房屋拆迁档案信息系统的建设思路

一、房屋拆迂档案信息系统的建设思路 1．房屋拆迁档案信息系统建设的目标用科学的管理思想和先进的信息技术,覆盖房屋拆迁管理和业务的全过程,最大限度的集成房屋拆迁活动中产生的档案信息资源,构建面向房屋拆迁基层工作的档案信息服务网,为广大房屋拆迁工作者及时提供管理和业务的信息平台,并将信息向外部延伸,逐步建立适应房屋拆迁管理的新型科技服务体系,以提高房屋拆迁工作的经济效益和社会效益。     

注销房产证书的归档及查封抵押注销档案保存期限的设定

随着房地产市场的日益活跃和发展，大量注销的房屋所有权证书（房屋所有权转移、房屋拆除、变更后收回的原房屋所有权证）和司法部门查封解冻、抵押还贷后的实物档案的处理，已成为房地产档案管理工作中一个棘手问题，在这里，就能否对废证剔除封皮归档立卷并对查封、抵押解除后的注销档案确定保管期限，谈谈个人的想法。     

房屋权属档案质量管理存在的问题和建议

房屋权属档案是城市房地产权属登记管理工作的真实记录和重要依据。随着房地产业的迅速发展，房屋权属档案数量逐步增多，利用也更加频繁，为解决房屋权属纠纷、加快旧城改造步伐、深化住房制度改革发挥了重要作用。同时，也对房屋权属登记档案的质量管理提出了更高的要求。为了不断提高房屋权属档案质量管理的水平，我们应该认真研究管理中存在的问题，提出切实可行的措施。[第一段]     

论国有土地上房屋征收相关档案送达工作中存在的问题、影响和对策

从国有土地房屋征收相关档案未能送达的几种表现入手，分析了相关档案送达工作存在的问题及影响，阐述了解决这些问题的对策。     

房产权属档案管理中的问题及应对建议

一、关于假房产证问题 随着房地产市场目益活跃，各种假房屋所有权证频繁亮相，给相关人造成了损失。我市2006年共发现7本假房屋所有权证，其中有2本和房产档案的房屋权利记载内容不一致；而另外5本假证的内容和房产档案房屋权利记载内容一致，一般人根本无法分辨。     

论房屋登记簿以及房产档案的查询

一、区别与联系——登记簿、房屋权属登记信息与房产档案 登记簿、房屋权属登记信息和房产档案，三者虽有相似之处，但内涵并不一致。     

浅论拆迁档案管理

一、拆迁档案管理的基本原则 拆迁档案管理的基本原则，就是根据国家《档案法》及档案工作管理的有关政策规定，对房屋拆迁活动中形成的文件资料进行集中统一管理，维护拆迁档案的完整与安全，方便档案的利用。     

天台县启动“数字房产”项目建设

去年,《宁海县房屋权利人信用档案建设管理暂行办法》正式实施以来,宁海县房地产管理处认真落实房屋租赁备案工作,加强对房屋权利人进行信用管理。其主要做法是针对未及时办理非住宅房屋租赁备案、虚假办证等房屋权利人延长房屋抵押权登记、房屋所有权登记等期限。截至今年6月,共完成非住宅房屋租赁备案963户,     

火力发电厂房屋修缮工程探讨

通过对火力发电厂房屋修缮工程工作的探讨和研究，总结了一些在维护工作方面的经验，只有及时加强房屋修缮的工作，才能保证质量房屋的质量。     

浅议房产登记册的作用及其发展趋势

一、房产登记册的概念和内容 我国的《城市房屋权属登记管理办法》并没有对房产登记册的概念做明确的界定，一般认为房产登记册是指专门记载房屋状况和各项权利状态的特定簿册。上海、新疆、深圳等地的登记条例均规定，登记机关应设置房产登记册，对房地产登记事项做全面、真实、准确的记载，并要求登记机构将不涉及到个人隐私的房屋登记资料公开，一方面是为社会提供服务，另一方面也是接受社会监督。与权属登记档案相比，房产登记册是不动产权利状态的“即时记录”，主要是记载某项房产权利的现状：而登记案卷包含了某一项权利更迭的历史记录，即使该项权利已经灭失或被转移，档案仍应当保存，日后凭借档案的记录，可以看出某一房产权利的变化过程。     

房屋权属电子照片档案管理初探

房屋权属电子照片档案是房地产行政主管部门在房屋权属登记、调查、测绘、变更等房屋权属管理工作中，利用摄像技术采集的有保存价值的电子照片资料，是房地产权属登记管理工作的真实记和重要依据。使用房屋权属电子照片档案，有很多好处。     

