟出每年我国可征得的存量房房地产税,再将该模拟数据与历年地方财政收入进行实证分析,得出结论:对存量房征收的房地产税,将会形成一定的地方财政收入,能有效缓解地方财政缺口大的问题。 相似文献
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我国的税收体系之现状如何?目前涉及房地产的税种有哪些?房地产税的规模将会有多大?房地产税该如何合理使用?推行房地产税的同时,其他的税种又该如何调整?通过进一步探究和分析,笔者认为,试点开征房地产税,是我国推动房地产市场稳定发展、长效常治的有效手段,是补齐税收体系“公平漏洞”、完善税种结构的重要举措,是合理调节贫富差距、实现“共同富裕”的必要环节。 相似文献
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地产对于房地产税或不动产税,已是今年“两会”讨论十分热烈的个话题。对于房地产税该不该开征?其意义何在?房地产税如何开征?开征房地产税对社会的影响如何?对房地产市场的发展如何?它符不符合中国的国情与实际?它对温家宝总理在政府工作报告中遏制国内房地产价格快速上涨有作用吗?等等问题,早就咸了国内民众关注的主题。 相似文献
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随着我国城镇化进程逐渐达到上限,过去靠卖地收入来维持地方财政开支的方式不再具有可持续性。通过介绍房地产税的概念以及征收方式,可使普通民众加深对其的了解,通过早期重庆、上海等地的房产税试点效果可分析今后房地产税改革的重点。本文从财税研究和税法角度分析当前全面开征房地产税的征税程序以及征税合法性,并为房地产税的开征提出一套初步构想,重点关注小产权房的房地产税问题和税收优惠问题。最后借助发达国家实行房地产税的经验,对我国房地产税全面普及的效果进行预测,使得房地产税的开征更加严谨慎重,效果可控。 相似文献
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十八届三中全会对房地产调控着墨不多,稍有关联的举措包括:建立城乡统一的建设用地市场、加快房地产税立法并适时推进改革,以及加快推进住房保障和供应体系建设等。专家就此解读认为三中全会应对房价"越调越涨"开出的3剂"药方"是:调控回归市场化,完善土地供应和房产税改革。(11月19日《新京报》)十八届三中全会的《决定》不是一个专门针对房地产调控的文件,期望应对房价"越调越涨"出台具体的调控手段和调控方法,是不现实的。 相似文献
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房地产税费改革是新一轮税制改革的重要内容之一,自2003年十六届三中全会正式提出房地产税改革方向以来,有关房地产税改革的研究和实践不断深入。目前,尽管在征税目的、税负水平和税制设计等基本问题上的讨论与研究还没有定论,但在操作层面的房地产税评税试点工作已经展开,且试点范围不断扩大,为房地产税制改革的实施积累了一定经验,奠... 相似文献
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房地产保有阶段的税收改革是近年来我国税制改革的重要组成部分。2003—2010年,全国先后分3批,共有北京等10个省级行政单位的32个县、市开展了批量评税试点。目前,评税试点工作正向全国范围逐步推进。2011年1月末,上海、重庆两市开始实施个人住房房产税的试点征收工作,两市都提出在条件成熟时将房地产评估价值作为计税依据,与房地产批量评税试点工作内容相呼应,也与国际通行的房地产评税实践接轨。房地产税的实施方向是以市场价值为基础的批量评税,这就对我国房地产评税人才培养和高校房地产评税专业(方向)建设提出了挑战。借 相似文献
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正房产税自2011年上海和重庆试点开征以来,便成为人们热议的话题。然而,经常出现混淆房产税、房地产税及物业税等税种的现象。为此,本文对房产税及相关税种进行辨析,明确各税种内涵,再结合我国国情,论证我国房产税改革的目标应该是物业税。一、城市房地产税以房地产为对象进行征税,最早可追溯至周朝的"廛布"。新中国建立后,政务院在1950年颁发了《全国税政实施要则》,确定征收房产税和地产税。此后合并二者为 相似文献
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2013年5月24日,国务院批转的国家发改委《关于2013年深化经济体制改革重点工作的意见》明确指出,要扩大个人住房房产税改革试点范围。7月16日,国家税务总局下发的《关于转变职能改进作风更好服务大局的通知》再次提出,要研究扩大个人住房房产税改革试点范围,这是对《意见》要求的重申,两者是一脉相承的。那么,在国外(包括财政联邦制国家和单一制国家),财产税在本国地方政府税收收入中所处的地位如何,财产税与市政债券乃至与推动城镇化建设有着怎样的关系?这对于我国逐渐推开个人住房房产税,并丰富财产税税种、从而增加财产税收入将带来哪些启发? 相似文献
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正《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》(以下简称《决定》)一公布,便引起了社会各界的热议。《决定》阐明了全面深化改革的重大意义和未来走向,提出了全面深化改革的指导思想、目标任务、重大原则,合理布局了全面深化改革的战略重点。对于房地产行业而言,由于其与我国经济增长机制、土地制度改革、财税体制改革、中央和地方的关系、金融体制改革等密切相关,相关重大行业和领域的改革事关未来房地产行业发展。总体而言,《决定》在推进这些行业领域的改革举措,对房地产行业未来回归行业本职、长效机制构建、行业健康发展具有积极的意义,本文将对此进行阐述和分析。 相似文献
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党的十八届三中全会通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》拉开了我国各个领域全面改革的序幕,也为房地产深化改革指明了方向。三中全会提出"紧紧围绕市场在资源配置中起决定性作用深化经济体制改革""健全以国家发展战略和规划为导向、以财政政策和货币政策为主要手段的宏观调控体系""建立城乡统一的建设用地市场""加快房地产税立法并适时推进改革"等一系列阐述,虽然笔墨不多但直指房地产领域的要害,基本构勒出房地产深化改革的蓝图和发展前景。 相似文献
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2007年以来,我国住房保障体系建设取得了突破性进展,公租房则是近期住房保障制度的重要创新。随着房地产税改革步伐的加快,新的房地产税制必将对公租房的建设和运营形成制度约束。本文在厘清公租房属性和制度要点的基础上,分析现行房地产税制对公租房建设和运营的制度约束,对最近上海和重庆的房产税试点改革进行评述,讨论房地产税改革取向并提出支持公租房制度的建议。 相似文献
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房地产税是我国房地产税制改革的重点,房地产税的立法进程正在稳步推进中。2020年新冠疫情爆发后,房地产税立法进程中止,扩大试点城市的计划也被取消。2022年底,随着对新冠病毒感染实施“乙类乙管”方案,中国经济重启征程,房地产税立法进程也将恢复。自2003年以来,社会各界对房地产税的出台和立法热议不断,本文对各类观点进行复盘,通过分类整理,对各类观点进行分析和论证,同时提出笔者的观点和意见。 相似文献