我国房地产税制改革研究及方案设计

近几年，我国房地产行业高速发展，市场竞争程度不断加剧，国家对于该行业的调控也日益严格，征收房地产税对于提高财政收入、改善资源配置、促进公平效率、缩小贫富差距有着极其重要的意义。通过对国内外房地产税制的比较，调查研究目前我国房产税遇到的众多问题，有助于提出我国房地产税制改革方案，以合理调控我国房地产行业的发展。     

浅析房地产税制的现状与完善

目前我国房地产税制弊端日益明显,存在税制过时、税基狭窄、税种重复、内外企业税负有别等诸多问题。税负主要集中在房地产的开发、建设、转让和交易环节,保有环节少,不能适应社会经济的发展状况,不能在地方政府的财政收入中起重要作用,改革现行的房地产税制势在必行。     

英国的房地产税制

在市场经济条件下，房地产税制不仅是保证房地产业成为国家财政收入来源的重要条件，也是实现国家对房地产业宏观调控的有利杠杆。然而，我国的房地产市场正处于培育和调整阶段，房地产税制不十分健全，其经济杠杆作用尚未得到相应的发挥。从这个角度出发，我们有必要借鉴国外成功经验，尽快调整我国的房地产税制，构建起合理、完善的房地产税收体系。本文对英国的房地产税制进行了介绍，希望藉此为我国房地产租费税的改革提供可供借鉴的经验和方法。     

关于我国现行房地产税制的思考

本文通过对我国现行的房地产税制实施状况的阐述,对房地产税制实施过程q-的一些问题进行分析,针对这些问题并借鉴国外房地产税制改革的成功经验提出了关于房地产税制改革的相关政策建议。     

试论房产税制度改革中的税负公平性问题

伴随着经济的快速发展,我国房地产事业的发展进程不断加快,在房地产事业发展的过程中,虽然已经取得一些成效,但是仍旧存在很多缺陷,阻碍房地产事业的发展进程,因此,房地产税制改革已经成为时代发展的必然趋势。在房地产税制改革的过程中,税负的公平性问题一直是制约房地产发展的主要因素,因此,保证税负的公平性是税制改革的重点。本文主要阐述了我国房地产税制改革的现状,以及完善税制改革中税负公平性的措施。     

房地产税制改革对房地产市场参与主体的影响

在我国,税收是政府取得财政收入的基本形式,通过征税的方式,可以对社会产品进行合理分配,对社会资源进行有效管理,以满足社会公共需求。房地产业是税收大户,做好房地产税制改革,不仅是建立有效的税收调控体系的客观要求,也是完善地方税务体系的要求,更是促进社会财务合理分配的要求。本文结合房地产税制改革的必要性,分析了其对房地产市场参与主体的影响。     

中外房地产税的比较研究

在房地产投资过热时，我国房地产税收制度再度为经济学界所关注。本文从经济学原理入眼，通过房地产这一特殊商品的特点以及房地产业的背景分析，进而引出我国房地产税制的现状。比较借鉴国外现行的房地产税制，提出我国房地产税制中存在的问题，并针对这些问题进行相关的改革探讨。     

美国的房地产税对中国物业税改革的启示

改革现行房地产税费，开征物业税是我国现阶段税制改革的一项重要议题之一。本文在介绍美国房地产税制的基础上分析我国现行房地产税制的有待改进和完善之处，并提出了物业税制安排的基本构想。     

房地产税改革目标及其路径

本文通过对我国房地产税税收现状的分析,指出我国现行房地产税存在的问题及原因;按照中央会议精神,确立房地产税筹集财政收入、提升政府服务、调节收入分配、优化资源配置及完善税制结构等改革目标;将房地产税改革重点确定为将房产税和土地使用税合二为一、将农村地区纳入征税范围、对个人住宅普遍征税、按照评估值计税及赋予地方政府一定的税政管理权几个方面;结合我国国情,提出经营性房地产税改革和沪渝两市改革试点先行,个人住宅房地产税后行的改革路径。     

小议税制改革

我国现行的税制是1994年税制改革后形成的。实施几年来,在组织财政收入、调节经济方面起到了重要作用,同时也暴露出一些问题。随着我国加入WTO,税收制度急需与国际惯例接轨。因此,现行税收制度的改革势在必行。一、优化税制结构从总体上说,我们应当把税制作为一个整体来考虑,通过税制改革达到特定的目标,比如增加政府的财政收入,提高经济效率,实现公平分配,改善税收管理等,在合理设置税种的前提下,实现税制简化。1994年税制改革后,我国税制已趋于合理和简化,税种从37个减少到22个(不包括教育费附加)。但税种重复设置与缺位的问题仍然存在,…     

