夫妻离婚 赌债不应共同承担

<正>丈夫因为赌博输钱后,向他人借款1万元,离婚时却要求妻子共同承担。2010年10月12日,江苏省滨海市人民法院对该案作出一审判决,准许原告李某(女)与被告张某(男)离婚,张某在外借款1万元用于赌博的债务由其个人承担。张某好赌成性,常年不关心李某及小孩生活,屡劝不改,李某在万般无奈之下,于2010年3月向纳溪区法院起诉,要求与张某离婚。庭审中,经     

房屋买卖违约中的定金如何处理

案例 2011年8月,张某与王某签订了一份《房屋买卖协议》,约定王某将自建的120平方米房屋卖给张臬,价格为20万元。张某先行给付4万元定金,余款16万元于王某交房时交清,如一方违约,则应承担相应法律责任。合同签订后,张某给付了王某4万元定金,王某给张某出具了收据。事后不久,恰逢房产部门到王某房屋所在区域做房屋动迁摸底调查。王某为获得高额拆迁款,遂以被张某欺骗为由,多次找张某要求退还定金,不再卖房,但遭张某拒绝。协商未果,王桌不再理会张某,将房屋以更高价格出售给李某,并办理了过户,张某得知后起诉至法院。     

因受人胁迫而违背真实意思签下的合同可撤销吗?

<正>周律师:您好!因为担心房产税正式实施,我的一位担任某公司老总的远房亲戚拟将一栋花园洋房出售,该洋房市场价值大约为600万元,某报社记者张某找到我亲戚表示以500万元购买被拒绝。张某对我亲戚说:"我有你违法的材料,不答应我就举报你。"我亲戚信以为真,遂以500万元的价格将花园洋房出售给该记者。后经查实,记者张某实际并无我亲戚违法的材料。请问:(1)该花园洋房的买卖合同效力如何?(2)如果我亲戚不愿以500万元将该洋房出售,本案如何处理?     

隐名购房,所有权归谁

案例外地人张某因不符合北京市关于按揭购房的条件,于是找到朋友秦某(北京人)商量,征得秦某同意后,张某以秦某的名义隐名按揭购置了一套价值200万元的住房。后秦某以借款人的身份与工商银行签订了个人购房借款合同,售房公司担保。张某向房地产公司交纳了首付款以及契税公共设施管理费,但交款人和纳税人均体现为秦某。后北京市房地产管理局     

已售房屋未过户登记又二次出售该如何处理

案例 2004年，王海涛、王海波兄弟共同出资50万元，购置某市一套三居室。2007年初，哥哥王海涛准备结婚，二人决定将此房变现，平分房款。同年5月，弟弟王海波前往外地工作。期间张某经人介绍找到王海涛，愿以100万元价格购买该套住宅，并将50万元预付款送来。因弟弟不在本市，王海涛提出待弟弟回来后，再办理过户登记，张某同意并付清尾款，王海涛收下放款并将钥匙交给张某。一月后王海波从外地返回并得知房价上涨，遂找到张某要求增加5万元价款，否则不予过户，张某拒绝。气恼中王海波以110万元的价格将该房卖给了不知情的李某，并办理了过户手续，之后要求张某立刻迁出。张某遂将王海涛、王海波兄弟及李某告到法院。     

约定工资低于地区最低工资合法吗

[案例]张某2014年1月1日入职于某制衣公司,双方于入职当日签订了一份劳动合同,约定合同期限为2014年1月1日至2014年12月31日,试用期一个月,工作岗位为品牌导购.试用期间工资每月900元,转正后工资每月1200元.2014年7月31日,张某被通知解除劳动合同,其向该制衣公司提出工资过低,不符合法律规定,但该制衣公司不予理睬.因此张某向劳动仲裁部门提出仲裁请求:(1)要求该制衣公司支付其试用期工资差额780元;(2)要求该制衣公司支付其转正后工资差额480元.该制衣公司辩称:张某的工资数额为双方协商一致后的约定,且签有劳动合同书,因此张某的请求无法律依据,请求仲裁庭依法驳回.     

