论加强房地产企业融资管理

目前我国房地产业存在融资压力大、融资渠道单一的问题。这里既有房地产金融市场不发达和宏观调控政策的影响,也有企业自身的原因。笔者根据本单位的实际经验,提出国内房地产企业应利用海外资金长期看好国内房地产业的良机,积极与海外资金合作；同时不断提升自身管理能力,提高资金管理效率,加快开发建设过程中的资金周转,较小的资金流量推动较大的房地产项目的运转,从根本上降低融资需求。     

论加强房地产企业融资管理

目前我国房地产业存在融资压力大、融资渠道单一的问题.这里既有房地产金融市场不发达和宏观调控政策的影响,也有企业自身的原因.笔者根据本单位的实际经验,提出国内房地产企业应利用海外资金长期看好国内房地产业的良机,积极与海外资金合作;同时不断提升自身管理能力,提高资金管理效率,加快开发建设过程中的资金周转,较小的资金流量推动较大的房地产项目的运转,从根本上降低融资需求.     

由中国水电建设集团国际工程有限公司承继集团公司的部分国际工程项目巡礼

伊朗塔里干水利水电枢纽项目伊朗塔里干水利水电枢纽项目于 2001 年 2 月由中国水利水电建设集团公司与伊朗德黑兰地区水组织签订承包合同,合同金额 1.43 亿美元;其中 85% 的资金经国务院批准,由集团公司采用卖方信贷方式向中国进出口银行融资,并由中国出口信用保险公司承保;15% 的资金由业主以现汇方式支付。该项目是集团公司在伊朗承建的第一个大型项目,也是在中东工程建筑承包市场上签约的第一个项目,同时也是集团公司成功运做的第一个出口信贷项目。公司应用国际通用的 FIDIC 合同条款以及国际惯例,对项目进行建设管理。项目的实施使…     

金融支持城镇化建设模式研究——基于公私合营(PPP/PFI)项目融资的视角

“十二五”时期,是我国推进城镇化的关键时期.城镇化建设的主要矛盾在于资金供给远远不能满足资金需求的矛盾.当前的城镇化融资模式主要有银行贷款、信托基金、开发性金融支持等方式.但这些方式各有局限性,在城镇化建设实践中无法依赖任何单一方式进行融资.公私合作项目融资方式是一种近年来在国外广泛运用的融资模式,但在国内由于政策、体制和观念上的原因应用有限.本文将PPP/PFI融资模式与开发性金融支持城镇化建设等现有融资模式进行有机融合,构建了一种适合我国现阶段城镇化建设需要的融资模式.该模式有效地发挥了地方政府、企业、金融市场和开发性金融等各方面的作用,为解决现阶段城镇化建设融资困境提供一种较好的思路.     

新加坡组屋融资模式对解决我国保障房融资问题的启示

新加坡组屋建设形成了较稳定的建设融资和消费融资模式,制度保障是实现可持续融资的坚强后盾。我国可借鉴新加坡组屋融资经验,明确公积金结余资金可用于保障房建设,建立统筹账户专项支持保障房建设,制定向低收入群体倾斜的住房消费政策,确保资金安全,提高资金运作效率,解决保障房融资问题。     

高速公路基础建设资金融资方式探讨

本文基于工作经验,分析了我国高速公路基础建设资金融资的现状,指出了我国高速公路基础建设资金融资方式中出现的一些亟待解决的问题,并着重介绍了改变资金融资观念、实现资金融资渠道多元化、创新资金融资模式等多种解决方案及其具体运用.     

建设高速公路资金投入的多元化发展

本文作者根据实践经验分析了如何调控政府资金来运作高速公路在建设中发展各方面的探讨。并着重介绍了以政府财政资金的投入、建设资金融资的现况、实现资金融资渠道多元化、改变资金融资观念、创新资金融资模式及高速公路建设资金融资方式相关问题的解决方案进行阐述。     

BOT与ABS项目融资方式差异比较

为促进经济增长，扩大国内需求，我国政府提出要加强基础设施建设。为此，我们既要充分利用国内资金，也要加大利用外资的力度。目前，在利用内外资进行基础设施建设的各种融资方式中，ＢＯＴ和ＡＢＳ是比较引人关注的两种融资方式。所谓ＢＯＴ，是英文“ＢｕｉｌｄＯｐｅ...     

中国土壤修复资金融资机制国外借鉴探讨

本文借鉴国外土壤修复的研究成果和经验,分析国内土壤修复资金融资现状,指出我国土壤修复资金来源单一性的原因,提出建立符合我国国情的土壤修复资金融资机制,为我国土壤修复政策制定、资金融资管理提供决策参考.     

