律师信箱

未经房主允许转租房屋装修损失由谁承担?律师您好:去年我将家里两间临街铺面租给李某卖百货,期限两年。今年5月,我回家时发现该铺面已经由张某在做餐馆生意。原来是李某未经我的允许擅自将铺面转祖给了张某,而且张某对     

重复收取物业管理费用应予返还

2003年11月．原告李某、张某分别与被告金海物业管理公司签订了一份《房地产租赁合同书》．约定：原告李某、张某分别向金海物业管理公司承租房屋，租赁面积均为939平方米．租金为每平方米每月45元（含物业管理费6元），月租金均为42，255元；租赁期限自2004年2月3日至2008年2月2日；原告李某、张某应于每月28日前向金海物业管理公司交付租金。[第一段]     

重复收取物业管理费用应予返还

基本案情2003年11月,原告李某、张某分别与被告金海物业管理公司签订了一份《房地产租赁合同书》,约定:原告李某、张某分别向金海物业管理公司承租房屋,租     

重复收取物业管理费用应予返还

基本案情 　　2003年11月,原告李某、张某分别与被告金海物业管理公司签订了一份《房地产租赁合同书》,约定:原告李某、张某分别向金海物业管理公司承租房屋,租赁面积均为939平方米,租金为每平方米每月45元(含物业管理费6元),月租金均为42.255元;租赁期限自2004年2月3日至2008年2月2日;原告李某、张某应于每月28日前向金海物业管理公司交付租金.……     

企业组建中的纳税筹划

企业在组建过程中进行纳税筹划是多种方法的综合运用。本文以一个完整的案例进行具体说明。例：张某现有资金500万元，拟投资建厂。张某在做了充分的市场调查的基础上形成了以下三个方案。方案一：和李某合伙或成立有限责任公司，建立A企业，生产白酒，预计市场的年销售额为1000万元（100万斤），销售利润率为60％，其他成本费用假定为100万元，以后年度市场保持稳定。     

财源须巧开 一铺能三租

我是武汉一企业的部门副经理，一直过得很宽裕。两年前，很有生意头脑的我，见当时店铺出租生意红火，便打算在自己所居住的小区里买一个靠街的小铺面收租。这样，既不会耽误自己上班，投资风险又小，一个月就可以多一笔固定收入。[第一段]     

鼠标垫的专卖店

去年，我从公司辞职出来，雄心勃勃地在电脑城的一楼租了一个小铺面，准备卖些电脑配件，好好赚上一笔，为此，我特意请教了一些做过电脑生意的朋友，又跑了北京，上海等地做调市场调查，北京中关村的一个店铺给我留下了深刻的印象；那是电脑城里一家很普通的组装电脑的铺子，     

财源须巧开一铺能三租

我是武汉一企业的部门副经理,一直过得很宽裕。两年前,很有生意头脑的我,见当时店铺出租生意红火,便打算在自己所居住的小区里买一个靠街的小铺面收租。这样,既不会耽误自己上班,投资风险又小,一个月就可以多一笔固定收入。     

律师信箱

如何进行诉前财产保全周律师:去年.我在与李某联手做牛羊肉贩运的生意中.李某欠我货款14万元,多次催要不付。最近听别人说他要变卖财产迁往外地居住。为了防止他有意赖账,我准备向人民法院提出诉前财产保全的申请。请问,我应该向何地法院申请?吉林白城李新     

读者信箱

广西玉林读者万宝兴：我是兴业县人,计划明年在县城租一间临街铺面开一家玩具店,启动资金5.5万元,我调查过本地只有一家专营玩具的店,生意红火,另外就只有超市有玩具卖,但品种少价格高,我向您请教两个开店的问题：1、广西或周边（不能太远）有哪些可以进货的玩具市场？2、我想兼营高级玩具租赞,顺带做些童装（店面比较大）您觉得可行性高吗？     

面粉出头鸟

在粮油市场左侧,有九个铺面是做面粉生意的.经过观察,钱先生发现此行生意虽小,但利润颇丰,于是,拼凑了一点钱,在旁边租了一个铺面,也做起了面粉生意.……     

多次盗窃但未达犯罪数额也可定罪

一、案情 张某（男，26岁）一年内先后在某中学校园盗窃学生自行车十次，其中六次既遂，价值600元，四次未遂．价值300元，张某最后一次作案被抓获归案。被害人王某因多次被盗，学习和生活受到严重影响。     

对“反连锁现象”的思考

最近，连锁企业普遍反映市场不景气，再加上业内不断出现新的竞争与竞争店，一方面是为了抗衡国内外的竞争，急于想把规模做大，另一方面是规模扩张的难度也在增大。在市内，适宜开设“一大一小”(大卖场与便利店)连锁店的铺面越来越少，即使找到了合适的铺面，各种限制条件也越来越多，店铺开张以后也难以确保预期的销售和盈利水平。在市外，如果商品政策、商品配送与信息系统问题得不到有效的解决，就很难维持明显的经营优势，甚至会出现全国性连锁公司还打不过地区性连锁公司的情况。国内的连锁店是不是已经走到尽头了?问题出在哪里?如何才能实现我国连锁店新一轮的发展?     