被执行人没有财产，能否执行其住房公积金

编辑同志： 张某曾向我借款10万元用于经商，因未能按期返还本息。我于2010年5月提起了诉讼。法院判决张某支付本息后，由于张某没有较具价值的财产，以至于案件一直未能得到执行。近日，我发现张某有约5万元住房公积金，但住房公积金管理中心却拒绝提取。请问：住房公积金管理中心的做法对吗？     

变转租房产为代租房产可节税

张某欲长期租赁某单位一栋房屋，计划通过改造装修后（装修费用在10万元），将所租赁的房屋用于经营性转租，从中获取差额收益。经双方协商，张某年定额支付房主租赁费145万元，剩余的租赁收益归张某所有。张某通过市场测算，转租可以取得收入在180万元，差额收益为35万元。张某应当如何与房主签订合同以节约税收成本？     

承租人的优先购买权有何效力

案例2009年8月,张某与杨某订立房屋租赁合同一份,约定杨某将其房屋出租给张某居住,期限为一年。合同履行至2010年6月,杨某就租赁合同期满后转售房产一事与张某达成协议:杨某拟以525万元左右的价格转售房屋;张某表示租赁期满后不再续租,对该价格放弃优先购买权,但同时表示如果以510万元左右成交,则愿意购买。2010年9月,杨某与第三人签订买卖合同,以522.5万元的价格成交该房产,第三人支付价款。之后,     

商家标错售价,能否要求消费者补交余款?

周律师: 您好! 某市光星影视器材商店出售日2尼品牌相机,两种型号相机分别标价为人民币2,000元和1,200元.营业员王某误将两种型号相机的标价牌搞混了,顾客张某在浏览该商店时看到索尼品牌相机价格如此便宜,心中有些吃不准地问营业员王某:“相机质量万一有问题,能否退货?”王某回答:“放心吧,商品绝对正宗.但是,本店商品售出,概不退货.”张某思考后马上付款提货.不久,商店盘点时发现了错误,最终颇费周折地找到了张某,遂向张某说明情况并赔礼道歉,要求张某补交余款或者退回索尼相机.张某死活不同意,称商店营业员说过“商品售出,概不退货.”请问:1、王某、张某的行为是什么性质的行为?2、张某的理由能否成立?此纠纷应如何解决? 读者:老王     

支书为啥败了诉

【案情】农民张某为给患癌症的妻子治病，由好友刘某为保证人，向村支书借款３万元。后来，张妻经医治无效死亡，张某自视无力还债，便邀来邻村其内弟同村支书协商，由其内弟代偿债务，３个月后还清。达成协议后，张某将情况口头通知了好友刘某后，便于次日赴南方打工去了。３个月后，村支书从张某内弟处只讨回２万元，于是便找到刘某，以《担保法》为依据，要求其承担连带责任，偿还１万元。刘某则以债务转让协议未经其同意，其只答应为张某担保，而与张某内弟不熟，不愿为其担保为由，拒绝承担责任。村支书无奈，告上法庭。在法庭审理中，…     

实收资本补缴审验的两个案例分析

一、案例1简介某咨询公司注册资本为50万元。成立不足1年,原股东张某、李某将持有该公司的股份全部转让给在该公司受聘管理工作的路某,同时仍由路某本人经营。双方约定转让款为52万元,超过原投入的注册资本2万元,张某、李某退出该公司后,由路某承     

有限责任公司设立的出资方式

案例：2006年3月1日，北京市民张某与陆某准备合作共同设立一个有限责任公司，公司注册资本为100万元。但二人一时凑不齐100万元的资金。正当二人为此事一筹莫展时，张某的一个朋友听说公司设立可以分期缴纳注册资金。后在一律师的协助下二人仅仅以20万元的资金就成功设立了公司。[第一段]     