我国高速公路融资渠道现状分析

随着近几年来高速公路建设步伐的加快，交通运输已成为现代经济社会发展的命脉、社会快速运行的保障和市场机制作用于人类经济行为的首要物质前提。其建设所需的巨大资金投入使资金的供需矛盾日益突出，传统的国家补助、地方筹赞、国内贷款等融资方式已远远不能满足资金所需。迫切需要建立新的高速公路融资体系，需要引入市场机制，从单一的政府行为转向政府投资和产业化经营相结合的新型融资体系，进而向资本经营转变。     

浅议境外债券融资策略

我国大规模经济建设,需要通过国际资本市场筹措大量的外资来弥补国内资金供给的缺口。国际、国内资本市场虽然给我们提供了境外债券融资的良好环境和大好时机,但由于我国利用国际债券融资的历史不长（１９８２年１月我国首次在日本东京发行外国债券）,操作经验有待提高...     

国内外中小企业融资模式比较研究

资金是经济发展的一个决定性因素,是企业的血液,资金的数量、结构等状况直接制约着各类企业的运行和能否可持续发展。中小企业规模较小,难以获得银行和其他金融机构的支持是世界各国中小企业发展过程中普遍面临的问题,西方经济学家对该问题的研究颇多。文章通过选取国外典型的中小企业融资模式与国内较先进的中小企业融资模式,从融资渠道、融资环境、融资方式以及相关政策方面进行比较和研究,以期给予国内中小企业融资一定的启示帮助。     

国际融资方式戎其风险防范

融资是为满足建设项目资金需求,从金融市场和/或金融机构筹措资金的行为和过程.无论在发展中国家还是在发达国家,融资都是重大项目建设的基本要求,是项目管理的重要内容.发展中国家建设资金尤为短缺,因此,国际融资是筹集资金的重要途径.然而,融资又是充满风险的过程;特别是国际融资,风险更大……     

我国高速公路融资方式的局限性及其创新

我国高速公路建设的最大瓶颈就是资金高度短缺,而原有传统融资方式具有较大的局限性,不能满足市场经济条件下高速公路建设资金的需求.解决问题的出路在于,根据经济环境的变化灵活运用现有融资方式,同时根据我国经济发展的不同阶段和高速公路发展的具体情况,借鉴西方发达国家高速公路融资方式,创造性地运用设立专项基金制度、BOT项目融资、集合资金信托融资、资产证券化融资等各种行之有效的融资方式.     

浅议我国的融资战略

浅议我国的融资战略陈爱萍一、直接融资与间接融资的比较直接融资和间接融资是筹集资金的两种形式,它们都是推迟待实现的社会购买力,把消费资金转化为生产建设资金,扩大再生产。但由于融资的方式不同,其作用和功能也迥异。间接融资是通过银行信用来吸收和分配资金,其...     

拓宽融资渠道 加快西部基础设施建设

文章通过对我国西部基础设施建设融资现状进行分析 ,结合基础建设资金特点 ,提出一系列有效融资对策 ,以解决西部基础建设资金紧缺问题。     

资产证券化筹集电力项目资金的应用分析

随着电力市场化改革的不断深化 ,电力建设资金来源趋于多元化 ,采用何种方式筹措电力项目建设资金成为研究的热点。本文通过分析电力项目资金需求和来源 ,提出资产证券化筹集电力项目建设资金的融资方式。分析了资产证券化融资的可行性以及与其他筹资方式相比较的优势 ,并指出了电力项目采用资产证券化融资的运作程序。     

房地产企业融资现状及对策研究

房地产是资金密集型产业,在房地产的"资金,市场,土地"三大要素中,融资是企业生存和发展的一个必要条件与推动力。本文拟对房地产融资现状进行了分析,对国内房地产业的融资方式作了阐述;同时剖析了目前我国房地产企业融资所面临的问题,并提出了优化房地产企业融资结构的对策措施。     

分析房地产业融资现状与问题

房地产业属于资金密集型和风险较大的行业,房地产的开发需以强大的资金为支柱。我国现阶段的房地产企业融资方式主要以间接融资为主,其他的外部融资方式所占比例较低,从而增加了房地产业的融资风险,不利于房地产企业的发展。本文对房地产业融资现状及问题进行了详细分析,并给出了相应的解决对策,为国内的房地产融资提供较好的借鉴。     

国际融资方式及其风险防范

融资是为满足建设项目资金需求，从金融市场和／或金融机构筹措资金的行为和过程。无论在发展中国家还是在发达国家，融资都是重大项目建设的基本要求，是项目管理的重要内容。发展中国家建设资金尤为短缺，因此，国际融资是筹集资金的重要途径。然而，融资又是充满风险的过程；特别是国际融资，风险更大。 改革开放以来，我国有许多项目通过国际融资筹得了建设资金；一度出现 “外资”与“政绩”挂钩的倾向。然而，由于缺乏国际融资经验，对外资风险估计不足，不少项目是不成功的。本文在研究国际融资风险因子的基础上，对目前主要国际融资…