解决城乡房地产档案信息管理不对称问题的思考

当前，农村的档案工作、档案管理条件、反映农村各门类档案资源包括房地产档案信息的齐全完整程度，与城市相比还有一定差距，具体表现在信息共享的基础条件、硬件设备和档案人才缺乏，房地产等档案信息源头管理亟需加强，档案管理的资金缺口大，农村房屋确权登记滞后，     

收房验楼六大“要务”

从房屋交接的实践来看，由于对商品房销售面积的计算方法不甚了解，多数购房者只注重对房屋结构、装修质量的验收，而忽视对房屋面积的核实。实际上，房屋面积的大小不但影响到最终产权，而且涉及房价，对购房者的经济利益产生直接影响。所以核查所购房屋的销售面积也是房屋验收工作中的一个重要环节，     

浅析房屋安全鉴定管理工作

近年来，各种房屋安全管理频繁发生，引起了社会各界的强烈反应，房屋安全管理及鉴定工作者需要对目前我国房屋安全管理的现状做出分析及反思。目前我国房屋使用安全管理亟需通过制定法律来规范全国各地的房屋安全鉴定管理工作。目前我国房屋安全管理的立法与管理并不完善，结合本地房屋安全管理的实际情况，对我国房屋安全管理现状进行分析，以期抛砖引玉，共同为促进我国房屋安全管理的发展而努力。     

对房屋产权档案信息开发与利用问题的几点思考

房屋产权档案(以下简称房产档案)是城市房地产管理的基础，是房地产行政管理部门在产权登记、一产权调查、产权变更、产权转移、房屋测绘等房地产管理工作中直接形成的具有保存价值的字、图表、声像等不同形式的历史记录，是城市房地产权属登记管理工作的重要依据。房产档案信息的开发利用，就是档案工作，对保管的产权档案信息进行管理和开发，通过多种渠道与方式传递给利用，从而实现档案信息资源共享。本就房产档案信息开发利用的现状及今后发展问题作如下探讨。     

房屋拆迁补偿与产权登记的关系

在房屋拆迁工作中，我们往往会遇到被拆迁的房屋没有进行产权登记，存在着和房屋权属登记的结构、面积与实际不相符合等问题，还有部分房屋产权登记的记录不齐全，缺少建筑年代、使用性质，房改房登记的面积小于实际面积等情况，这些都给房屋拆迁补偿工作带来了一定的难度。为使房屋所有权人依法登记的房屋权利受到国家法律的保护，正确处理房屋拆迁补偿与权属登记的关系显得尤为重要，笔者就自己在实际工作中的感受谈几点粗浅认识。一、正确理解房屋拆迁工作中的各项业务与产权登记的联系在一个城市的房屋总登记后，新增加的房屋必须办理初…     

合理利用房屋拆迁档案

上海从上世纪90年代的“365“危棚简屋改造，到本世纪初新一轮旧区改造．以及“十一五”期间中心城区二级旧里以下房屋的改造，共拆除旧房7000多万平方米，约有120万户家庭改善了居住条件。在进行大规模旧区改造的同时．也形成了大量的城市居民房屋拆迁档案（以下简称“拆迂档案”）。笔者结合在区房屋拆迁公司工作的实践．谈谈合理利用拆迂档案的现实意义和措施。     

浅谈高校职工房屋档案管理

一、加强高校职工房屋档案管理的重要性《普通高等学校档案管理办法》规定:"高等学校档案馆属事业单位档案馆。它既是学校档案工作的职能管理部门,又是永久保存和提供利用本校档案的科     

建设部关于印发《城镇房屋拆迁管理规范化工作指导意见（试行）》的通知

为规范城镇房屋拆迁管理工作，提高房屋拆迁管理部门办事效率和服务质量，促进城镇房屋拆迁健康有序进行，根据《行政许可法》、《城市房屋拆迁管理条例》、《城市房屋拆迁估价指导意见》和《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》等法律法规及相关配套件，我部制定了《城镇房屋拆迁管理规范化工作指导意见(试行)》，现印发给你们，请结合当地实际认真实施。     

房屋权属档案信息资源的进一步开发与利用………＂房屋权属档案信息资源的进一步开发与利用

一、当前房屋权属档案信息开发和利用中存在的问题 1．管理理念陈旧，管理手段落后长期以来，房屋权属档案管理形式比较死板，缺乏活力，拘泥于永久性保管要求和陈旧的档案管理模式，档案的存储多以纸张为主，占据空间大，不便于大规模信息自动查询检索，信息流通渠道不畅，利用率不高。目前，虽然在一些较发达城市通过档案整理、集中扫描完成了档案数字化工作，在档案信息化方面取得了较好的效果，但大多数城市仍然停留在以手工管理为主的传统档案管理模式上，档案管理人员综合素质较低，业务知识水平有限，不能适应《物权法》和数字化档案发展的要求，不利于实现信息资源共享。