如何处理已抵押商品房的退房争议

纠纷背景:张某与A房地产开发公司签订了一份商品房买卖合同,购买其开发公司开发的一套住房,房屋的售价总金额为17万元人民币,首付6万元人民币;此后张某又与B银行签订按揭贷款合同,将该套房屋抵押给B银行,贷款11万元人民币作为其余的购房款。双方在商品房买卖合同中约定:如果出卖人A公司不能按约定期限交付商品房,逾期超过60日后,买受人张某有权解除合同。买受人张某解除合同的,出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起10天内退还全部已付款,并按约定支付违约金。但是,由于种种原因(与张某无关),A公司未能按约定期限交付商品房,逾期超过6…     

有限责任公司注册资金存在的问题及对策

一、资金不实的主要表现形式1. 抽逃、转移资金,此类行为主要表现为将公司资金抽走或转借他人,转移他用:如中马克设备贸易有限责任公司出资人为3人,共注册资金50万无,在公司验资登记后,其中投资人仲某和张某分别抽走资金10万元和5万元,两人共抽走资金15万元.     

房屋买卖中定金、违约金、损害赔偿金并存的处理

2011年6月10日，朱先生夫妇看中了张某位于海口市秀华路秀华旺居12幢602室的一套120平方米的房产，单价为8000元／平方米。看房后朱先生当场给张某交了5万元定金并签订了一份草拟的房屋买卖合同，合同中注明已经收到朱先生定金人民币5万元，全部房款于2011年7月1日全部交付，并办理过户手续；如果出现一方违约，     

1212会计自测题解

1.甲公司委派业务员张某去乙公司采购大蒜,张某持盖章空白合同书以及采购大蒜授权委托书前往。甲、乙公司于2010年3月1日签订大蒜买卖合同,约定由乙公司代办托运,货交承运人丙公司后即视为完成交付。大蒜总价款为100万元,货交丙公司后甲公司付50万元货款,货到甲公司后再付清余款50万元。双方还约定,甲公司向乙公司交付的50万元货款中包含定金20万元,如任何一方违约,需向守约方赔付违约金30万元。     

抢回借出去的钱也算抢劫

李某因经营之需,向张某借得3万元。随后,张某得知李某由于经营不善,早已债台高筑,再次投资经营恐怕也是凶多吉少。为防止日后李某无力还款,使自己的钱打了水漂,张某赶紧驾驶摩托车追上李某。可无论张某好说歹说,李某就是不同意立即还回借款。张某一怒之下,驾驶摩托车撞击李某,并趁李某跌倒在地、受了轻微伤后,拿回了借款。李某向法院起诉后,法院以抢劫罪判处了张某有期徒刑三年,并处罚金2000元。难道要回自己的钱也犯罪吗?无疑,法院的判决是正确的,张某已经构成了抢劫罪。抢劫罪是以非法占有为目的,对财物的所有人、保管人当场使用暴力、胁…     

从合伙企业撤回出资是否还要承担责任

[案情回放]：张某与甲乙两人商议合伙开办一食品加工厂，三人商定各出资3万元，并订立了书面协议。经过筹备，发现资金仍不足，张某于是动员其表哥朱某支持他们3万元。朱某表示出资可以，但要参加合伙的盈余分配。经张某与甲乙两合伙人商议，对朱某参加盈余分配表示同意，但约定朱某不得参与合伙的经营活动。食品加工厂经过注册登记成立。半年后，朱某从侧面了解到该厂经营情况不景气，就以结婚缺钱为由，要求抽回他的3万元。     

规定违法 内容无效

基本案情：张某于2008年10月9日与某电脑公司签订劳动合同，被聘为技术员，聘期两年。双方当事人在劳动合同中约定：“合同解除或终止后，张某三年内不得在本地区从事与该公司相同性质的工作，如有违约，张某须一次性赔偿电脑公司经济损失15万元”。