三张广告牌 铺就赚钱路

大学毕业,我被分到了一个国有企业做了一名可有可无、一天除了喝茶就是看报的办公室职员。一天,去附近的一所大学看望同乡,偶然发现里面有铺面转让。突然之间我意识到我独立创业的机会来了,几乎是毫不犹豫地我接下了这家店铺。 我把店铺取名为“聚贤轩”,几乎没有进行什么装修。因为我知道,对在校的大学生来说,他们注重的不是店铺是否豪华,而是这个店铺能否给他们的生活带来方便和实惠。     

律师信箱

董事另开公司“挖”客户所得应归原单位周律师: 我是某家具有限公司的董事长,最近我发现我公司的一名董事张某瞒着其他董事在外面私自办了一家家具厂,并有把我公司的客户介绍到他的家具厂的现象,我觉得他这样做严重损害了我公司的利益,请问我应该如何保护我公司的利益? 河南开封李志远     

从内刊转照片做广告万科地产被判赔一万

2000年5月，原告张某某将其摄影作品及字说明交给深圳万科内部发行的《万客会通讯》发表，并收到了后给付的稿酬40元。后来，深圳万科未经张某同意，又将该相片刊登在一家纸质媒体上作为一个新开发楼盘的广告宣传图片。张某某认为，深圳万科未与自己协商就擅自使用自己的作品，并用于营利目的，构成对自己作权的侵害，     

新思维帮你好赚钱

灵感思维帮你随时随地赚钱 在珠海打工的南阳人李某,深知打工一族的思乡情结。他回乡过年之前,特地找到不回老家过春节的同乡打工仔、打工妹,把他们的生活、工作情况用摄像机拍下来,同时还录下他们对家乡父老的祝福。李某将这些照片和录音带带回家乡送给他们的亲人,每人收取一定的费用,李某除去路费外,还赚了400多元。 如果说李某是“牛刀小试”那么南京市“城里城外”照相馆的胶卷“化整为零”的做法可谓“更具规模”。由于市场上出售的胶卷皆是36张一卷,摄影者一次难以用完。该馆推出整卷胶片分装的业务,使     

公司董事、经理的竞业禁止义务

李某是上海A电子商务有限公司的董事兼总经理。在其任职期间,李某以其投资设立的上海B信息技术有限公司的名义与日本某公司签订了技术开发与技术服务协议,后李某又以B公司名叉与上海C科技有限公司签订技术开发协议,将其承接的技术开发业务转包给C公司。A公司董事长与C公司的财务主管私交甚好,因此获悉了上述情况,即召开董事会并作出决议,要求李某取消该技术开发协议,改由A公司承接,因为李某身为A公司董事兼总经理,经营与本公司同类的业务,违反了《公司法》关于董事、经理竟业禁止的规定,属于无效行为。C公司认为,技术开发协议系C公司与B公司之间签订的,与A公司没有任何关系,而该技术开发体议系双方共同协商一致达成,协议内容也不违反法律强制性规定,因此,这是一份已经生效的协议,双方当事人应按协议约定履行各自的义务。至于李某作为A公司的董事兼总经理而以B公司的名义经营同类业务,这是A公司的内部事务,与B公司及C公司无关。[编者按]     

一日三租,普通铺面巧获利

2005年,王小莉在附近小区找到了一处20平方米的小铺面。因为是房主准备出国,急于将房产出手,所以转让价格非常优惠,所有杂费加起来才不到15万元。机不可失,王小莉马上同对方签订了买卖协议。王小莉想,自己只要把门面租出去,每个月就可以多一笔固定收入。     

管理不要过于定量化

我的父母均为数学家，我的兄弟和我从8岁起就开始学计算。在大学，我学了两年数学，在这期间我看够了教授们用满满的三大黑板来证实一个直觉上显而易见的问题。在后来的年月里，我从多方面得益于我的数学背景，但是作为一个商人至关重要的一点是我必须忘掉我所学的数学，对已知答案的事决不花1分钟去将其量化，对于你觉得可能性极大而又合理的事情，决不花时间将其量化。