房地产税制的国际比较与借鉴

房地产税制是国家宏观调控的重要手段,在当今许多国家的税制中,都占有重要地位。对房地产的课税制度实际上是一个体系,与其它税系存在着交叉。国外对房地产的课税主要集中在房地产的取得、保有和转让三个环节。而我国目前的房地产税制比较混乱,仍需不断完善。     

我国现行财产税制改革初探

财产税制是对纳税人所有的财产课征的税种总称。是国家财政收入特别是地方财政收入的重要来源,在调节纳税人收入、公平财富具有重要的作用。但是我国现行财产税制与国际财产税制在诸多方面相差甚远;因此,对现行财产税制改革势在必行。需建立一套少税种,多环节,低税率,宽税基,整体配合,功能协调,税制简明的财产税制体系。     

我国现行财产税制改革初探

财产税制是对纳税人所有的财产课征的税种总称.是国家财政收入特别是地方财政收入的重要来源,在调节纳税人收入、公平财富具有重要的作用.但是我国现行财产税制与国际财产税制在诸多方面相差甚远;因此,对现行财产税制改革势在必行.需建立一套少税种,多环节,低税率,宽税基,整体配合,功能协调,税制简明的财产税制体系.     

优化我国税制结构的路径选择

税收作为财政收入的主要来源,对我国经济发展发挥着重要的推动作用.我国的税制结构应随着经济的增长和国民收入不断增加而逐步优化.通过研究现行我国的税收制度体系,分析目前现行我国税收制度体系的结构存在的各种问题,为优化升级我国税制结构提供路径选择.     

税制改革对福建经济发展的影响

近年来,我国税收制度改革的力度加大,对地方经济的发展产生了较大影响。就福建的情况而言,税制改革的影响主要体现在以下四个方面: 一、税制改革和调整对财政收入的影响力度进一步加大     

浅析我国房地产税制存在的问题及改革设想

房地产税制是国家调控房地产市场经济活动的有力杠杆。我国的房地产市场正处于培育和调整阶段,房地产税制还不十分健全,存在不少问题。文章在指出我国目前房地产税制存在的一些问题的基础上提出了改革设想。     

浅谈我国税制改革

1，从税制结构看，由于现行税制中流转税（间接税）占税收收入比重过大，流转税与所得税（直接税）“双主体”的税制模式名不符实，这就使得财政收入对个别税种的依赖性过大，加剧了财政收入波动的风险。同时，由于流转税对经济的调节功能相对较弱。所以这种状况不利于经济的稳定和收入的公平分配，不利于充分发挥直接税的宏观调控作用。     

税源变化引致税制变革——对税制变迁规律的一种理论解释与现实考察

税收的基本职能是为国家汲取财政收入。在经济发展过程中，追求财政增收的动机和财政支出的压力会促使国家通过税制改革增强其对新税源的汲取能力。由税源变化而引发的历次税制变革组成了税制变迁的历史轨迹，因此，税源变化引致税制变革是税制变迁的基本规律之一，它为理解各国税制变迁过程提供了一条重要线索。当前我国迫切需要深化财产税制、涉外税制和电子商务税制改革以适应税源变化，增强我国财政的汲取能力。     

我国房地产税制的现状及改革构想

房地产税制是维护房地产市场公平竞争，实现国家对房地产业宏观调控的有力杠杆。然而，我国现行的房地产税制却存在税费不分、税制不统一、税制结构不合理等诸多问题。严重影响了其对房地产业应有的宏观调控作用。因此，适时地推进房地产税制的改革应是当务之急，应统一内外税制，合理界定税费的范围，建立统一、规范、合理的房地产税收体系。     

房产税未来能成为我国地方 财政收入的可靠来源吗

本文基于房地产行业近年来异军突起、畸形发展、房价高企的民生背景,探讨当前的房产税改革是否能够有效调控房地产市场,解决房价高企问题,纾解民生困局,最终化解财政风险、培育地方财政收入主要来源。研究过程表明,第一,鉴于房产税作为一种财产税的特殊性以及房地产市场的特殊复杂性,房产税改革过程本身就步履维艰。第二,我国社会经济、人口、城市化等因素的中长期发展,可能使房价丧失长期上涨的动力,从而使房产税丧失其未来成为地方税主体税种的基础和前提。